[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[unifo]

Cụ chắc đầu tư mạn ql6 đúng k. Cái mạn mà nông thôn hơn cả nông thôn

Cụ nhầm tai hại Yên Nghĩa với Đồng Mai Biên Giang!? Hoài Đức lên đến nơi hầu hết còn nông dân nông thôn lắm cc nhé, ngoài mấy khu đô thị dính vào Nam Từ Liêm và Hà Đông vốn vắng bóng người thì chỉ so với các huyện đc thôi, mà thua xa Đông Anh Gia Lâm về hạ tầng(trừ việc không phải qua sông), nên Hoài Đưc từng đề nghị “lên quận” sau Đông Anh Giá Lâm cũng là vì thế!!!

 

[beautycenter3866]

Yên Nghĩa kém phát triển nhất Hà Đông!??? Yên Nghĩa là điểm nóng đất Hà Đông trong mấy năm qua đấy cụ, Yên Nghĩa là dẫn dắt thị trường bđs Hà Đông đấy cụ ơi! Khẳng định, nhiều năm nữa đất Vân Canh Lai Xá Kim Chung mới theo kịp đc Yên Nghĩa ợ, dù đất Yên Nghĩa hiện không cao so với 3 nơi kia Cc lưu ý giúp, Yên Nghĩa đã là phố từ rất lâu, những nơi kia sẽ nhiều năm nữa ợ!

cụ ý nói đúng rồi còn gì. yên nghĩa so sao được với an khánh hay di trạch. mai sau lại càng không. một thằng ngay mặt đường 3.5 với 1 thằng 1/2 diện tích ngoài vành đai 4 lại còn dính quy hoạch vành đai xanh cùng đê sông đáy là đủ hiểu rồi. yên nghĩa được 1 tý khu quanh bến xe với cái chỗ viện nhi mới xây chứ khu vực ngoài đê và mạn giáp cầu mai lĩnh còn thua trung tâm chúc sơn chương mỹ

 

[beautycenter3866]

Thằng yên nghĩa nó là phường vì nó thuộc quận hà đông thôi. 1 cái thằng gần như kém phát triển nhất hà đông lại so đc với 3 thằng phát triển nhất của 1 huyện. Giờ bỏ quận rồi, xong vđ 3.5, xong đường 70 thì an khánh, vân canh, lai xá cũng lên phường thôi. Lúc đó yên nghĩa k có cửa. Nói gì thì nói, cứ gần đê thì chả có gì phát triển cả.

cụ noí hầu như đúng nhưng cụ nói gần đê không phát triển gì cả là sai? ciputra tây hồ gần sát đê luôn đó cụ, 1 loạt quận trung tâm toàn gần đê vẫn phát triển mạnh, trục trần quang khải toàn trụ sở ngân hàng, khu times city , gamuda đó cụ. ở ngoaì đê mới không phát triển còn trong đê thì quá nhiều khu phát triển cực đẹp luôn.

 

[CRV-2015]

1 cụ kẹp đất dvu vân canh + 1 cụ ôm dài hạn yên nghĩa => giúp cho thớt " ầm ĩ , vui nhộn " lên hẳn

 

[taiadau]

Thằng yên nghĩa nó là phường vì nó thuộc quận hà đông thôi. 1 cái thằng gần như kém phát triển nhất hà đông lại so đc với 3 thằng phát triển nhất của 1 huyện. Giờ bỏ quận rồi, xong vđ 3.5, xong đường 70 thì an khánh, vân canh, lai xá cũng lên phường thôi. Lúc đó yên nghĩa k có cửa. Nói gì thì nói, cứ gần đê thì chả có gì phát triển cả.

Khu này có 4 đường xong và kết nối thì lại quá đẹp (Trịnh Văn Bô kéo dài, 3,5, 70 và Văn Tiến Dũng), giờ bỏ quận lai càng đẹp vì nếu lên quận thì phải chờ cả HĐ (còn lâu), còn lên Phường...thì lại chỉ cần xung quanh chỗ đó là ok luôn kệ mịa bọn còn lại. Vị trì trong ngoài 3,5 phải hơn xung quanh VD4 là hiển nhiên....mà giá thấp hơn YN thì càng có cơ hội đầu tư (nhưng nói thật là giờ nó cũng cao quá rồi). Ko so được tăng giá...thì cũng chắc 1 điều là sẽ it giảm giá hơn (nếu thị trường đi xuống)

 

[ThạchLựuMộc2024]

1 cụ kẹp đất dvu vân canh + 1 cụ ôm dài hạn yên nghĩa => giúp cho thớt " ầm ĩ , vui nhộn " lên hẳn

Kẹp gì, nếu thế cụ k hiểu rồi. Đất vân canh, lai xá, an khánh những mảnh diện tích nhỏ cực hiếm. Cụ đọc từ đầu thớt đến giờ, e chỉ nhấn mạnh diện tích 40_50m và đường ô tô thôi. Thể loại khác e k quan tâm

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu này có 4 đường xong và kết nối thì lại quá đẹp (Trịnh Văn Bô kéo dài, 3,5, 70 và Văn Tiến Dũng), giờ bỏ quận lai càng đẹp vì nếu lên quận thì phải chờ cả HĐ (còn lâu), còn lên Phường...thì lại chỉ cần xung quanh chỗ đó là ok luôn kệ mịa bọn còn lại. Vị trì trong ngoài 3,5 phải hơn xung quanh VD4 là hiển nhiên....mà giá thấp hơn YN thì càng có cơ hội đầu tư (nhưng nói thật là giờ nó cũng cao quá rồi). Ko so được tăng giá...thì cũng chắc 1 điều là sẽ it giảm giá hơn (nếu thị trường đi xuống)

Nơi nào có hạ tầng, nơi đó còn phát triển. Bao năm 3 thằng vc, lx, ak bị kéo xuống bởi thằng Hoài Đức, giờ bỏ quận rồi thì mới có cơ hội ngóc lên

 

[80B_9999]

Nơi nào có hạ tầng, nơi đó còn phát triển. Bao năm 3 thằng vc, lx, ak bị kéo xuống bởi thằng Hoài Đức, giờ bỏ quận rồi thì mới có cơ hội ngóc lên

Đúng rồi, các khu vực này như dc cởi trói bởi chính quyền cấp huyện cũ, lần này nếu lên dc phường thì sẽ phát triển rất nhanh

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[unifo]

Hiện tại, khẳng định mọi hạ tầng, dịch vụ và đặt biệt giá đất Yên Nghĩa vượt trội Vân Canh, Lai Xá Kim Chung ợ! Tương lai thì các nơi kia là xã, Yên Nghĩa khẳng định là phường ợ, trên hẳn một cấp!
Không ngẫu nhiên dân đổ về Yên Nghĩa mà lại không đổ về những nơi kia!?

 

[beautycenter3866]

Đúng rồi, các khu vực này như dc cởi trói bởi chính quyền cấp huyện cũ, lần này nếu lên dc phường thì sẽ phát triển rất nhanh

Được gửi từ iPhone - Otofun

Lên làm sao được phường cụ??? Tiêu chí chưa có làm sao ai quyết cho lên phường!! Sát nhập tỉnh, phường, xã sau phải ổn định ít nhất 1-2 năm mới lên được!!

 

[beautycenter3866]

Hiện tại, khẳng định mọi hạ tầng, dịch vụ và đặt biệt giá đất Yên Nghĩa vượt trội Vân Canh, Lai Xá Kim Chung ợ! Tương lai thì các nơi kia là xã, Yên Nghĩa khẳng định là phường ợ, trên hẳn một cấp!
Không ngẫu nhiên dân đổ về Yên Nghĩa mà lại không đổ về những nơi kia!?

Cụ nói ngang thật!! Em khẳng định vuông luôn hiện tại yên nghĩa chẳng có cửa gì so với đa tốn- trâu quỳ gia lâm, an khánh- di trạch- vân canh hoài đức, tân hội- đan phượng, tứ hiệp- tân triều thanh trì, mai lâm- đông anh!! Mấy cái xã này thuộc mấy huyện đó phát triển vượt trội cả về tiện ích lẫn hạ tầng so với yên nghĩa luôn!! Yên nghĩa được mỗi cái mác phường thôi!! Nhìn khu vực đa tốn- trâu quỳ gia lâm hay an khánh- di trạch rồi tứ hiệp- tân triều khu đô thị các kiểu đường xá to đùng đoàng ra chẳng khác gì các quận còn yên nghĩa đường xá vừa bé lại bẩn,1/2 diện tích ngoài đê sông đáy quy hoạch thoát lũ vành đai xanh không được cấp phép xây dựng

 

[unifo]

Cụ nói ngang thật!! Em khẳng định vuông luôn hiện tại yên nghĩa chẳng có cửa gì so với đa tốn- trâu quỳ gia lâm, an khánh- di trạch- vân canh hoài đức, tân hội- đan phượng, tứ hiệp- tân triều thanh trì, mai lâm- đông anh!! Mấy cái xã này thuộc mấy huyện đó phát triển vượt trội cả về tiện ích lẫn hạ tầng so với yên nghĩa luôn!! Yên nghĩa được mỗi cái mác phường thôi!! Nhìn khu vực đa tốn- trâu quỳ gia lâm hay an khánh- di trạch rồi tứ hiệp- tân triều khu đô thị các kiểu đường xá to đùng đoàng ra chẳng khác gì các quận còn yên nghĩa đường xá vừa bé lại bẩn,1/2 diện tích ngoài đê sông đáy quy hoạch thoát lũ vành đai xanh không được cấp phép xây dựng

Xin hỏi cụ, đất Yên Nghĩa rẻ hơn các khu vực trên bao nhiêu!? Và tại sao cư dân dồn về Yên Nghĩa và các nơi kia thì trống ngoác, tại sao ngõ xe máy Yên Nghĩa giá tới một lít ợ dù rất xa Bờ Hồ?
Tại sao Yên Nghĩa lại dẫn dắt thị trường đất Hà Đông vài năm qua!? Chẳng lẽ nhiều NĐT dốt, không biết!? Không, thưa cc, vì Yên Nghĩa có tiềm năng tăng giá mạnh hơn rất nhiều ở hiện tại và tương lai! Cc lưu ý khi xong VĐ4 và QL6 mở rộng đang thi công, các khu vực trên sẽ xách dép ợ! Yên nghĩa, chỉ có Yên Nghĩa hiện nay mới có sẵn tàu điện trên cao, giáp bên xe, giáp ngã tư…, hơn nữa, Yên Nghĩa là đô thị phường từ rất lâu, còn các nơi trên vẫn chỉ là nông thôn xã thưa cc, giá cả chưa bao giờ sai

 

[lacetti_Max]

thôi cụ nào ôm vùng nào thì giữ vùng đó, đều lấy cái lý mình ra tranh cãi. còn thực tế giá cả thị trường sẽ quyết định cho thấy vùng nào hơn

 

[ntd3007]

Yên Nghĩa được 1 nhúm trong đê còn ok, còn đoạn ngoài đê nhìn như cái đảo hoang đèn đường còn không có

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hiện tại, khẳng định mọi hạ tầng, dịch vụ và đặt biệt giá đất Yên Nghĩa vượt trội Vân Canh, Lai Xá Kim Chung ợ! Tương lai thì các nơi kia là xã, Yên Nghĩa khẳng định là phường ợ, trên hẳn một cấp!
Không ngẫu nhiên dân đổ về Yên Nghĩa mà lại không đổ về những nơi kia!?

Cụ ngang hơn cả cua, sống chết đánh sóng thằng yên nghĩa. Trước cụ có cụ levietanh ôm đất yên nghĩa và phú lương. Cũng đánh sóng rào rào. Yên nghĩa xung quanh là đê, nghĩa trang, bến xe, gần quy hoạch thoát lũ, k thằng cdt nào về làm dự án mà cụ đánh sóng dc cũng tài.

 

[unifo]

Cụ ngang hơn cả cua, sống chết đánh sóng thằng yên nghĩa. Trước cụ có cụ levietanh ôm đất yên nghĩa và phú lương. Cũng đánh sóng rào rào. Yên nghĩa xung quanh là đê, nghĩa trang, bến xe, gần quy hoạch thoát lũ, k thằng cdt nào về làm dự án mà cụ đánh sóng dc cũng tài.

Thế giá Yên Nghĩa thấp hơn mấy khu kia bao nhiêu thưa cụ!? Ngắn gọn thế thôi ợ, Giá, Giá, và Giá!??? Giá sẽ khẳng định nhận định của cta!

thôi cụ nào ôm vùng nào thì giữ vùng đó, đều lấy cái lý mình ra tranh cãi. còn thực tế giá cả thị trường sẽ quyết định cho thấy vùng nào hơn

Cùng ý cụ, 9 xác!

 

[80B_9999]

E thì ko có đất ở Hoài Đức và Yên Nghĩa nhưng e vẫn đánh giá AK, VC, Di Trạch, Lai Xá có tiềm năng hơn Yên Nghĩa, lý do đơn giản thôi, AK, VC, Di Trạch, Lai Xá nằm từ VĐ 3.5 hắt vào và cách 2 trung tâm của HN là Cụ Rùa và CG gần hơn Yên Nghĩa

 

[ThạchLựuMộc2024]

Và 1 lý do nữa là nó nằm ở trục đại lộ thăng long. Mà trục này ăn đứt cái ql6 của cụ unifo. Thằng nào tiềm năng thì khen, thằng nào có dấu hiệu chững thì nói. Chứ e chả úp bô cho ai cả.

 

[Dom Hoang]

Em cũng ko hiểu sao các cụ lại đánh giá cao yên nghĩa, em ở yên nghĩa đây mà em còn ko đánh giá cao. Đồng ý thời điểm này yên nghĩa hơn An khánh về các tiện ích nhưng tương lai thì em nghĩ chưa chắc. Còn nếu ở Hà đông thì phải nói đến dương nội <Khu Aeon> mới là tiềm năng nhất trong tương lai.

 

[xecocon]

Cái chính là nếu neo được ở khu Lai xá hay quanh khu đó thì tính thanh khoản cao. Với tình hình này ngủ đông vẫn đỡ đau đầu. Lên hay xuống cũng chỉ là nước nổi bèo nổi. So với các đầu tư khác có độ an toàn cao hơn.