[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[PA Tran Viet]

Cụ tìm gì mà loạn cào cào lên thế ?

E tìm quanh mỹ đình bác à. Nên khu vực sẽ k cố định 1 chỗ

 

[athosss]

Hôm qua em lại làm tua nữa, Thăng Long 9 cũng 82 còn thằng Đông Dương thì 52 (xây thêm 1,9 tỉ), lideco thì nội khu đẹp rộng rãi, nhưng nhà LK thì thiết kế ko mê được, em cũng ko hỏi giá luôn. Em có vào khu Viglacera Xuân Phương thấy cũng đẹp dù có 1 nghĩa trang to tướng ngay sát hồ... quan trọng nhất là ko biết quả đường 70 bao nhiêu năm nữa mới mở rộng được.

Cụ cho hỏi Thăng Long 9 giá 82 là vị trí ntn vậy? Mình đang tìm hiểu khu này. Cảm ơn cụ

 

[taiadau]

Cụ cho hỏi Thăng Long 9 giá 82 là vị trí ntn vậy? Mình đang tìm hiểu khu này. Cảm ơn cụ

Em cũng ko tìm hiểu kỹ, nhưng lô 82 là thấp nhất và là đường nhỏ bên trong chứ dãy mặt đường to giáp Hinode thì đắt lắm. Cá nhân em thì không thích khu này

 

[trungleba]

Em thấy dạo này mạn Nhổn bắt đầu đông vui, tháng 7 lại khai trương tàu điện. Các cụ nào đã làm nhà cho sinh viên thuê ở khu này cho em hỏi bây giờ cho thuê dòng tiền khoảng bn/ tháng, chi phí thế nào, em rót sẵn rượu mời các cụ

 

[duchien04x4]

Em cũng thật không biết cụ bên trên lấy chuyện đó ở đâu ra. Em mới mua miếng khu 25ha tháng 7 vừa rồi. Môi giới dẫn trực tiếp đến gặp chủ, trực tiếp đàm phán giá, môi giới chỉ lo thủ tục và giải thích giúp thôi. Thậm chí ku em môi giới còn thiện chí bao luôn cho mình một phần phí công chứng sang tên. Cụ nào đi mua thì phải xem sổ đỏ đứng tên ai mà đàm phán với người đó chứ mắc mớ gì ký mua bán qua cò vậy.

khu quanh trường mầm non Vân Canh B giờ bao nhiêu một m2 thế cụ ơi?

 

[CRV-2015]

Có ít tiền còm trong tk ngồi rình mà đất vẫn cứ tăng đều đều , trong khi vàng, đô, bit ... từ tết ra phi kinh quá, e nhịn ko nổi nên xuống cọc r . Lô này so với trc tết mới tăng có 15% thôi khả năng cao bị đu trúng đỉnh , nhưng còn hơn để tk 4.8%

 

[Đức Vũ 86]

khu quanh trường mầm non Vân Canh B giờ bao nhiêu một m2 thế cụ ơi?

Em ko rõ cụ ạ! mấy chú môi giới thấy vẫn rao mấy lô xung quanh công viên tầm 8x-9x. Đầu năm còn thấy rao 10x cơ khiếp hồn. Em chả giám mong thế. Cứ ổn định từ từ, đường xá xong xuôi, kết nối ngon nghẻ thì khu này em nghĩ cũng phải trên 12x với mấy lô đường nhánh như em

 

[Dom Hoang]

Có ít tiền còm trong tk ngồi rình mà đất vẫn cứ tăng đều đều , trong khi vàng, đô, bit ... từ tết ra phi kinh quá, e nhịn ko nổi nên xuống cọc r . Lô này so với trc tết mới tăng có 15% thôi khả năng cao bị đu trúng đỉnh , nhưng còn hơn để tk 4.8%

Đoạn này mua khó thật, Đứa em họ em đi tìm hiểu mua chỗ nào cũng tăng 10-20% so với tết cả. Khu nào em ko biết nhưng về dịch vụ hoài đức cụ nào bảo giá giảm so với đỉnh đầu năm 2022 là ko có. Em thấy giảm tầm đến quý 1 2023 là sâu nhất. ai mua dc giá tầm tháng 2-5 là giá thấp so đỉnh 2022 nhưng bắt đầu tăng dần và hiện tại cao hn so đỉnh 2002 rồi. Nên các cụ đừng bảo đất giảm sập nưa khi chung cư tăng cao quá thì đất dần2 nhúc nhích tăng theo thôi

 

[CRV-2015]

Em ko rõ cụ ạ! mấy chú môi giới thấy vẫn rao mấy lô xung quanh công viên tầm 8x-9x. Đầu năm còn thấy rao 10x cơ khiếp hồn. Em chả giám mong thế. Cứ ổn định từ từ, đường xá xong xuôi, kết nối ngon nghẻ thì khu này em nghĩ cũng phải trên 12x với mấy lô đường nhánh như em

E cũng mong nó tăng từ từ, tăng sốc dễ giảm sốc. Đến khi đường 3.5 hoàn thành x2 là trong tầm tay.

 

[Dom Hoang]

E cũng mong nó tăng từ từ, tăng sốc dễ giảm sốc. Đến khi đường 3.5 hoàn thành x2 là trong tầm tay.

quỹ 2 khả năng lại chứng thôi bác chứ muốn lên nữa phải có tiện ích xung quanh chứ giá tầm đó cũng cao2 mà

 

[trungleba]

E cũng mong nó tăng từ từ, tăng sốc dễ giảm sốc. Đến khi đường 3.5 hoàn thành x2 là trong tầm tay.

Đúng vậy cụ ạ, em cũng chỉ mong nó hoàn thiện hạ tầng ok, cư dân về ở để xây lên cho thuê lấy dòng tiền. Chứ tăng sốc lại mất công sàng xẩy với tiếp dth môi dưới, nhọc lắm.

 

[CRV-2015]

quỹ 2 khả năng lại chứng thôi bác chứ muốn lên nữa phải có tiện ích xung quanh chứ giá tầm đó cũng cao2 mà

Tăng giá do tiện ích rất chậm chạp. Đất tăng phi mã chính do tiền mất giá quá nhanh so với vàng, đô, ls tiết kiệm thì quá thấp . Thế thôi !

 

[taiadau]

Hôm nay em lại phi xuống đất dv Lại Yên giá thấp cũng 67, 68 rồi. Giờ 3 khu An Thượng các lô bình thường (7×-8x), Lại Yên (6x-8x), 25ha Vân Canh (9x-10x)... cũng khó nghĩ quá...haiz

 

[keepgoing]

Hôm nay em lại phi xuống đất dv Lại Yên giá thấp cũng 67, 68 rồi. Giờ 3 khu An Thượng các lô bình thường (7×-8x), Lại Yên (6x-8x), 25ha Vân Canh (9x-10x)... cũng khó nghĩ quá...haiz

Giá lên cao như vậy thì thực sự khó quyết định, tổng vốn cũng phải 5 tỉ rồi bạn nhỉ?

 

[buitansang1987]

Giá lên cao như vậy thì thực sự khó quyết định, tổng vốn cũng phải 5 tỉ rồi bạn nhỉ?

Giá tăng đột biến nhưng không có giao dịch đâu bác ạ. Toàn bộ các lô e ddI xem từ trước Tết đến giờ vẫn còn nguyên chưa bán được lô nào. Giờ cò có xu hướng đẩy thêm vài giá so với đợt ra Tết để tạo sốt ảo.

 

[nagasa]

Em có hỏi ở topic bên kia nhưng cũng mang sang topic này hỏi. Các cụ thông thái cho em hỏi là đất dịch vụ (khu Vân Canh này nhiều) thì không được xây nhà ở, mà chỉ được xây kinh doanh, nên không được nhập khẩu. Em mới đọc thì muốn nhập khẩu thì phải chuyển đổi thành đất ở. Có cụ nào chuyển đổi đất dịch vụ thành đất ở được chưa ạ? Mình thấy khu 25 ha ở Vân canh đã xây nhà, ở cũng tương đối rồi thì chắc họ cũng phải chuyển đổi mới xây được nhà ở có phép trừ trường hợp không phép. Cụ nào biết về cái này xin cho vài đường chỉ giáo được không ạ?

 

[Đức Vũ 86]

Cenhomes.vn - Nhà là để ở

cenhomes.vn

Em tìm hiểu thì xây nhà ở bt mà, ai thích ở thì ở ai thích kinh doanh thì kinh doanh. Sau đặt tên đường thì rời hộ khẩu về thôi

 

[trungleba]

Cenhomes.vn - Nhà là để ở

cenhomes.vn

Em tìm hiểu thì xây nhà ở bt mà, ai thích ở thì ở ai thích kinh doanh thì kinh doanh. Sau đặt tên đường thì rời hộ khẩu về thôi

Không làm được hộ khẩu đâu cụ. Vì ngay trong sổ đỏ cũng không ghi mục đích sử dụng là đất ở, mà ghi là dùng sxkd.

 

[Trần Trường Hưng]

Em có hỏi ở topic bên kia nhưng cũng mang sang topic này hỏi. Các cụ thông thái cho em hỏi là đất dịch vụ (khu Vân Canh này nhiều) thì không được xây nhà ở, mà chỉ được xây kinh doanh, nên không được nhập khẩu. Em mới đọc thì muốn nhập khẩu thì phải chuyển đổi thành đất ở. Có cụ nào chuyển đổi đất dịch vụ thành đất ở được chưa ạ? Mình thấy khu 25 ha ở Vân canh đã xây nhà, ở cũng tương đối rồi thì chắc họ cũng phải chuyển đổi mới xây được nhà ở có phép trừ trường hợp không phép. Cụ nào biết về cái này xin cho vài đường chỉ giáo được không ạ?

đấy là cái dở của mấy chỗ dịch vụ.mua đầu tư xong sút thì được,chứ mua ở thì thôi ạ.

 

[nagasa]

đấy là cái dở của mấy chỗ dịch vụ.mua đầu tư xong sút thì được,chứ mua ở thì thôi ạ.

Em có hỏi bên topic kia thì có cụ bảo là vẫn nhập khẩu được từ trước tới nay rồi, các khu dịch vụ khác như Mậu Lương, Địa Lãi, Vân Canh. Nói thế để các cụ khác mua đất dịch vụ ở Vân Canh yên tâm.