[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Sau bao ngày mong đợi thì FED đã chính thức nâng lãi suất và kết quả thị trường chứng khoán phản ứng đúng như mình dự đoán tăng xanh lè khá mạnh, bất động sản các bác ôm tiền tìm hàng vào dần được rồi. Thị trường chứng nó luôn đi trước vài quý và phản ứng rất rõ ràng giai đoạn vừa qua, và điểm nhấn là fed tăng lãi suất để hướng tới các giai đoạn tăng trưởng tromg giai đoạn tới. Người khó nhất bây giờ là người cầm tiền mặt rồi, khó nhì là người cầm đòn bẩy cao với các khoản vay :D
Năm 2018 và 2022 sau khi Fed tăng lãi suất thì TTCK nước ta có tầm 10 phiên tăng xanh lè sau đó tạo đỉnh trung hạn rồi sau các Nhà đầu tư nhỏ lẻ chìm vào lòng đất luôn cụ Gà

Phiên hôm nay cũng cho tín hiệu tạo định ngắn hạn rồi
 

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
923
Động cơ
210,534 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Hà Nội
Đây là dự đoán của em các dãy Khu A sẽ bay sau khi mở lên 80m đây ạ
chưa kể e dự đoán sẽ mở rộng đường kết nối với đường ven sông nhuệ và đường ven sông đáy để giảm tải nhé, 2 con đường này khả năng cũng đi qua Thanh Hà, các anh nào chưa có sổ đỏ ko rõ đc đền bù thế nào ?
View attachment 9717350
Nếu mở thêm 30m về phía khu A thì phải bay ít nhất 2 dãy nhà gần đường ấy nhỉ. Ở nhà mặt đường lớn cũng khổ, rất dễ bị mất nhà. Mình khômg hiểu tại sao đã có dự kiến mở rộng thêm 30m mà sao vừa rồi vẫn cho xây dựng hàng loạt shopshouse mặt đường thế nhỉ
 
Chỉnh sửa cuối:

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Em đoán ( chỉ là dự đoán thôi nhé ) là sở họ làm không xuể, chưa kịp làm xong quy hoạch 100 năm, chính vì vậy quy hoạch 100 năm trên site chính thức của sở xây dựng HN mới chỉ zoom đc đến 12 thôi . Các bản quy hoạch trôi nổi trên mạng là dùng code để scale lên đấy, bản gốc chưa public hoặc họ chưa xong nên k public đc .
Riêng vấn đề ở Cienco5 này, e đoán đội ngũ quy hoạch HN của sở xây dựng chưa tính đến sân bay số 2 HN rồi, họ đang chỉ "ý định" mở rộng 80m theo suy nghĩ của e là chưa ăn thua đâu ! . Với tư duy chuyên đi xăm soi sỉa sói quy hoạch của e, kiểu gì cũng đập phát nữa lên 120m, chả có chỗ nào dễ mở rộng như cái đường cienco5 này cả ! - chưa kể là 30 năm qua, phía nam HN là hạ tầng rất lạc hậu, yếu kém, quy hoạch cũng chẳng có gì đặc sắc.
_________________________________________________________________
nếu định dồn nguồn lực về đây ( có cả siêu cụm nhà ga đường sắt lớn nhất VN - lẫn sân bay lớn nhất miền bắc - và sân vận động lớn nhất thế giới cùng với khu đô thị lớn nhất VN - cùng với ít nhất 3 trường đại học nằm ngay ở đoạn phía nam ) mà lại làm con đường tủn ngủn kiểu kia là không ổn rồi !



site chuẩn quyhoachhanoi đang chỉ mới public quy hoạch 100 năm ở zoom 12 thôi ==> đây là tín hiệu e đoán họ chưa làm xong
View attachment 9717945


Chính vì thế hôm qua chủ tịch hà nội mới giục gấp đây bác ạ
View attachment 9717946
Nhìn bản đổ mà Vin đang treo lên lấy ý kiến về Khu đa mục tiêu thì không thấy mở rộng đường trục phía Nam vì thấy trong Khu đa mục tiêu này cũng có phần đất xây dựng công trình tiếp giáp đường trục
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Anh nhìn cái treo nào đấy anh ?, cho e xin ảnh được không
còn trên quy hoạch 100 năm người ta vẽ đoạn Cienco5 chỗ vin đa mục tiêu bình minh đó là 80m rồi anh ạ


View attachment 9718257
Chắc chỉ mở rộng đường trục phía Nam ở đoạn tiếp giáp với đường 120m băng qua sân Trống Đồng thôi cụ

IMG_8090.jpeg
IMG_8089.jpeg
IMG_8086.jpeg
IMG_8087.jpeg
 

nguyennamkstl

Xe tải
Biển số
OF-877299
Ngày cấp bằng
13/3/25
Số km
428
Động cơ
6,706 Mã lực
Tuổi
35
Khu đô thị Thanh Hà này trước có phốt ko có nước sạch, dân phải mua bằng xô bằng thùng gì đó phải không nhỉ. nhớ mang máng là như vậy
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Chả biết anh em ở đây nghĩ thế nào. Chứ em cầm bản quy hoạch của sở xây dựng e còn chả tin, có nhiều cái họ làm ẩu lắm , e trong nghề nên e biết rõ, quy hoạch này đập tan nát suốt ấy mà. Quan trọng mình phải có tư duy logic mà hình dung, đánh giá đc mức độ nghiêm trọng của nó
còn tầm cái bản vẽ vô thưởng vô phạt này của vin thì k đáng để tâm đâu, logic vì sao phải mở rộng e đã phân tích rõ bên trên rồi
Cụ bảo tư duy logic nhưng sao việc thẩm định tkcs về nhà mới đây của chính SXD căn cứ theo QH vẫn duyệt thế cụ, cái logic bảo mở đường của cụ nó đang ở góc độ quan điểm cá nhân mà thôi, đâu phải đoạn nào cũng mở to ra theo logic của cụ
Mấy cái bản đồ cụ đưa lên nó lại toàn trang web dịch vụ chứ có phải của chính quyền đâu
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Thanh Hà có 1 ga Metro tuyến số 2 ở giữa khu A2 với B2 à các cụ

Ở trong khu Olimpic nghe đâu thấy bảo đã tập kết máy móc để chuẩn bị khởi công 2 ga là ga số 40 tuyến số 2 và ga số 01 tuyến số 1

tuyen so 2-TH.jpg
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,115
Động cơ
4,125 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Thanh Hà có 1 ga Metro tuyến số 2 ở giữa khu A2 với B2 à các cụ

Ở trong khu Olimpic nghe đâu thấy bảo đã tập kết máy móc để chuẩn bị khởi công 2 ga là ga số 40 tuyến số 2 và ga số 01 tuyến số 1

tuyen so 2-TH.jpg
Có 2 ga, 1 cái đoạn bác vẽ và 1 cái khu khách sạn Mường Thanh, trung tâm thương mại sắp làm ở B1.3-A1.3 nữa
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Có 2 ga, 1 cái đoạn bác vẽ và 1 cái khu khách sạn Mường Thanh, trung tâm thương mại sắp làm ở B1.3-A1.3 nữa
1 ga S2.30 nữa ở nút giao với VĐ3,5 cụ gà ơi, đây là bản mới nhất đang lấy ý kiến rồi. Chứ chỗ B1.3 với A1.3 không có ga nào cả đâu

ga.jpg
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,115
Động cơ
4,125 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Các dự án BT đã hoàn thành và đang triển khai, các bác quan tâm d.a BT tham khảo
IMG_0456.png
IMG_0457.png
IMG_0458.png
Giờ nhiều dự án cũ - mới và sắp tới cũng nhiều thêm cụ Gà ơi. Có quan tâm dự án nào thì cũng ngồi nhìn quan sát khi Lãi suất huy động tiền gửi vẫn đang cao và Bank vẫn đẩy mạnh huy động

IMG_8190.jpeg


Chứng khoán thì dư nợ Margin lên cao gần 500k tỷ trong khi mỗi phiên vol được có 15-17k tỷ, cổ V vẫn bị tây lông sút không thương tiếc

Thị trường nhà đất vẫn trong đà giảm giá nhưng thanh khoản lại quá lìu tìu
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,115
Động cơ
4,125 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Bà con vẫn sợ :))
Bà con cầm tiền đang sướng vì lãi huy động cứ tăng dần, chờ đến nửa cuối năm 2027 mới cân nhắc xuống tiền

IMG_8270.jpeg
 

baongan2511

Xe buýt
Biển số
OF-487608
Ngày cấp bằng
9/2/17
Số km
686
Động cơ
213,551 Mã lực
Tuổi
38
Các cụ cho em hỏi khu Thanh Hà này là đất dịch vụ đúng không ạ? Đã có sổ chưa các cụ?
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,115
Động cơ
4,125 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Các cụ cho em hỏi khu Thanh Hà này là đất dịch vụ đúng không ạ? Đã có sổ chưa các cụ?
Đất đối ứng dự án BT bác nhé. Chưa sổ nhưng có 4 bank cho vay khoảng 70-80% giá thị trường (70% giá hợp đồng xây và định giá đất của bank). Theo cá nhân mình khu nhanh nhất cũng phải 2028 mới có sổ, khu chậm có lẽ 2031 :))
 

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
923
Động cơ
210,534 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Hà Nội
Đất đối ứng dự án BT bác nhé. Chưa sổ nhưng có 4 bank cho vay khoảng 70-80% giá thị trường (70% giá hợp đồng xây và định giá đất của bank). Theo cá nhân mình khu nhanh nhất cũng phải 2028 mới có sổ, khu chậm có lẽ 2031 :))
Ông Thản bị khởi tố nên mình nghĩ có thể sẽ phải đợi lâu hơn đấy. Đợi 20 năm lần thứ nhất rồi, biết đâu lại phải đợi thêm 20 năm lần thứ 2
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
1,115
Động cơ
4,125 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Ông Thản bị khởi tố nên mình nghĩ có thể sẽ phải đợi lâu hơn đấy. Đợi 20 năm lần thứ nhất rồi, biết đâu lại phải đợi thêm 20 năm lần thứ 2
Cái đầu dùng để tư duy chứ không chỉ để đội mũ, căn cứ nó đều có logic hết :))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,893
Động cơ
-394,538 Mã lực
Các cụ cho em hỏi khu Thanh Hà này là đất dịch vụ đúng không ạ? Đã có sổ chưa các cụ?
Ông Thản bị khởi tố nên mình nghĩ có thể sẽ phải đợi lâu hơn đấy. Đợi 20 năm lần thứ nhất rồi, biết đâu lại phải đợi thêm 20 năm lần thứ 2
Cái đầu dùng để tư duy chứ không chỉ để đội mũ, căn cứ nó đều có logic hết :))
Tối nay VTV đề cập vấn đề này rồi

IMG_8282.jpeg
IMG_8284.jpeg
IMG_8286.jpeg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top