[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[qazwsxedc]

CDT cũng lắm tiền ghê các cụ nhỉ.

 

[vina2]

Đúng rồi, ông cđt chơi ú tim lắm nên đến đâu biết đến đó Ai cũng biết nếu đúng QH 1/500 đã được duyệt và có trình thiết kế cơ sở, được đồng ý sẽ làm và sau sẽ có sổ, nhưng lâu phết đó vì cđt phải hoàn tất thuế, nghĩa vụ với nhà nước… thì mới tới đoạn xem xét cấp sổ sau khi nộp lên xin cấp, còn họ cứ mũ ni che tai, bình chân như vại thì tới mùa quýt. Nhưng được cái các ngân hàng xũng cho vay khá lớn ở những chỗ chưa sổ là cũng ok với ai thích cầm cố ts để vay rồii

thấy bảo các khu xây đợt tới bị thu hết HĐ cũ, bắt ký HĐ mới ko có giá xây, CĐT phủi hết trách nhiệm: đang xây bị tạm dừng CĐT ko chịu trách nhiệm, ko có sổ đỏ...CĐT ko chịu trách nhiệm....thế mới chết Chủ Đất chứ
các CĐ giờ như gà trong chuồng ko biết làm thế nào nữa

 

[Anh Minh Vượng]

thấy bảo các khu xây đợt tới bị thu hết HĐ cũ, bắt ký HĐ mới ko có giá xây, CĐT phủi hết trách nhiệm: đang xây bị tạm dừng CĐT ko chịu trách nhiệm, ko có sổ đỏ...CĐT ko chịu trách nhiệm....thế mới chết Chủ Đất chứ
các CĐ giờ như gà trong chuồng ko biết làm thế nào nữa

Thông tin ở đâu vậy bác? Up lên cho mọi người xem với.

 

[keroppi77]

thấy bảo các khu xây đợt tới bị thu hết HĐ cũ, bắt ký HĐ mới ko có giá xây, CĐT phủi hết trách nhiệm: đang xây bị tạm dừng CĐT ko chịu trách nhiệm, ko có sổ đỏ...CĐT ko chịu trách nhiệm....thế mới chết Chủ Đất chứ
các CĐ giờ như gà trong chuồng ko biết làm thế nào nữa

k lẽ bán đi cho nhẹ lòng cụ nhỉ

 

[qazwsxedc]

k lẽ bán đi cho nhẹ lòng cụ nhỉ

Bán khẩn trương, cầm 13 14 tỏi gửi ngân hàng dưỡng giá, nhẹ đầu

 

[vina2]

Thông tin ở đâu vậy bác? Up lên cho mọi người xem với.

Tin đồn thôi cụ, đợi đợt tới mới rõ được, nhưng thường đồn là có cơ sở, mặc dù biết chuyện thu lại HĐ cũ nghe hơi vô lý nhưng vs CĐT Mường Thanh thì ko có chuyện gì là không thể

 

[Anh Minh Vượng]

Tin đồn thôi cụ, đợi đợt tới mới rõ được, nhưng thường đồn là có cơ sở, mặc dù biết chuyện thu lại HĐ cũ nghe hơi vô lý nhưng vs CĐT Mường Thanh thì ko có chuyện gì là không thể

Thế các khu xây rồi có thu ko bác? Hay mỗi khu một chính sách khác nhau?

 

[vina2]

Thế các khu xây rồi có thu ko bác? Hay mỗi khu một chính sách khác nhau?

cái này thì e ko rõ, chỉ hóng hớt thấy các chủ đất đồn thế thôi
cụ muốn biết chính xác thì đến hẳn văn phòng CĐT hỏi tránh tam sao thất bản lại thành tin ko chuẩn

 

[túc sơn]

Tin đồn thôi cụ, đợi đợt tới mới rõ được, nhưng thường đồn là có cơ sở, mặc dù biết chuyện thu lại HĐ cũ nghe hơi vô lý nhưng vs CĐT Mường Thanh thì ko có chuyện gì là không thể

Thu lại HĐ cũ hay ký lại phụ lục thì em thấy cũng chả ảnh hưởng gì lắm đến dự án. Dự án thì hiện có mấy vấn đề:
1. Xây dựng: các khu đúng quy hoạch thì vẫn xây bình thường và chả vướng gì nữa cả. Các khu sai thì đang chờ điều chỉnh quy hoạch (dự kiến cuối năm nay xong)
2. Giá xây dựng: phần này là cãi nhau chính giữa CĐT với người mua nhà. Thực tế thì CĐT cũng có làm theo HĐ cũ đâu, giá xây bắt ký phụ lục mới hết.
3. Sổ đỏ: dự án là dự án BT, chủ đầu tư phải quyết toán dự án BT (dưới hình thức một phần/ toàn phần) thì mới ra được sổ đỏ chung cấp cho CĐT, từ đấy mới tách sổ lẻ cho người dân.

 

[vina2]

Thu lại HĐ cũ hay ký lại phụ lục thì em thấy cũng chả ảnh hưởng gì lắm đến dự án. Dự án thì hiện có mấy vấn đề:
1. Xây dựng: các khu đúng quy hoạch thì vẫn xây bình thường và chả vướng gì nữa cả. Các khu sai thì đang chờ điều chỉnh quy hoạch (dự kiến cuối năm nay xong)
2. Giá xây dựng: phần này là cãi nhau chính giữa CĐT với người mua nhà. Thực tế thì CĐT cũng có làm theo HĐ cũ đâu, giá xây bắt ký phụ lục mới hết.
3. Sổ đỏ: dự án là dự án BT, chủ đầu tư phải quyết toán dự án BT (dưới hình thức một phần/ toàn phần) thì mới ra được sổ đỏ chung cấp cho CĐT, từ đấy mới tách sổ lẻ cho người dân.

bác nói buồn cười thật, HĐ cũ thì CĐT còn phải có trách nhiệm vs chủ đất
HĐ mới CĐT phủi hết trách nhiệm, thế lúc xảy ra việc gì thì cụ kêu ai, kiện ai, đòi ai được, đất CĐT bán cho mình...giờ CĐT trây ì ko quyết toán BT, hoặc vướng mắc gì ko quyết toán, ko lo thủ tục ra sổ cho bác thì bác cũng ok ah? hoặc đến lúc ra được sổ CĐT lại bắt ký thêm cái khác thu thêm 1 tỷ nữa cũng ok ah
chả hiểu bác tư duy đầu tư kinh doanh kiểu gì mà nói câu chán trả buồn giải thích

 

[túc sơn]

bác nói buồn cười thật, HĐ cũ thì CĐT còn phải có trách nhiệm vs chủ đất
HĐ mới CĐT phủi hết trách nhiệm, thế lúc xảy ra việc gì thì cụ kêu ai, kiện ai, đòi ai được, đất CĐT bán cho mình...giờ CĐT trây ì ko quyết toán BT, hoặc vướng mắc gì ko quyết toán, ko lo thủ tục ra sổ cho bác thì bác cũng ok ah? hoặc đến lúc ra được sổ CĐT lại bắt ký thêm cái khác thu thêm 1 tỷ nữa cũng ok ah
chả hiểu bác tư duy đầu tư kinh doanh kiểu gì mà nói câu chán trả buồn giải thích

Thứ nhất là chưa có hợp đồng nên cũng chả biết cái bác nói có đúng hay không. Thứ 2 là pháp lý cuối cùng của bất động sản là sổ đỏ có ghi nhận công trình xây dựng. Giờ công trình xây dựng có rồi, việc cấp sổ đỏ có được hay không nó liên quan nhiều đến pháp lý của dự án còn cái hợp đồng gọi là tác động không đáng kể.

Giờ khu b1.1 cụ cầm cái hợp đồng cũ đấy đi cũng có ra được sổ đỏ đâu mà hợp đồng cũ với chả mới. Thêm nữa hỏi thật các cụ đi mua bất động sản có mấy cụ đọc được hết nội dung hợp đồng, như kiểu đội vin hợp đồng nó dầy cộp có mấy cụ đọc và hiểu hết điều khoản.

 

[Anh Minh Vượng]

Thứ nhất là chưa có hợp đồng nên cũng chả biết cái bác nói có đúng hay không. Thứ 2 là pháp lý cuối cùng của bất động sản là sổ đỏ có ghi nhận công trình xây dựng. Giờ công trình xây dựng có rồi, việc cấp sổ đỏ có được hay không nó liên quan nhiều đến pháp lý của dự án còn cái hợp đồng gọi là tác động không đáng kể.

Giờ khu b1.1 cụ cầm cái hợp đồng cũ đấy đi cũng có ra được sổ đỏ đâu mà hợp đồng cũ với chả mới. Thêm nữa hỏi thật các cụ đi mua bất động sản có mấy cụ đọc được hết nội dung hợp đồng, như kiểu đội vin hợp đồng nó dầy cộp có mấy cụ đọc và hiểu hết điều khoản.

Đúng rồi, e vote cho câu trả lời của bác.

 

[Gà con tập đầu tư]

thấy bảo các khu xây đợt tới bị thu hết HĐ cũ, bắt ký HĐ mới ko có giá xây, CĐT phủi hết trách nhiệm: đang xây bị tạm dừng CĐT ko chịu trách nhiệm, ko có sổ đỏ...CĐT ko chịu trách nhiệm....thế mới chết Chủ Đất chứ
các CĐ giờ như gà trong chuồng ko biết làm thế nào nữa

Bác hóng dở dang chưa hết. Nghe nói trả lại hết tiền theo hợp đồng và tính lãi 0,04%/ ngày

 

[teklaeducation]

Bác hóng dở dang chưa hết. Nghe nói trả lại hết tiền theo hợp đồng và tính lãi 0,04%/ ngày

Cụ nói rõ hơn xem nào. Trả lại tiền nghĩa là sao cụ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ nói rõ hơn xem nào. Trả lại tiền nghĩa là sao cụ?

Thì cđt đòi phạt lãi 0,04%/ ngày nếu các chủ đất chậm nộp tiền xây. Thì ở chiều ngược lại nếu chủ đất muốn trả lại đất không muốn xây thì làm cái đề nghị tôi ko dùng đất nữa, số tiền tôi bỏ vào cứ tính lãi vậy Bác nào mua giá gốc thì lợi, mua giá cao quá so với hợp đồng thì thiệt Kaka, mà có cái kì là giá hđ thấp vậy nhưng đi mua bán thì bên thuế họ lại áp lên rất cao khoảng ~3-4 lần so với giá hợp đồng

 

[thangphvtk]

Trước CĐT yêu cầu ký PLHĐ em đọc cũng điên tiết vì PLHĐ coi như thay đổi toàn bộ hợp đồng cũ, nhiều điều khoản rất bất lợi cho chủ đất. Nhưng sau một phần vì chẳng có thời gian tranh cãi nhiều với CĐT, hơn nữa nếu thực hiện nộp tiền xây theo đúng tiến độ thì cũng chả có vấn đề gì bất lợi nên em cũng tặc lưỡi ký cho xong, cũng vì muốn nó xây cho nhanh giá trị nhà đất của mình mới tăng lên được. Nếu mình không thích ở có nhà rồi bán cũng được giá hơn.

 

[Vinvision]

Xin các bác cho em cặp nhật giá thanh hà với ạ. Lâu lắm ko lắm rõ giá

 

[hacxosteel]

hôm trước e hỏi sale thì thấy báo B1.1 lô 100m2 đường 14m , lòng dường 7m lên 17,5 -18 tỷ rồi Cụ ah , còn 90m2 chắc cỡ khoảng 15 tỷ

Đấy là cả nhà hay chỉ tính tiền đất thôi cụ?

 

[wagon112005]

Đấy là cả nhà hay chỉ tính tiền đất thôi cụ?

Cả nhà bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài cụ ơi. Bên này chỉ ngại mỗi khoản sổ, còn lại mọi thứ em thấy okay

 

[Vinvision]

Cám ơn các cụ cho em thông tin. Giá vầ cubg cao với một khu pháp lý chưa nhìn thấy. Em lại quay về geleximco đt cho thuê cho lạnh thôi ạ.