[Funland] Hơn 100 lô đất bỏ cọc sau khi trúng đấu giá kỷ lục

[Lacet_ti]

Em chỉ nói đơn thuần là em/cụ đi đấu giá xong rồi không mua nữa (bỏ cọc) thì mất cọc ấy. Còn việc cụ Dũng bị bắt thì bỏ cọc đâu phải là tội phải đi tù? Còn tổ chức cá nhân nào vi phạm luật pháp thì mang ra Tòa xử chứ sao lại cấm hành chính?

Cấm mang tc ql kém.
Có cọc nghĩa là đã có đảm bảo, bỏ mất sao lại phạm tội?
Điều tiết như các cụ trên này nói là chuẩn. Cứ nâng lên bằng 2/3 giá khởi điểm (hoặc tối thiểu 500tr) là ok.
Hoan nghênh bỏ cọc luôn

 

[Xe bọ xít]

Nhà nước nên nghiên cứ tăng cọc, để hạn chế điều này, chứ hội đấu giá có quyền bỏ cọc, nhà nước thu được cọc vào ngân sách mà đất còn nguyên, nhà nước được mớ ngon trên trời rơi xuống.

Trách nhiệm chính là cách thiết kế cọc còn nhiều kẽ hở, nên hoàn thiện hệ thống quy định về cọc như là nâng cọc lên.

Trách nhiệm thiết kế mức cọc là của nhà nước, phải làm nhanh chứ để bao năm nay vẫn thế.

Em cũng không hiểu tại sao lại cấm, lại xích họ. Họ vay hay tiền túi tham gia đấu giá xong bỏ cọc thì kệ, quan trọng là ngân sách NN có tiền là được chứ.

Đúng thế, thay bằng ngồi bàn "CẤM", mà các chỉ đạo cũng như NQ ko quản đc thì cấm là ko nên. Vậy nên thay đổi quy định đấu giá, đó là nâng cọc. Cọc bằng giá khởi điểm, nếu ko ai mua HS chứng tỏ NN đang định giá khởi điểm quá cao, thì điều chỉnh giá khởi điểm xuống. Và giá khởi điểm sẽ chính là tiền cọc, ông mua HS đấu giá nộp cọc bằng giá khởi điểm. Tại sao cấm đoán làm gì, khi chợ càng đông khách càng vui, càng dễ bán hàng.

 

[ldt_tx]

"Cấm đấu giá đất tới 5 năm nếu bỏ cọc

Tại Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP của Chính Phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai, quy định cụ thể để xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở.

Theo nghị quyết, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất ở vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở như sau: Từ 2 năm đến 5 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá; Từ 6 tháng đến 3 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân là cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá quy định ở trên.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá xem xét, ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định."


Sao phải cấm đoán làm gì nhỉ, nâng giá đặt cọc lên, có thể nâng cọc bằng giá khởi điểm, để người tham gia mua hồ sơ đấu giá phải là người thật việc thật và có quyết tâm mua thật. Để tránh đấu giá xong thì chạy làng bỏ cọc

Tiền cọc bao nhiêu phải theo quy định của luật chứ không phải thích nâng bao nhiêu thì nâng cụ nhé

 

[Xe bọ xít]

Tiền cọc bao nhiêu phải theo quy định của luật chứ không phải thích nâng bao nhiêu thì nâng cụ nhé

Luật cứng à CỤ, LUẬT do ai đặt ra mà ko sửa đc. Đến hiến pháp còn sửa đc nếu ko hợp lý với thời cuộc, nữa là cái Luật Đấu giá.

 

[ldt_tx]

Luật cứng à CỤ, LUẬT do ai đặt ra mà ko sửa đc. Đến hiến pháp còn sửa đc nếu ko hợp lý với thời cuộc, nữa là cái Luật Đấu giá.

Cứng hay mềm vẫn phải tuân thủ cụ nhé. Tại thời điểm đấy đặt cọc tối đa bao nhiêu % so với giá khởi điểm. Chờ cụ sửa hiến pháp xong thì 10 năm nữa mới đấu giá được

 

[Jason88]

Thị trường được vận hành dưới sự quản lý của Nhà nước, bđs cũng vậy thôi. Đấu giá bỏ cọc mất cọc về lý thuyết đúng là chẳng sao, nhưng nó làm ảnh hưởng xấu thị trường thì bị coi là phạm luật. Em cũng thấy nó vô lý thật nhưng xét ở khía cạnh khác thì nó giống hình thức thao túng thị trường, thao túng tiền tệ, thao túng chứng khoán...Để các ông thổi giá thoải mái thì BTMC họ bán vàng trên giấy thêm vài chục năm nữa, vàng lên 1 tỷ 1 cây

 

[Tony_Le]

Tiền cọc bao nhiêu phải theo quy định của luật chứ không phải thích nâng bao nhiêu thì nâng cụ nhé

Cứng hay mềm vẫn phải tuân thủ cụ nhé. Tại thời điểm đấy đặt cọc tối đa bao nhiêu % so với giá khởi điểm. Chờ cụ sửa hiến pháp xong thì 10 năm nữa mới đấu giá được

Thì sửa luật. Mà sao đấu giá lại liên quan đến sử hiến pháp vậy cụ?

 

[tqttn2007]

50% cọc là êm ngay! Nhưng mà ...

 

[Xe bọ xít]

Cứng hay mềm vẫn phải tuân thủ cụ nhé. Tại thời điểm đấy đặt cọc tối đa bao nhiêu % so với giá khởi điểm. Chờ cụ sửa hiến pháp xong thì 10 năm nữa mới đấu giá được

Ở đây đang bàn, là sao phải cấm người đi đấu giá 05 năm nếu bỏ cọc. Thay bằng sửa Luật Đấu giá, tăng tiền cọc lên bằng giá khởi điểm là xong. Thay bằng ra NQ cấm, thì ra NQ nâng cọc nếu chưa kịp sửa Luật, thay bằng cấm làm gì, tự nhiên chợ vắng mất ít khách hàng tiềm năng trong 05 năm.

 

[ldt_tx]

Ở đây đang bàn, là sao phải cấm người đi đấu giá 05 năm nếu bỏ cọc. Thay bằng sửa Luật Đấu giá, tăng tiền cọc lên bằng giá khởi điểm là xong. Thay bằng ra NQ cấm, thì ra NQ nâng cọc nếu chưa kịp sửa Luật, thay bằng cấm làm gì, tự nhiên chợ vắng mất ít khách hàng tiềm năng trong 05 năm.

Cái chỗ tổ chức đấu giá không có quyền sửa luật

 

[alongcamepolly]

50% cọc là êm ngay! Nhưng mà ...

Cháu hiểu mờ mờ cái 3 chấm sau cụ định viết nên thôi, kakakka, chả có nhẽ

 

[piston]

Ebay cũng mới thay đổi luật đấu giá / thanh toán, họ cầm tk trc, đấu xong tự trừ tiền luôn

 

[loanhquanh25]

Nhà nước muốn là làm được ngay í mà, có gì khó.
Ví dụ: luật đâu có quy định ngoài tiền cọc thì nhà nước không được thu thêm bất kỳ khoản nào khác đâu? Do vậy, chính phủ (trong thẩm quyền) có thể thảo thêm nghị định, trong đó quy định ngoài khoản cọc theo luật thì người tham gia đấu giá sẽ nộp thêm các loại phí sau:
- Phí tham gia đấu giá.
- Phí tư cách
- Phí abc xyz
...

Cộng lại = 50% giá khởi điểm, thế là đẹp.

Làm rất dễ, chẳng qua muốn hay không.

 

[Tony_Le]

Cái chỗ tổ chức đấu giá không có quyền sửa luật

Ai bắt tổ chức đấu giá sửa luật?

 

[F.I.A.T]

Nhà nước muốn là làm được ngay í mà, có gì khó.
Ví dụ: luật đâu có quy định ngoài tiền cọc thì nhà nước không được thu thêm bất kỳ khoản nào khác đâu? Do vậy, chính phủ (trong thẩm quyền) có thể thảo thêm nghị định, trong đó quy định ngoài khoản cọc theo luật thì người tham gia đấu giá sẽ nộp thêm các loại phí sau:
- Phí tham gia đấu giá.
- Phí tư cách
- Phí abc xyz
...

Cộng lại = 50% giá khởi điểm, thế là đẹp.

Làm rất dễ, chẳng qua muốn hay không.

Đơn giản là nộp bảo lãnh tiền tươi 50% giá khởi điểm, bùng là mất. thì nó sẽ ổn định ngay thôi.

 

[loanhquanh25]

Bỏ cọc, lại rất ngon cho nhà nước mà.
Bỏ cọc càng nhiều, nhà nước tự dưng thu được tiền tươi, mà vẫn giữ được đất. Tổ chức độ vài lần đấu giá mà bỏ cọc thì tự dưng nhà nước thu được tiền = luôn giá trị đất đấu giá, mà đất thì vẫn ở nguyên trong két nhà nước. Lại chả ngon quá.

Cái chính là nhà nước cần thiết kế quy trình đấu giá lại nhanh nhanh lên, để sau khi bỏ cọc đợt này thì lại có thể nhanh tổ chức ngay đợt tiếp, có phải ngon không.

Tóm lại đều nằm trong tay nhà nước hết.

 

[cevegos]

Em nghĩ xử lý bỏ cọc đơn giản
Ông muốn thả giá bao nhiêu cũng được, cứ trong tài khoản tiền tham gia đấu giá đủ 20% số tiền định trả là được
Bỏ cọc càng nhiều nhà nước thu càng nhiều, bớt đấu giá ngáo

 

[cevegos]

Đơn giản là nộp bảo lãnh tiền tươi 50% giá khởi điểm, bùng là mất. thì nó sẽ ổn định ngay thôi.

Cụ chuẩn
Cứ nộp tiền bảo lãnh 20-50% số tiền trả giá, xem ông nào dám

 

[Trục]

Trúng đấu giá mà không nhận hàng hóa thì cứ qua tòa án, thế là người cần đất mới có cơ hội sở hữu đất.

 

[sắt con]

Nâng cọc cao lên, đứa nào đấu ảo cho đấu, bỏ là mất cọc thế thôi. Các cán bộ chịu khó làm thủ tục đấu đi đấu lại xíu, cứ thu thêm đc tiền vào ngân sách là đc

Công nhận, sao cứ phải quy định mức cọc lông gà lông vịt vậy cho lũ mất dạy quấy nhiễu, đơn giản là nâng tiền cọc lên cao và thời gian giữ tiền cọc lâu thêm 1 tuần sau khi công bố kết quả trúng đấu giá.