[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[Tý phệ]

Tăng, giảm hay sw thì cứ quan sát khu mình đang ở có giao dịch k thì biết ngay. Giá đang phối đỉnh rõ ràng, lãi cao, cuối năm đến Tết dân chi tiêu cực kì thận trọng, cung đang phè phỡn các phân khúc, chưa kể nhà ở xã hội nhiều, ra hàng dần trong các năm tới. Dòng tiền đang nhăm nhe các sản phẩm với giá phù hợp chứ k còn fomo nên chả có lý do gì bắt nó tăng tại thời điểm này

Lát trúng vietllot phát là xông xênh ngay. Cệ

 

[fundraiser]

Cao 2 tầng, ít hộ dân còn dễ đền bù, chứ như nhà cháu đang có mấy căn T2 cũ 5 tầng chỉ muốn ông lớn nào nhảy vào đầu tư xây dựng lại thành khu CC cao tầng mà các ông lớn vẫn similac suốt. Chắc lý do đơn giản chỉ là bài toán cộng trừ ra kết quả không ăn thua nên các bố đều lắc hết thôi. Giờ phá dỡ toà nhà 5 tầng cũ đi, cho dân xèng đi thuê ở tạm đâu vài năm rồi quay lại tái định cư với hệ số nhạc nhẹ 1.5 thôi. Với nhân công cao, vật liệu đắt cùng với chi phí bôi trơn, ngoại giao các kiểu, trả lãi NH...vv trong khi giá mặt bằng hiện đang có xu hướng mũi tên chỉ ngược, nên các bố cá mập lắc đầu là phải. Nói tóm lại, các khu nhà TT cũ vẫn còn khướt để xây lại.

Chắc phải có cả cụm người ta gộp căn gộp thửa mới dư đất. Tập thể cũ mà đứng riêng lẻ thì các ông chủ ko máu me làm đâu, chả bõ dính răng, tiền chi phí lobby lại quá tội.

 

[HungThuy7699]

Em nghĩ chung cư sẽ giảm còn nhà đất thì tạm đóng băng do quy hoạch nhiều chứ vẫn có dự địa tăng thêm vì càng làm xong các con đường thì nhà đất lại càng đẹp

 

[Entropy]

Cao 2 tầng, ít hộ dân còn dễ đền bù, chứ như nhà cháu đang có mấy căn T2 cũ 5 tầng chỉ muốn ông lớn nào nhảy vào đầu tư xây dựng lại thành khu CC cao tầng mà các ông lớn vẫn similac suốt. Chắc lý do đơn giản chỉ là bài toán cộng trừ ra kết quả không ăn thua nên các bố đều lắc hết thôi. Giờ phá dỡ toà nhà 5 tầng cũ đi, cho dân xèng đi thuê ở tạm đâu vài năm rồi quay lại tái định cư với hệ số nhạc nhẹ 1.5 thôi. Với nhân công cao, vật liệu đắt cùng với chi phí bôi trơn, ngoại giao các kiểu, trả lãi NH...vv trong khi giá mặt bằng hiện đang có xu hướng mũi tên chỉ ngược, nên các bố cá mập lắc đầu là phải. Nói tóm lại, các khu nhà TT cũ vẫn còn khướt để xây lại.

Tập thể vẫn khó nhằn trong khi miếng bánh TOD sắp tới ngon bổ rẻ thì các anh ăn trước đã.

 

[sắt con]

Alo, em trump đây,
tin mật nhé
Vin oceanpark 2 -3 giảm mạnh, đáy rồi nhé,
hết là thôi đấy
Nhanh ko lỡ tàu
Mật nhá
Giờ ko giầu thì khi nào
Em xin visa về mẽo đây

 

[LiKaShing]

Vì khi đó yếu tố tiền dư ngoài thị trường nhiều, tính đầu cơ (do các cá mập dẫn dắt tạo trend cao) >>> giá được thổi mạnh. Nhưng cũng chính vì tính đầu cơ thuần túy mà thiếu yếu tố cơ bản nên chỉ được 1 năm rồi ngất. Ai du đỉnh coi mất sạch! Hiện tất cả các yếu tố đều không ủng hộ với việc tăng giá!

Sẽ chả có chu kì nào tăng liên tục cho cụ mua xong giữ đâu. Vẽ theo xu thế tăng thì có thể. Còn năm sau tăng hơn năm trước đều đặn thì ko có. Vậy tính như cụ thì ngồi ngoài ko làm gì vì nó ko thoả mãn các yêu cầu của cụ đặt ra

 

[Shingaku]

E có thể xoay mỗi 1,5 tỷ vnđ độ lại, có hóng được không các cụ, ai chỉ em đầu tư ntn e theo với!

 

[sắt con]

Là 1 người lao động vất vả thì e quan ngại sâu sắc với những hành động của ngài

Sứ mệnh của em là thay đổi thế giới và làm đầy túi tiền dòng họ Đô

 

[cha biet chi]

Nghèo nên k quan tâm đến chuyện tiềnnong được

 

[buicongchuc]

Em có mảnh đất cắm dùi, hóng tăng giá bán đi để đi DL

 

[Billexim]

Trường hợp này giống cu em khu nhà em thế nhỉ, cậu ấy cũng Sale Bđs cỡ 13-14 năm nhưng từ năm ngoái đã chuyển nghề, nó bảo khó trụ anh ạ từ năm ngoái là không được chút hoa hồng nào. Trước đây thì kiếm tiền trăm dễ dàng giờ áp lực vợ con không thể cứ sáng dong xe đi tối lại về được nữa.

 

[MyMac]

Thôi các cụ đừng đi bắt con tưởng bở nữa khổ lắm.

 

[sao_moc]

Tăng thì mới giao dịch được giảm thì ai mua

 

[sondong]

Đi trốn và Đi tò gần hết rồi

 

[duongphong]

Lão thớt và khả năng nhiều cụ ôm mớ to mong lên để thoát hàng.

 

[Aladin79]

Chúc mừng cụ
Em chả quan tâm mấy bởi ăn nhiều chứ ở mấy đâu sắp hiu rồi thì ở đâu chả như nhau
Nên cụ cho em hỏi thăm liệu xu hướng phát triển bđs dưỡng lão sắp tới sẽ diễn biến ntn liệu kỷ nguyên mới thì khi về hưu có được phúc lợi XH do Nhà nước cấp cho một cái giường miễn phí trong nhà dưỡng lão không thôi? Chứ giờ đang già r nên TOD tủng chắc không ở được và nhà đất ở quê các cháu cũng bán chia nhau hết rồi nếu bí quá em về làm cái chái bên hông nhà thờ họ mà ở vậy cho qua cái kiếp nhân sinh

Sốt đất thì giữ lại Từ Đường là chuẩn. Còn nhiều đất quá thì bán đi cho ló có tiền sột soạt... Vửa có thông tin nhiều nhà lông thôn 2500m2 đất ở chỉ được cấp 350m2 đất Sổ Đỏ kìa kụ

 

[Aladin79]

Lão thớt và khả năng nhiều cụ ôm mớ to mong lên để thoát hàng.

Bạn em ông ít cũng 3 BĐS, ông nhiều thì tận 9 BĐS. Ông vừa vừa thì 5 BĐS. Được cái đóng thuế nhà nước đều

 

[Bingboong]

Làm gì có đất ở NT nào 2.500m2? Phải tách hộ tách đất ra mới lên đỏ được chứ

Sốt đất thì giữ lại Từ Đường là chuẩn. Còn nhiều đất quá thì bán đi cho ló có tiền sột soạt... Vửa có thông tin nhiều nhà lông thôn 2500m2 đất ở chỉ được cấp 350m2 đất Sổ Đỏ kìa kụ

 

[X_axe]

Sẽ chả có chu kì nào tăng liên tục cho cụ mua xong giữ đâu. Vẽ theo xu thế tăng thì có thể. Còn năm sau tăng hơn năm trước đều đặn thì ko có. Vậy tính như cụ thì ngồi ngoài ko làm gì vì nó ko thoả mãn các yêu cầu của cụ đặt ra

Biểu đồ này quá ảo nhỉ? năm 2011-2012 mà chỉ -1.18% - 1.83%?

Mình nghĩ phải sập 50-60%

 

[ate1987]

Làm gì có đất ở NT nào 2.500m2? Phải tách hộ tách đất ra mới lên đỏ được chứ

Lên bình thường. Chuyển đổi lên hết thôi. Quy hoạch khu vực đó là đất ở thì tại sao không cho chuyển đổi lên . Các ông định để sau thu hồi cho rẻ ak
P/s: em thấy đầy sổ 1.000-2000m2 ở nông thôn rồi .