[Funland] Hội cư dân Vinhomes Metropolis

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
486
Động cơ
194,423 Mã lực
Tuổi
38
Bảng hàng còn lại cả 3 tòa cách đây vài hôm


Tìm thêm căn 1p ngủ mà khó quá
Cụ có thông tin về chiều cao toà VP và chiều cao trường học k?
Mấy toà này mà xây cao quá thì k đẹp (65 tầng?)
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Trường học 5 tầng thôi cụ ạ.
Tòa VP e nghĩ 50 tầng maximum.
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
486
Động cơ
194,423 Mã lực
Tuổi
38
Trường học cao khoảng 5 tầng thì tương đương chiều cao của sân vườn nổi thì sẽ rất đẹp và thoáng. Tuy nhiên theo thiết kế của CĐT bao gồm cả mẫu giáo, tiểu học và trung học đáp ứng cho 1.567 căn hộ cư dân thì hình như phải xây lên 8 tầng (lúc đầu là 6 tầng)
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
Khu này 3 tòa sát sạt nhau nên các căn góc gần tòa bên cạnh tha hồ view nhau.

Tòa M1 mặt đường LG sau này 2 tháp VP xây nữa tha hồ ồn và bụi.

P.S. Căn em đây :P



 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Các căn góc phía mép ngoài thì ok không bị nhìn tòa kia. Cụ Mavi căn xinh nhỉ tòa nào đấy ạ
 

mAd_lOvE

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-666
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
14,072
Động cơ
812,140 Mã lực
Nơi ở
Đoàn Thị Điểm
Website
www.myphamxachtay.com
Cung đường em đi qua hàng ngày là Kim Mã - Đào Tấn chỉ 1 năm nữa thành ác mộng như Minh Khai rồi :D
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
Các căn góc phía mép ngoài thì ok không bị nhìn tòa kia. Cụ Mavi căn xinh nhỉ tòa nào đấy ạ
Của em M2-01 cụ ạ.

Một số căn góc nhìn ra ngoài ví dụ M1-08 thì vẫn ok. Còn lại ~50% căn góc giữa các tòa đều view sát sạt phòng ngủ hàng xóm.
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Của em M2-01 cụ ạ.

Một số căn góc nhìn ra ngoài ví dụ M1-08 thì vẫn ok. Còn lại ~50% căn góc giữa các tòa đều
view sát sạt phòng ngủ hàng xóm.
Vâng kể ra khoảng cách chỉ 30m thôi nên cũng gần. Căn của cụ đẹp e chỉ ngại nắng Tây Nam thôi
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
Vâng kể ra khoảng cách chỉ 30m thôi nên cũng gần. Căn của cụ đẹp e chỉ ngại nắng Tây Nam thôi
Chung cư phòng nhỏ nên bật điều hòa 5-10p là mát rượi rồi cụ ạ cái đó không lo. Tuy nhiên em mua nhà này cũng không định ở vì bé quá. Em đang nhịn ăn sáng chờ mấy căn góc đẹp đẹp cắt lỗ 2-3 tỷ xem sao, giá mấy căn đó trên trời quá.

Mua ở đây xác định tắc tương đương Vin NCT, có điều nó có mấy đường thoát nên đỡ hơn tí.
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Cung đường em đi qua hàng ngày là Kim Mã - Đào Tấn chỉ 1 năm nữa thành ác mộng như Minh Khai rồi :D
Yên tâm đi cụ Mad. Hơn 1.000 căn hộ nhưng sẽ nhiều chủ nhà cho chuyên gia thuê. Không ảnh hưởng lắm đến giao thông khu vực đâu
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Chung cư phòng nhỏ nên bật điều hòa 5-10p là mát rượi rồi cụ ạ cái đó không lo. Tuy nhiên em mua nhà này cũng không định ở vì bé quá. Em đang nhịn ăn sáng chờ mấy căn góc đẹp đẹp cắt lỗ 2-3 tỷ xem sao, giá mấy căn đó trên trời quá.

Mua ở đây xác định tắc tương đương Vin NCT, có điều nó có mấy đường thoát nên đỡ hơn tí.
E cũng thích căn 4PN nhưng to xèng quá, vả lại hết căn tầng trung và tầng cao rồi. Ở thì phải rộng mới sướng :)
E quen mấy sàn, hỏi chưa thấy ai cắt lỗ cụ ơi
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
486
Động cơ
194,423 Mã lực
Tuổi
38
Khu này 3 tòa sát sạt nhau nên các căn góc gần tòa bên cạnh tha hồ view nhau.


Tòa M1 mặt đường LG sau này 2 tháp VP xây nữa tha hồ ồn và bụi.

P.S. Căn em đây :P



Tính về mặt hiệu quả và sử dụng thì căn này rất hợp lý cho cả 3p gồm 2 ngủ và 1k đều thoáng và sáng. Phòng bếp lại có ban công riêng và tiện phơi đồ không ảnh hưởng đến ban công của phòng khách.
Căn cụ viu cũng đẹp, hướng ra phố Kim Mã này cụ mua tầng loanh quanh 20 thì quá tuyệt
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
E cũng thích căn 4PN nhưng to xèng quá, vả lại hết căn tầng trung và tầng cao rồi. Ở thì phải rộng mới sướng :)
E quen mấy sàn, hỏi chưa thấy ai cắt lỗ cụ ơi
Cụ phải hỏi sâu hơn nữa thì mới có thông tin tốt, một vài căn hoa hậu đang bán bằng giá gốc mua ban đầu. Tuy nhiên vẫn là quá cao :)

Tin em đi, thị trường CC cao cấp sẽ cắm đầu không phanh.
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
Tính về mặt hiệu quả và sử dụng thì căn này rất hợp lý cho cả 3p gồm 2 ngủ và 1k đều thoáng và sáng. Phòng bếp lại có ban công riêng và tiện phơi đồ không ảnh hưởng đến ban công của phòng khách.
Căn cụ viu cũng đẹp, hướng ra phố Kim Mã này cụ mua tầng loanh quanh 20 thì quá tuyệt
Vâng em cũng cân nhắc nhiều khi chốt căn này, hợp lý nhiều mặt. Cám ơn cụ đã khen hihi.
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Cụ phải hỏi sâu hơn nữa thì mới có thông tin tốt, một vài căn hoa hậu đang bán bằng giá gốc mua ban đầu. Tuy nhiên vẫn là quá cao :)

Tin em đi, thị trường CC cao cấp sẽ cắm đầu không phanh.
Em nhận thấy trung tâm tp không có nhiều CCCC. Xưa nay chỉ có Pacific Place, Vin Bà Triệu. Nay có thêm Metrpolis, Sun Grand và Aqua Central là vị trí tốt. Vì nó ít nên giữ dc giá.

Xa hơn như 88 Láng Hạ hay Vin Giảng Võ, Royal city, Mipec Tower, khu Trường Chinh hay chung cư ở Lò Đúc.... khu Hoàng Q Việt... đều kém hơn
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
Em nhận thấy trung tâm tp không có nhiều CCCC. Xưa nay chỉ có Pacific Place, Vin Bà Triệu. Nay có thêm Metrpolis, Sun Grand và Aqua Central là vị trí tốt. Vì nó ít nên giữ dc giá.

Xa hơn như 88 Láng Hạ hay Vin Giảng Võ, Royal city, Mipec Tower, khu Trường Chinh hay chung cư ở Lò Đúc.... khu Hoàng Q Việt... đều kém hơn
Thị trường mới là câu trả lời chính xác cụ ạ:

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-nguyen-chi-thanh-phuong-lang-ha-prj-vinhomes-nguyen-chi-thanh/cat-lo-50-chcc-53-86-110-128-137-167m2-loai-01-02-03-04-pn-pr13480521

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-nui-truc-prj-the-lancaster-ha-noi/30-quan-ba-dinh-45-95-112-126-128-135-142-172m2-gia-re-pr10182441

1 cái mới bàn giao, 1 cái đã bàn giao rất lâu rồi.
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
486
Động cơ
194,423 Mã lực
Tuổi
38
Cụ phải hỏi sâu hơn nữa thì mới có thông tin tốt, một vài căn hoa hậu đang bán bằng giá gốc mua ban đầu. Tuy nhiên vẫn là quá cao :)

Tin em đi, thị trường CC cao cấp sẽ cắm đầu không phanh.
Thời điểm Vinhomes Liễu Giai mở bán thì khi so sánh để lựa chọn (theo các "tiêu chí tương đương - 1 cách tương đối") thì có 2 ví dụ đó là chung cư Vincom Bà Triệu và chung cư Lancaster của Tập đoàn Trung Thủy.
Về chung cư Lancaster của Tập đoàn Trung Thủy tại vị trí 20 phố Núi Trúc thì gần hơn về vị trí và sẽ được so sánh nhiều hơn. Giá mua bán và giá cho thuê của chung cư này khá cao và ổn định qua nhiều thăng trầm của BĐS (google có khá đầy đủ).
Vậy vị trí của tòa nhà (chung cư nói riêng) là khá quan trọng. Tất nhiên, tương lai thì không thể biết trước điều gì. Ta chỉ có thể biết rõ ràng tình hình BDDS qua các thời kỳ thăng trầm mà tòa nhà đó (khu vực đó) đã hiện diện và trải qua thôi.
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Vâng, nhưng Vin Metropolis là dự án Flagship tiêu chuẩn cao nhất của Vin từ trước đến nay, nên chất lượng và vị trí đều hơn mấy cái cụ vừa dẫn link ạ.
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,498
Động cơ
323,640 Mã lực
Vâng, nhưng Vin Metropolis là dự án Flagship tiêu chuẩn cao nhất của Vin từ trước đến nay, nên chất lượng và vị trí đều hơn mấy cái cụ vừa dẫn link ạ.
Đúng rồi em hiểu mà, em lấy ví dụ thôi.

Ý em là cực kỳ cao cấp cũng sẽ giống như rất cao cấp hoặc cao cấp vừa vừa khi cả thị trường đi xuống thôi.
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,761
Động cơ
214,513 Mã lực
Tuổi
49
Đúng rồi em hiểu mà, em lấy ví dụ thôi.
Ý em là cực kỳ cao cấp cũng sẽ giống như rất cao cấp hoặc cao cấp vừa vừa khi cả thị trường đi xuống thôi.
Cái này thì em đồng ý với cụ. Nó sẽ đi cùng thị trường cùng lên - ổn định - cùng xuống. Vấn đề là mức độ dao động thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top