[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
4,199
Động cơ
166,177 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Khai sơn long biên
1 thời gian dài khu gele này nó có tăng đâu bác. 2018-2019 giá đó đúng rồi.năm 2015 quanh kiểu quận ven hà nội như hà đông, long biên nhiều khu liền kề có 3-4 tỷ 1 căn lắm. E đợt đó mua 1 mớ như gele lê trọng tấn, mhdi thạch bàn, tổng cục 5 chiến thắng,… giờ thì giá các cụ biết rồi đó. 2015 4 tỷ vẫn nhỏ mà cụ, chỉ ngang 1 căn 3 ngủ của royal hay times city thui mà. Nhà đứa bạn e ở phố cổ bán đi thu mấy chục tỷ mua mấy căn biệt thự ở mấy khu vip kiểu song lập cỡ nhỏ giờ toàn ngon. Riverside anh đào lúc đó 10 tỷ, ciputra khu c cũng tầm 12 tỷ, park city khu everlyne tầm 11 tỷ. Giờ nhà nó ở riverside còn ciputra với park city cho tây thuê. Mỗi căn đó giờ đều tầm 30 tỏi trở lên rùi.
Các cụ toàn tay to, 2015 e chật vật chỉ ước có 5 tỷ mua căn nhà đẹp đẽ ,rôngk rãi hơn để ở..mua 1 lô hòa lạc 900tr vay lên vay xuống...đất q ninh rẻ vật vã, bán mãi không xong,mãi 2019 -2020 sốt đất tỉnh ,vùng ven hà nội mới bật lên nổi:))....10 năm trôi nhanh thật
 

Quanquanno12

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-857255
Ngày cấp bằng
14/4/24
Số km
5
Động cơ
12 Mã lực
Từ lê trọng tấn đi cái đường qua bảo tàng quân sự sang svđ mỹ đình mới tiện chứ vòng lên lê trọng tấn rồi quay đầu mới sang được lê quang đạo. Đoạn lê quang đạo vđ4 còn lâu mới làm, giờ vẫn chỉ là ngã 3, chưa kể đầu lê quang đạo phía ra lê trọng tấn còn đang vướng nhà dân đã xong đâu, đoạn đó còn thu nhỏ lại chỉ còn 4 làn so với đoạn trên này
À đang nói từ C,D ra mỹ đình thì đi LQD sẽ tiện hơn nhé, bh C,D muốn ra Mỹ Đình gần nhất chỉ có Sa đôi thôi, T10 này thông đoạn LQĐ là đi tiện hơn ko phải vòng vèo, lúc đấy giá bên C,D lại tăng. Còn khu A thì đi cái đường bảo tàng quân sự sẽ tiện
 

nozinomuo

Xe tải
Biển số
OF-831092
Ngày cấp bằng
21/3/23
Số km
342
Động cơ
14,216 Mã lực
Gele rẻ nhất giờ mấy đồng hả các cụ
 

Dan du an

Xe ngựa
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
26,694
Động cơ
831,488 Mã lực
Cụ hỏi chung quá cũng hơi khó trả lời. Vừa rồi thấy khu B có căn 60m đâu đó 9,6-9,7 tỷ là em thấy giá thấp nhất gần đây.
Như vậy muốn có căn tầm 80-90m nó phải 12 tỷ cụ nhỉ
 

Loveinlove

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814657
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
107
Động cơ
522 Mã lực
Tuổi
35
Các cụ toàn tay to, 2015 e chật vật chỉ ước có 5 tỷ mua căn nhà đẹp đẽ ,rôngk rãi hơn để ở..mua 1 lô hòa lạc 900tr vay lên vay xuống...đất q ninh rẻ vật vã, bán mãi không xong,mãi 2019 -2020 sốt đất tỉnh ,vùng ven hà nội mới bật lên nổi:))....10 năm trôi nhanh thật
2014 em chật vật vay mượn mua được con oto đầu tiên, giờ em mua được cả trăm con như thế. 10 năm qua như giấc mộng.
 

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
E thấy các cụ ở đây cập nhật giá thì đỉnh điểm căn nhà e lên 18 tỷ cụ ạ!! Loại 114 m2!! Hỏi có tiếc không?? Thì chắc chắn là quá tiếc ! Thời điểm e mua thì vẫn đánh giá gele khá cao trừ vấn đề ngập nước thì với giá 4 tỷ cho 1 căn liền kề 114m2 thời điểm 2015 là quá rẻ nên 2021 nó có sóng đẩy lên 11-12 tỷ e sút luôn!! Công nhận tầm nhìn mình vẫn kém không nghĩ tới gele nó còn 1 key lớn là thông đường với vin smart vì thực sự từ trước đến nay hầu như chưa dự án nào có thể ăn ké được hạ tầng của Vin, rất nhiều khu xây giáp Vin nhưng bị chặn đương không cho thông, đơn cử như mấy khu chung cư lĩnh nam giáp với times city park hill, chỉ cách nhau 1 bức tường là thông đường nhưng vin nó đâu có đập tường cho thông, cái này bác nào ở mấy khu đó chắc rõ hơn ai hết!! Còn lê quang đạo kéo dài có thông thì giá cũng tăng ngay từ khi nó khởi công rồi bác ạ nên giá cũng chẳng tăng nhiều đâu và có tăng thì chỉ tăng cho khu dương nội là chính chứ gele ở cách chỗ đó khá xa đâu có mấy liên quan!! Ở việt nam mình giá luôn tăng ngay khi có dự án khởi công nên đến lúc khánh thành thông xe gần như bđs chỉ còn tăng nhẹ!! Ocp2 thì e đánh giá ít nhất muốn tăng gấp đôi thì phải 5 năm bữa khi xong vành đôi 4 , cộng thêm việc thông vành đai 3.5 xây cầu ngọc hồi!! Ngoài ra sự thành công còn phụ thuộc lớn vào tình hình triển khai các toà chung cư có thành công hay không, kéo dân tốt hay không?? Nếu Vin sớm tung được ra tầm 40--50 toà chung cư nhà ở xã hội giá hợp lý ở khu ocp2-3 thì sẽ tăng được khả năng kéo dân còn không thì tỷ lệ thành công vẫn là dấu hỏi lớn bác ạ!! Eco nó theo hệ khác, định hướng khác nên tập khách hàng của nó rất riêng
Đúng là chỉ mua bán một lần thay đổi số phận của 3 đời. 10 năm trước cụ có 4 đồng to cũng là khủng bố rùi.
 

xedapmatphanhqn

Xe hơi
Biển số
OF-757205
Ngày cấp bằng
13/1/21
Số km
135
Động cơ
49,150 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh
thu ngân sách không đánh giá hết được tiềm năng mà cần nhìn trên góc nhìn định hướng QH, tại sao vậy, vi thu ngân sách trong 1 thời điểm (giai đoạn 2-3 năm) có thể có sự đột biến do có một dự án của chủ đầu tư lớn thực hiện triển khai tại đó (nhất là dự án sử dụng đất) từ đó dẫn đến ngân sách có sự vượt trội lên top trong 1-2 năm nhưng sau đó sẽ về vị trí vốn có của nó. Tóm lại nó là biểu hiện k là bản chất vấn đề, nếu các cụ lướt lát thì có thể dựa vào nhưng tầm nhìn từngắn và trung hạn nhưng tầm nhìn từ trung đến dài hạn thì k nên xem nó là key để đánh giá tiềm năng.
nay đọc 1 bài thấy kiến thức của cụ có hệ thống bài bản quá.
em cũng tìm hiểu về quy hoạch thì nghiên cứu tài liệu nào ạ.
ah cụ có quy hoạch tỉnh quảng ninh cho em xin với. càng chi tiết càng tốt ạ.
có cơ hội xin giao lưu cùng cụ, em đổi hướng bắt đầu lần mò và học pháp lý đất đai ạ
 

Loveinlove

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814657
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
107
Động cơ
522 Mã lực
Tuổi
35
Gelex giá lên như thổi thế này đỡ lsao đc nhỉ

IMG_3614.jpeg



IMG_3615.jpeg
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top