[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[hoang-tle]

Chào Cccm, Em đang có ý định mua 1 căn chung cư ở Thanh Hà, Tòa mặt đường trục tây nam, 72m2 giá 3.5 tỷ. Về không gian, nhà thì em thấy ok, nhưng lăn tăn mỗi cái là chẳng có sổ gì cả, giá cũng ko phải rẻ. Các ccm có kinh nghiệm chia sẻ giúp em, mua ko sổ như thế có rủi ro pháp lý, liệu có đến mùa quyt cũng ko có sổ ko ạ. Em thực sự rất mông lung, hoang mang quá. Mong đc cccm chia sẻ, em cảm ơn ạ

Cụ cân đối rủi ro và lợi ích thôi ạ. Theo quan điểm cá nhân e, tốt nhất nên chọn sản phẩm có GCN đầy đủ. Chứ không sau áp lực lắm ( vừa mất tiền, vừa ôm cái lo vào tâm lý)

 

[nghia123]

Chào Cccm, Em đang có ý định mua 1 căn chung cư ở Thanh Hà, Tòa mặt đường trục tây nam, 72m2 giá 3.5 tỷ. Về không gian, nhà thì em thấy ok, nhưng lăn tăn mỗi cái là chẳng có sổ gì cả, giá cũng ko phải rẻ. Các ccm có kinh nghiệm chia sẻ giúp em, mua ko sổ như thế có rủi ro pháp lý, liệu có đến mùa quyt cũng ko có sổ ko ạ. Em thực sự rất mông lung, hoang mang quá. Mong đc cccm chia sẻ, em cảm ơn ạ

nếu mua để ở thì múc Cụ ạ, hiện ko thể có giá CC 3 tỷ ở HN.

 

[hacxosteel]

nếu mua để ở thì múc Cụ ạ, hiện ko thể có giá CC 3 tỷ ở HN.

Cụ nên mua ở tầng đúng quy hoạch, tránh tầng vượt. Vì theo văn bản 628, khả năng cao các tầng đúng quy hoạch sau này vẫn sẽ được cấp sổ. Còn các tầng bị vượt cư dẫn sẽ phải di dời ....

 

[bocuTom_2011]

Em có 1 mảnh ở khu a2.7, đang chờ xây xong để hoàn thiện về ở, có bác nào về cùng khu này ở với em ko

 

[bocuTom_2011]

Em đã đi khảo sát nhiều nơi lắm rồi, định bán Thanh Hà về Long Biên ở, nhưng 90m2 bên Thanh hà ko đổi được 50m2 bên Long Biên tương ứng, TH vẫn đang rẻ nhất, nên sau chốt là về chờ xây xong thì về ở

 

[ruou_nep_40]

Các HĐMB bên 800 căn ở khu A2 đã ký phụ lục xây thô hết chưa các cụ ơi ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Các HĐMB bên 800 căn ở khu A2 đã ký phụ lục xây thô hết chưa các cụ ơi ?

“Theo thong tin moi cap nhap, Hiện nay có khoảng vài trăm ngươi chưa ký và chưa nộp tiền. Các bác cứ yên tâm ko có chuyện chỉ còn 1 số ít người như bên cdt tuyên truyền”
Nhóm zalo chủ đất báo vậy

 

[kta_x7]

Em đã đi khảo sát nhiều nơi lắm rồi, định bán Thanh Hà về Long Biên ở, nhưng 90m2 bên Thanh hà ko đổi được 50m2 bên Long Biên tương ứng, TH vẫn đang rẻ nhất, nên sau chốt là về chờ xây xong thì về ở

Bác ở Khu nào đấy ạ, hôm tr chỗ A2.7, đường 14m họ trả ~122tr/m2. nên thôi e cũng lại để lại.

 

[Xe Bao Hong]

Bác ở Khu nào đấy ạ, hôm tr chỗ A2.7, đường 14m họ trả ~122tr/m2. nên thôi e cũng lại để lại.

Giá cao thế ah Bác

 

[DucHoan]

Có cụ nào mua chung cư thanh hà cienco5 cho em hỏi chút. Em chốt mua rồi, họ bảo chỉ nộp 2% thuế, sau khi nhận sổ đỏ nộp thêm 0.15% nữa. Có đúng như vậy không các cụ ơi.

 

[Xe Bao Hong]

Có cụ nào mua chung cư thanh hà cienco5 cho em hỏi chút. Em chốt mua rồi, họ bảo chỉ nộp 2% thuế, sau khi nhận sổ đỏ nộp thêm 0.15% nữa. Có đúng như vậy không các cụ ơi.

CC biết khi nào có sổ đâu nhỉ

 

[Hoangvan22]

tầm 10 đồng thì mua được lô đất nào và bao nhiêu mét ở đây các cụ nhỉ? Em ưu tiên là to trước )

 

[Hoangvan22]

vấn đề dự án còn đầy khu như B1.3, 1.2, 1.4 mặt bằng sạch họ ko làm, họ lao vào làm khu chưa GPMB làm gì, rồi dân lại ra tranh chấp làm um lên, rồi lại tạm dừng... như thế khác gì lấy dây buộc mình

Khu này giờ giá bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[vina2]

Khu này giờ giá bao nhiêu cụ nhỉ?

ko gần các cụ, đường đâm thì chắc giờ >=120đ rồi cụ

 

[Hoangvan22]

ko gần các cụ, đường đâm thì chắc giờ >=120đ rồi cụ

10đ b.jo có vẻ khó mua rồi, ít nhất 10,5 đ cho vị trí "ko đc đẹp"

Cao nhỉ, thế thì em lại chả có tiền

 

[teklaeducation]

Khu B2.3 đường 17 giờ giá khoảng bao nhiêu các cụ? E đang quan tâm ở đó.

 

[hacxosteel]

Khu B2.3 đường 17 giờ giá khoảng bao nhiêu các cụ? E đang quan tâm ở đó.

Thấy bên Đại Long đưa lên khu này sắp được xây thì phải.

 

[qazwsxedc]

TH nghe thế thôi nhưng giá thế là mềm so với xung quanh các bác ạ, chẳng qua diện tích nó lớn nên tổng tiền nhiền có vẻ nhiều, tính theo m vuông thì chỉ bằng tầm 60% so với giá đất xung quanh. Giờ cứ đc xây hết đi là ngon, vấn đề sổ sách cũng ko còn quá quan trọng vì đc xây thì Ngân hàng cũng cho vay với tỷ lệ khá cao.

 

[Gà con tập đầu tư]

TH nghe thế thôi nhưng giá thế là mềm so với xung quanh các bác ạ, chẳng qua diện tích nó lớn nên tổng tiền nhiền có vẻ nhiều, tính theo m vuông thì chỉ bằng tầm 60% so với giá đất xung quanh. Giờ cứ đc xây hết đi là ngon, vấn đề sổ sách cũng ko còn quá quan trọng vì đc xây thì Ngân hàng cũng cho vay với tỷ lệ khá cao.

Do pháp lý dự án còn chưa thông nên sự chênh lệch giá khá lớn giữ người cần bán thực sự và người bán cũng được, không bán cũng được. Những người cần bán thực sự sẽ chào giá khá mềm, còn người chưa cần bán họ so sánh với các đất nơi khác thì thấy bán đi chẳng mua được ở đâu ngon hơn

 

[beautycenter3866]

Em đã đi khảo sát nhiều nơi lắm rồi, định bán Thanh Hà về Long Biên ở, nhưng 90m2 bên Thanh hà ko đổi được 50m2 bên Long Biên tương ứng, TH vẫn đang rẻ nhất, nên sau chốt là về chờ xây xong thì về ở

Long biên nó tương đương giá hà đông rồi thì 90m2 thanh hà sao đổi ngang 50m2 tương tự được cụ!! Nếu không có sự lựa chọn tốt hơn thì cứ để vậy lại hay hơn ý