[Funland] Hinode Kim Chung Di Trạch, nhờ các cụ tư vấn

[LAVIC]

Đông vui từ vài năm gần đây rồi cụ ạ. Có chung cư cái là vui ngay. Kim chung di trạch cũng đang làm chung cư đấy, thấy các cụ chê nh mà giá lại đang lên, sale gạ e bán mấy tháng trước là hơn 8 tỷ, giờ gạ 9,5tỷ. Giá này vẫn là thấp so với Hà đông, 9 tỷ căn 100m xây 5 tầng, so với Hà đông 7.5 tỷ căn 50m 4 tầng. các cụ ko mua sớm sau sợ còn lên nữa.

Xin lỗi cụ là geleximco em đã mua khu C và bán rồi. Cụ bảo có chung cư là vui ngay thì chắc cụ ko rành khu này rồi. Khu A có cái chung cư gemek, khu C có cái chung cư HDC gì đấy từ lâu rồi, nhưng ko quyết định giá khu này lên xuống cụ nhé. Em mua dc lúc giá còn tốt thì em nhớ đã có 2 khu chung cư này rồi.
Giá giờ thì đâu chẳng lên phải ko cụ, lên là do tâm lý chủ nhà, còn giao dịch dc ko thì khó nói.
Quan điểm đầu tư mỗi người khác nhau, cụ thấy bỏ 10-20 tỷ đầu tư, ăn dc 10-20%/năm là ấm rồi nhưng em lại ko thấy vậy.

 

[nhà Báo_đời]

Nghe và nhìn như vậy cũng sợ Cụ nhỉ.
Đọc bày này thấy buồn cho a e Sales - hàng nghìn a e có cái tết ko vui như mọi năm: Một công ty địa ốc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương

Một công ty địa ốc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương

TP HCM- Công ty Cổ phần phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) vừa thông báo cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương từ 26/11, với lý do cạn dòng tiền.

vnexpress.net

Báo ứng của bọn sêu đấy ạ

 

[LAVIC]

Một chiều cuối tuần tại Hinode.
Bình thường các văn phòng bds đều hoạt động chính vào cuối tuần, do khách hay đi xem nhà vào ngày nghỉ.
Cuối tuần mà các văn phòng bds dọc theo trục chính đường 33m và đường 30m, ko có 1 vp nào làm việc.
Vậy nên chắc chắn là thị trường tại Hinode đang ảm đạm, ko có giao dịch.
Giờ đã khác xưa, ko còn cứ tăng giá là người mua lại đâm đầu vào mua nữa. Người mua họ cũng sẽ cân đối kỹ, giá tốt thì mua, giá "ngáo" thì thôi. Chẳng ai dại gì vào đu đỉnh thay người khác.
Còn vẫn "ảo tưởng" thì tiếp tục đợi, bank nó dãn nợ chứ ko có xoá nợ, lãi hàng tháng vẫn cộng dồn đều. Đợi thêm 1-2 năm nữa bank thu về bán phát mại là vừa hết tiền gốc. Bank nó chẳng bao giờ thua. Người thua kiểu gì cũng là người vay thôi.

 

[nhà Báo_đời]

Một chiều cuối tuần tại Hinode.
Bình thường các văn phòng bds đều hoạt động chính vào cuối tuần, do khách hay đi xem nhà vào ngày nghỉ.
Cuối tuần mà các văn phòng bds dọc theo trục chính đường 33m và đường 30m, ko có 1 vp nào làm việc.
Vậy nên chắc chắn là thị trường tại Hinode đang ảm đạm, ko có giao dịch.
Giờ đã khác xưa, ko còn cứ tăng giá là người mua lại đâm đầu vào mua nữa. Người mua họ cũng sẽ cân đối kỹ, giá tốt thì mua, giá "ngáo" thì thôi. Chẳng ai dại gì vào đu đỉnh thay người khác.
Còn vẫn "ảo tưởng" thì tiếp tục đợi, bank nó dãn nợ chứ ko có xoá nợ, lãi hàng tháng vẫn cộng dồn đều. Đợi thêm 1-2 năm nữa bank thu về bán phát mại là vừa hết tiền gốc. Bank nó chẳng bao giờ thua. Người thua kiểu gì cũng là người vay thôi.

Cũng chẳng phải đâu. Người mua cũng ngu bỏ mẹ ra. Giờ đất nó sốt cái lại cắm đầu đi mua ầm ầm ngay ấy mà. Quan tâm gì giá cả mấy đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Người mua bây giờ chỉ đa số chỉ là đổi nhà , đất thôi ( bán chỗ này , mua chỗ khác ) thiếu thì vay thêm một phần . Với lại để mua được cái nhà thì cũng phải bỏ ra cả chục tỷ - Mà người mua họ cũng phải đi kiếm , tích lũy chứ có đj cướp được đâu. Nhiều ông cứ luyên thuyên cào phím lo hộ , coi thường người ta quá.

 

[LAVIC]

Cũng chẳng phải đâu. Người mua cũng ngu bỏ mẹ ra. Giờ đất nó sốt cái lại cắm đầu đi mua ầm ầm ngay ấy mà. Quan tâm gì giá cả mấy đâu.

Cụ nói căng quá.

 

[Jerrrry]

Một chiều cuối tuần tại Hinode.
Bình thường các văn phòng bds đều hoạt động chính vào cuối tuần, do khách hay đi xem nhà vào ngày nghỉ.
Cuối tuần mà các văn phòng bds dọc theo trục chính đường 33m và đường 30m, ko có 1 vp nào làm việc.
Vậy nên chắc chắn là thị trường tại Hinode đang ảm đạm, ko có giao dịch.
Giờ đã khác xưa, ko còn cứ tăng giá là người mua lại đâm đầu vào mua nữa. Người mua họ cũng sẽ cân đối kỹ, giá tốt thì mua, giá "ngáo" thì thôi. Chẳng ai dại gì vào đu đỉnh thay người khác.
Còn vẫn "ảo tưởng" thì tiếp tục đợi, bank nó dãn nợ chứ ko có xoá nợ, lãi hàng tháng vẫn cộng dồn đều. Đợi thêm 1-2 năm nữa bank thu về bán phát mại là vừa hết tiền gốc. Bank nó chẳng bao giờ thua. Người thua kiểu gì cũng là người vay thôi.

SH, liền kề và biệt thự cho thuê cũng ko ra dòng tiền.

 

[hoang-tle]

SH, liền kề và biệt thự cho thuê cũng ko ra dòng tiền.

Em thấy khu nàychủ nhà cải tạo làm phòng trọ cho thuê nhiều. Dòng tiền ra ổn đấy ạ. Còn giao dịch thì đợt này khá chậm.

 

[winnghiepdu]

Em được 1 em môi giới của Cen gửi cho cái giấy này để các cụ tham khảo.
3/2022 em được bạn này chào 1 căn Lk25 đường 12m giá lúc đó là 11,9 tỷ. Bây giờ cũng căn đó giá loanh quanh đang được chào là 8,2-8,5 tỷ.

Cụ chủ cho em hỏi một chút là văn bản này thì của công ty gửi đi liệu thông tin là đã nộp hết các khoản thuế phí liên quan đến quyền sử dụng đất công ty công bố có chính xác không cụ nhỉ giá mà thông tin của thành phố thì nó khách quan hơn.

 

[muabenem123]

Riêng khu Hinode này để chắc chắn nhất thì cứ ra sổ đi đã. CDT có tiếng về pháp lý và nợ thuê phí rồi. Còn các cụ nào mạo hiểm thì quất thôi.

 

[elitek]

Cho e hỏi sao khu này CDT hoàn thiện chậm thế. E để ý 1 căn mà nửa năm ko hoàn thiện thêm tý gì. Trong khi xây thô xong rồi còn mỗi sơn và lắp cửa bên ngoài. Thời hạn bàn giao thì quá hạn rồi mà ko làm nốt tí ti đi mà bàn giao thu nốt tiền còn lại nhỉ. Lạ thật

 

[winnghiepdu]

Cho e hỏi sao khu này CDT hoàn thiện chậm thế. E để ý 1 căn mà nửa năm ko hoàn thiện thêm tý gì. Trong khi xây thô xong rồi còn mỗi sơn và lắp cửa bên ngoài. Thời hạn bàn giao thì quá hạn rồi mà ko làm nốt tí ti đi mà bàn giao thu nốt tiền còn lại nhỉ. Lạ thật

Cụ gần đây khảo giá giá cả thế nào bảo em với

 

[muabenem123]

Cho e hỏi sao khu này CDT hoàn thiện chậm thế. E để ý 1 căn mà nửa năm ko hoàn thiện thêm tý gì. Trong khi xây thô xong rồi còn mỗi sơn và lắp cửa bên ngoài. Thời hạn bàn giao thì quá hạn rồi mà ko làm nốt tí ti đi mà bàn giao thu nốt tiền còn lại nhỉ. Lạ thật

Pháp lý cụ ạ.

 

[kenlos]

pháp lý chỗ này có gì không ổn vậy cụ

 

[nissanlover]

Chung cư bên này thì thế nào các cụ? Em thấy sales đang chào giá 45-46 cũng cao quá nhỉ. CĐT thì lùm xùm

 

[Chienthan123]

em tích góp được chút tiền, tính mua chung cư bên này vì thấy sale chào nhiều và thấy giá các đợt cứ tăng. Sale show được cả giấy bảo lãnh ngân hàng cho tòa chung cư đang bán, liệu có đáng tin không các bác? Đọc hết 6 trang các bạn comment mà em hoang mang ngang

 

[LAVIC]

Rất mong các bác có thông tin cho em xin tư vấn thêm, vì làm lụng tích góp được chút tiền, nên quyết định sai là vợ em cho ra đường quá.

Đến em là chủ thớt này còn ko quan tâm khu này nữa cụ ạ.
Ngoài việc cđt bê bối, mỗi lần vào lại thêm 1 lần chán. Kđt nhà xây mới nhưng hoang hoá, cđt chắc ăn no nê rồi cũng ko đầu tư gì nữa.
Khu này thì định hướng đến tương lai, nhưng tương lai bao giờ thì còn mờ mịt lắm cụ ạ.

 

[Jerrrry]

Rất mong các bác có thông tin cho em xin tư vấn thêm, vì làm lụng tích góp được chút tiền, nên quyết định sai là vợ em cho ra đường quá.

Nhặt được cái này trên mạng . Chịu khó google có đủ

 

[Jerrrry]

sao hinode dạo này tăng mạnh thế
năm 2022 còn có những căn 7 tỉ, h bét nhất toàn 9 tỉ à các bác

Những người mua Hinode toà Sachi năm 2008 và đầu 2009 thì bình quân lãi 35%, toà Asahi thì lãi ít, khoảng 20%. Nếu mua từ 2020 trở về đây thì lãi ko đáng kể. Mức tăng Hinode tính từ lúc bắt đầu mở bán (đầu 2008) đến nay thấp nhất khu vực. Green pearl, parkhill tăng giá cao nhất và tỷ suất lợi nhuận cho thuê/giá căn hộ tốt nhất.
Giá cao là chủ đầu tư rao , đag ế hàng ))

 

[Jerrrry]