[Funland] Hà Nội Sắp có Sân Vận Động mái vòm 135 ngàn chỗ ngồi

[stevevuxx]

Nhưng sẽ vẫn kéo theo lớp trẻ ra. Căn 50m2 tầm 4-5 tỷ mua được, nếu có hệ sinh thái việc làm. Giừo nếu là cụ cho ông Vinaconex xây giá 30, 100m2 có 3 tỷ. Nhưng ai sẽ ra khi không có việc làm, hay xây lôm côm. Nói chung lãnh đạo họ tính toán hết, bài toán an cư cho lớp trẻ là bài toán khó. So bó đũa chọn cột cờ thôi. Hà Nội 20-30 năm nữa sẽ tiếp tục có thêm hàng chục triệu dân.

cụ ngây thơ. Ld không quan tâm đến dân. Mục tiêu của ld là tăng giá đất để thu địa tô, nhìn chính sách thì thấy. Chính phủ có biếy là tín dụng vào bất động sản rất nhiều trong năm qua không. Biết thừa chứ nhưng đấy là chủ đích của chính phủ để tăng địa tô rồi. Còn về hệ sinh thái việc làm thì cụ hơi bị mơ mộng. Tất cả các dự án của Vin từ trước đến nay chủ yếu là bán chỗ ở, kể cả to nhất là Ocean City, không chỗ nào tạo ra cái mà cụ gọi là hệ sinh thái việc làm đâu.

 

[dungmgsu]

cụ ngây thơ. Ld không quan tâm đến dân. Mục tiêu của ld là tăng giá đất để thu địa tô, nhìn chính sách thì thấy. Chính phủ có biếy là tín dụng vào bất động sản rất nhiều trong năm qua không. Biết thừa chứ nhưng đấy là chủ đích của chính phủ để tăng địa tô rồi. Còn về hệ sinh thái việc làm thì cụ hơi bị mơ mộng. Tất cả các dự án của Vin từ trước đến nay chủ yếu là bán chỗ ở, kể cả to nhất là Ocean City, không chỗ nào tạo ra cái mà cụ gọi là hệ sinh thái việc làm đâu.

Nói thế thì chịu. vậy cứ kệ phải không. Hoặc Vin làm, hoặc kệ, để mỗi năm chung cư trong này càng ngày càng cao. Đất không có, tư nhân nhỏ không đủ sức mua gom nhà dân để xây chung cư trong quận nội thành. Cụ cứ tin rằng, 10-20 năm nữa, kể cả HH Linh Đàm sẽ dần đến chục tỷ, vì không có đất nữa. Không cso hàng ra, thì ai mua được thì mua

Cụ đi quanh ngoàiđường, có nhìn thấy hà Nội hết đất trống rồi. Nhiều ngườ ước Hà Nội quy hoạch lại, nhưng nội đô thì chịu

 

[dungmgsu]

[

4 5 tỷ mà cứ như 4 500tr ấy bảo sao ai cũng nghĩ đất nước hóa rồng hóa hổ lâu rồi

Em gửi cụ cái thông tin HH linh Đàm, nhà không sổ mà 3.16 tỷ cho căn 56m2. Vậy nếu hà Nội cũ không thể quy hoạch lại, thì mỗi năm sẽ không thêm được mấy tòa chung cư nữa đâu. Ông Thản đã tạo ra một thời chung cư rẻ. Giờ chung cư mới, bét nhất xây lên trong này cũng 80-90 triệu/m2, cụ tham khao Jade Square gần sát cầu Thăng Long, xây mới thô 3 tầng mà giá đã 100. Nhà nước không thể khống chế giá bán. Vậy chỉ còn cách tạo khu đô thị mới. Cụ cười bò lăn, vậy khối tư nhân, cụ đề xuất một ông khác có thể tạo đại đô thị mới để xây kéo dân ra được không?

 

[Quê bầm]

Ý tôi chung cư ở Vin Olympic bét cũng 90tr/m2 đó cụ. Masterise nó bán thì trên 100 tr/m2.

Lúc đó chung cư cũ trong vành đai 3 kéo lên 200tr/m hết ko cụ.

 

[stevevuxx]

Nói thế thì chịu. vậy cứ kệ phải không. Hoặc Vin làm, hoặc kệ, để mỗi năm chung cư trong này càng ngày càng cao. Đất không có, tư nhân nhỏ không đủ sức mua gom nhà dân để xây chung cư trong quận nội thành. Cụ cứ tin rằng, 10-20 năm nữa, kể cả HH Linh Đàm sẽ dần đến chục tỷ, vì không có đất nữa. Không cso hàng ra, thì ai mua được thì mua
View attachment 9446822
Cụ đi quanh ngoàiđường, có nhìn thấy hà Nội hết đất trống rồi. Nhiều ngườ ước Hà Nội quy hoạch lại, nhưng nội đô thì chịu

tôi có câu nào không ủng hộ Vin làm đâu, ủng hộ mạnh chứ. Vin nó làm cái là các dự án cũ của Vin đều tăng giá nhất lad các dự án trung tâm nên tôi cũng hưởng lợi. Tôi đang nói cụ ngây thơ cái vấn đề an cư cho lớp trẻ ấy. Cái này xác định thẳng là bọn trẻ con không có gia đình hỗ trợ thì từ bỏ giấc mơ an cư từ lâu rồi. Thằng Vin làm chưa bao giờ rẻ, và bất cứ dự án mới nào của Vin ra đều kéo theo đất đai và các dự án cũ tăng phi mã. Ông Vin ra Vin Olympic tôi đảm bảo chung cư cũ sẽ lập một mặt bằng giá mới, đất đai cũng vậy. Lợi hại hay không thì tuỳ vào đối tượng.

 

[stevevuxx]

Lúc đó chung cư cũ trong vành đai 3 kéo lên 200tr/m hết ko cụ.

Cái này tôi chịu cụ ạ. Tháng 9 tôi có mua một căn Metropolis 22 tỷ thì tháng 11 căn cùng trục thấp hơn 4 tầng vừa giao dịch 27 tỷ. Nếu tôi rao bán tôi cũng rao 30 tỷ . Nói chung giờ thị trường nó méo mó lắm, khó dự đoán.

 

[dungmgsu]

tôi có câu nào không ủng hộ Vin làm đâu, ủng hộ mạnh chứ. Vin nó làm cái là các dự án cũ của Vin đều tăng giá nhất lad các dự án trung tâm nên tôi cũng hưởng lợi. Tôi đang nói cụ ngây thơ cái vấn đề an cư cho lớp trẻ ấy. Cái này xác định thẳng là bọn trẻ con không có gia đình hỗ trợ thì từ bỏ giấc mơ an cư từ lâu rồi. Thằng Vin làm chưa bao giờ rẻ, và bất cứ dự án mới nào của Vin ra đều kéo theo đất đai và các dự án cũ tăng phi mã. Ông Vin ra Vin Olympic tôi đảm bảo chung cư cũ sẽ lập một mặt bằng giá mới, đất đai cũng vậy. Lợi hại hay không thì tuỳ vào đối tượng.

Giờ hoặc Nhà nước xây Hà Nội mới, hoặc giao cho tư nhân làm, thì ngoài Vin không thấy cửa cho ông khác xây đươc. Hà Nội cũ đã quá chật, cũng không thể thu hết đất của dân trong nội đô để xây chung cư được. Ngây thơ hay không thì tôi vẫn tin răng Chính phủ mình sẽ vẫn luôn vì lớp trẻ. Giao cho tư nhân làm còn hơn giao cho mấy ông nhà nước như Vinaconex hay Hancorp, HUD đi xây đại đô thi

 

[stevevuxx]

Giờ hoặc Nhà nước xây Hà Nội mới, hoặc giao cho tư nhân làm, thì ngoài Vin không thấy cửa cho ông khác xây đươc. Hà Nội cũ đã quá chật, cũng không thể thu hết đất của dân trong nội đô để xây chung cư được. Ngây thơ hay không thì tôi vẫn tin răng Chính phủ mình sẽ vẫn luôn vì lớp trẻ. Giao cho tư nhân làm còn hơn giao cho mấy ông nhà nước như Vinaconex hay Hancorp, HUD đi xây đại đô thi

Qua những cái chính sách như năm vừa rồi thì có thể thấy là quan điểm của chính phủ là như thế nào rồi đó cụ. Lo nhà cửa cho giới trẻ là mấy trò dân tuý mà lãnh đạo thể hiện thôi trên TV thôi chứ cụ nhìn chính sách và mục tiêu như quốc hội vừa thông qua vừa rồi là thấy không có cửa nào cho giới trẻ cả đâu.

 

[wildness]

Nhà em ở khu A hôm nay mọi người đã nộp hết hồ sơ đất ruộng, cụ nào có kinh nghiệm dự báo khoảng khi nào thì Vin đền bù cho dân hộ em nhé.

 

[bhld]

Đồng ý ông xây nhưng quan điểm của e là phải kiểm soát giá bán. Giờ lương cán bộ công chức 1 năm không chi phí gì mới mua nổi 1m2 đất, như vậy làm sao yên tâm làm việc được

Chuyển việc, đổi nghề! Vietnamworks.com nó đăng tin tuyển dụng liên tục cho các doanh nghiệp! Cụ thấy lương thấp thì nộp hồ sơ vào đi pv! Công chức lương thấp thì tham ô! Không tham ô được thì sang làm cho tư bản nước ngoài!

 

[DurexXL]

Bank cũng ko thể bơm mãi đc. Cụ nhìn số kđt, siêu kđt của a ấy ra liên tục trọng thời gian gần đây xem.

Cách huy động/tìm/vét dòng tiền em thấy na ná kiểu bốc bát sau trả bát trước Cụ ạ

Thời gian bốc càng ngày càng ngắn lại
Bát bốc càng ngày càng to hơn
.....

 

[dt2045]

Ông Vin ôm lắm đất ở Hà Nội, họp bàn làm nhà ở XH lúc nào cũng nói hay nhưng thực tế chưa xây được căn nào ở Hà Nội

Chỉ là chiêu trò của họ thôi. Đang xây ở Cam Ranh Khánh Hòa cụ ạ. Ko đời nào xây ở HN vì đi ngược lại lợi ích của họ.

 

[thichtien]

Vin Đan Phượng có chung cư đâu. Phải xây kiểu dày như Vinsmart, mỗi căn tầm 25-30m2. Đủ sức tầm tiền 3 tỷ quay đầu thì vợ chồng trẻ mới mua được. Xa thế, phải có 1 ông tạo được hệ sinh thái. Chứ mà cho ông Vina xây, nahf 3 tỷ 70m2, đi làm từ Thường tín vào nội thành thì chịu.

Vin đan phượng vừa ra 2 tòa chung cư đó bác ạ.

 

[dungmgsu]

Vin đan phượng vừa ra 2 tòa chung cư đó bác ạ.

Thế à, nình ko rõ thông tin, nhưng vẫn xa ấy. Khi nào đường Tây thăng long xong thì về nơi làm mới dễ hơn tý. Phải kiểu cả khu đô thị như Smart mới dễ kéo việc về, hay làm online được. Trẻ họ dễ chuyển làm remote hơn.

 

[songchamlai]

Nó lấy đất sạch làm nhà trước, sân vận động thì từ từ cũng ko chết ai vì có đẻ ra tiền đc đâu.

Cả ngàn cái khu đô thị mọc lên trên cả nước, có bao nhiêu cái nhà đầu tư bán xong căn hộ mà hạ tầng trường học, nhà trẻ,... hoàn thành như trong quy hoạch đâu, huống hồ cả cái sân to tổ bố.

Các cụ tỉnh dần đi.

Xã quê em có phần ruộng nằm trong dự án này. Có lẽ đất của em ở quê chả mấy lại thổi lên 100 triệu/m. Nghĩ cái nơi mà nước máy không có giá đất cả 100 triệu thì đến lạy các Thánh.

 

[DurexXL]

Xã quê em có phần ruộng nằm trong dự án này. Có lẽ đất của em ở quê chả mấy lại thổi lên 100 triệu/m. Nghĩ cái nơi mà nước máy không có giá đất cả 100 triệu thì đến lạy các Thánh.

Hóa Dồng chứ cụ

 

[songchamlai]

Bảo nhà V rút khỏi DA nm thép, điện hay tuyến Hn-qn e còn tin chứ cái công nghệ lõi này "còn lâu nhá". Mà em vẫn chưa hiểu 2 cái siêu đô thị CG, HLX thì khách đâu mà hấp thụ hết nổi.

HLX và VY coi như hẹo rồi.

 

[songchamlai]

Bank cũng ko thể bơm mãi đc. Cụ nhìn số kđt, siêu kđt của a ấy ra liên tục trọng thời gian gần đây xem.

Em nghĩ dễ 2026 sập lắm vì hàng nhiều quá.

 

[MeNhot]

2019 hồi đó Vin Ocenpark giá tầm 40/m2 thôi. Giờ chung cư nội đô đất không có, muốn kéo chung cư ra ngoài thì phải so bó đũa, chọn lấy 1 ông. Nhìn mấy cái chung cư hay khu đô thị Viglacera Xuân Phương, hay biệt thự Tân Tây đô, nhìn phí cả khu đô thị
Mỗi năm Hà Nội có 1 triệu sinh viên ra trường, phần lớn ở lại. Giờ Nahf nước phải tìm ra một ông đủ sức xây đại đô thị, lôi kéo các ngành dịch vụ để giãn dân. Chứ 1 triệu sinh viên ra, vẫn làm loanh quanh các quận trong này thì không có đất để xây nhà an cư, kiểu kiểu là vậy

Cả nước có 1 triệu cháu thì tốt nghiệp, cụ đào đâu ra con số 1 triệu sinh viên tốt nghiệp hàng năm thế?

 

[newbieshn]

Đồng ý ông xây nhưng quan điểm của e là phải kiểm soát giá bán. Giờ lương cán bộ công chức 1 năm không chi phí gì mới mua nổi 1m2 đất, như vậy làm sao yên tâm làm việc được

theo cụ kiểm soát giá bán bằng cách nào? Và kiểm soát thế thì còn gọi gì là Thị trường tự do? Nhà nước lại tự vì phạm luật do chính mình đề ra à?

Quan trọng nữa: nếu bị kiểm soát giá bán. Thì khéo chẳng còn ai buồn đầu tư dự án nữa …

Còn ai không yên tâm làm cán bộ công chức. Thì mời ra thị trường lao động tự do. Thiếu gì người làm tự do thu nhập cả trăm triệu thậm chí vài trăm tr / tháng vv