[Funland] Hội những người đầu tư ở Đông Anh và Mê Linh

[Bonmuadichoi]

À quên mất vì đây là topic ĐA, xin lỗi các cụ, nhiều topic quá đâm ra ngẫn.

 

[Minh Quoc 79]

Ngay bây giờ, ngay ngày hôm nay bạn đã có những quyết định mà để 1 năm sau, 5 năm sau hay 10 năm sau luôn luôn "chủ động" chứ không bị "thụ động" như bạn nghĩ chưa?
Những việc đã xảy ra trong quá khứ, ai cũng có thể nói thật hay vì nó đã có định lượng.
Nhưng hãy thử nói về ngày mai, về tương lai xem bạn sẽ làm gì ngày hôm nay, khi mà ngày mai đó, tương lai đó bị ảnh hưởng bởi quyết định của ngày hôm nay?

Chẳnh hạn, năm nay cháu phải chọn một trường đại học để học, tương lai của cháu sẽ được định đoạt bởi quyết định học trường nào, ngành gì ngày hôm nay. Có thể sau khi ra trường, trải qua bao sóng gió cháu cũng tìm được 1 đv để làm việc cho đúng ngành đã đào tạo và tuyệt vời hơn thì đúng với sở thích, sở trường của bản thân cá nhân thời điểm đó. Còn chọn sai thì vẫn học đủ như các bạn, Bm vẫn đóng đủ học phí như bao bạn khác, nhưng ra trường thì đi làm shiper, làm thợ chân tay vì không kiếm được việc làm,...
Ngoài sự tính toán ra, người ta thành công còn rất cần sự may mắn, gặp thời.

Có nhiều bài nói về vùng đất Mê Linh hay lân cận là Đông Anh rồi,
Niềm tin vào tương lai tươi sáng thì không nên có những ý kiến trái chiều, nhưng cũng không nên cổ xuý cho điều đó vì nếu niềm tin đó không thành sự thật sẽ bào mòn nhiều thứ của con người, trong khi trend về bđs nhiều khi tính bằng thập kỷ hoặc hơn nữa.
Ở những vùng đất khác, khi đã hội tụ đủ vài điều kiện cơ bản thì chỉ cần thông tin quy hoạch hay khởi công một sân bay quốc tế hay một cây cầu, vùng đất đó đã nhộn nhịp, lao xao hơn trước rất nhiều.
Khu vực Mê Linh thì đã có sẵn sân bay quốc tế Nội Bài và hẳn 2 cây cầu bắc qua sông Hồng để từ nội đô rất thuận tiện đến Mê Linh và đi sang các tỉnh phía Bắc.

Mê Linh, Đông Anh và phụ cận cần rất cần cầu để kéo cư dân, dịch vụ về phát triển chứ không cần cung - là các dự án đô thị và siêu dự án đô thị.
Ai cũng sẽ vui mừng khi điều đó được diễn ra, nhưng bối cảnh thực tế hiện nay khó và rất khó,...

 

[Minh Quoc 79]

Có nhiều bài nói về vùng đất Mê Linh hay lân cận là Đông Anh rồi,
Niềm tin vào tương lai tươi sáng thì không nên có những ý kiến trái chiều, nhưng cũng không nên cổ xuý cho điều đó vì nếu niềm tin đó không thành sự thật sẽ bào mòn nhiều thứ của con người, trong khi trend về bđs nhiều khi tính bằng thập kỷ hoặc hơn nữa.
Ở những vùng đất khác, khi đã hội tụ đủ vài điều kiện cơ bản thì chỉ cần thông tin quy hoạch hay khởi công một sân bay quốc tế hay một cây cầu, vùng đất đó đã nhộn nhịp, lao xao hơn trước rất nhiều.
Khu vực Mê Linh thì đã có sẵn sân bay quốc tế Nội Bài và hẳn 2 cây cầu bắc qua sông Hồng để từ nội đô rất thuận tiện đến Mê Linh và đi sang các tỉnh phía Bắc.

Mê Linh, Đông Anh và phụ cận cần rất cần cầu để kéo cư dân, dịch vụ về phát triển chứ không cần cung - là các dự án đô thị và siêu dự án đô thị.
Ai cũng sẽ vui mừng khi điều đó được diễn ra, nhưng bối cảnh thực tế hiện nay khó và rất khó,...

Còn nhớ, gần nhất thì Mê Linh có những con sóng lăn tăn rất ngắn do các nhà đầu cơ, đầu tư ủn lên khoảng tầm tháng 5/2024 đến tháng 9/2024.
Không biết có những người dân sở hữu nhà, đất nào ở đây bán được vào thời gian này không?

 

[Minh Quoc 79]

Còn nhớ, gần nhất thì Mê Linh có những con sóng lăn tăn rất ngắn do các nhà đầu cơ, đầu tư ủn lên khoảng tầm tháng 5/2024 đến tháng 9/2024.
Không biết có những người dân sở hữu nhà, đất nào ở đây bán được vào thời gian này không?

Cũng giống như thị trường chứng khoán, nhiều nhà đầu tư lão luyện sau khi thắng ở khu vực nhà đất khác liền ngắm đến vùng đất này vì giá quá rẻ, giống như thắng cp Bluechip chuyển sang penny chơi cho nó nhiều cp hay quy ra được diện tích đất lớn.
Thế là lão luyện, sành sỏi cũng thành cư dân.

 

[Nguoimoivao3]

Em cũng all in 2 mảnh Đông Anh đây, 1 mảnh Mai Lâm 1 mảnh Tàm Xá. Không vay mượn gì mà nhìn thị trường bây giờ cũng buồn thối ruột

không vay mượn thì lo gì cụ ...
Kệ nó , đừng sốt ruột ...

đừng nghe ai xúi ra chỗ này vào chỗ khác vv ...

Kinh nghiệm mua nhà đất gần 30 năm của em đấy ...

đất Mê Linh nên xác định cứ giữ đấy ... đến 2030 chắc chắn có phần thưởng cho người biết kiên nhẫn ...

 

[vu300692]

Bên Đông Anh e chỉ không thích là dòng tiền kém. Nhà ô tô tránh, vỉa hè C4 ở nguyên khê 50m2 cho thuê 1,5tr/ tháng mã tìm mãi mới dk ng thuê

 

[Bonmuadichoi]

Bên Đông Anh e chỉ không thích là dòng tiền kém. Nhà ô tô tránh, vỉa hè C4 ở nguyên khê 50m2 cho thuê 1,5tr/ tháng mã tìm mãi mới dk ng thuê

Khu nào Tắc đường là dễ cho thuê còn khu nào vắng là ngược lại mà cụ

 

[vu300692]

Khu nào Tắc đường là dễ cho thuê còn khu nào vắng là ngược lại mà cụ

Không nói mặt đường cụ nhé mà Đông Anh kể cả thị trấn nhà 2-3 tầng đường ô tô tránh 50m2 chắc cũng được 5-6tr/ tháng thôi. Cho thuê thấp thật mà

 

[ThạchLựuMộc2024]

em thấy ven thì chỉ có Hoài Đức là cho thuê dễ thôi, chỗ mạn Vân Canh, Lai Xá, An Khánh

 

[Seanzen]

em thấy ven thì chỉ có Hoài Đức là cho thuê dễ thôi, chỗ mạn Vân Canh, Lai Xá, An Khánh

Khu đấy đi làm mạn mỹ đình, hà đông, cầu giấy tiện hơn mà cụ

 

[Khahn]

Mua ở ĐA thì để ở hay đầu tư lâu dài chờ hạ tầng phát triển chứ kiếm dòng tiền từ cho thuê hay kinh doanh hiện tại thì quá khó vì nơi đây đất rộng người thưa, đất hoang bạt ngàn.
Chỉ khi 1 loạt cây cầu vượt sông Hồng đưa vào sử dụng sẽ rút ngắn khoảng cách với nội đô thì nhà đất cho thuê giá rẻ bằng 1/4 thậm chí 1/10 so với bên kia sông may ra có khách.

 

[Songbensong]

Em chưa từng có tk chứng khoán bao giờ cụ ạ, nhưng đúng là của thiên trả địa thật. Từ 2008 đến 2010 em cứ mua đi bán lại mấy cái dự án chung cư Hà Đông xong có bao tiền gom hết mua đất Mê Linh với trả hết tiền mua U silk city nên 2011 em sạch bách tiền cụ ạ. Được cái em ko dùng đòn bẩy bao giờ nên chỉ xuống đất thôi chứ ko âm,chịu khó lao động thì cũng đủ tiền nuôi con cụ ơi. Bao tiền kiếm được từ sóng bds trước 2011 hết sạch bách nên sóng bds vừa rồi em đứng ngoài chơi.

U silk cụ mua toà nào thế ạ? Em may toà 105 sau chuyển cho Hải Phát làm tiếp nên thoát, sau e ko ở bán đi giữa năm 2024

 

[Alex0301]

Các cụ chủ động hay thụ động mua sao mà kẹp có hệ thống vậy.
Tin ra là bán, nên lúc Khởi công Vin Cổ Loa là phải ra hàng ngay mới đẹp bạc.

Mình ra hết từ tháng 6-10/2024. Đúng lý thuyết như cụ nói là lúc Vin ra hàng.
Mà thị trường nó vẫn tăng tiếp 50% đến khoảng tháng 9-10/2025 mới là đỉnh!

 

[binbin19809]

Không nói mặt đường cụ nhé mà Đông Anh kể cả thị trấn nhà 2-3 tầng đường ô tô tránh 50m2 chắc cũng được 5-6tr/ tháng thôi. Cho thuê thấp thật mà

Cụ này nói chuẩn

 

[thuyhtt]

Cụ hơi đen, khu vực Thư Lâm dân tái định cư về đó nếu không ở dự định bán 70tr/m2 mà đất phân lô 2 mặt thoáng, lề và đường rộng, hiện tại muốn bán giá chắc sẽ thấp hơn kha khá mới trôi.

em xin tt tham khảo với cụ ơi. Nghe hay hay.

 

[Seanzen]

Cụ hơi đen, khu vực Thư Lâm dân tái định cư về đó nếu không ở dự định bán 70tr/m2 mà đất phân lô 2 mặt thoáng, lề và đường rộng, hiện tại muốn bán giá chắc sẽ thấp hơn kha khá mới trôi.

Oh em xin tt nhé cuu

 

[Bonmuadichoi]

em xin tt tham khảo với cụ ơi. Nghe hay hay.

Oh em xin tt nhé cuu

Topic về đền bù tái định cư trước đây đã có cụ post thông tin nhà nhận đất tđc ở Thư lâm (giải toả Cầu) bán lúa non luôn 70tr/m2 cách đây phải 3-4 tháng, tới hiện tại ai muốn bán chắc giá phải cắt đi kha khá.
Các cụ tìm hiểu thêm về những người đã nhận tđc đất Thư Lâm xem.

 

[moongket]

Em không trúng ck. Mà còn thua lỗ mất 2 tỷ!

Do em vào ck cũng muộn; lại bận công việc không thể theo dõi biến động thường xuyên . Rồi hay đi công tác có đợt vài tuần , lúc lên không kịp bán lúc xuống lại tiếc không bán để nó xuống tiếp vv

Nhưng em cũng trúng cái mục gửi tk suốt cả 20 năm. Em chỉ bỏ có 1/3 số tiến hiện có (lúc đó) vào ck thôi nên coi như mất 1/3. Nhưng coi như ls tk cao suốt cả hơn chục năm trước đó bù lại vv …

Sang 2013 lúc ls đã hạ nhiệt. Mà gửi năm vẫn còn được 15-16% mà cụ …

Cụ bôn ba thế em đoán tuổi cụ chắc cũng thế hệ đầu 8x cụ nhỉ