[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[TorienT]

Lên thì có tiền mà xuống thì có hàng, cá mập đây cá mập đây

Nhìn mà ước

 

[LiKaShing]

Thôi thì chẳng biết dồi sẽ đi về đâu nhưng được còm của cụ em như thằng chết đuối vớ phải cọc. Đội ơn cụ

vang cụ

 

[Mystery2024]

Đọc thông tin một số tổ chức ngân hàng/tài chính bị tấn công gần đây, tiền chả có mấy nhưng em cũng thấy hơi váng đầu. Chứng khoán Việt chắc còn lâu, vàng chưa biết thế nào. Đâm đầu vào BĐS bây giờ cũng dở ở thanh khoản. Bây giờ là sự lựa chọn phân chia các rổ trứng của các cụ nhiều tiền.

 

[loanhquanh25]

Tăng thì tốt quá, em đang cần bán.
Giảm cũng được, em cũng có ít tiền mặt đang muốn mua thêm BĐS.
Tốt đẹp cả.

Tăng thì cụ thiệt, vì đống tiền mặt cụ đang có mất giá.
Giảm cụ cũng bị thiệt, vì BĐS cụ đang cần bán bị giảm giá trị.

 

[Yeuaibaygio]

Tăng thì cụ thiệt, vì đống tiền mặt cụ đang có mất giá.
Giảm cụ cũng bị thiệt, vì BĐS cụ đang cần bán bị giảm giá trị.

Úi thế không có gì là ngon nhất à cụ

 

[X_axe]

Theo những diễn biến mới nhất của tình hình thế giới, thì đã phát đi những tín hiệu rất tốt đến thị trường bất động sản Việt Nam. Có lẽ nhiều người sẽ không tin đâu, vì bất động sản Việt Nam đang trong cơn giảm giá và nghĩ nó còn khủng hoảng 2-3 năm nữa.
1. Kịch bản một: Nếu Trump bị kìm cương và rút khỏi chiến tranh iran cộng với làn sóng AI bị thắt chặt lại. Đây là kịch bàn hoàn hảo nhất cho giá bất động sản tăng nhanh trở lại.
2. Kịch bản hai: Trump vẫn dùng quyền lực tổng thống để duy trì cuộc chiến với iran, thậm chí còn chơi đòn dồn dập hơn nữa để quyết định cục diện. Rõ ràng giá dầu sẽ không thể giảm và lạm phát cũng không thể giảm ngay. Và đây là kịch bản rất tệ với thị trường bất động sản việt nam nói riêng cũng như thị trường tài chính nói chung.
Hãy chờ xem thực tế trump có thể làm gì tiếp theo. Nếu trump rút khỏi iran thì có lẽ là tin mừng với rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. HỌ sẽ được cứu sống. Một làn sóng tiền bạc sẽ đổ lại Việt Nam.
Và là tin buồn với những ai muốn mua nhà để ở. Vì sẽ phải chờ thêm vài năm nữa để giá nhà có thể giảm sâu.
Hãy chờ xem điều gì sẽ xảy ra ?

Cũng ko loại trừ khả năng : Dems lên ---> Đầu tư AI Mỹ giảm, giá xăng dầu giảm ---> Lạm phát Mỹ giảm (đặc biệt càng về cuối nhiệm kỳ Trump để chuẩn bị bầu cử 2028) ---> Fed ko tăng Ls, tiến tới hoặc giảm Ls ---> VN cũng lạm phát giảm, LS giảm ---> VN bơm thêm nhiều tiền VNĐ để tăng trưởng 10% ---> tiền rẻ hơn chảy vào Bđs ---> Bđs tăng giá.

Nhưng VN lại đặc thù ... "nhà là để ở" kết hợp nguồn cung Bđs tăng mạnh.

'Nhà là để ở'

Câu nói “Nhà là để ở” của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chạm vào tâm lý của rất nhiều người trong xã hội.

vietnamnet.vn

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Lên hay xuống thì cũng chẳng lo bằng dính quy hoạch. Đkm

 

[X_axe]

Lên hay xuống thì cũng chẳng lo bằng dính quy hoạch. Đkm

Dính quy hoạch bây giờ cũng được đền bù tương đối, ko rẻ mạt như xưa. Nhất là những chỗ được x2.

 

[Jason88]

Nhiệm kỳ này chưa lên được đâu, đang quy hoạch lại hết, giải tỏa khắp nơi thế này thì cứ phải chờ thôi

 

[hoangha.nguyen]

Chắc phải chờ thêm vài tháng nữa, qua 2027 thì mới rõ xung hướng của thị trường.
Giờ đang là lúc chờ đợi và nghe ngóng tình hình, nên người đang cầm bđs thì vẫn cố gồng, còn người mua thì vẫn nằm ngoài cuộc để chờ tiếp.

 

[Hieualex]

Có thể sẽ tăng giá, nhưng quan trọng tăng bao lâu? Theo mình nếu tăng thì cũng chỉ tạo sóng được 1 thời gian ngắn thôi, vì quy luật cung - cầu vẫn là quan trọng nhất. Sắp tới cung bạt ngàn, cầu ko đủ thì sẽ phải giảm giá thôi. Đó mới là cái chính, còn các yếu tố khác chỉ là tác động phụ thôi.

 

[X_axe]

Có thể sẽ tăng giá, nhưng quan trọng tăng bao lâu? Theo mình nếu tăng thì cũng chỉ tạo sóng được 1 thời gian ngắn thôi, vì quy luật cung - cầu vẫn là quan trọng nhất. Sắp tới cung bạt ngàn, cầu ko đủ thì sẽ phải giảm giá thôi. Đó mới là cái chính, còn các yếu tố khác chỉ là tác động phụ thôi.

Thêm quả đánh thuế nhà để ko 0,2%. Dù nhỏ thôi, nhưng cũng tâm lý với đầu cơ

 

[Patriots]

Tăng giá thì tốt, cháu đang sa lầy trong SG, quan trọng phải bán được đã, tăng mà mãi không bán được cũng chán, lãi xuất ăn hết vào vốn.

 

[Hieualex]

Thêm quả đánh thuế nhà để ko 0,2%. Dù nhỏ thôi, nhưng cũng tâm lý với đầu cơ

Thời kỳ đang cần tiền đầu tư vào các đại dự án nhưng ko dám in nhiều vì sợ lạm phát thì phải tìm cách tăng thu thôi cụ. Cái nào tăng được thì tăng hết, nhỏ nhất như phí gửi xe ở HN cũng x2 rồi

 

[LiKaShing]

Cũng ko loại trừ khả năng : Dems lên ---> Đầu tư AI Mỹ giảm, giá xăng dầu giảm ---> Lạm phát Mỹ giảm (đặc biệt càng về cuối nhiệm kỳ Trump để chuẩn bị bầu cử 2028) ---> Fed ko tăng Ls, tiến tới hoặc giảm Ls ---> VN cũng lạm phát giảm, LS giảm ---> VN bơm thêm nhiều tiền VNĐ để tăng trưởng 10% ---> tiền rẻ hơn chảy vào Bđs ---> Bđs tăng giá.

Nhưng VN lại đặc thù ... "nhà là để ở" kết hợp nguồn cung Bđs tăng mạnh.

'Nhà là để ở'

Câu nói “Nhà là để ở” của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chạm vào tâm lý của rất nhiều người trong xã hội.

vietnamnet.vn

KHông ai chống lại được thị trường trừ phi áp mệnh lệnh để khựng lại như Trung Quốc. Nhưng ở ta liệu điều đó có thể xảy ra không vậy nên. vậy nên nhà là để ở chưa phải sợ.

 

[X_axe]

KHông ai chống lại được thị trường trừ phi áp mệnh lệnh để khựng lại như Trung Quốc. Nhưng ở ta liệu điều đó có thể xảy ra không vậy nên. vậy nên nhà là để ở chưa phải sợ.

Ko phải chống lại thị trường, mà chủ động lái thị trường

Chủ động giải tỏa pháp lý, cấp đất ồ ạt dự án BT, sắp tới là TOD, dump cung ra thị trường

 

[LiKaShing]

Ko phải chống lại thị trường, mà chủ động lái thị trường

Mà chủ động giải tỏa pháp lý, cấp dự án BT, dump cung ra thị trường

Hàng đống dự án đang trông chờ vào nguồn tiền từ nó. sẽ không có chuyện đó đâu cụ. Bây giờ mà làm thế thì hàng loạt dự án của một số người sẽ bị khựng lại. tuyệt đối không có chuyện đó đâu. Việc nói là của miệng thôi.

 

[Dan du an]

Tăng lên gấp 3 em mời cụ chủ bữa tôm hùm ở nhà hàng nào cụ tuỳ chọn trên lãnh thổ Việt Nam. Không tăng cụ mời em bữa tôm he ở ngay Hà nội. Cụ dám chơi không ạ.

 

[X_axe]

Hàng đống dự án đang trông chờ vào nguồn tiền từ nó. sẽ không có chuyện đó đâu cụ. Bây giờ mà làm thế thì hàng loạt dự án của một số người sẽ bị khựng lại. tuyệt đối không có chuyện đó đâu. Việc nói là của miệng thôi.

Nói đâu ? thực tế đang diễn ra mà
Nhìn thực tế chứ đâu chỉ nghe nói

- cung tăng mạnh
- tồn kho tăng mạnh
- pipeline dự án quỹ đất sắp tới tiếp tục ra rất nhiều

 

[khaimantq]

thật ko để e đi mua cổ phiếu, nghe nói đang đáy thời đại