Bác cứ làm như thủ tục hành chính nó nhanh lắm ấy, nếu xin dễ vậy họ xin lâu rồi. Vẫn là hên xui 50-50 thôi. Các khu đúng QH thì cđt sẽ khởi công trước ngày hếtt hạn để đỡ phải xin gia hạn tiếp thì khả năng cao 99%Thì đến quý 3 là xong hết điều chỉnh quy hoạch đấy cụ. Còn đâu để ra được thông báo khởi công thì xin mỗi phê duyệt thiết kế của sở xây dựng, em nói thật tầm 1-2 tuần là xin được.
Cái này cũng không hẳn, vì cứ có khu mới xây đều thấy có hàng bán ra thêm, nhưng áp lực tới đâu phải chủ nhà mới biết được nên việc hạ hay không hạ là do chủ nhà
Vâng ạ. Chỗ ưng thì tiền chưa đủ, đành đợi cầu cho giá xuống tíCứ không tăng là bác lãi rồi vì tiền bác gửi bank ăn lãi mà, vàng cũng tăng so với 6 tháng trước khá nhiều. Miễn nó đừng tăng là ôm tiền vẫn lợi hơn chứ chưa nói hên lên nó giảm thì sao
Chưa có thông báo từ ubnd thành phố thì 50-50 hay 1/99 cũng đều là chưa được cả. Nhưng hiện tại thì đã có đồng ý từ 2 phường, từ sở quy hoạch kiến trúc nên tính khả thi cũng cao thêm nữa việc điều chỉnh tăng tầng nhà ở xã hội cũng cấp thiết
Gửi tiết kiệm kỳ hạn 6 tháng mà được 8% đổ lên giờ tương đối hấp dẫnChưa có thông báo từ ubnd thành phố thì 50-50 hay 1/99 cũng đều là chưa được cả. Nhưng hiện tại thì đã có đồng ý từ 2 phường, từ sở quy hoạch kiến trúc nên tính khả thi cũng cao thêm nữa việc điều chỉnh tăng tầng nhà ở xã hội cũng cấp thiết
Theo ý cụ là đợi xây đợt cuối (B1 A1) thì mới nên mua ạ?Có 1 điều là TH đang hút tiển xây nên dòng tiền bị thiếu đi và vẫn có thêm người bị áp lực tài chính bán ra (hoặc họ ko muốn bỏ thêm tiền xây vào sẽ đội suất đầu tư lên), thế nên ngưởi cầm tiền đoạn này vẫn có vị thế tốt hơn người cầm đấtnói chung có thế thì cứ mặc cả + ép chứ tội gì mua, mình mà có tiền đợi mua vào mình cũng chưa mua lúc này
Bác giỏi nhỉ, lướt lát đc cả Thanh Hà
Có thể sớm hơn bác ạ, vì chỉ cần ai quyết định vào tiền xây thì tầm 2 đợt (~60% tiền xây) là họ đều có phương án tài chính đi tới hết 4 đợt nộp rồi.Cứ theo dõi khởi công toàn bộ cộng thêm ~4 tháng là coi như ổn định
Phần còn lại chiếm đa số đã xác định ôm, khi không áp lực tài chính thì họ không bán rẻ nên cung cầu khó gặp nhau. Theo quan điểm cá nhân giá cơ bản sẽ không giảm nữa nhưng cũng không tăng trong những lúc tiền xây hút mạnh như vậy, mà không tăng có nghĩa là người ôm tiền đang lãi hàng ngày vì tiền đó đang được sinh nở trong khi đất sẽ nằm im. Nhưng khi chỉ cần 1 cú hích bất ngờ nào đó giá nó có thể tăng vượt số lãi các bác gửi bank, ví dụ gửi bank 6 tháng ăn được 3-4% giá đất nó vẫn nằm im, nhưng có khi nằm 6 tháng không tăng nhưng đất sang tháng thứ 7 nó nhảy phát + 5% và các bác ôm tiền lúc đó lại thấy không lãi bằng ôm đất Bác nào đánh chứng khoán thấy rất rò, thời gian linht xình có thể rất lâu, nhưng lúc nó tăng lại rất nhanh và quyết liệt, ai không sát sao là sau phải mua giá cao nếu muốn có hàng, hoặc thôi cứ đứng ngoài ngắm nó tăng và càng tăng càng không dám mua, sẽ chuyển qua mã khác (dự án khác)Đúng rồi, tháng 5-6/2024 e đi mua Thanh Hà. Sale bảo a cứ từ từ mua giá đang chững chưa tăng đâu, làm e cũng thong dong. Xong đùng cái giá lên gần phải tầm 60%. May e quyết đoán chốt cọc 1 lô trước thời điềm có tin và tăng chóng mặt trong vòng có 1 tuần. Hẹn cọc 1 tháng mà linh tính mách bảo cần sang tên sớm nên e giục chủ đi sang tên sớm hơn vì e cọc có 500 thôi chưa đủ tính "răn đe" lắm. Hôm đi sang tên, chủ bảo đang tính quay xe vì người khác định phá cọc nhưng họ bị bí tiền chưa đủ nên e gặp may các cụ ạ.Có thể sớm hơn bác ạ, vì chỉ cần ai quyết định vào tiền xây thì tầm 2 đợt (~60% tiền xây) là họ đều có phương án tài chính đi tới hết 4 đợt nộp rồi.Cứ theo dõi khởi công toàn bộ cộng thêm ~4 tháng là coi như ổn định
Sau khi xây xong sẽ cơ bản hết áp lực ra hàng vì ai không muốn ôm đã nhả hết rồi. Lúc đó TH gần như dành số lớn cho khách cuối mua để dùng hoặc tích sản nên giá không thể còn các deal hời nữa. Giá lúc đó sẽ biến động theo hạ tầng + pháp lý. Quan trọng nhất là sổ đỏ, có sổ cái thì giá TH nó sẽ tương đương giá đất dân xung quanh tức là có bước nhảy lớn về giá. Từ nay tới lúc có sổ giá đất dân quanh đây sẽ vẫn tăng do hạ tầng khu vực đang chuyển biến tốt và TH tăng theo giá đất dân nhưng thanh khoản sẽ kém do chỉ có số lượng thực sự cần bán ra bán giá tốt, người mua vẫn chờ giá tốt hơn
Các cụ nghĩ thế nào về Dự thảo các dự án bị thu hồi trong giai đoạn 2026-2030 có tên Thanh Hà
Các cụ nghĩ thế nào về Dự thảo các dự án bị thu hồi trong giai đoạn 2026-2030 có tên Thanh Hà
Tổng diện tích của DA hơn 400 ha, thu hồi như này chiếm khoản 1,5%, rất nhỏ và không ảnh hưởng gì đến các khu đã xây, đang xây và chuẩn bị xâyCác cụ nghĩ thế nào về Dự thảo các dự án bị thu hồi trong giai đoạn 2026-2030 có tên Thanh Hà
chắc thu hồi tý vỉa hè đề mở rộng trục đường phía nam lên 80m theo yêu cầu của V thôi bác ạ, chứ giờ xây hết rồi thu hồi gì nữa
Chả hiểu các cụ đọc như nào thành thu hồi dự án
. Đây là thu hồi đất để làm dự án cụ ơi, ông vin olympic cũng có trong danh sách này và phải gpmb thu hồi mấy trăm ha. Hiểu như các cụ thì vin bị thu hồi à.
Chuẩn rồiChả hiểu các cụ đọc như nào thành thu hồi dự án
Còn thanh hà cố 6ha đất chưa đc gpmb ở khu A thì văn bản này thể hiện việc sắp tới sẽ gpmb nốt 6ha cho cienco 5 triển khai nốt
Bác nên mua Vin, pháp lí Vin là 1 trong những cđt uy tín nhất VN rồi. Mon men vào TH đêm ngủ giật mình thon thót
Những người mua đất lần đầu nên tránh xa MT ra, còn dân đầu tư lâu năm họ hiểu và tự cân đối cơ hội/ rủi roHehe thank bacs , em đọc k cụ thể nên k để ý câu chữ, em cũng đọc thấy chỉ có 6ha thôi nên k lo việc thi hồi dự án, mà tưởng nó thu hồi của thanh hà nên lại suy nghĩ đến pháp lý rồi dự án lại thêm phần lê thê thôi bácChả hiểu các cụ đọc như nào thành thu hồi dự án
Còn thanh hà cố 6ha đất chưa đc gpmb ở khu A thì văn bản này thể hiện việc sắp tới sẽ gpmb nốt 6ha cho cienco 5 triển khai nốt
