[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[JunevsMon]

Cụ bán Gele đi mua OCP2 à.
Cho em hỏi từ lúc cụ bán đi thì giá căn cũ với căn mới cụ cụ giá tăng lần lượt là bao nhiêu ạ. Em hỏi để xem đà tăng của các dự án ntn thôi ạ.

E bán C50 80m gele đây. Bán được 8 tỏi 7. Đợt tết sale báo 12,5 tỏi. Quay sang mua O2 8 8tỏi 58m. Đợt xuống năm ngoái còn hơn 6 tỏi tý. Năm nay sale báo giờ hồi 7tỏi 5

 

[Trúc Nhi 90]

E bán C50 80m gele đây. Bán được 8 tỏi 7. Đợt tết sale báo 12,5 tỏi. Quay sang mua O2 8 8tỏi 58m. Đợt xuống năm ngoái còn hơn 6 tỏi tý. Năm nay sale báo giờ hồi 7tỏi 5

Lỗ mất 5 tỏi. nhưng em nghĩ giá Gele bây giờ vẫn còn rẻ so với OCP2

 

[JunevsMon]

Lỗ mất 5 tỏi. nhưng em nghĩ giá Gele bây giờ vẫn còn rẻ so với OCP2

Cái này thì khó trả lời. Dân trong phố mạn HK, HBT, LB họ sang đó nhiều chứ ai sang Hà Đông ạ. Còn dân Hà Đông, các quận mạn đó ko nhiều nhưng vẫn có tương đối cụ chọn Vin và Eco đấy ạ. Cá nhân e nghĩ Vin2,3 còn nhiều dư địa để tăng liên quan đến hạ tầng và dịch vụ tiện ích chưa lên như Vincom, trường học, bệnh viện và công viên. Như hàng xóm mới nhà e bên Chà Là 2 cụ ở Thanh Hà chuyển sang đó ở từ rất sớm.

 

[ta261]

Cái này thì khó trả lời. Dân trong phố mạn HK, HBT, LB họ sang đó nhiều chứ ai sang Hà Đông ạ. Còn dân Hà Đông, các quận mạn đó ko nhiều nhưng vẫn có tương đối cụ chọn Vin và Eco đấy ạ. Cá nhân e nghĩ Vin2,3 còn nhiều dư địa để tăng liên quan đến hạ tầng và dịch vụ tiện ích chưa lên như Vincom, trường học, bệnh viện và công viên. Như hàng xóm mới nhà e bên Chà Là 2 cụ ở Thanh Hà chuyển sang đó ở từ rất sớm.

OCP1 có 2390 căn thấp tầng
OCP2 có 12.841 căn thấp tầng
OCP3 có 8.496 căn thấp tầng
Hồi OCP 1 bán nó chỉ có hữu hạn hơn 2 nghìn căn nên thổi giá dễ, chứ 2 + 3 tổng hơn 20k căn thì giá khó đột biến lắm, tính rẻ trung bình 10 tỷ 1 lô thì 2+3 ~~ 8 tỷ đô ở đây

 

[bibi6789]

Ocp2, 3 hồi về dc giá gốc chưa các cụ

 

[ta261]

Ocp2, 3 hồi về dc giá gốc chưa các cụ

Giờ hàng sơ cấp vẫn đầy ra, được ck, tặng VF3, tặng 7% giá nhà để hoàn thiện. Cụ nào bắt đáy thì ấm chứ bắt đỉnh chắc vẫn còn xa lắm

 

[Trúc Nhi 90]

Cái này thì khó trả lời. Dân trong phố mạn HK, HBT, LB họ sang đó nhiều chứ ai sang Hà Đông ạ. Còn dân Hà Đông, các quận mạn đó ko nhiều nhưng vẫn có tương đối cụ chọn Vin và Eco đấy ạ. Cá nhân e nghĩ Vin2,3 còn nhiều dư địa để tăng liên quan đến hạ tầng và dịch vụ tiện ích chưa lên như Vincom, trường học, bệnh viện và công viên. Như hàng xóm mới nhà e bên Chà Là 2 cụ ở Thanh Hà chuyển sang đó ở từ rất sớm.

Bên đấy đúng kiểu tất cả đều trông vào Vin.

 

[JunevsMon]

Bên đấy đúng kiểu tất cả đều trông vào Vin.

nói gì thì nói người mua Vin thường lỗ mấy năm đầu ạ. Bên hưởng lợi lớn là dân cư vùng đó và dự án vùng đó là chính ạ.

 

[JunevsMon]

OCP1 có 2390 căn thấp tầng
OCP2 có 12.841 căn thấp tầng
OCP3 có 8.496 căn thấp tầng
Hồi OCP 1 bán nó chỉ có hữu hạn hơn 2 nghìn căn nên thổi giá dễ, chứ 2 + 3 tổng hơn 20k căn thì giá khó đột biến lắm, tính rẻ trung bình 10 tỷ 1 lô thì 2+3 ~~ 8 tỷ đô ở đây

Em thì nghĩ đơn giản cụ ạ, 20k căn so với dự án khác thì số lượng nó lớn thật, nhưng sau 5,7 lại một thế hệ mới mọc lên cần chỗ ở thì số lượng đó ko là gì. Như Timescity và Park Hill thời điểm đó cũng là số lượng căn rất lớn khi ra cũng đủ chiêu trò mà mất mấy năm mới bán hết hàng. Sau 5 năm thì mọi thứ hoàn toàn khác biệt chẳng có nhà mà bán, cđt khác gần đó ra toà nào bay bay sạch toà đó. 2013 mạn đó ai cũng chê Vĩnh Tuy vùng ven, vùng chũng, nhà quê ko khác gì Gele. Thế mà giờ lại quay ra nào là nội đô, đường xá phát triển. Em nghĩ đbs nếu những nơi ven đô, ngoại thành cần thời gian. Dục tốc bất đạt cụ ạ.

 

[JunevsMon]

Ocp2, 3 hồi về dc giá gốc chưa các cụ

3 mở bán sau này thì ko lỗ đâu vì được chiết khấu cao rồi tặng xe này kia. Nhưng 2 thì mấy khu vị trí đẹp chắc vẫn bay khoảng 10%. Còn các khu vị trí xấu, xa trung tâm thì vẫn xa bờ phết đó ạ.

 

[dog.fearless]

Cái này thì khó trả lời. Dân trong phố mạn HK, HBT, LB họ sang đó nhiều chứ ai sang Hà Đông ạ. Còn dân Hà Đông, các quận mạn đó ko nhiều nhưng vẫn có tương đối cụ chọn Vin và Eco đấy ạ. Cá nhân e nghĩ Vin2,3 còn nhiều dư địa để tăng liên quan đến hạ tầng và dịch vụ tiện ích chưa lên như Vincom, trường học, bệnh viện và công viên. Như hàng xóm mới nhà e bên Chà Là 2 cụ ở Thanh Hà chuyển sang đó ở từ rất sớm.

Hdd bẩn chật chết cha

 

[Loveinlove]

Em thì nghĩ đơn giản cụ ạ, 20k căn so với dự án khác thì số lượng nó lớn thật, nhưng sau 5,7 lại một thế hệ mới mọc lên cần chỗ ở thì số lượng đó ko là gì. Như Timescity và Park Hill thời điểm đó cũng là số lượng căn rất lớn khi ra cũng đủ chiêu trò mà mất mấy năm mới bán hết hàng. Sau 5 năm thì mọi thứ hoàn toàn khác biệt chẳng có nhà mà bán, cđt khác gần đó ra toà nào bay bay sạch toà đó. 2013 mạn đó ai cũng chê Vĩnh Tuy vùng ven, vùng chũng, nhà quê ko khác gì Gele. Thế mà giờ lại quay ra nào là nội đô, đường xá phát triển. Em nghĩ đbs nếu những nơi ven đô, ngoại thành cần thời gian. Dục tốc bất đạt cụ ạ.

Cần thời gian?
Thôi tính hẳn 20 năm đi cho ló chắc

Ocp 2-3 ở thì xa vãi nhái ra còn đầu tư thì chôn vốn ko hiệu quả.

 

[eterniti]

Cần thời gian?
Thôi tính hẳn 20 năm đi cho ló chắc

Ocp 2-3 ở thì xa vãi nhái ra còn đầu tư thì chôn vốn ko hiệu quả.

Ở hơi bị ok đấy cụ

 

[Loveinlove]

Ở hơi bị ok đấy cụ

Làm ở hưng yên chắc ok chứ vào phố thì lạy

 

[Jiren198]

Ocp mà thông cầu cũng chẳng xa lắm....nc 10 măn nữa lại như gleximco bh thôi

 

[Trúc Nhi 90]

Em thì nghĩ đơn giản cụ ạ, 20k căn so với dự án khác thì số lượng nó lớn thật, nhưng sau 5,7 lại một thế hệ mới mọc lên cần chỗ ở thì số lượng đó ko là gì. Như Timescity và Park Hill thời điểm đó cũng là số lượng căn rất lớn khi ra cũng đủ chiêu trò mà mất mấy năm mới bán hết hàng. Sau 5 năm thì mọi thứ hoàn toàn khác biệt chẳng có nhà mà bán, cđt khác gần đó ra toà nào bay bay sạch toà đó. 2013 mạn đó ai cũng chê Vĩnh Tuy vùng ven, vùng chũng, nhà quê ko khác gì Gele. Thế mà giờ lại quay ra nào là nội đô, đường xá phát triển. Em nghĩ đbs nếu những nơi ven đô, ngoại thành cần thời gian. Dục tốc bất đạt cụ ạ.

Em cũng nghĩ tương lai giá Vin OCP2,3 chắc chắn sẽ tăng, chỉ là tăng chậm hơn Gele thôi.
Ví dụ 2 năm trước căn Vin của cụ giá theo m2 = 140% căn Gele, bây giờ = 85% Gele. Sau 5 năm nữa có khi chỉ bằng 70% Gele thôi chẳng hạn.

 

[Loveinlove]

Ocp mà thông cầu cũng chẳng xa lắm....nc 10 măn nữa lại như gleximco bh thôi

Cầu nào hả cụ?

 

[winnghiepdu]

Giờ hàng sơ cấp vẫn đầy ra, được ck, tặng VF3, tặng 7% giá nhà để hoàn thiện. Cụ nào bắt đáy thì ấm chứ bắt đỉnh chắc vẫn còn xa lắm

Tính ra cân liền kế thấp nhất bên 2,3 bây giờ tầm bao nhiêu tiền cụ?

 

[JunevsMon]

Em cũng nghĩ tương lai giá Vin OCP2,3 chắc chắn sẽ tăng, chỉ là tăng chậm hơn Gele thôi.
Ví dụ 2 năm trước căn Vin của cụ giá theo m2 = 140% căn Gele, bây giờ = 85% Gele. Sau 5 năm nữa có khi chỉ bằng 70% Gele thôi chẳng hạn.

Mỗi nơi làm 1 tý cụ ạ. Chỗ nào cảm thấy ngon, pháp lý an toàn thì triển thôi. Nhét hết vào Vin hay Gele thì e nghĩ cũng ko hay. Như năm ngoái các cụ bắt đáy Vin2 thì giờ lại quá ấm rồi.

 

[Loveinlove]

Mỗi nơi làm 1 tý cụ ạ. Chỗ nào cảm thấy ngon, pháp lý an toàn thì triển thôi. Nhét hết vào Vin hay Gele thì e nghĩ cũng ko hay. Như năm ngoái các cụ bắt đáy Vin2 thì giờ lại quá ấm rồi.

Năm ngoái mà bắt gelex thì năm nay ăn dày gấp mấy lần bắt Ocp2

Ocp2-3 giờ vẫn chưa về bờ