[Funland] Hỏi về chung cư Lumiere Smart City ?

[Minhmit100]

Mọi so sánh đều khập khiễng. Chỉ có nhà phù hợp nhất với mình chứ không có nhà nào phù hợp với mọi người.
Riêng Smart City em ghét nhất là bao nhiêu căn liền kề xung quanh Vin hoàn thiện xong rồi mà không chịu bán. Đúng cảnh mỡ treo mèo nhịn đói.

Cái này thì chuẩn đét, không có cái gì hơn cái gì, chỉ có cái phù hợp với mình hay ko thôi. Có lẽ mình thấy mình phù hợp với cách sống thảnh thơi ở Vinsmart, có không gian đẹp, có chỗ vui chơi cho ông bà, trẻ nhỏ, các tiện ích đầy đủ trong tòa nhà, trong công viên, quản lý vận hành tốt. Hơi xa hơn vài cây số nhưng mình đi ô tô cũng chấp nhận đc. Mình từng ở khu N03 Ngoại Giao đoàn, đc mỗi cái gần cơ quan còn lại mọi cái đều củ chuối, nhếch nhác, thiếu chuyên nghiệp

 

[truong]

Cụ này nói lung tung, đợi thang nào 30p, 1 layout của Mas (30 căn) nó 12 thang máy OTIS đấy, cao hơn bất kỳ phân khu nào của Smart City. Dùng thẻ thì đúng vì nó thiết kế từ lâu rồi, nhưng nó chuẩn bị thay bằng sinh trắc học rồi. Bảo đăng kí gửi xe phức tạp thì đúng, vì hạ tầng của Vin, Mas nó hỗ trợ mình đăng kí thôi. Còn tầng hầm của Mas (22 tầng, cộng thêm một số lốt cơ khí ( nâng số lốt oto lên gấp rưỡi) từ ngày tôi nhận nhà đến giờ hầm lúc nào cũng trống gần 300 chỗ (tôi mới nhận nhà khoảng 2 tháng nay). Cụ này chắc nhận tòa A, từ ngày hạ tầng chưa đầy đủ. Tuy nhiên nếu từ Tháng 7 thì các vấn đề trên đã được xử lý hết rồi

Cụ lại tay nhanh hơn não rồi.
Người ta gõ rõ là gửi xe và chờ thang nhé.
Otis nhà cụ xịn quá, to quá cơ.
Thẻ thì chắc greenbay hay westPoint nó thiết kế trước à.
Đúng là con nhà mình là nhất

 

[truong]

?
Cu hiểu "Hạ tầng" là như thế nào không? Cụ cần "hạ tầng" gì? Trường học à? Quán ăn ngon? Chỗ đỗ xe?

Thôi cụ. E bảo ở đây dân trí thấp mà. Toàn mấy người kiểu này thôi.

 

[truong]

làm dịch vụ gì với Vin hả cụ ? Nhà cháu tưởng có quản lý toà nhà, cụ có nhu cầu gì chỉ cần báo bql, họ sẽ làm việc với Vin chứ!

Cụ qua làm cái thẻ hay đăng ký Vân tay thôi. Đăng ký gửi xe thôi

 

[truong]

Cháu có biết đâu sale chào đầy 64m 12tr Full mà sao cụ cụ thuê mắc vậy

Cụ cho thuê kiểu gì 60m2 9tr thế. Nhà em vừa ký hđ 13tr căn 54m2.

 

[xuanhieu7292]

Cháu có biết đâu sale chào đầy 64m 12tr Full mà sao cụ cụ thuê mắc vậy

Còn rượu là e rót vodka cho cụ ngay đấy. Người thật việc thật.

Giờ đi tìm nhà bị mấy thằng sale, nhất là trên này quay mòng mòng, không biết giá nào mới là thật

 

[truong]

Bổ xung cho các cụ thắc mắc giá thuê. Sale chào toàn giá cỡ này thôi ạ 2 ngủ + và Full đồ miễn phí dịch vụ. Thì các cụ tính ra coi thuê bn tiền

 

[Vietcuong1902]

E nói thật thế này thà mua mấy cái như usilk còn hơn. Dân trí thì thấp, các bố các mẹ đi lên mà thấy thang đi xuống cứ thế xúi con chen chúc đi vào rồi đi xuống r đi lên. Buồn cho cả 1 thế hệ.
Mua cho thuê là chính đó cụ. Giờ thuê căn 2 ngủ 60m có 9tr mua 5t cho thuê 9tr.

Èo, sao giá thuê thảm thế cụ nhỉ, em có stu 31.5m bên S3 còn cho thuê đc 6.5tr mà, mua lúc 1,2tỉ cả làm nội thất xong cho thuê luôn từ 2021 đến nay

 

[mieomeo]

Èo, sao giá thuê thảm thế cụ nhỉ, em có stu 31.5m bên S3 còn cho thuê đc 6.5tr mà, mua lúc 1,2tỉ cả làm nội thất xong cho thuê luôn từ 2021 đến nay

Nghe mấy ông đang cay cú làm gì cụ, em chính chủ cho thuê đây . Rao đêm hôm trước chiều hôm sau ký HĐ. Họ đề nghị giảm 10% em đắn đo mãi mới giảm chứ cho thuê thế này là rẻ ạ, năm 2 em để giá khác.
Dĩ nhiên tòa A thì ngon và được giá hơn D rồi nhưng cũng ko chênh thế kia, tòa A căn 1+ đồ đẹp họ còn cho thuê 15tr được .
Còn Lumiere mật độ nó thấp hơn bên Mas nhiều, căn to hơn, cao cấp hơn là chắc chắn

 

[xuanhieu7292]

Nghe mấy ông đang cay cú làm gì cụ, em chính chủ cho thuê đây . Rao đêm hôm trước chiều hôm sau ký HĐ. Họ đề nghị giảm 10% em đắn đo mãi mới giảm chứ cho thuê thế này là rẻ ạ, năm 2 em để giá khác.
Dĩ nhiên tòa A thì ngon và được giá hơn D rồi nhưng cũng ko chênh thế kia, tòa A căn 1+ đồ đẹp họ còn cho thuê 15tr được .
Còn Lumiere mật độ nó thấp hơn bên Mas nhiều, căn to hơn, cao cấp hơn là chắc chắn

Có gì mà cay cú? Có người cho thuê dc giá thấp thì có người gặp khách giá cao.
Em thấy cả 2 cụ đều đúng cả. Cứ số liệu thật như này là e mời vodka

 

[mieomeo]

Có gì mà cay cú? Có người cho thuê dc giá thấp thì có người gặp khách giá cao.
Em thấy cả 2 cụ đều đúng cả. Cứ số liệu thật như này là e mời vodka

Cụ kia có chụp ảnh giá cho thuê đâu, chụp mỗi trang đặt cọc mà cọc chưa chắc là 1 tháng tiền nhà.
2 ngủ mà để HĐ 9tr thì khả năng là có chiêu trò/uẩn khúc ạ

 

[xuanhieu7292]

Cụ kia có chụp ảnh giá cho thuê đâu, chụp mỗi trang đặt cọc mà cọc chưa chắc là 1 tháng tiền nhà.
2 ngủ mà để HĐ 9tr thì khả năng là có chiêu trò/uẩn khúc ạ

Quá bình thường luôn.
1, Căn 2 ngủ, còn của cụ 3 ngủ. Đã chênh nhau rồi.
2, 9tr cho thuê không đồ, 18tr cho thuê full đồ đẹp. Có/không đồ Chênh 30% là thường.

 

[keepgoing]

Quá bình thường luôn.
1, Căn 2 ngủ, còn của cụ 3 ngủ. Đã chênh nhau rồi.
2, 9tr cho thuê không đồ, 18tr cho thuê full đồ đẹp. Có/không đồ Chênh 30% là thường.

Em không biết đắt rẻ như thế nào, tuần trước em vào nhà bạn em tầng cao trên 30, tòa A 2 ngủ, view nội khu, full nội thất giá đang thuê là 13tr ạ. Cảm quan em thấy thì khu Mas A này vị trí và sảnh thang đẹp ạ.

 

[TsarPutin]

Quá bình thường luôn.
1, Căn 2 ngủ, còn của cụ 3 ngủ. Đã chênh nhau rồi.
2, 9tr cho thuê không đồ, 18tr cho thuê full đồ đẹp. Có/không đồ Chênh 30% là thường.

Em rảnh ngồi hóng 2 cụ ấy cãi nhau kaka, ncuu thêm dc thông tin về MWH
- 1 cụ thì đi thuê nhà căn 2n là người trực tiếp ở đó rì viu rất thật và có ảnh
- 1 cụ thì chủ nhà cho thuê căn 3n, không trực tiếp ở đó nên có thể k nắm dc rõ

+ mật độ: 30 căn 1 sàn, tổng 1100 căn/10 thang máy (2 thang hàng bỏ ra)-->110 căn 1 thang nên tắc giờ cao điểm rất có lý, e hóng nhiều cụ ở đây chứng minh nó không tắc thang

+ hầm thì 2 hầm nhưng không hết đất, cho nên bảo 1.5 hầm là đúng, và chắc chắn không thể đủ chỗ đỗ xe (4 tòa 3800 căn thì phải 5 hầm mới đủ chỗ đỗ xe) thế nên phải đi gửi xe nhà nổi là hợp lý. Gửi xe nhà nổi xong đi về gần 30' mới lên dc căn là hợp lý

+ Giá thuê e k để ý lắm, vì ngay cả giá bán nhiều khi có ng mua rẻ có ng mua cao, mua hàng thứ cấp thì quan trọng là gặp chủ nhà họ bán ntn

e hóng tiếp, hy vọng đều là người thuê, chủ nhà thực, k phải là sale lao vào làm giá làm thị trường

 

[largo_kent]

Cụ này nói lung tung, đợi thang nào 30p, 1 layout của Mas (30 căn) nó 12 thang máy OTIS đấy, cao hơn bất kỳ phân khu nào của Smart City. Dùng thẻ thì đúng vì nó thiết kế từ lâu rồi, nhưng nó chuẩn bị thay bằng sinh trắc học rồi. Bảo đăng kí gửi xe phức tạp thì đúng, vì hạ tầng của Vin, Mas nó hỗ trợ mình đăng kí thôi. Còn tầng hầm của Mas (22 tầng, cộng thêm một số lốt cơ khí ( nâng số lốt oto lên gấp rưỡi) từ ngày tôi nhận nhà đến giờ hầm lúc nào cũng trống gần 300 chỗ (tôi mới nhận nhà khoảng 2 tháng nay). Cụ này chắc nhận tòa A, từ ngày hạ tầng chưa đầy đủ. Tuy nhiên nếu từ Tháng 7 thì các vấn đề trên đã được xử lý hết rồi

30 căn/ 1 sàn x (38-2) sàn : 12 thang máy = 90 căn / 1 thang máy.

Mật độ căn / thang máy là top cao, không gọi là đông thì là gì? Để so sánh thì mật độ căn một số chung cư khác:
- Time city: 75 căn/ thang
- Park Hill: 60 căn/ thang
- HH Linh Đàm: 120 căn/ thang

 

[mieomeo]

30 căn/ 1 sàn x (38-2) sàn : 12 thang máy = 90 căn / 1 thang máy.

Mật độ căn / thang máy là top cao, không gọi là đông thì là gì? Để so sánh thì mật độ căn một số chung cư khác:
- Time city: 75 căn/ thang
- Park Hill: 60 căn/ thang
- HH Linh Đàm: 120 căn/ thang

Thì mật độ cao thật mà cụ . Nhưng em ở các nhóm dân cư Mas cũng chỉ nghe phải đợi thang máy lâu 1-2 lần mà ở tòa C hay D chứ A tuyệt nhiên ko nghe ai kêu bao giờ. B thì vừa mới bàn giao nhưng cũng như A thôi ạ.

 

[largo_kent]

Thì mật độ cao thật mà cụ . Nhưng em ở các nhóm dân cư Mas cũng chỉ nghe phải đợi thang máy lâu 1-2 lần mà ở tòa C hay D chứ A tuyệt nhiên ko nghe ai kêu bao giờ. B thì vừa mới bàn giao nhưng cũng như A thôi ạ.

Em ở khu mật độ chỉ 35 căn / thang máy, đi ít khi phải gặp người khác, nên kiểu phải chờ thang chắc ngất!

 

[truong]

Cụ kia có chụp ảnh giá cho thuê đâu, chụp mỗi trang đặt cọc mà cọc chưa chắc là 1 tháng tiền nhà.
2 ngủ mà để HĐ 9tr thì khả năng là có chiêu trò/uẩn khúc ạ

Lấy Bụng tiểu nhân đo lòng quân tử.

 

[mieomeo]

Lấy Bụng tiểu nhân đo lòng quân tử.

Ok cụ cho thuê rẻ, ko có nghĩa là khu đó nó rẻ theo cái giá của cụ . Hỏi thử 1+ xem may ra có nhà cho thuê 9tr chứ 2 ngủ lại đi cho thuê giá 1+ thì do cụ thôi ạ . Mà 60m2 tòa D mua 5 tỷ thì nhất cụ rồi, thừa tiền nên cho thuê rẻ cho vui là đúng rồi ạ

 

[truong]

Ok cụ cho thuê rẻ, ko có nghĩa là khu đó nó theo cái giá của cụ . Hỏi thử 1+ xem may ra có nhà cho thuê 9tr chứ 2 ngủ lại đi cho thuê giá 1+ thì do cụ thôi ạ

T là người đi thuê hôm t thuê thì 10tr 2n+ rất nhiều. 1 căn tầng 4 tòa C. 1 căn tầng 2x tòa D.
T cọc mua lumi hn nên tính về ở thử nhưng như này thì t cũng rút cọc.