[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Gừng]

loanh quanh trên 100tr cụ ạ. Đc cái S bé nên tổng tiền tầm 4 5 đồng cũng vừa phải.

e đang bị kẹp 1 lô ở đây

h muốn đẩy đi cũng ko dc

mình muốn bán 108 mà rao mg bọn nó cứ bắt 110 và rao

ko hiểu mg kiểu gì

gọi mấy thằng đều vậy

 

[Covid2021]

e đang bị kẹp 1 lô ở đây

h muốn đẩy đi cũng ko dc

mình muốn bán 108 mà rao mg bọn nó cứ bắt 110 và rao

ko hiểu mg kiểu gì

gọi mấy thằng đều vậy

cụ tự rao thôi, giá 100 tr đổ lên là giá bơm thổi của bọn mg rồi, ko có cầu giá ấy đâu cụ ơi, ko thoát nhanh là chết vì mấy khu ấy toàn mg tung hứng, mua bán là do chúng nó quyết.

 

[Masssai]

Nó có dùng chung hạ tầng được mấy khu đô thị bên cạnh không cụ từ đó đi bộ ra mấy khu bên cạnh bao nhiêu mét?
Khu dịch vụ 25 hecta Vân canh sở dĩ nó đắt vì nó dùng ké được của An lạc.

Hạ tầng mấy khu xung quanh có đg xá thôi cụ, nhưng e nghe tin khu Nam An Khánh sắp xây chung cư, nếu xây thì khu này đẹ vì đường xá kết nối đẹp lắm. Khổ nỗi đất dịch vụ e k rành lắm, h mua sợ đu

 

[Gừng]

cụ tự rao thôi, giá 100 tr đổ lên là giá bơm thổi của bọn mg rồi, ko có cầu giá ấy đâu cụ ơi, ko thoát nhanh là chết vì mấy khu ấy toàn mg tung hứng, mua bán là do chúng nó quyết.

chuẩn cụ

e sẽ cắt lỗ thôi

 

[winnghiepdu]

Hạ tầng mấy khu xung quanh có đg xá thôi cụ, nhưng e nghe tin khu Nam An Khánh sắp xây chung cư, nếu xây thì khu này đẹ vì đường xá kết nối đẹp lắm. Khổ nỗi đất dịch vụ e k rành lắm, h mua sợ đu

khu đấy mà cụ múc trên 100tr/m2 thì đu đỉnh cmnl

Theo cụ thì cu đấy khoảng giá bao nhiêu là hợp lý, em tìm mãi mới thấy lô 95 triệu một mét bị đường đâm bảo 90 sale nó không đồng ý?
Gừng cụ có ảnh miếng đất cụ mua không biết đâu trên này có ai cần.

 

[winnghiepdu]

Hạ tầng mấy khu xung quanh có đg xá thôi cụ, nhưng e nghe tin khu Nam An Khánh sắp xây chung cư, nếu xây thì khu này đẹ vì đường xá kết nối đẹp lắm. Khổ nỗi đất dịch vụ e k rành lắm, h mua sợ đu

Em chưa đến tận nơi xem nhưng nhìn trên bản đồ thì gần học viện phát triển là khá xa

khu đấy mà cụ múc trên 100tr/m2 thì đu đỉnh cmnl

Theo cụ mua bao nhiêu là hợp lý ạ?
Tiện thể hỏi cụ khu hinode giá liền kề tầm bao nhiêu một mét cả xây dựng là mua được? Hiện tại môi giới đều báo tầm 100 triệu, Em cũng không biết là có cầu thật không?

 

[BMW X5]

Trên 100 triệu cũ vào 25 hecta Vân canh có phải đẹp hơn không

Em đang bị kẹp 1 mảnh mặt đường 24m cạnh cổng trường Viettinbank dồi nên không máu Vân Canh lắm. Với lại tiêu chí của em là mua và cho thuê được nên em ưu tiên những khu tập trung cư dân hiện hữu. Đất DV kể cả 4,5ha Vân Canh, và 25,5ha đều không phù hợp tiêu chí của em

 

[BMW X5]

e đang bị kẹp 1 lô ở đây

h muốn đẩy đi cũng ko dc

mình muốn bán 108 mà rao mg bọn nó cứ bắt 110 và rao

ko hiểu mg kiểu gì

gọi mấy thằng đều vậy

Lô của cụ là dãy CL mấy ạ? Có ông MG còn chào em không biết phải lô của cụ không lên hẳn 125tr/m2 cơ . Em còn biết có chủ rao lô đất 100m/m2, môi giới vào làm việc xong hôm sau quay ra bảo lô của chị giờ phải 145tr/m2, Xong MG nó lấy luôn lô đấy làm nền giá để đi chào bán lô khác. Nhộm nhoạm đến thế là cùng.

 

[Chatwork99]

Dưới đấy có mấy lô diện tích bé, vừa tầm tiền của em cơ mà em vẫn chưa ưng vì mặt tiền bé. Chia toàn dưới 4m mặt tiền nên em chưa xuống tiền. Sau tết đến giờ đất tăng ác quá, hết cả dư địa của cả năm rồi nên em cũng túc tắc thôi. Chả vội.

Trước tết giá khu đấy bao nhiêu vậy cụ?

 

[roboxin]

Lô của cụ là dãy CL mấy ạ? Có ông MG còn chào em không biết phải lô của cụ không lên hẳn 125tr/m2 cơ . Em còn biết có chủ rao lô đất 100m/m2, môi giới vào làm việc xong hôm sau quay ra bảo lô của chị giờ phải 145tr/m2, Xong MG nó lấy luôn lô đấy làm nền giá để đi chào bán lô khác. Nhộm nhoạm đến thế là cùng.

Bài của môi giới để tạo nền giá khu vực. Sau đó thoát hàng của MG. Bài này họ dùng ở nhiều khu vực ở Hà Đông rồi

 

[BMW X5]

Trước tết giá khu đấy bao nhiêu vậy cụ?

Trước tết giá khu đấy bao nhiêu vậy cụ?

loanh quanh tầm 9 chục với khu Tu Hoàng cụ ạ.

 

[Covid2021]

Em chưa đến tận nơi xem nhưng nhìn trên bản đồ thì gần học viện phát triển là khá xa dần biết phát triển ra phải chăng..

Theo cụ mua bao nhiêu là hợp lý ạ?
Tiện thể hỏi cụ khu hinode giá liền kề tầm bao nhiêu một mét cả xây dựng là mua được? Hiện tại môi giới đều báo tầm 100 triệu, Em cũng không biết là có cầu thật không?

khu 25ha giá 70-80 tr/m2 tùy vị trí còn tạm chấp nhận được cụ ạ, dư địa tăng còn ổn chứ múc 100 tr/m2 đổ lên nguy cơ toang hơi bị cao.

 

[winnghiepdu]

khu 25ha giá 70-80 tr/m2 tùy vị trí còn tạm chấp nhận được cụ ạ, dư địa tăng còn ổn chứ múc 100 tr/m2 đổ lên nguy cơ toang hơi bị cao.

Cho em hỏi gần đây cụ có đi tham khảo giá mấy khu đấy không, chứ giá 8x thì bây giờ chắc chắn không có?

 

[Covid2021]

Cho em hỏi gần đây cụ có đi tham khảo giá mấy khu đấy không, chứ giá 8x thì bây giờ chắc chắn không có?

sale nó đẩy lên thao túng thôi cụ ạ, mấy khu dịch vụ bên ấy toàn sale múa, giá cứ trên 90 triệu/m2 là thanh khoản đã khó rồi. Mấy khu rìa này lúc thị trường xuống là tắt thanh khoản luôn đó. Cuối 2022 đầu 2023 ko có thanh khoản, giá chỉ loanh quanh 60-65 triệu/m2 thôi cụ ạ. Đến như nội đô giờ nó cũng chỉ tăng 30% so với thời ấy => khu như 25ha lên đến 80tr/m2 cũng đã tăng ngang nội đô rồi. Còn đu 100tr/m2 đổ lên thì khó cứu lắm.

 

[Dom Hoang]

Dvu An Thượng giờ 87tr lô to >100m2 vào đc ko các cụ 🥲

Tháng 10 năm ngoái em hỏi có 6x nhỏ giờ lên 87 rồi ak, tăng ghê quá

 

[winnghiepdu]

Tháng 10 năm ngoái em hỏi có 6x nhỏ giờ lên 87 rồi ak, tăng ghê quá

Cái này thì đúng Em thấy năm ngoái cũng chỉ tầm 60.

 

[winnghiepdu]

sale nó đẩy lên thao túng thôi cụ ạ, mấy khu dịch vụ bên ấy toàn sale múa, giá cứ trên 90 triệu/m2 là thanh khoản đã khó rồi. Mấy khu rìa này lúc thị trường xuống là tắt thanh khoản luôn đó. Cuối 2022 đầu 2023 ko có thanh khoản, giá chỉ loanh quanh 60-65 triệu/m2 thôi cụ ạ. Đến như nội đô giờ nó cũng chỉ tăng 30% so với thời ấy => khu như 25ha lên đến 80tr/m2 cũng đã tăng ngang nội đô rồi. Còn đu 100tr/m2 đổ lên thì khó cứu lắm.

Thực ra bất động sản năm nay rất lạ, như em đang muốn mua em đang trả giá khu hinode; cách đây khoảng 7 8 tháng một cân liền kề nó chỉ tầm 7 tỷ đến bây giờ nó toàn 10 tỷ, một một căn đường đâm chủ rao chín tỷ tám em bớt có vài trăm mà nhất định không bán.

 

[Covid2021]

Thực ra bất động sản năm nay rất lạ, như em đang muốn mua em đang trả giá khu hinode; cách đây khoảng 7 8 tháng một cân liền kề nó chỉ tầm 7 tỷ đến bây giờ nó toàn 10 tỷ, một một căn đường đâm chủ rao chín tỷ tám em bớt có vài trăm mà nhất định không bán.

trò đời nó thế mà cụ, lúc thị trường lên thì giá cao nhất quyết ko bán, đùng phát thị trường quay xe, lại cứ cố cầm chờ hồi giá cao đến lúc tụt thảm hại thì bán bằng mọi giá. Đấy là e đang nói đất tỉnh với mấy quận huyện ven Hà Nội nhé, chứ các quận nội đô thì thường ko tăng sốc và khi tt giảm nó cũng chỉ đi ngang là chính do thanh khoản luôn tốt vì cầu mua các quận nội đô cũ luôn rất lớn.

 

[Jeff Hoang]

sale nó đẩy lên thao túng thôi cụ ạ, mấy khu dịch vụ bên ấy toàn sale múa, giá cứ trên 90 triệu/m2 là thanh khoản đã khó rồi. Mấy khu rìa này lúc thị trường xuống là tắt thanh khoản luôn đó. Cuối 2022 đầu 2023 ko có thanh khoản, giá chỉ loanh quanh 60-65 triệu/m2 thôi cụ ạ. Đến như nội đô giờ nó cũng chỉ tăng 30% so với thời ấy => khu như 25ha lên đến 80tr/m2 cũng đã tăng ngang nội đô rồi. Còn đu 100tr/m2 đổ lên thì khó cứu lắm.

Quý 3 2022 đến đầu 2023 là lúc e đi mua đất, giá cũng phải 65-70 r, duy nhất có lô khu 4.5ha dưới chân đường điện cao thế mới có giá 65 (cò giao, tầm 63-64 là khớp).
Giờ giá 80 chắc chắn là k mua được đâu cụ, Giá 90 cũng k còn có để mua mà. Thanh khoản lô bé giá 9x, 10x cháu thấy ở 25.2ha vẫn nhanh cụ ạ.

 

[winnghiepdu]

Quý 3 2022 đến đầu 2023 là lúc e đi mua đất, giá cũng phải 65-70 r, duy nhất có lô khu 4.5ha dưới chân đường điện cao thế mới có giá 65 (cò giao, tầm 63-64 là khớp).
Giờ giá 80 chắc chắn là k mua được đâu cụ, Giá 90 cũng k còn có để mua mà. Thanh khoản lô bé giá 9x, 10x cháu thấy ở 25.2ha vẫn nhanh cụ ạ.

Cụt thấy gần đây vẫn có giao dịch ở giá 9x à?