[Funland] Hơn 100 lô đất bỏ cọc sau khi trúng đấu giá kỷ lục

[congngo]

Em mà là chủ đất bỏ càng thích , có mớ tội gì

Không hẳn thế đâu cụ ơi, bỏ giá trên giời để trúng rồi bỏ cọc sẽ làm lũng đoạn giá đất địa phương, giá trúng thầu thì ai cũng biết vì công bố công khai, còn bỏ cọc thì chỉ người đấu giá với chính quyền biết, thế là giá trúng thầu thành dư luận thổi giá đất không chỉ xung quanh chỗ đấu giá mà rộng hơn rất nhiều (Kiểu đất ở cái xã đấy, chỗ đấy mà 100 củ/m2 thì chỗ mình phải hơn). Nếu em là chủ đầu tư khu phân lô bán nền đâu đó gần đấy, có phiên đấu giá đất em cũng tìm cách đẩy nó lên thật cao, đất đấu giá trúng thầu toàn trăm củ/m2 thì em mới bán trăm rưởi được chứ.

 

[vừa đi vừa láii]

50% cũng chả đáng bao nhiêu so với số tiền chênh giữa giá đặt cao rồi bỏ cọc và giá họ bán được lô đất bên cạnh (theo giá đặt cao để bỏ cọc).

Xử lý việc này với nhà quản lý thì quá đơn giản mà kg hiểu sao mãi vẫn loay hoay!

Chỉ cần ra quy định "Ai tham gia muốn đặt cọc bao nhiêu tùy ý, nhưng mức giá tối đa có thể đặt mua kg được vượt quá 3, 4 hay 5 lần số tiền mà người đó đã cọ" Ví dụ đặt cọc 100 tr thì mức giá tối đa có thể đặt chỉ có thể là 500 tr >>> thế là các con giời hết bày trò, khỏi phải hình sự hóa làm j cho mất công!

Đấu giá là không có giá trần rồi. Cụ làm vậy thì mọi người biết hết giới hạn của nhau thì làm gì gọi là đấu nữa

 

[X_axe]

Đận trước hình như có thằng đi tù về tội này rồi
Người ta đang sướng rần rần vớ được cọc to giá lớn, thể mà tuột cọc ra chạy thế thì đến vợ ở nhà nó còn chém bỏ mẹ chứ lại đánh đu pháp luật nhảy dây chính quyền.

Tân Hoàng Minh bỏ cọc 600 tỷ mà còn lên bờ xuống ruộng nửa đêm viết tâm thư Thích cứ thổi giá đi

Ông bỏ giá cao thứ 2 Capital One Financial cũng lắm trần ai. Được 600 tỷ là lợi nhỏ, mất vì bị thổi giá bóp méo thị trường mới lớn. Chứ nếu kô vui vẻ hòa cả làng thì đâu nên nỗi

Tân Hoàng Minh chính thức bỏ cọc lô đất Thủ Thiêm

Nửa tháng sau khi ông Đỗ Anh Dũng gửi tâm thư, Tân Hoàng Minh đã có văn bản chính thức xin chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất Thủ Thiêm.

vnexpress.net

 

[Tranha131076]

Đấu giá là không có giá trần rồi. Cụ làm vậy thì mọi người biết hết giới hạn của nhau thì làm gì gọi là đấu nữa

Chả làm sao cả, nếu ai muốn mua thật và có năng lực tài chính thật thì họ có thể cọc thật nhiều tiền để sẵn sàng có thể trả mức giá cao, chả ai hạn chế. Vấn đề chính là nếu ông cọc 1 đồng thì chỉ có thể trả giá 5 đồng chứ kg có chuyện được trả giá 50 đồng 1 cách vô lý cả.

 

[vừa đi vừa láii]

Chả làm sao cả, nếu ai muốn mua thật và có năng lực tài chính thật thì họ có thể cọc thật nhiều tiền để sẵn sàng có thể trả mức giá cao, chả ai hạn chế. Vấn đề chính là nếu ông cọc 1 đồng thì chỉ có thể trả giá 5 đồng chứ kg có chuyện được trả giá 50 đồng 1 cách vô lý cả.

Chả làm sao là thế nào. Cụ là người tham gia đấu giá, cụ vô tình biết mức giá của đối thủ thì cụ làm thế nào? Cụ sẽ đấu mức của cụ hay là của đối thủ thêm 1000đ?

 

[Tranha131076]

Chả làm sao là thế nào. Cụ là người tham gia đấu giá, cụ vô tình biết mức giá của đối thủ thì cụ làm thế nào? Cụ sẽ đấu mức của cụ hay là của đối thủ thêm 1000đ?

Cụ cọc it, khả năng kg thể bỏ giá cao bằng đối thủ >>> thì phải chịu thôi. Còn muốn mua thật cụ cứ bỏ 100% số tiền cụ có vào cọc ngay từ đầu đi, ai cấm cụ đâu? Bản chất ở đây là việc cạnh tranh sẽ phát sinh ngay từ thời điểm mọi người đặt cọc rồi! Đứng dưới góc độ nhà nước chả có j thiệt hại cả!

 

[PlaStork]

Chả làm sao là thế nào. Cụ là người tham gia đấu giá, cụ vô tình biết mức giá của đối thủ thì cụ làm thế nào? Cụ sẽ đấu mức của cụ hay là của đối thủ thêm 1000đ?

Nếu vậy dồn toàn bộ tài sản vào mà làm bảo lãnh ngân hàng, tối đa luôn khả năng tài chính.

 

[vừa đi vừa láii]

Cụ cọc it, khả năng kg thể bỏ giá cao bằng đối thủ >>> thì phải chịu thôi. Còn muốn mua thật cụ cứ bỏ 100% số tiền cụ có vào cọc ngay từ đầu đi, ai cấm cụ đâu? Bản chất ở đây là việc cạnh tranh sẽ phát sinh ngay từ thời điểm mọi người đặt cọc rồi! Đứng dưới góc độ nhà nước chả có j thiệt hại cả!

Tiền đặt cọc chỉ là cái vé vào cửa thôi, tất cả giống nhau hết. Bình đẳng đua tranh.
Còn như cụ thì chốt ngay thằng cọc nhiều nhất, khỏi phải đấu giá cho mất thời gian

 

[Tranha131076]

Tiền đặt cọc chỉ là cái vé vào cửa thôi, tất cả giống nhau hết. Bình đẳng đua tranh.
Còn như cụ thì chốt ngay thằng cọc nhiều nhất, khỏi phải đấu giá cho mất thời gian

Chỉ những người mua không thật thì họ mới sẵn sàng đặt mức giá vượt đối thủ và vượt qua khả năng tài chính của bản thân thôi. Người mua thật thị trong đầu họ có giá mục tiêu sẵn rồi, chứ kg phải trả giá bừa để đè bằng được đối thủ. Mục tiêu của Nhà Nước chỉ là làm sao bán được mảnh đất giá cao nhất có thể và tìm được đúng người muốn mua thật và có đủ năng lực tài chính thôi!

Nói như cụ là nói cùn rồi, vì giá đặt mua nó vẫn có thể cao gấp vài lần so với số tiền cọc >>> thế nên kg thể nói cứ ai cọc nhiều nhất là họ chắc chắn sẽ đặt mức giá cao nhất trong khả năng cho phép để trúng thầu cả!

 

[Entropy]

Mục đích sâu sa của đấu giá thật cao là để thổi giá đất xung quanh lên cao mà mất ít chi phí nhất. Từ anh to nhất đến đội cò con đều muốn giá đất lên cao để tăng lợi nhuận nên việc này xảy ra cơm bữa thôi. Bao giờ các anh to hết hàng rồi mới giảm được.

 

[mmxhung]

Lũ dân gian vẫn thích giỡn với pháp luật nhỉ. Bắt mấy vụ bỏ cọc nhưng hình như không làm bọn chúng bớt hung hăng

 

[vừa đi vừa láii]

Chỉ những người mua không thật thì họ mới sẵn sàng đặt mức giá vượt đối thủ và vượt qua khả năng tài chính của bản thân thôi. Người mua thật thị trong đầu họ có giá mục tiêu sẵn rồi, chứ kg phải trả giá bừa để đè bằng được đối thủ. Mục tiêu của Nhà Nước chỉ là làm sao bán được mảnh đất giá cao nhất có thể và tìm được đúng người muốn mua thật và có đủ năng lực tài chính thôi!

Nói như cụ là nói cùn rồi, vì giá đặt mua nó vẫn có thể cao gấp vài lần so với số tiền cọc >>> thế nên kg thể nói cứ ai cọc nhiều nhất là họ chắc chắn sẽ đặt mức giá cao nhất trong khả năng cho phép để trúng thầu cả!

Cụ mới cùn
Cụ cho người đấu giá chỉ được phép bỏ giá 5 lần cọc (ví dụ thế). Em là người tham gia (em đi đêm biết được tiền cọc của mọi người) thế thì chỉ cọc cao hơn tí là em trúng thôi.
Như vậy thay vì đấu giá thì cho mỗi ông ghi giá vào phong bì, đên ngày bóc ra ông nào cao nhất thì trúng (kiểu như đấu thầu). Khỏi phải tổ chức đấu giá cho tốn kém

 

[cevegos]

Cụ mới cùn
Cụ cho người đấu giá chỉ được phép bỏ giá 5 lần cọc (ví dụ thế). Em là người tham gia (em đi đêm biết được tiền cọc của mọi người) thế thì chỉ cọc cao hơn tí là em trúng thôi.
Như vậy thay vì đấu giá thì cho mỗi ông ghi giá vào phong bì, đên ngày bóc ra ông nào cao nhất thì trúng (kiểu như đấu thầu). Khỏi phải tổ chức đấu giá cho tốn kém

Đi đêm mà dễ thế á cụ
Đùa với phớp luật à

 

[vừa đi vừa láii]

Đi đêm mà dễ thế á cụ
Đùa với phớp luật à

Nó còn thao túng được cả đấu giá thì vụ đi đêm có gì đâu.
Ông đặt cọc nhiều ông ít thì thiếu gì người biết. Nó phím cho phe nó dễ như ăn kẹo

 

[cevegos]

Nó còn thao túng được cả đấu giá thì vụ đi đêm có gì đâu.
Ông đặt cọc nhiều ông ít thì thiếu gì người biết. Nó phím cho phe nó dễ như ăn kẹo

Vậy thì Phật 50% số tiền trúng đấu giá, ông nào chây ỳ cho vào danh sách nợ xấu, khóa mọi dịch vụ công, xem vãi ra quần không

 

[vừa đi vừa láii]

Vậy thì Phật 50% số tiền trúng đấu giá, ông nào chây ỳ cho vào danh sách nợ xấu, khóa mọi dịch vụ công, xem vãi ra quần không

Em cho đó cũng là 1 giải pháp

 

[Hp007hp]

Cái NQ cấm này có cũng như ko, dân thì đông cấm sao cho hết. Nâng mức cọc lên cao là hạn chế đc, ai cũng biết mà làm thế khả năng ... móm cao.
E đoán kiểu đấu này nguyên 1 team, đấu xong là lướt, bán nhanh lời ít, khi mà ko bán kịp hết buộc phải bỏ, vì có tiền thật để mua nhiều đâu.

 

[poiuy]

90% là đầu cơ, giờ lãi suất cho vay 15-16% thì chả bỏ cọc. Chết các con đời tham ôm hàng thôi

Nếu nguyên nhân là như thế thì quá đơn giản, chắc không phải. Nó có thể như thế này: Đấu 10 lô, 5 lô đặt giá cao vút, 5 lô giá bình thường. Trúng xong sang tay ngay 5 lô giá thấp với giá tham chiếu với giá trúng cao sau đó bỏ cọc các lô trúng cao. Hoặc nếu không có 5 lô giá thấp thì có sẵn 5 lô gần đó bán với giá tham chiếu từ kết quả đấu giá.
Chết ở đây là bên bán đất đấu giá (CQ) và người mua chứ đứa bỏ cọc nó lại vớ bẫm.

 

[poiuy]

Người ta đi đấu giá, đặt cọc, trúng rồi mua hay không cũng là quyền của người ta, không mua trả giá bằng mất tiền cọc. Chưa hiểu tại sao lại cấm, có vi hiến không?

Ý cụ muốn nói cấm cái gì? cấm bỏ cọc hay cấm tham gia đấu giá lần tiếp theo? Cấm bỏ cọc thì mới có thể là vi hiến chứ cấm tham gia lần sau thì không vi hiến gì cả.

 

[poiuy]

50% cũng chả đáng bao nhiêu so với số tiền chênh giữa giá đặt cao rồi bỏ cọc và giá họ bán được lô đất bên cạnh (theo giá đặt cao để bỏ cọc).

Xử lý việc này với nhà quản lý thì quá đơn giản mà kg hiểu sao mãi vẫn loay hoay!

Chỉ cần ra quy định "Ai tham gia muốn đặt cọc bao nhiêu tùy ý, nhưng mức giá tối đa có thể đặt mua kg được vượt quá 3, 4 hay 5 lần số tiền mà người đó đã cọc" Ví dụ đặt cọc 100 tr thì mức giá tối đa có thể đặt chỉ có thể là 500 tr >>> thế là các con giời hết bày trò, khỏi phải hình sự hóa làm j cho mất công!

Ô, làm thế thì ông bán toi trước rồi, ai lại hạn chế giá trúng cơ chứ?