[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[taixebechandai]

Khu chỗ Grand Hotel, nhờ các cụ xem giúp liệu dính QH ko, và giá đó (195) có bị cao quá ko ạ

 

[lenhaque]

E nghĩ nếu vân canh bị quy hoạch thì khả năng khu 6.9ha sẽ bị cao hơn. Khu 4.5ha thì ngay sát mặt vđ 3.5 rồi. Khu 1.7 ha thì có 1 rẻo. Khu 25 ha thì bao quanh khu đô thị an lạc. Chỉ còn khu 6.9ha chơ vơ.

Khu 6,9 thì nó cũng ôm sát khu Hud y hệt khu 25,2 nằm kế An Lạc chứ cụ. Về độ chơ vơ em không thấy 2 khu này khác gì nhau cả.

 

[ThạchLựuMộc2024]

E nhầm. Khu 1,7ha ngay mặt đường VĐ 3.5, chỗ ngã 4 Trịnh Văn Bô ạ, khu này có 1 tý thôi, giáp doanh trại quân đội

Chỗ này ngập lắm, về phong thủy e k thích

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu 6,9 thì nó cũng ôm sát khu Hud y hệt khu 25,2 nằm kế An Lạc chứ cụ. Về độ chơ vơ em không thấy 2 khu này khác gì nhau cả.

Khu 6.9ha đợt vừa rồi ngập lút bánh xe. An lạc nó là quần thể nhiều tòa chung cư, 25ha quy hoạch bài bản đẹp hơn nhiều.

 

[taixebechandai]

Chỗ này ngập lắm, về phong thủy e k thích

Ngập là khu đối diện qua đường 422 cụ ạ, khu này cao ngang mặt đường 3.5 cơ cụ

 

[Sagittaire Nov]

View attachment 9484457
Khu chỗ Grand Hotel, nhờ các cụ xem giúp liệu dính QH ko, và giá đó (195) có bị cao quá ko ạ

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

 

[BARCA]

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

Quan điểm & nhận định & khẩu vị thì không ai giống ai. Nhưng giá này thì em đồng ý với cụ. vào HUD dù sao nó cũng đồng bộ hơn, không có nhà to nhà nhỏ, đường xá vỉa hè cây xanh là hơn rồi. Trước sau gì HUD cũng phải hoàn thiện để bàn giao thôi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

Chuẩn, cụ vào kdt hoặc khu đất dv quy mô lớn, về sau thành lập tổ dân phố quy mô bài bản hơn

 

[taixebechandai]

Vâng, em cảm ơn tư vấn của các cụ!

 

[taixebechandai]

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

cụ ơi LK HUD giờ khoảng bao nhiêu vậy ạ, e xem tin rao thì thấy toàn 16 tỷ cho 100m2, chắc ko có lô bé phải ko ạ

 

[Sagittaire Nov]

cụ ơi LK HUD giờ khoảng bao nhiêu vậy ạ, e xem tin rao thì thấy toàn 16 tỷ cho 100m2, chắc ko có lô bé phải ko ạ

Hinhf như bé nhất 80m thì phải ạ, em ko ở trong đó nên ko sure lắm.
Nếu 160tr (cả xây) thì em nghĩ hợp lý hơn nhiều so với bác mua chỗ đất dv kia giá 195 chưa xây, chưa có gì.
Bây giờ xây cái nhà thô cũng mất 1 tỷ rồi

 

[oigioioi123]

Hinhf như bé nhất 80m thì phải ạ, em ko ở trong đó nên ko sure lắm.
Nếu 160tr (cả xây) thì em nghĩ hợp lý hơn nhiều so với bác mua chỗ đất dv kia giá 195 chưa xây, chưa có gì.
Bây giờ xây cái nhà thô cũng mất 1 tỷ rồi

nọ e tính bán mà đội cò nó bảo 145tr muốn nhanh, chậm thì 150, sau nó bảo tăng lên 17 tỏi cả phí, nhà e 109m, giờ cho đội cty thuê thô, nó sửa thành nhà cho sv thuê. e thấy bèo quá nên lại thôi.

 

[Sagittaire Nov]

nọ e tính bán mà đội cò nó bảo 145tr muốn nhanh, chậm thì 150, sau nó bảo tăng lên 17 tỏi cả phí, nhà e 109m, giờ cho đội cty thuê thô, nó sửa thành nhà cho sv thuê. e thấy bèo quá nên lại thôi.

17 tỏi cả phí thì cụ cầm về 16.5 tỏi cho 109m2, cũng khoảng 150tr/m

 

[taixebechandai]

Tài chính em có 10 tỷ thế thì ko cố vào HUD được rồi ạ

Hinhf như bé nhất 80m thì phải ạ, em ko ở trong đó nên ko sure lắm.
Nếu 160tr (cả xây) thì em nghĩ hợp lý hơn nhiều so với bác mua chỗ đất dv kia giá 195 chưa xây, chưa có gì.
Bây giờ xây cái nhà thô cũng mất 1 tỷ rồi

 

[Sagittaire Nov]

Tài chính em có 10 tỷ thế thì ko cố vào HUD được rồi ạ

Cụ mua đầu tư hay để ở?
Nếu để ở thì nên vay, quan điểm em là vậy, rồi mình tiết kiệm trả dần. Ở trong HUD chắc chắn là tiện hơn cái khu đất dv bé tý kia, sau này con đi học, cụ ra siêu thị mua gói mỳ cũng không có, rất bất tiện.

 

[taixebechandai]

Cụ mua đầu tư hay để ở?
Nếu để ở thì nên vay, quan điểm em là vậy, rồi mình tiết kiệm trả dần. Ở trong HUD chắc chắn là tiện hơn cái khu đất dv bé tý kia, sau này con đi học, cụ ra siêu thị mua gói mỳ cũng không có, rất bất tiện.

E có nhà rồi, e mua giữ tiền và chờ tăng giá thôi, nên ko muốn vay ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

nọ e tính bán mà đội cò nó bảo 145tr muốn nhanh, chậm thì 150, sau nó bảo tăng lên 17 tỏi cả phí, nhà e 109m, giờ cho đội cty thuê thô, nó sửa thành nhà cho sv thuê. e thấy bèo quá nên lại thôi.

Cho thuê ở đấy ổn không cụ

 

[BARCA]

nọ e tính bán mà đội cò nó bảo 145tr muốn nhanh, chậm thì 150, sau nó bảo tăng lên 17 tỏi cả phí, nhà e 109m, giờ cho đội cty thuê thô, nó sửa thành nhà cho sv thuê. e thấy bèo quá nên lại thôi.

HUD Vân Canh bây giờ vẫn dễ mua nhất khu vực này, 165 -170 tìm qoanh đây được khu như này cũng không đơn giản

 

[oigioioi123]

Cho thuê ở đấy ổn không cụ

E hỏi đổi sinh viên bảo 3.6tr/phòng, nhà e họ làm dc tầm 7 phòng thì phải.

 

[oigioioi123]

HUD Vân Canh bây giờ vẫn dễ mua nhất khu vực này, 165 -170 tìm qoanh đây được khu như này cũng không đơn giản

Thế, ko bằng nhà trong ngõ mà cụ, vậy nên e ko bản nữa