[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[TH Land]

Thanh Hà này xây xong vẫn k có sổ thì liệu có như kiểu HH linh đàm k nhỉ

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

 

[keroppi77]

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

xuống đầu 8 chưa cụ, ô đúng quy hoạch ấy ạ

 

[volvo.XC90]

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

Thị trường khi không có thanh khoản là giá tất yếu phải giảm tiếp thôi cụ. Cầm tiền đi gửi tiết kiệm 6 tháng mà lãi suất được 8.3-8.4 thì chả dại gì vội vàng bỏ tiền mua nhà ở Thanh Hà chưa có sổ cả. Giờ lại đang có nhiều dự án mới nữa càng phân tán nhu cầu của người cầm tiền.

 

[thanh.long]

Dân đầu tư ngắn cần tính hiệu suất vốn nên không muốn bỏ thêm tiền xây vào, TH đoạn này gần như dành cho khách cuối mua ở + đầu tư dài hạn + tích sản rồi. Chắc 2-3 năm nữa mới hòm hòm xây xong, hoặc khi nào có B1.1 được cấp sổ mới có sóng mạnh lại khi gỡ bỏ được 1 số người tâm lí thích sổ sẵn

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

Với 2000 căn đang xây đã và đang hút bình quân tầm 4000 tỷ riêng cho chi phí xây dựng những căn này rồi.
Tiền đóng theo tiến độ xây thô còn đang xoay sở để nộp cho đúng hạn lấy đâu ra tiền mới ở đâu mà đổ vào đầu tư nữa.
Cung hàng xây thô càng nhiều - Cầu đầu tư mới giảm sút - Lãi suất Huy động ở mức cao - Nhà xây xong bàn giao được 18 tháng chưa có Sổ đỏ - Nhà đang xây tiến độ bàn giao đang bị chậm là lấy đâu ra Động lực thúc đẩy nhu cầu Đầu tư mới.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Dân đầu tư ngắn cần tính hiệu suất vốn nên không muốn bỏ thêm tiền xây vào, TH đoạn này gần như dành cho khách cuối mua ở + đầu tư dài hạn + tích sản rồi. Chắc 2-3 năm nữa mới hòm hòm xây xong, hoặc khi nào có B1.1 được cấp sổ mới có sóng mạnh lại khi gỡ bỏ được 1 số người tâm lí thích sổ sẵn

hạ long xanh vừa ra mắt khu này loại căn 70m2 mà 5,2-5,5 tỏi như thế này + chính sách mới hỗ trợ lãi suất 5 năm thì hút đội trẻ trung 30-40 tuổi đầu tư quá

sale sàn đội nhóm thanh hà cũng phi xuống tìm kiếm cơ hội thì càng khó cho thanh hà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà chưa sổ mới có giá đó, giờ đi khắp Hà nội làm gì có giá đó được khu đô thị như vậy Đội nào mua ở, tích sản, sau thậm chí kinh doanh ok, vì an tâm là khu Thanh Hà khác Vin hay nhiều khu khác, là có nhu cầu ở thật.

nên nhìn nhận thực tế với quỹ căn bàn giao b11 nhu cầu thật chưa đc 50%, nhu cầu đầu tư nó thay đổi khi phải nhìn thấy biên lợi nhuận hơn gửi bank, đầu tư ko nên bảo thủ cố hữu mà cần thấy cửa ngăn hạn 6 -9 tháng hay trung hạn 1-2 năm có cửa sinh lợi nhuận, thích với yêu là 1 chuyện nhưng đồng tiền có 2 mặt thể hiện mệnh giá

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nhu cầu ở (+ kết hợp kinh doanh hàng quán) em ơi, giờ này đầu tư gì nữa Chẳng lẽ sang OCp23 hay Hạ long xanh hay kể cả Vinhomes Olympic để ở?

cụ đang hát bài "giấc mơ giữa trưa" rồi yêu đời là cái tốt nhưng cầm tiền nó tốt hơn

 

[Prodin]

Thanh Hà lô có quy hoạch, giờ rẻ nhất là bao nhiêu các cụ nhỉ?
em muốn mua 1 lô liền kề ạ!

 

[TH Land]

Thanh Hà lô có quy hoạch, giờ rẻ nhất là bao nhiêu các cụ nhỉ?
em muốn mua 1 lô liền kề ạ!

Cụ xuống trả giá bét nhè, biết đâu mua đc căn giá rẻ

 

[Prodin]

Cụ xuống trả giá bét nhè, biết đâu mua đc căn giá rẻ

Tầm tiền nào cụ nhể? 9.x à?

 

[túc sơn]

Thanh Hà lô có quy hoạch, giờ rẻ nhất là bao nhiêu các cụ nhỉ?
em muốn mua 1 lô liền kề ạ!

Giờ chắc có b1.4 gần nghĩa trang loanh quanh 10 tỷ là cụ mua được rồi, cụ thể cụ hỏi mấy sàn bđs dưới đấy là có giá ngay.
Còn về khuyến nghị thì e vẫn khuyên cụ nào có tiền thịt nhiều vay bank max 30% thì nên mua thanh hà thời điểm này, các cụ cứ nhìn giá khu phú lương, kiến hưng để định giá thanh hà tương lai thôi

 

[vina2]

Giờ chắc có b1.4 gần nghĩa trang loanh quanh 10 tỷ là cụ mua được rồi, cụ thể cụ hỏi mấy sàn bđs dưới đấy là có giá ngay.
Còn về khuyến nghị thì e vẫn khuyên cụ nào có tiền thịt nhiều vay bank max 30% thì nên mua thanh hà thời điểm này, các cụ cứ nhìn giá khu phú lương, kiến hưng để định giá thanh hà tương lai thôi

tầm 9x thôi, hôm trước thấy có lô giao dịch 9,6đ view các cụ đấy bác

 

[TH Land]

Tầm tiền nào cụ nhể? 9.x à?

cụ thích inbox mình canh cho, n.túc đó

 

[ToManh]

Thanh Hà lô có quy hoạch, giờ rẻ nhất là bao nhiêu các cụ nhỉ?
em muốn mua 1 lô liền kề ạ!

Khuyên cụ không cần phải vội vàng.
Hàng rẻ nhất đúng quy hoạch có B1.4.
Nếu chuẩn bị xây thô thì nhiều người bị áp lưc đóng tiền xây phải bán ra.
Nếu không quây tôn xây được thì khác gì cụ chôn tiền ở đây.
Mấy mảnh gần các cụ đợt đỉnh e thấy rao 10.2 đồng, giờ mà có bán 9.6 thật thì cũng chưa nổi 10% cho 1 khu đô thị chưa sổ như này.
Cơ mà nếu cụ ưng lắm rồi thì cứ múc thôi

 

[Prodin]

cụ thích inbox mình canh cho, n.túc đó

Em thích. Cụ canh cho em đi. Zalo e: o91 63o 66 33 nhá!

 

[vina2]

Khuyên cụ không cần phải vội vàng.
Hàng rẻ nhất đúng quy hoạch có B1.4.
Nếu chuẩn bị xây thô thì nhiều người bị áp lưc đóng tiền xây phải bán ra.
Nếu không quây tôn xây được thì khác gì cụ chôn tiền ở đây.
Mấy mảnh gần các cụ đợt đỉnh e thấy rao 10.2 đồng, giờ mà có bán 9.6 thật thì cũng chưa nổi 10% cho 1 khu đô thị chưa sổ như này.
Cơ mà nếu cụ ưng lắm rồi thì cứ múc thôi

cụ khuyên thế là chết dở đó, khả năng 2-3th nữa cụ phải + 40% vào giá hiện tại, thậm trí 1th tới có thể giá sẽ biến động theo thông tin rồi lúc đó thì đơn vị tăng thêm sẽ tính bằng tị đó

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cụ khuyên thế là chết dở đó, khả năng 2-3th nữa cụ phải + 40% vào giá hiện tại, thậm trí 1th tới có thể giá sẽ biến động theo thông tin rồi lúc đó thì đơn vị tăng thêm sẽ tính bằng tị đó

cụ dạo này tự rưng lạc quan ngoài dự kiến thế nhỉ ls huy động như hiện giờ mà 2-3 tháng tới bán đc bằng giá rao đã tốt lắm rồi

 

[keroppi77]

cụ khuyên thế là chết dở đó, khả năng 2-3th nữa cụ phải + 40% vào giá hiện tại, thậm trí 1th tới có thể giá sẽ biến động theo thông tin rồi lúc đó thì đơn vị tăng thêm sẽ tính bằng tị đó

mấy lô sai quy hoạch chắc phải x1.5 luôn cụ nhỉ

 

[túc sơn]

cụ dạo này tự rưng lạc quan ngoài dự kiến thế nhỉ ls huy động như hiện giờ mà 2-3 tháng tới bán đc bằng giá rao đã tốt lắm rồi

Nếu nhìn đơn thuần về xu hướng thị trường chung và mặt bằng ls thì đúng như cụ bảo nhưng mà cụ quên mất là khả năng tăng giá lớn nhất của thanh hà đến từ pháp lý chứ ko phải xu hướng ls
Giá hiện tại của thanh hà bình quân ~100 trđ/m2 trong khi các khu lân cận đều ~200-250 trđ. Thế nên nếu khoảng cách về mặt pháp lý mà được thu hẹp dần thì giá nó nhẩy rất nhanh đấy cụ.
Các cụ cứ nhìn bước giá nó nhẩy từ lúc không được xây rồi chỉ sau 1 hôm khi có công văn cho xây nó chênh như nào là rõ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nếu nhìn đơn thuần về xu hướng thị trường chung và mặt bằng ls thì đúng như cụ bảo nhưng mà cụ quên mất là khả năng tăng giá lớn nhất của thanh hà đến từ pháp lý chứ ko phải xu hướng ls
Giá hiện tại của thanh hà bình quân ~100 trđ/m2 trong khi các khu lân cận đều ~200-250 trđ. Thế nên nếu khoảng cách về mặt pháp lý mà được thu hẹp dần thì giá nó nhẩy rất nhanh đấy cụ.
Các cụ cứ nhìn bước giá nó nhẩy từ lúc không được xây rồi chỉ sau 1 hôm khi có công văn cho xây nó chênh như nào là rõ

hiện tại gần 1 năm qua kể từ khi a2 được xây thì giá chỉ có giảm đi, giá cao điểm nhất rơi vào tháng 9/2024 và giờ muốn trôi phải down đi 15%, có thời điểm tháng 9-10/2025 có một số lô của sale ra đc hàng với giá lên thêm đc 3-4% so với mức 9/2024 nhưng ôm lại chào bán mãi chưa trôi

thị trường nó đang thế, còn kì vọng toàn ở thì tương lai, như kiểu lúc chưa xây 100 ông có đến 99 ông bảo đã xây giá bật ngay lên 20-25%

nhìn biểu lãi suất với tín hiệu nhập siêu của nền kinh tế nó cụ thể hơn, chứ giờ này mà nhóm đội sale sàn có tầm 100 tỏi tiền mặt (tương đương tầm 2,5% vốn đóng tiền xây cho 2000 lô) có mà oánh sóng tung giời