[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Tiêu kiêu]

Giải toả ngõ 66 Kim Giang thôi chứ chưa làm đc đường tôn thất tùng kéo dài. Phường đang xin kinh phí để làm đường tạm thông từ kim Giang ra vd3

Tạm thời cứ làm đường đoạn này đã, cũng là gây thêm sức ép lên đoạn từ vũ tông phan ra đầm hồng. Chắc làm xong vđ2,5 thì sẽ nhìn đến đường tôn thất tùng kéo dài vì nó dù sao cũng là đường hướng tâm nối 3 vành đai (2, 2,5 và 3), độ quan trọng chỉ sau đường vđ2,5 đang làm nốt

 

[Gà con tập đầu tư]

4 vạn chứ, hay chỉ tính số tầng vượt?

Chỗ vượt cắt ngọn chỗ sai đập còn đúng cấp sổ cho dân chứ bác

 

[Thuantrung]

Đường này mong

Tạm thời cứ làm đường đoạn này đã, cũng là gây thêm sức ép lên đoạn từ vũ tông phan ra đầm hồng. Chắc làm xong vđ2,5 thì sẽ nhìn đến đường tôn thất tùng kéo dài vì nó dù sao cũng là đường hướng tâm nối 3 vành đai (2, 2,5 và 3), độ quan trọng chỉ sau đường vđ2,5 đang làm nốt

Hy vọng Vin Thanh oai lên thì con đường này đẩy nhanh cho bà con KV này dc nhờ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

hết thanh minh mà sàn sale vẫn ngồi ngáp càng rao càng bị trả giá thấp công tác bàn giao các căn xây đầu đợt tháng 6-7 năm trc đang chậm
sắp tới lại giỗ tổ với nghỉ hè sớm

 

[vina2]

hết thanh minh mà sàn sale vẫn ngồi ngáp càng rao càng bị trả giá thấp công tác bàn giao các căn xây đầu đợt tháng 6-7 năm trc đang chậm
sắp tới lại giỗ tổ với nghỉ hè sớm

hết tháng giêng mới bắt đầu làm lại, giờ trên công trường có lèo tèo vài thợ, khu B2 vẫn còn khoảng 20-30% chưa ép cọc...hôm trước phải huy động quân số từ B2 sang thi công A2 để còn kịp tiến độ bàn giao đó bác, vs tốc độ thi công như này thì các khu B2 - A2 còn lại chắc phải tết mới nhận được nhà, còn B1-A1 thì xác định năm sau thôi bác

 

[TH Land]

Chỗ này đập chợ ngõ 66 kim giang làm đường là thuộc đường tôn thất tùng kéo dài, đường này vuông góc với vành đai 2,5, nối thẳng từ xala lên quốc tử giám.
Thấy hôm trước 2 phường họp với tiểu thương và dân trước khi đập chợ có thông báo đoạn này sẽ xong trong năm 2026.

mình tưởng quy hoạch tới Phạm ngọc Thạch thôi chứ nhỉ

 

[Tiêu kiêu]

Đường này mong

Hy vọng Vin Thanh oai lên thì con đường này đẩy nhanh cho bà con KV này dc nhờ

Vin olympic tận thanh oai không có tác dụng gì để đẩy nhanh đường này vì nó có liên quan gì đến đường tôn thất tùng kéo dài này đâu bác. Đường tôn thất tùng kéo dài nó là đường hướng tâm giao cắt 3 vành đai, giúp giải tỏa áp lực giao thông cho nguyễn trãi.

Vin olympic thì nó phải ăn theo trục giải phóng mới đúng.

mình tưởng quy hoạch tới Phạm ngọc Thạch thôi chứ nhỉ

Đây bác, đâm lên tận Nguyễn khuyến

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đường này mong

Hy vọng Vin Thanh oai lên thì con đường này đẩy nhanh cho bà con KV này dc nhờ

Vin olympic tận thanh oai không có tác dụng gì để đẩy nhanh đường này vì nó có liên quan gì đến đường tôn thất tùng kéo dài này đâu bác. Đường tôn thất tùng kéo dài nó là đường hướng tâm giao cắt 3 vành đai, giúp giải tỏa áp lực giao thông cho nguyễn trãi.

Vin olympic thì nó phải ăn theo trục giải phóng mới đúng.


Đây bác, đâm lên tận Nguyễn khuyến

trong thanh hà có cái đoạn đường trục 60m ngắn tũn có sẵn mặt bằng còn chưa chịu làm nốt thì còn khướt tầm nhìn 30-35 năm nữa các cụ trên này xuống lỗ hết cả rồi toàn các cụ 40-45 còn trụ lại trên trần thế này giỏi 3 chục năm nữa

 

[Tiêu kiêu]

trong thanh hà có cái đoạn đường trục 60m ngắn tũn có sẵn mặt bằng còn chưa chịu làm nốt thì còn khướt tầm nhìn 30-35 năm nữa các cụ trên này xuống lỗ hết cả rồi toàn các cụ 40-45 còn trụ lại trên trần thế này giỏi 3 chục năm nữa

Thanh Hà ở tận đẩu tận đâu bác lại đi so sánh với đường hướng tâm vào lõi nối 3 vành đai trong khu vực trung tâm thì buồn cười quá bác. Cả độ về ưu tiên cấp bách lẫn việc rót ngân sách nó cũng khác hẳn nhau.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà ở tận đẩu tận đâu bác lại đi so sánh với đường hướng tâm vào lõi nối 3 vành đai trong khu vực trung tâm thì buồn cười quá bác. Cả độ về ưu tiên cấp bách lẫn việc rót ngân sách nó cũng khác hẳn nhau.

đường hướng tâm sang thớt khác đê cụ nó thuộc quy hoạch tầm nhìn 2045-2065 rồi

 

[Gà con tập đầu tư]

đường hướng tâm sang thớt khác đê cụ nó thuộc quy hoạch tầm nhìn 2045-2065 rồi

Cái đường kia thì phía nội đô từ vđ 3 hất vào nó ít ảnh hưởng tới TH lắm, nhìn cho đẹp trên giấy thôi. TH được hưởng lợi sát sườn cái cầu vượt Phạm Tu - Xa La, đường vđ 3,5 và 4 cũng như công viên 365 là chủ đạo, sau này có đường sắt nữa chứ mấy thứ xa vời quá ít ảnh hưởng tới TH. Nhưng về cơ bản TH sau này cũng gần như được coi là vùng đệm giữa nội đô và ngoại vi, mật độ dân cư ổn và không gian tương đối dù dịch vụ chắc sẽ trung bình yếu do ông chủ đầu tư giá rẻ MT này Nhưng TH nó sẽ là khu đô thị mở, nó sẽ na ná khu dân cư xung quanh, nó kiểu bình dân học vụ nhưng không gian mặt nườc, cây cối và kết nối khá thuận tiện theo quy hoạch, cá nhân chấm điểm chủ quan: để ở TH 5-6 điểm, vị trí 7 điểm, mức giá để đầu tư vẫn ổn cho 8 điểm, trừ 1 điểm pháp lí còn 7, kaka

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cái đường kia thì phía nội đô từ vđ 3 hất vào nó ít ảnh hưởng tới TH lắm, nhìn cho đẹp trên giấy thôi. TH được hưởng lợi sát sườn cái cầu vượt Phạm Tu - Xa La, đường vđ 3,5 và 4 cũng như công viên 365 là chủ đạo, sau này có đường sắt nữa chứ mấy thứ xa vời quá ít ảnh hưởng tới TH. Nhưng về cơ bản TH sau này cũng gần như được coi là vùng đệm giữa nội đô và ngoại vi, mật độ dân cư ổn và không gian tương đối dù dịch vụ chắc sẽ trung bình yếu do ông chủ đầu tư giá rẻ MT này Nhưng TH nó sẽ là khu đô thị mở, nó sẽ na ná khu dân cư xung quanh, nó kiểu bình dân học vụ nhưng không gian mặt nườc, cây cối và kết nối khá thuận tiện theo quy hoạch, cá nhân chấm điểm chủ quan: để ở TH 5-6 điểm, vị trí 7 điểm, mức giá để đầu tư vẫn ổn cho 8 điểm, trừ 1 điểm pháp lí còn 7, kaka

tần suất chào rao bán nhà đang xây thô đang tăng cao nhưng lại thiếu khách vô trả giá thị trường như nghỉ tết

 

[TH Land]

tần suất chào rao bán nhà đang xây thô đang tăng cao nhưng lại thiếu khách vô trả giá thị trường như nghỉ tết

Cụ nào có tiền mặt b.jo là ngon luôn - tiết kiệm ít nhất 15 - 20 giá so với cuối năm 2025 và đầu năm 2026

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ nào có tiền mặt b.jo là ngon luôn - tiết kiệm ít nhất 15 - 20 giá so với cuối năm 2025 và đầu năm 2026

giờ có tiền mặt đi gửi tiết kiệm còn ngon hơn

cầm 10 tỏi gửi bank thì 6 tháng sau có thêm tầm khoảng 500 củ

cứ như thế ông cần tiền giải quyết việc muốn bán hàng phải tăng thêm sale-off nữa

lãi kép cho người cầm tiền mặt ở đây chứ đâu xa

 

[Anh Minh Vượng]

tần suất chào rao bán nhà đang xây thô đang tăng cao nhưng lại thiếu khách vô trả giá thị trường như nghỉ tết

Tt giờ nơi nào chả thế, Vin OCP1 thuộc loại gd sôi động bậc nhất mà giờ chủ sale off cũng ko có khách hỏi kìa.

 

[Gà con tập đầu tư]

tần suất chào rao bán nhà đang xây thô đang tăng cao nhưng lại thiếu khách vô trả giá thị trường như nghỉ tết

Riêng tiền xây mấy nghìn căn nó hút bao tiền rồi bác, ai bị động tài chính chẳng xoắn quẩy

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Riêng tiền xây mấy nghìn căn nó hút bao tiền rồi bác, ai bị động tài chính chẳng xoắn quẩy

tình hình này giờ bàn giao khéo nhiều chủ cũng hoãn hoàn thiện

tự dưng năm nay nhân công vật liệu tăng thêm 10-15% nữa

gạch đặc giờ 1.9-1.95, dây điện tăng phi mã, nhôm kính thì ối giời ơi, ống đồng ống nước khỏi phải nói, công thợ hoàn thiện bên trong giờ khoán ko dưới 950k/m2

 

[Gà con tập đầu tư]

tình hình này giờ bàn giao khéo nhiều chủ cũng hoãn hoàn thiện

tự dưng năm nay nhân công vật liệu tăng thêm 10-15% nữa

gạch đặc giờ 1.9-1.95, dây điện tăng phi mã, nhôm kính thì ối giời ơi, ống đồng ống nước khỏi phải nói, công thợ hoàn thiện bên trong giờ khoán ko dưới 950k/m2

Vậy là chủ đầu tư xây barem giá trước kia là forward nhỉ Đoán trước giá tương lai, giờ tính ra cũng không quá đắt

 

[Thuantrung]

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-ra-toi-hau-thu-cho-341-du-an-cham-trien-khai-20260415083738132.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQKNjYyODU2ODM3OQABHozRdTuFwi_omoKdxmgowVoDLR3aF-7rRkbIN6g4Qqn4OtYaXZoYqvV3Ybxf_aem_dDI16_dDjiYRORy5y6zP1 Thế này thì chắc năm nay Thanh Hà cũng phải xây hết, ko chậm trễ dc nữa rôi

 

[Gà con tập đầu tư]

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-ra-toi-hau-thu-cho-341-du-an-cham-trien-khai-20260415083738132.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQKNjYyODU2ODM3OQABHozRdTuFwi_omoKdxmgowVoDLR3aF-7rRkbIN6g4Qqn4OtYaXZoYqvV3Ybxf_aem_dDI16_dDjiYRORy5y6zP1 Thế này thì chắc năm nay Thanh Hà cũng phải xây hết, ko chậm chễ dc nữa rôi

Vậy sẽ có phương án chốt cho mấy khu sai phạm tự đổi QH1/500. Hoặc nhận lại tiền, hoặc xuống Mỹ Hưng còn đâu quay lại đúng QH 1/500 đã được duyệt để làm cho nhanh chứ vài tháng nữa sao kịp xin thay đổi QH cho những khu đó