[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,906
Động cơ
-394,236 Mã lực
Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường
IMG_9637.jpeg
Giá xây kiểu này phi lý quá, không thể là con cừu lùa vào chuồng để bị vặt trụi hết cả lông được, bao năm chờ đợi thiệt hại biết bao nhiêu cả việc ảnh hưởng về tâm lý mà cứ phải chạy theo thế này, lãi thì các bố vẫn ngồi hưởng còn tiền thì khách phải chịu giá cao hay sao
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
Đẹp nhất là giảm 25% vì dân hiện tại tự xây với giá cát đang đắt cỡ 450- 500k/m3 gạch đặc mua theo panet có giá 1.500-1.550đ/viên và giá nhân công phần nề xây trát ốp lát 1,5-1,6 triệu/m2 cả xây thô trát ngoài với cả nhôm kính mặt tiền tổng suất đất tư rơi vào 4 triệu/m2 thôi
thế CĐT xây nhiều còn rẻ nữa, lên giá tầm 5-5,2đ/ãm là đẹp, mỗi căn CĐT làm tầm 500-600tr * 7000 căn là cũng tầm 3500 - 4000 tỷ đó
 

túc sơn

Xe buýt
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
688
Động cơ
94,944 Mã lực
Tuổi
32
ko hầm mà đúng giá B1.1 thì vẫn là cao cụ ạ
Cao hay không thì cũng còn nhiều chi phí ngoài mà cụ, đâu phải mỗi cái chi phí xây như mình làm đâu. Chạy chọt chỗ nọ chỗ kia, trích %…. :))
Nói chung quan điểm của e là hài hoà 2 bên thôi chứ căng quá lại đứng im hết.
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
Cao hay không thì cũng còn nhiều chi phí ngoài mà cụ, đâu phải mỗi cái chi phí xây như mình làm đâu. Chạy chọt chỗ nọ chỗ kia, trích %…. :))
Nói chung quan điểm của e là hài hoà 2 bên thôi chứ căng quá lại đứng im hết.
Cao hay Thấp là cứ phải có Bản vẽ Thiết kế thi công (chứ không phải Bản vẽ Thiết kế cơ sở) để bóc rõ Khối lượng ra và lập Dự toán căn cứ theo giá vật tư vật liệu tại thời điểm này mới rõ được cụ ơi, Khối lượng các đầu công việc thực tế thi công nó quyết định hết giá thành suất đầu tư.

Tại sao trước đây trong HĐMB áp giá tạm tính là 3,5 triệu/m2 mà giờ lại áp giá 6,5 triệu/m2 thì căn cứ ở đâu để tính ra được con số giá 6,5 triệu/m2 như thế, vậy nên cần có Khối lượng chi tiết và Dự toán chi tiết là ở chỗ đó

Ngay cả việc trình xin thẩm định Thiết kế cơ sở đã phải có Khái toán tổng mức đầu tư gửi lên Sở ban ngành rồi, việc Khái toán đó cũng đều căn cứ theo Khối lượng và Dự toán cả, đấy là chưa đến giai đoạn chi tiết hơn đó là Thiết kế Bản vẽ thi công để mời thầu và các Nhà thầu cũng đều căn cứ vào đây mà dự thầu - đấu thầu
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,131
Động cơ
4,210 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam


nay có cụ kí giá này 😂😂😂
Kaka nói chung được, mất - thiệt hơn cũng cứ xem nó nhẹ nhàng đi. Thấy có giá 68 là mình vui vẻ văn nghệ 1 con lô 68, thế là đủ niềm vui cả năm, giá cao thấp vẫn cứ tìm điểm tích cực và niềm vui trong đó =))
Cảm ơn bác post sớm kịp giờ chứ muộn chút là không có cà phê uống dài dài :))
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
Kiểu chim mồi thì sao??? :D Hoặc ai nóng ruột xây quá nên chấp nhận đắt để có nhà ở sớm :))
Cơ bản Thanh niên xung kích xung phong với Trym mồi có khác gì nhau ở bản chất sự việc đâu cụ, trước B1.1 cũng có trường hợp tương tự kiểu ntn
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,906
Động cơ
-394,236 Mã lực


nay có cụ kí giá này 😂😂😂
Kiểu gì cũng phải có dự toán chi tiết tại thời điểm thiết lập ra đơn giá xây thô để ký kết, chứ không thì biết thế nào so sánh khi xảy ra trường hợp biến động giá về vật liệu theo như nội dung này được

IMG_1063.jpeg
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
Kiểu gì cũng phải có dự toán chi tiết tại thời điểm thiết lập ra đơn giá xây thô để ký kết, chứ không thì biết thế nào so sánh khi xảy ra trường hợp biến động giá về vật liệu theo như nội dung này được

IMG_1063.jpeg
chim mồi thôi cụ, đợt nào chả có các chim mồi đi trước làm công tác tư tưởng kiểu giá này là rẻ so với các khu, mình cần có nhà lên giá nào cũng được.....
cả nghìn chủ đất chứ có phải gà đâu mà mấy con cò mồi này lừa được
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường
IMG_9637.jpeg


nay có cụ kí giá này 😂😂😂
chim mồi thôi cụ, đợt nào chả có các chim mồi đi trước làm công tác tư tưởng kiểu giá này là rẻ so với các khu, mình cần có nhà lên giá nào cũng được.....
cả nghìn chủ đất chứ có phải gà đâu mà mấy con cò mồi này lừa được
Vãi cả lồi, Cát tăng Gạch tăng nhưng việc bốc thuốc giá Trym mồi năm 2025 còn thấp hơn giá Trym mồi năm 2023 nữa cơ

:)):D:)):D

IMG_1067.jpeg
IMG_1068.jpeg
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
Vãi cả lồi, Cát tăng Gạch tăng nhưng việc bốc thuốc giá Trym mồi năm 2025 còn thấp hơn giá Trym mồi năm 2023 nữa cơ

:)):D:)):D

IMG_1067.jpeg
IMG_1068.jpeg
cát tăng, gạch tăng nhưng ko hầm, cụ biết bê tông hầm = 3 bê tông tầng; sắt thép hầm = 2 sắt thép nổi ko?
ông có đất chỗ khác để tôi xây tôi lấy 4,2đ đẹp hơn thế
đúng mấy con chim lợn
 
  • Vodka
Reactions: Xep

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
cát tăng, gạch tăng nhưng ko hầm, cụ biết bê tông hầm = 3 bê tông tầng; sắt thép hầm = 2 sắt thép nổi ko?
ông có đất chỗ khác để tôi xây tôi lấy 4,2đ đẹp hơn thế
đúng mấy con chim lợn
Khối lượng Bê tông Cốt thép Cốp pha để làm tầng hầm nó bằng hơn 2 lần khối lượng để làm tầng nổi, thế quái nào trước ở khu B1.1 tính đơn giá xây dựng quy theo mét vuông tầng hầm có 5,4 triệu/m2 thế nhỉ trong khi làm tầng hầm còn phải chống thấm và đào đất vật vã ra :D:D:D
 

codohoalu

Xe hơi
Biển số
OF-409214
Ngày cấp bằng
8/3/16
Số km
178
Động cơ
226,459 Mã lực
Khối lượng Bê tông Cốt thép Cốp pha để làm tầng hầm nó bằng hơn 2 lần khối lượng để làm tầng nổi, thế quái nào trước ở khu B1.1 tính đơn giá xây dựng quy theo mét vuông tầng hầm có 5,4 triệu/m2 thế nhỉ trong khi làm tầng hầm còn phải chống thấm và đào đất vật vã ra :D:D:D
theo em nghĩ đó là nó vo 3 phần nổi đỡ cho 1 phần chìm :D . vẫn dư để ăn cụ ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top