[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
479
Động cơ
407,973 Mã lực

Vina369

Xe buýt
Biển số
OF-850460
Ngày cấp bằng
11/3/24
Số km
626
Động cơ
5,311 Mã lực
Tuổi
31
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,131
Động cơ
4,210 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Báo cáo này có sai không? Em nghĩ số người có lớn hơn 10tr ở VN cũng nhiều đấy bác. Họ là doanh nghiệp vừa và lớn, phát triển ổn định 1 thời gian dài và phải có đầu tư vào bất động sản từ sớm
Cũng có thể thực tế nhiều hơn vì tài sản ẩn trong dân nhiều. Nhưng vẫn nên tham khảo số liệu thống kê chính thức từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền hơn là tham khảo bà bán nước đầu ngõ :D Bản thân loanh quanh mấy sếp mình biết, thấy lúc kê khai ts cũng không nhiều, nhưng với phần nổi mình biết thỉ tổng ts họ cũng có tới hơn chục usd tới cả ngàn t VND, nhưng liệu họ có vay nhiều không, vay bao nhiêu trên tổng ts và có thể có những ts chìm khác nữa. Nhưng về cơ bản những người có ts trên 10tr Mỹkim và có dòng tiền khoẻ, tình hình tài chính lành mạnh thì là vip rồi, cũng coi như thuộc tầng lớp tinh hoa VN rồi :)
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,131
Động cơ
4,210 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Theo bài báo này thì có vẻ lại xây chứ không bị phanh. Nhưng cứ đợi đào móng đóng cọc cho chắc ăn, vì TH nhiều lần vậy rồi :))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,906
Động cơ
-394,236 Mã lực
Đầu tháng mới chờ tin vui giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài còn 5 triệu/m2 cả thuế VAT
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
2,099
Động cơ
1,004,816 Mã lực
trước mắt trong số 7 9 7 lô đợt 1 mà lô nào vẫn ở tình trạng hđ cọc thì được mời lên chuyển sang hđmb và ký theo mẫu hđ mới có nội dung thường có lợi cho cđt hơn nhưng để timeline sâu quá :D

vận dụng các căn cứ của 2024 nhưng “hôm nay” lại là 2018 để làm sao thúc tiến độ đóng tiền xây thô 100% như cũ:)):)):)) chứ ko để lại 5% khi có sổ mới đóng theo luật kinh doanh bds mới

các cụ nào đã hđmb cũ thì ko nên chuyển đổi sang mẫu hđmb mới :)) mà chỉ chờ ký plhđ xây thô thôi nếu đã thống nhất đc giá xây hợp lý, mà tốt nhất nên đi công chứng bộ hđmb cũ cho chắc cú =))
 
  • Vodka
Reactions: Xep

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,272
Động cơ
808,092 Mã lực
Tuổi
29
trước mắt trong số 7 9 7 lô đợt 1 mà lô nào vẫn ở tình trạng hđ cọc thì được mời lên chuyển sang hđmb và ký theo mẫu hđ mới có nội dung thường có lợi cho cđt hơn nhưng để timeline sâu quá :D

vận dụng các căn cứ của 2024 nhưng “hôm nay” lại là 2018 để làm sao thúc tiến độ đóng tiền xây thô 100% như cũ:)):)):)) chứ ko để lại 5% khi có sổ mới đóng theo luật kinh doanh bds mới

các cụ nào đã hđmb cũ thì ko nên chuyển đổi sang mẫu hđmb mới :)) mà chỉ chờ ký plhđ xây thô thôi nếu đã thống nhất đc giá xây hợp lý, mà tốt nhất nên đi công chứng bộ hđmb cũ cho chắc cú =))

Chỉ có những lô của các văn phòng Môi giới đang ôm vì họ hay có tư tưởng tiết kiệm tiền phí khi chuyển nhượng nên họ vẫn để ở dạng Thoả thuận đặt cọc nên giờ có thông báo gọi lên ký chuyển sang Hợp đồng Mua bán với ô đúng Quy hoạch điều chỉnh năm 2015 thì họ phải ký theo mẫu Hợp đồng mua bán mới do họ có nhu cầu giữ lâu dài đâu họ chỉ cần có khách khớp là bán phủi tay
Một khi đã ký Hợp đồng Mua bán theo mẫu mới gần như 99% có nhiều điều khoản với nội dung có lợi hơn cho bên Bán so với mẫu Hợp đồng Mua bán cũ là dễ hiểu, phải chăng họ chỉ cần quan tâm đến đóng tiền thật nhiều vào và giảm bớt trách nhiệm pháp lý đi thông qua việc đưa luôn ra tiến độ đóng tiến Xây thô kiểu phải đóng hết 100% và nhất là việc điều khoản liên quan đến Sổ đỏ thông qua câu chữ diễn giải dài dòng, các Cụ/Mợ chủ đất phải cần rất tỉnh táo tầu về nội dung này do nó là Quyền lợi thiết yếu nhất của mình trong việc đầu tư

Ký Hợp đồng Mua bán mới thì cứ theo Luật KD BĐS mới nhất 2024 mà chơi chứ đã ký mới thì không để căn cứ theo Luật KD BĐS cũ 2015 vì đây là quyền lợi sát sườn của các Chủ đất


IMG_1213.jpeg



IMG_1215.jpeg
 

Tiêu kiêu

Xe buýt
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
688
Động cơ
20,664 Mã lực
Chỉ có những lô của các văn phòng Môi giới đang ôm vì họ hay có tư tưởng tiết kiệm tiền phí khi chuyển nhượng nên họ vẫn để ở dạng Thoả thuận đặt cọc nên giờ có thông báo gọi lên ký chuyển sang Hợp đồng Mua bán với ô đúng Quy hoạch điều chỉnh năm 2015 thì họ phải ký theo mẫu Hợp đồng mua bán mới do họ có nhu cầu giữ lâu dài đâu họ chỉ cần có khách khớp là bán phủi tay
Một khi đã ký Hợp đồng Mua bán theo mẫu mới gần như 99% có nhiều điều khoản với nội dung có lợi hơn cho bên Bán so với mẫu Hợp đồng Mua bán cũ là dễ hiểu, phải chăng họ chỉ cần quan tâm đến đóng tiền thật nhiều vào và giảm bớt trách nhiệm pháp lý đi thông qua việc đưa luôn ra tiến độ đóng tiến Xây thô kiểu phải đóng hết 100% và nhất là việc điều khoản liên quan đến Sổ đỏ thông qua câu chữ diễn giải dài dòng, các Cụ/Mợ chủ đất phải cần rất tỉnh táo tầu về nội dung này do nó là Quyền lợi thiết yếu nhất của mình trong việc đầu tư

Ký Hợp đồng Mua bán mới thì cứ theo Luật KD BĐS mới nhất 2024 mà chơi chứ đã ký mới thì không để căn cứ theo Luật KD BĐS cũ 2015 vì đây là quyền lợi sát sườn của các Chủ đất


IMG_1213.jpeg



IMG_1215.jpeg
5% cuối cùng là phải ra được sổ đỏ thì mới được phép thu chứ nhỉ, trong luật cũng quy định rồi mà sao ông CĐT lại yêu cầu đóng nốt 5% khi xây xong nhỉ? Nhà khu đô thị thì thường là làm sổ hàng loạt theo đợt và CĐT đi làm sổ cho dân chứ lấy đâu ra chuyện dân tự đi làm sổ :-/
 

ruou_nep_40

Xe điện
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
2,527
Động cơ
1,498,130 Mã lực
Vàng lại tăng rồi trong khi Nhà đất chưa sôi động cho lắm

IMG_1229.jpeg
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
611
Động cơ
501,164 Mã lực
5% cuối cùng là phải ra được sổ đỏ thì mới được phép thu chứ nhỉ, trong luật cũng quy định rồi mà sao ông CĐT lại yêu cầu đóng nốt 5% khi xây xong nhỉ? Nhà khu đô thị thì thường là làm sổ hàng loạt theo đợt và CĐT đi làm sổ cho dân chứ lấy đâu ra chuyện dân tự đi làm sổ :-/
giữ 5% là yêu cầu của nhà nước...còn trong PL họ yêu cầu nộp hết là thỏa thuận...bao giờ họ chả lựa những cái có lợi cho họ hả cụ, kể cả việc sổ đỏ họ lại phủi tay kiểu ko phải trách nhiệm...nếu ông ko làm sai thì nhà nước sẽ cấp, nhưng ông làm sai nhà nước ko cấp ông lại bảo lý do nhà nước...lên ko phải trách nhiệm do CĐT khôn thế thì bao giờ chết
 

ruou_nep_40

Xe điện
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
2,527
Động cơ
1,498,130 Mã lực
5% cuối cùng là phải ra được sổ đỏ thì mới được phép thu chứ nhỉ, trong luật cũng quy định rồi mà sao ông CĐT lại yêu cầu đóng nốt 5% khi xây xong nhỉ? Nhà khu đô thị thì thường là làm sổ hàng loạt theo đợt và CĐT đi làm sổ cho dân chứ lấy đâu ra chuyện dân tự đi làm sổ :-/
giữ 5% là yêu cầu của nhà nước...còn trong PL họ yêu cầu nộp hết là thỏa thuận...bao giờ họ chả lựa những cái có lợi cho họ hả cụ, kể cả việc sổ đỏ họ lại phủi tay kiểu ko phải trách nhiệm...nếu ông ko làm sai thì nhà nước sẽ cấp, nhưng ông làm sai nhà nước ko cấp ông lại bảo lý do nhà nước...lên ko phải trách nhiệm do CĐT khôn thế thì bao giờ chết
Vậy các cụ Chủ đất cần lên hỏi Chính quyền xem HĐMB như vậy có đúng quy định theo pháp luật hay không ?
 

scorpjon8x

Xe tải
Biển số
OF-112197
Ngày cấp bằng
9/9/11
Số km
414
Động cơ
392,859 Mã lực
Nơi ở
PDG - HN
Các cụ mua Thanh Hà rồi có sàn nào uy tín giới thiệu em với nhé. Em mua qua mấy sale cứ chuẩn bị đặt cọc thì sale lại báo chủ không bán rồi tăng giá nên em chán rồi
Em có bán đây cụ khu B, chính chủ. Khỏi phải lên sàn để mấy em gái nó lột sạch đồ :))
 

ntlinhtvdn

Đi bộ
Biển số
OF-651770
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1
Động cơ
108,573 Mã lực
Tuổi
42
Hiện tại các chủ đất khu A2 đã lập nhóm để đàm phán với CĐT về giá xây dựng, rất mong các bác có đất khu A2 hoặc có kinh nghiệm về xây dựng pháp lý hỗ trợ thêm nhóm ạ. Em cảm ơn các bác!
Link nhóm Chủ đất A2 Thanh Hà dưới đây:
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top