[Funland] Hỏi về thủ tục cho tặng đất giữa vợ chồng cho bố mẹ và ủy quyền

bat_kha_tu_nghi

Xe điện
Biển số
OF-345567
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
3,112
Động cơ
329,395 Mã lực
Em muốn hỏi nhờ các cụ off trên tường thiên văn dưới tường địa lý tư vấn về vấn đề này chút ạ. Em cảm ơn các cụ
Vodka em đã sẵn sàng ạ.

Vợ chồng em đang ở Hà Nội.
Em có 1 mảnh đất ở quê Quảng Trị, các cụ để tên em từ hồi 2005. Sau đó em lấy vợ 2010.
Đến 2012 các cụ phát hiện ra là để sai tên của em nên các cụ lại đi làm lại.
Kết quả sổ đỏ tên em được làm năm 2012 và thông tin theo số chứng minh nhân dân.

Nay cậu em định làm nhà, em đang muốn cho lại nó để nó làm ở đám đất này cho tiện.

Ban đầu em dự tính làm hợp đồng cho tặng đất lại cho cậu em trai, nhưng sổ đỏ tên em 2012 sau thời điểm em kết hôn 2010 nên phải làm cam kết tài sản riêng.... em thấy phức tạp quá.

Dự tính của em:

B1: Em và vợ em sẽ làm hợp đồng cho tặng đất lại cho bố mẹ em.
Mục đích là để được hưởng chính sách miễn thuế phí theo quy định

B2: Bố mẹ em sẽ làm hợp đồng tặng đất cho em trai em và vợ ( là con trai và con dâu của các cụ).

Em có 2 câu hỏi:

1: Em dự tính ủy quyền ( cả 2 vợ chồng) cho cậu em để cậu ấy thay em ký các hợp đồng cho tặng đất giữa VC em và bố mẹ.
Em làm ủy quyền nơi em ở VD phường Hà Đông - không cần có mặt em trai em nhưng có thông tin của em trai em - được không hay phải về Quảng Trị, có cả vợ chồng em và em trai mới được ký ủy quyền?

2: Giấy tờ đất đang theo số chứng minh nhân dân của em nay cần đổi sang số căn cước không?

3: Các hợp đồng cho tặng này làm ở UBND xã phường hay là ở phòng công chứng?

Cụ nào có kinh nghiệm cho em các bước triển khai và tư vấn hướng nào hợp lý nhất thì tốt quá.
Em cảm ơn các cụ!
 
Chỉnh sửa cuối:

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,228
Động cơ
305,057 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Nhiều vấn đề thế này thì cụ nên ra phòng công chứng hỏi (đi đâu qua thấy thì xông vào hỏi bth). Nhớ là chọn phòng cc to ấy chuyên môn nó vững hơn.
Htrc em xông vào pcc hỏi vụ sang tên sổ cho con chưa đủ 18, gpt thì nó bảo oke (để ông bà làm giám hộ) nhưng pcc nó lại bảo là ko đc, hãy sang tên cho ông bà rồi ông bà sang tên cho cháu còn bố mẹ làm giám hộ 😂 Em nghĩ có thể pcc này chưa đủ pro 😂
 

ANCT

Xe hơi
Biển số
OF-911837
Ngày cấp bằng
8/7/26
Số km
160
Động cơ
1,432 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em muốn hỏi nhờ các cụ off trên tường thiên văn dưới tường địa lý tư vấn về vấn đề này chút ạ. Em cảm ơn các cụ
Vodka em đã sẵn sàng ạ.

Vợ chồng em đang ở Hà Nội.
Em có 1 mảnh đất ở quê Quảng Trị, các cụ để tên em từ hồi 2005. Sau đó em lấy vợ 2010.
Đến 2012 các cụ phát hiện ra là để sai tên của em nên các cụ lại đi làm lại.
Kết quả sổ đỏ tên em được làm năm 2012 và thông tin theo số chứng minh nhân dân.

Nay cậu em định làm nhà, em đang muốn cho lại nó để nó làm ở đám đất này cho tiện.

Ban đầu em dự tính làm hợp đồng cho tặng đất lại cho cậu em trai, nhưng sổ đỏ tên em 2012 sau thời điểm em kết hôn 2010 nên phải làm cam kết tài sản riêng.... em thấy phức tạp quá.

Dự tính của em:

B1: Em và vợ em sẽ làm hợp đồng cho tặng đất lại cho bố mẹ em.
Mục đích là để được hưởng chính sách miễn thuế phí theo quy định

B2: Bố mẹ em sẽ làm hợp đồng tặng đất cho em trai em và vợ ( là con trai và con dâu của các cụ).

Em có 2 câu hỏi:

1: Em dự tính ủy quyền ( cả 2 vợ chồng) cho cậu em để cậu ấy thay em ký các hợp đồng cho tặng đất giữa VC em và bố mẹ.
Em làm ủy quyền nơi em ở VD phường Hà Đông - không cần có mặt em trai em nhưng có thông tin của em trai em - được không hay phải về Quảng Trị, có cả vợ chồng em và em trai mới được ký ủy quyền?

2: Giấy tờ đất đang theo số chứng minh nhân dân của em nay cần đổi sang số căn cước không?

3: Các hợp đồng cho tặng này làm ở UBND xã phường hay là ở phòng công chứng?

Cụ nào có kinh nghiệm cho em các bước triển khai và tư vấn hướng nào hợp lý nhất thì tốt quá.
Em cảm ơn các cụ!
Sổ cụ chỉ là ĐỔI PHÔI. Vẫn tính gốc 2005 trước hôn nhân. Ko cần vợ cụ biết chứ đừng nói kí cọt j
 

ANCT

Xe hơi
Biển số
OF-911837
Ngày cấp bằng
8/7/26
Số km
160
Động cơ
1,432 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1. Ủy quyền kí đâu cũng được.
2. Có đủ căn cứ cmt9 số + cccd ghi cả 2 là ok, ko bắt buộc đổi trên sổ đỏ trước
3. Nên làm văn phòng công chứng
 

bat_kha_tu_nghi

Xe điện
Biển số
OF-345567
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
3,112
Động cơ
329,395 Mã lực
Sổ cụ chỉ là ĐỔI PHÔI. Vẫn tính gốc 2005 trước hôn nhân. Ko cần vợ cụ biết chứ đừng nói kí cọt j
Dạ đợt rồi thay đổi nhiều thứ quá. Sổ em vẫn số chứng minh thư. Nên phòng công chứng ở quê chốt vẫn chuyển từ vợ chồng em sang ông bà cho đỡ đi tra cứu thông tin sổ 🥲
 

volts

Xe tăng
Biển số
OF-128652
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,059
Động cơ
395,214 Mã lực
Cụ xem trong sổ hiện giờ có dòng ghi chú " cho tặng riêng " ko, nếu có thì em nghĩ chẳng liên quan tới vợ
 

ANCT

Xe hơi
Biển số
OF-911837
Ngày cấp bằng
8/7/26
Số km
160
Động cơ
1,432 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Dạ đợt rồi thay đổi nhiều thứ quá. Sổ em vẫn số chứng minh thư. Nên phòng công chứng ở quê chốt vẫn chuyển từ vợ chồng em sang ông bà cho đỡ đi tra cứu thông tin sổ 🥲
Trong sổ mới có ghi cấp đổi từ sổ năm 2005 ko cụ
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
33,858
Động cơ
996,394 Mã lực
1. Mục 1 e chỉ thấy uỷ quyền đi làm các thủ tục cấp lại sổ sau khi đã ký hợp đồng. Chứ e chưa thấy uỷ quyền cho ký hợp đồng đất. Cái này cụ hỏi công chứng cho nhanh. E nhớ có cả dịch vụ ký ở 2 nơi, cơ bản cụ có chịu chi tiền đi lại ko thôi.
2. 9 số hay 12 số ko quan trọng. Ngay căn cước bây giờ cũng tra được CMT 9 số cũ.
3. Ra công chứng.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top