[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[nsh]

cháu chỉ băn khoăn là anh V, anh S, anh XC, anh SunS chưa ra hàng những dự án khủng: Olympic, HL Xanh, .... thì nếu thị trường trầm lắng như này thì các anh ý ... toi à.
Các anh ý phải cầm đũa cả, khuấy mạnh thị trường cho tơi lên, sủi lên để đẩy hàng chứ.
Khi nào các dự án khủng đó hòm hòm, chắc chắn sẽ khuấy mạnh. Giờ khuấy lên để mấy ông tôm tép "chén" hết à

 

[ruou_nep_40]

Chưa thấy các cụ phân tích lại sự việc lý do (tác động) cốt lõi nào mà từ giữa năm 2024 kéo dài sang giữa năm 2025 mà thị trường nhà Chung cư tại Hà Nội lại tăng giá quá mạnh mẽ thế

 

[LiKaShing]

Em chả thấy cửa sắp tới tăng giá ở đâu, cụ chém ẩu thế này thì chết. Địa 9 chị thì rối như canh hẹ làm kt thế giới lao đao, biểu tình khắp nơi do giá cả tăng cao...lấy đâu ra cửa lên cho bds?

bản chất thị trường bất động sản hay tài chính là dòng tiền. dòng tiền rẻ hay đắt sẽ quyết định. Cái dòng tiền ở việt nam chỉ là dòng nước mương nước máng. còn dòng tiền ở mĩ ở đại dương sẽ quyết định các con sóng lớn. Cho dù ở vn nước có khô hạn héo úa thế nào. Chỉ cần được một ít từ đại dương cục diện sẽ thay đổi.

 

[X_axe]

Chưa thấy các cụ phân tích lại sự việc lý do (tác động) cốt lõi nào mà từ giữa năm 2024 kéo dài sang giữa năm 2025 mà thị trường nhà Chung cư tại Hà Nội lại tăng giá quá mạnh mẽ thế

Vì tín dụng Bđs 2025 tăng 30% + ls thấp, nhu cầu ở thực Cc vẫn nhiều, đầu cơ cũng mạnh, cung chưa kịp ra hàng nhiều

 

[Hieualex]

Số đông hay nghĩ khi các anh lớn ra hàng mới thì sẽ có chiêu trò để đánh lên, nhưng đã bao giờ các cụ nghĩ các anh ý dù bán giá thấp vẫn có lời ko, lỡ các anh ý chơi chiêu bán giá thấp để đẩy nhanh hàng thì sao Sắp tới Vin Olym ra hàng, bán với giá 5-6xtr/m thì là vụ nổ big bang, các bđs khác coi như chết thảm

 

[LiKaShing]

Chưa thấy các cụ phân tích lại sự việc lý do (tác động) cốt lõi nào mà từ giữa năm 2024 kéo dài sang giữa năm 2025 mà thị trường nhà Chung cư tại Hà Nội lại tăng giá quá mạnh mẽ thế

thấy năm 2022 nó héo úa rồi khô hạn giống hệt năm nay đúng ko cụ. lãi suất ngân hàng vn năm 2022 tăng vọt. rồi cũng thảm cảnh nọ kia, rồi đình trệ. xong cuối năm 2023 giục dịch tăng, 2024 tăng và 2025 nó vít ga mạnh. Còn tại sao nó như vậy cần tìm hiểu chuyên sâu.

 

[ruou_nep_40]

thấy năm 2022 nó héo úa rồi khô hạn giống hệt năm nay đúng ko cụ. lãi suất ngân hàng vn năm 2022 tăng vọt. rồi cũng thảm cảnh nọ kia, rồi đình trệ. xong cuối năm 2023 giục dịch tăng, 2024 tăng và 2025 nó vít ga mạnh. Còn tại sao nó như vậy cần tìm hiểu chuyên sâu.

Năm 2023 lãi suất tiền gửi có thời điểm chạm 13% nhưng không đến nỗi tắt ngủm thanh khoản như hiện nay cụ ơi, giờ giảm giá sâu rồi đó nhưng để bán hàng cầm tiền về rất khó khăn

 

[TorienT]

Số đông hay nghĩ khi các anh lớn ra hàng mới thì sẽ có chiêu trò để đánh lên, nhưng đã bao giờ các cụ nghĩ các anh ý dù bán giá thấp vẫn có lời ko, lỡ các anh ý chơi chiêu bán giá thấp để đẩy nhanh hàng thì sao Sắp tới Vin Olym ra hàng, bán với giá 5-6xtr/m thì là vụ nổ big bang, các bđs khác coi như chết thảm

Vin Olim cách trung tâm HN bao xa ạ.

 

[Payroll]

Số đông hay nghĩ khi các anh lớn ra hàng mới thì sẽ có chiêu trò để đánh lên, nhưng đã bao giờ các cụ nghĩ các anh ý dù bán giá thấp vẫn có lời ko, lỡ các anh ý chơi chiêu bán giá thấp để đẩy nhanh hàng thì sao Sắp tới Vin Olym ra hàng, bán với giá 5-6xtr/m thì là vụ nổ big bang, các bđs khác coi như chết thảm

Em thấy khả năng này cao

 

[Bonmuadichoi]

cháu chỉ băn khoăn là anh V, anh S, anh XC, anh SunS chưa ra hàng những dự án khủng: Olympic, HL Xanh, .... thì nếu thị trường trầm lắng như này thì các anh ý ... toi à.
Các anh ý phải cầm đũa cả, khuấy mạnh thị trường cho tơi lên, sủi lên để đẩy hàng chứ.
Khi nào các dự án khủng đó hòm hòm, chắc chắn sẽ khuấy mạnh. Giờ khuấy lên để mấy ông tôm tép "chén" hết à

Không toi mà các đơn vị ấy đã tính có phải găm hàng 10 năm thì bán vẫn hoà vốn, họ cứ túc tắc ra hàng thôi.

 

[ruou_nep_40]

Vin Olim cách trung tâm HN bao xa ạ.

Có cụm 6 tòa chung cư bắt đầu xây hình như đâu đó cách hồ cụ rùa cỡ 30km, giá bán khả năng dưới 5x mới thúc đẩy kích cầu

 

[LiKaShing]

Năm 2023 lãi suất tiền gửi có thời điểm chạm 13% nhưng không đến nỗi tắt ngủm thanh khoản như hiện nay cụ ơi, giờ giảm giá sâu rồi đó nhưng để bán hàng cầm tiền về rất khó khăn

ngắt ngủm vì cuộc chién mi iran nó kéo dài lê thê thì đương nhiên lạm phát tăng. Thì lấy đâu ra dòng tiền rẻ nữa. Thế mới bảo phải chờ xem mĩ iran nó chốt deal thế nào. Có hai kịch bản xẩy ra mà. nó còn đánh nhau thì quãng thời gian kéo dài càng dài ra. mà đương nhiên người mua phải chịu.

 

[TorienT]

Các cụ mợ còn quan tâm đến bds thế này thì khả năng bds còn sống là lâu lắm lắm.

 

[Mặt trăng]

Vin Olim cách trung tâm HN bao xa ạ.

Cán bạn sale bảo: hộ khẩu HN mà cụ lại hỏi cách bao xa.

 

[TorienT]

Có cụm 6 tòa chung cư bắt đầu xây hình như đâu đó cách hồ cụ rùa cỡ 30km, giá bán khả năng dưới 5x mới thúc đẩy kích cầu

Thế thì nó ít liên quan đến bds nội đô lắm, cả 2 không cùng phân khúc rồi.

 

[Lãng khách 179]

Giá cáo chót vót thế rồi mà còn tăng nữa sao các cụ ?

 

[Hieualex]

Vin Olim cách trung tâm HN bao xa ạ.

Cụ có thể lấy lý do ở xa, nhà trung tâm sẽ ko ảnh hưởng. Nhưng nếu nó bán giá thấp thì sẽ tạo hiệu ứng dây chuyền, trước hết là các khu nhà xa trung tâm giống Olympic chết, sau đó sẽ lan dần ra các khu trung tâm ạ.

 

[ruou_nep_40]

Các cụ mợ còn quan tâm đến bds thế này thì khả năng bds còn sống là lâu lắm lắm.

Các cụ đang chờ nhịp hồi để tranh thủ bán thoát hàng giải quyết áp lực đang bị đè lên thôi, cầm nhiều nhà đất nhưng tịt thanh khoản lại không có tiền tươi nó đang chặn mất nhiều cơ hội đầu tư phía trước

 

[Hieualex]

Em thấy khả năng này cao

Khả năng này cũng ko phải thấp cụ ạ. Anh ý đang cần tiền, sẵn sàng đập chết OCP cũng như các dự án khác thông qua giảm giá + áp voucher, thì dự án tiếp theo hạ giá luôn để kích cầu cũng là hợp lý

 

[BDS68]

Đợt Covid 2022 tăng không lý do như cụ phân tích đâu

Đây là điều không thể hiểu nổi được ấy cụ. Dân - Doanh đều khó khăn, SXKD ngưng trệ do giãn cách, ngăn sông cấm chợ, ... ấy thế mà BĐS tăng vù vù, Chứng khoán tăng bốc đầu phóng như tên lửa siêu thanh. Các nhà phân tích đều potay.com, chỉ có dân bản thì bảo là do ở nhà, rảnh rỗi chả có việc gì làm nên đánh bạc cho vui