[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[keroppi77]

Bây giờ nhu cầu ở thực thì TH ở có được không các bác nhỉ Vì ở mà vắng vẻ hoang vu quá thì cũng hơi khiếp. Tầm 12-13đ đã xong xuôi vào ở được chưa mấy bác

đc cụ ơi, 11đ mua nhà + đất, 2đ hoàn thiện

 

[bachthunhien]

đc cụ ơi, 11đ mua nhà + đất, 2đ hoàn thiện

Nên ở khu nào bác nhỉ Đọc trên này thấy các bác bàn luận nhiều khu quá, rồi hoang vu rồi view các cụ này kia, xuống xem thì mấy sàn chẳng thấy nói gì mà các nhà đa số cũng đóng cửa nên em chưa xem hay hỏi kỹ được, chắc phải lượn vài vòng nữa

 

[dogach]

Bây giờ nhu cầu ở thực thì TH ở có được không các bác nhỉ Vì ở mà vắng vẻ hoang vu quá thì cũng hơi khiếp. Tầm 12-13đ đã xong xuôi vào ở được chưa mấy bác

Xong hết em cũng về ở, sáng chạy bộ tối đạp xe

 

[nhanma154]

Bây giờ nhu cầu ở thực thì TH ở có được không các bác nhỉ Vì ở mà vắng vẻ hoang vu quá thì cũng hơi khiếp. Tầm 12-13đ đã xong xuôi vào ở được chưa mấy bác

Vị trí của Thanh Hà thì không đáng tiền lắm so với giá hiện nay. Tầm tiền đó bác mua khu vành đai 3.5 gần Mỹ Đình, Bắc Từ Liêm nhiều tiện ích với khuôn viên đẹp hơn.

 

[keroppi77]

Vị trí của Thanh Hà thì không đáng tiền lắm so với giá hiện nay. Tầm tiền đó bác mua khu vành đai 3.5 gần Mỹ Đình, Bắc Từ Liêm nhiều tiện ích với khuôn viên đẹp hơn.

TH rẻ nhất HN rồi, chứ chỗ kia chắc x2

 

[hungba777]

Có giá này thật chưa các bác, có vấn đề gì không nhỉ

 

[nhanma154]

Có giá này thật chưa các bác, có vấn đề gì không nhỉ

Xa tít mù, xung quanh tiện ích thiếu thốn, nước sạch còn thiếu thì có vấn đề gì đâu bác. Đợt năm ngoái đu đỉnh lên được 90 thôi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Có giá này thật chưa các bác, có vấn đề gì không nhỉ

đợi thêm 5-6 tháng nữa cho về hẳn 5x đi

sắp triển khai tiếp 787 căn lại hút 2k tỏi đắp chăn nằm im

 

[thanh.long]

Khu Thanh Hà này ngày càng khó

Đồng loạt xây thô mới tầm 5.700 căn thấp tầng là số tiền lớn cỡ khoảng tầm 14.000 tỷ của những người đang nắm giữ đất bị chôn thêm tiếp số tiền vốn đó vào cái mảnh đất ngôi nhà đó, làm mất đi lượng vốn để quay vòng nhằm kiếm được dòng tiền sinh lời tốt.
Quan sát đảo qua 1 vòng thấy tỷ lệ số căn nhà xây thô được khai thác (ở + kinh doanh ăn uống + cho thuê văn phòng + làm nhà trọ + cho thuê làm kho bãi...) ở các khu dãy đã bàn giao ở tỷ lệ rất thấp cho thấy nhu cầu thực khá yếu

 

[Gà con tập đầu tư]

Đồng loạt xây thô mới tầm 5.700 căn thấp tầng là số tiền lớn cỡ khoảng tầm 14.000 tỷ của những người đang nắm giữ đất bị chôn thêm tiếp số tiền vốn đó vào cái mảnh đất ngôi nhà đó, làm mất đi lượng vốn để quay vòng nhằm kiếm được dòng tiền sinh lời tốt.
Quan sát đảo qua 1 vòng thấy tỷ lệ số căn nhà xây thô được khai thác (ở + kinh doanh ăn uống + cho thuê văn phòng + làm nhà trọ + cho thuê làm kho bãi...) ở các khu dãy đã bàn giao ở tỷ lệ rất thấp cho thấy nhu cầu thực khá yếu

Xây ầm ầm mười mấy nghìn tỷ
Tiền đâu mà hoàn thiện với nhiều chủ đất. Lo tiền xây thôi cũng bở hơi tai Đây xây thô 2 căn mà đã phải vay thêm 1,5 tỏi, lãi 9,7%/ năm vừa vay xong, nhờ lách qua vay kinh doanh mới có lãi đó mà nó bắt mua cái bảo hiểm tiền gửi mất 15tr =1% Nhà thô thì chỉ cho thuê làm kho chứ thuê ở ai dám bỏ thêm tiền vào hoàn thiện. Còn cho thuê kinh doanh thì bản chất chỉ có ~10% các vị trí có lợi thế thương mại (vị trí thuận tiện giao thông +dân cư hiện hữu) là có thể kinh doanh được chứ ~90% là vị trí để ở thôi. Dạo qua thì các vị trí tạm gọi là có thể kinh doanh được cũng có nhu cầu nhất định. Nhưng Thanh Hà dân vẫn chưa đông (khả năng mới có khoảng 1 vạn dân) và Thanh Hà khá rộng, dân cư hơi phân tán nên để kinh doanh ngon được phải chờ xây thêm và khi nào dân số gấp 3-4 lần bây giờ mới ổn Dự là sau khi xong đường sắt, ga metro thì đi lại dễ dàng sẽ có 1 luọng không nhỏ chủ nhà tính đến chuyện về ở chứ giờ TH xa bỏ mịa với các bác làm trong trung tâm hoặc ở mạn phía Đông, Tây, Bắc; chỉ ok với các bác ở mạn phía Nam hoặc từ vành đai 3 hất ra mới đỡ xa

 

[ThạchLựuMộc2024]

Vị trí của Thanh Hà thì không đáng tiền lắm so với giá hiện nay. Tầm tiền đó bác mua khu vành đai 3.5 gần Mỹ Đình, Bắc Từ Liêm nhiều tiện ích với khuôn viên đẹp hơn.

chuẩn cụ, khu xung quanh vd3.5 hất vào như xuân phương, vân canh lại đẹp hơn thanh hà nhiều

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thanh hà giờ ai vào là bị đắm vào đấy chắc tầm gần chục năm nữa

 

[nhatscn]

KHu A sao lại OK hơn, buổi tối b.jo vào KHU A như vào đô thị hoang - hãi lắm. Chắc 5 năm nữa khi có CC may ra mới OK đc.
Khu B b.jo có đông dân và sầm uất hơn nhiều.
Tiện đây CỤ nào có lô BT gần hồ khu B giá siêu siêu tốt inbox nhé.
Tks

Cụ chưa ở nên thấy vậy, em gần 10 năm ở đây nên có 1 số nhận định:
- Khu A thế đất cao hơn nên thoáng hơn
- Khu A cạnh Phú Lương nên đk tốt hơn hẳn
- Khu A CC nhiều hơn, đường lớn nhiều hơn
- Khu A khả năng mở rộng tốt hơn
- Ko tự nhiên BQL chuyển từ B sang A, nhà bác T có lô đẹp nhất view hồ...

 

[nhatscn]

Bây giờ nhu cầu ở thực thì TH ở có được không các bác nhỉ Vì ở mà vắng vẻ hoang vu quá thì cũng hơi khiếp. Tầm 12-13đ đã xong xuôi vào ở được chưa mấy bác

Nói thật, nếu cụ ở và với tầm tiền đó cụ qua OCP2&3 tham khảo hoặc qua ecopark. Ở khỏi nghĩ luôn, giáp nhà em có bác làm cũng khá to vừa chuyển về ở. Ngày ngày 2 vc đi dạo, đi bơi, đạp xe, ...