[Funland] Khu đô thị Vĩnh Hưng

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,347
Động cơ
302,924 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Cụ nói đúng!
QHXD chỉnh trang lại khu vực Vĩnh Hưng thành công thì mô hình này sẽ được áp dụng vào các địa phương khác ở HN.
Cụ nghe xem có đúng ko :))
 

thosandocu

Xe tăng
Biển số
OF-747305
Ngày cấp bằng
23/10/20
Số km
1,785
Động cơ
139,493 Mã lực
Tuổi
41
Cụ nghe xem có đúng ko :))
Đúng hay không tùy thuộc vào góc nhìn của từng người.
Không thể vì một vài người mà phủ nhận lại việc tái thiết, quy hoạch, chỉnh trang đô thị.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,892
Động cơ
346,524 Mã lực
Kiến thức thì là như thế, nhưng gần đây ko ít các quyết định mang tính phi lý đến khó hiểu. Thêm cái tin “phạt vì tung tin thất thiệt” nữa. E nhớ cũng ko ít lần “ko có chuyện…”, “phạt những người tung tin thất thiệt”, xong vài bữa chính cái “ko có chuyện” lại thành có chuyện; tin thất thiệt thành tin thiệt. Ôi gần đây chắc e hơi bị overthinking.
Thế lại coi thường khán giả vậy ạ? Em không biết nên hỏi thật.
 

g_d

Xe tăng
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
1,014
Động cơ
919,386 Mã lực
Thế thì nếu có đổi tiền và không đổi thì mình phải làm gì hả các cụ?
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,451
Động cơ
816,533 Mã lực
e mới đi TQ về. Nhìn hạ tầng quy hoạch của họ chắc VN phải đi sau 50 năm. Không dẹp bỏ hết mấy cái ổ chuột kiểu này thì còn lâu mới phát triển đc như bên TQ. Đấy còn chưa nói đến hạ tầng giao thông công cộng
Ai cũng biết thế. Nh làm sao cho hài hòa, ng dân bị thu hồi ko bị thiệt thòi.
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,451
Động cơ
816,533 Mã lực
Hai cụ tranh luận về đổi tiền theo 2 góc nhìn khác nhau, 1 về lý thuyết và 1 về thực tế đau thương của VN.

Thật ra nếu xét về lý thuyết, đổi tiền thuần tuý, ví dụ gạch bớt 3 số 0 cuối cùng, và không thêm bớt sửa đổi bất cứ chính sách tài khoá tiền tệ nào thì nó chả ảnh hưởng gì đến hoạt động kinh tế xã hội, chỉ hơi mất công ngồi sửa lại một đống luật, quy định (liên quan tội danh và mức độ thiệt hại, biểu phí biểu phạt này nọ...), đặc biệt các vấn đề giao dịch dân sự thì rối như canh hẹ (tất cả các giao dịch dân sự phải chốt lại giá trị để chuyển đổi sang đồng tiền mới, các thể loại báo cáo theo thời gian như báo cáo tài chính tha hồ rắc rối phân biệt tiền cũ hay mới)... và cuối cùng là mất công in lại bảng giá khắp nơi.

Lý thuyết là thế nhưng ký ức đau thương của những lần đổi tiền trước đó không cho phép một nền kinh tế như VN có thể trải qua một kỳ đổi tiền êm thấm. Lần gần nhất 1985 đổi tiền 10 ăn 1, những đồng mệnh giá dưới 10đ không được đổi phải vứt bỏ. Mỗi người/mỗi hộ gia đình/mỗi tổ chức chỉ được đổi 1 lượng nhất định, phần vượt hạn mức chỉ được phép rút dần. Nhưng đó là bề nổi. Bên trong là một sự thay đổi phức tạp hơn theo hướng chống lại sự trỗi dậy của kinh tế tư nhân, kiểm soát chặt tiền mặt cũng như dòng tiền trôi trong nền kinh tế, bóp nghẹt hoạt động giao thương, tiền mặt gần như bị đóng băng làm nó mất dần giá trị, càng gây trầm trọng thêm lạm phát (tiền mất giá). Nền kinh tế VN tưởng như sụp đổ. Bất ngờ A1 ra đi chuyển cờ vào tay cụ NVL (đọc theo cách khác là: Nói Và Làm), VN bước vào thời kỳ "đổi mới", mở ra những gì chúng ta có hôm nay.

Nếu bây giờ đổi tiền kiểu gạch bớt số 0, chắc chắn người dân sẽ lo lắng vô cớ, có đôi chút hoảng loạn, sẽ có hiện tượng đổ xô đi rút tiền chuyển sang tài sản như vàng, đô, nhà đất... khiến tiền mất giá mạnh cho dù chả có kèm theo bất cứ chính sách "ngầm" nào như hồi 1985. Nhà nước thừa biết điều đó nên sẽ không dại gì làm cái việc lợi bất cập hại. Tóm lại em đồng ý với cụ Bonmuadichoi là về nguyên tắc đổi tiền không đồng nghĩa với những tác động xấu đến nền kinh tế, nhưng em cũng đồng ý với cụ tieunhupha rằng nguyên tắc đó áp dụng vào VN sẽ bị ký ức những lần đổi tiến trước phá nát, sẽ biến việc "đổi tiền" thành một cú sốc lạm phát và những hệ luỵ khó đoán. Chính vì vậy VN xử lý rất mạnh tay những tin đồn liên quan đến đổi tiền:
Còm quá hay và dễ hiểu.
 

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,347
Động cơ
302,924 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,892
Động cơ
346,524 Mã lực
Ai cũng biết thế. Nh làm sao cho hài hòa, ng dân bị thu hồi ko bị thiệt thòi.
Cụ đấy chỉ biết nó đẹp, cưỡi ngựa xem hoa, mà không tìm hiểu sao nó làm được mà dân thỏa mãn, trong khi vẫn còn những nhà đinh chình ình giữa đường.
 

Bonmuadichoi

Xe điện
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
2,187
Động cơ
16,923 Mã lực
Cuộc sống mà, có nhiều tiền thì hay lo, như em có ít tiền chả lo bị xích.
 

bksparrow

Xe hơi
Biển số
OF-454623
Ngày cấp bằng
20/9/16
Số km
147
Động cơ
207,604 Mã lực
Luật là thứ sửa dễ nhất :))
SIP dùng đồng Euro nên không tự in ra được.
VN dùng đồng VND, NHNN bơm ra được. Các ngân hàng huy động tiền thì cho các sân sau vay tiền thực chất cũng mất hút, nhưng bình thường, yên ổn thì nhà nước vẫn bơm thanh khoản, tái cấp vốn các kiểu cho đáo hạn nợ thoải mái, nợ ko thành nợ xấu, lợi nhuận NH vẫn cao mọi thứ bình thường.
Đến mức nào đó, cứu nổi mà bị bank run, như SCB thì NHNN cũng bơm VNĐ cho dân rút thoải mái, chẳng mất đồng nào.
Hậu quả của Sip ở video trên là người giàu gửi tiền mất tiền, nhiều công ty không còn tiền trả lương, hoạt động. Nhưng ở VN chưa bao giờ có chuyện đó. Mà mọi người chịu thiệt hại chung thông qua lạm phát, tiền pha loãng, mất giá, bđs tăng...
 

Bonmuadichoi

Xe điện
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
2,187
Động cơ
16,923 Mã lực
SIP dùng đồng Euro nên không tự in ra được.
VN dùng đồng VND, NHNN bơm ra được. Các ngân hàng huy động tiền thì cho các sân sau vay tiền thực chất cũng mất hút, nhưng bình thường, yên ổn thì nhà nước vẫn bơm thanh khoản, tái cấp vốn các kiểu cho đáo hạn nợ thoải mái, nợ ko thành nợ xấu, lợi nhuận NH vẫn cao mọi thứ bình thường.
Đến mức nào đó, cứu nổi mà bị bank run, như SCB thì NHNN cũng bơm VNĐ cho dân rút thoải mái, chẳng mất đồng nào.
Hậu quả của Sip ở video trên là người giàu gửi tiền mất tiền, nhiều công ty không còn tiền trả lương, hoạt động. Nhưng ở VN chưa bao giờ có chuyện đó. Mà mọi người chịu thiệt hại chung thông qua lạm phát, tiền pha loãng, mất giá, bđs tăng...
Chúng ta không phải đất nước nhà Phật, bàn tay sắt là chuyện bình thường : ))
 

Bibisusu

Xe đạp
Biển số
OF-913890
Ngày cấp bằng
31/8/26
Số km
45
Động cơ
721 Mã lực
Chủ đề phá giá đồng tiền, nền kt sụp đổ, rồi vỡ nợ công … nên nhường cho mấy ông 3 que 3 sọc ở bển thì hạp hơn. Ko nên sa đà quá, mắc vào bẫy kích động 😏
 

Nghiant96

Xe tăng
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
1,288
Động cơ
545,772 Mã lực
Ai cũng biết thế. Nh làm sao cho hài hòa, ng dân bị thu hồi ko bị thiệt thòi.
thì vẫn bố trí tái định cư tại chỗ đấy cụ. Nhưng dân cũng bớt tham đi. Giờ quy hoạch bài bản thì chắc chắn các cụ sẽ mất nhà đất 30m2 nhưng đổi lại đc căn chung cư trung cấp 70m2 thì cũng hài hòa chấp nhận. Đây các cụ mất cái nhà đất 30m2 đòi cái biệt thự thì làm gì có ở đâu cho các cụ kiểu đấy. Trừ khi quy hoạch hết về vin olympic thì các cụ lại giãy đành đạch vì đang ở nhà phố. Nói chung vừa lòng dân xứ này khó hơn lên trời
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,892
Động cơ
346,524 Mã lực
thì vẫn bố trí tái định cư tại chỗ đấy cụ. Nhưng dân cũng bớt tham đi. Giờ quy hoạch bài bản thì chắc chắn các cụ sẽ mất nhà đất 30m2 nhưng đổi lại đc căn chung cư trung cấp 70m2 thì cũng hài hòa chấp nhận. Đây các cụ mất cái nhà đất 30m2 đòi cái biệt thự thì làm gì có ở đâu cho các cụ kiểu đấy. Trừ khi quy hoạch hết về vin olympic thì các cụ lại giãy đành đạch vì đang ở nhà phố. Nói chung vừa lòng dân xứ này khó hơn lên trời
Nhà đất 30m2 4 tầng 120 m2 trừ hết cầu thang cũng còn 100 m2 thì 70m2 được gì hả cụ? Chưa nói đổi ngang được hay phải thêm tiền??? Chưa nói chất lượng cc tđc. Xứ nào dân dễ chỉ ra xem? Ghớm đụng vào bát cơm thì cụ cũng y chang. Mình tham nhưng thấy bình thường, đến người khác gì cũng thấy họ tham 🤭
 

minhtung12

Xe máy
Biển số
OF-593350
Ngày cấp bằng
5/10/18
Số km
79
Động cơ
132,025 Mã lực
Tuổi
34
Cụ
thì vẫn bố trí tái định cư tại chỗ đấy cụ. Nhưng dân cũng bớt tham đi. Giờ quy hoạch bài bản thì chắc chắn các cụ sẽ mất nhà đất 30m2 nhưng đổi lại đc căn chung cư trung cấp 70m2 thì cũng hài hòa chấp nhận. Đây các cụ mất cái nhà đất 30m2 đòi cái biệt thự thì làm gì có ở đâu cho các cụ kiểu đấy. Trừ khi quy hoạch hết về vin olympic thì các cụ lại giãy đành đạch vì đang ở nhà phố. Nói chung vừa lòng dân xứ này khó hơn lên trời
Cụ ơi chẳng có thằng dân nào nhà 30m2 lại muốn tdc biệt thự như cụ nói đâu. Họ chỉ mong muốn dc đền bù bằng 80% giá trị thực trên thị trg căn nhà của họ đã là hạnh phúc lắm luôn r ấy.. Nếu theo tiêu chuẩn nhà nước, làm gì có phân loại và tiêu chuẩn rõ ràng : Chung cư cao cấp, trung cấp, thấp cấp . Chỉ có NOXH, TDC, CC TM. Mà thực tế ai cũng có thể nhìn ra được, chất lượng NOXH, nhà ở TDC nó như thế nào. Chỉ riêng CC TM, chúng ta cũng có thể tự nhận định dòng sản phẩm thấp - trung - cao bằng cách nhìn vào quy chuẩn xây dựng, trang bị. Nhưng trong luật đâu có quy định phân khúc rõ ràng như thế ==> nên khi đến tay ng dân thì chất lượng cc TDC như nào chắc cụ cũng biết, qua quá nhiều “cửa” để rồi thực tế khi nhận nhà cc TDC ai cũng đau lòng, không phải tự nhiên dân ở cc TDC kêu trời đâu cụ.
Đất dân có 30m2 họ xây 5 tầng thì cũng dc tổng S hơn 100m2 để sử dụng sau khi trừ cầu thang, không gian sống vẫn rất ổn với nhà 5-6 ng. Giờ cho lên căn 70m2 thì công bằng mà nói , 4 ng đã thấy bắt đầu chật, gia đình có con 1 trai - 1 gái ko có phòng riêng cho tụi nó sẽ rất bí bách .
Còn 1 vấn đề nữa, nếu 30m2 đổi dc CHUNG CƯ TRUNG CẤP 70m2 - ( đạt chuẩn đúng của trung cấp) thì dân đã không “ sợ” bị giải toả thu hồi đến thế. Nhiều nơi khi nhận tiền đền bù cũng chỉ biết rằng sẽ dc quyền mua tdc, còn tdc như nào, giá bao nhiêu /m2 thì cũng ko dc biết, họ thông báo sau. Tức là ở vào thế nhận tiền mà cũng chưa biết tdc giá cả thế nào, csvc ra sao.
Theo bảng giá đất mới nhất NN công bố, vt3 ( dg trước nhà rộng 2-3.5m) khu vực phường Vĩnh Hưng dao động khoảng 30 - 33 tr /m2. Trong khi vừa rồi cc TDc ngoại thành dành cho các cụ giải toả nhà làm cầu Trần Hưng Đạo cũng đã 30tr/m2. Giá TDC mấy toà trc dc dùng đợt covid ở hồ Đền Lừ xây từ lâu lắm r, cũng đã 30-40 tr/m2 => nhiều trg hợp phải bù tiền mà chất lượng thì ối zồi ôi. Chưa nói đến việc nhiều ng đang vay bank , giả sử nhà 7đ vay bank 30% thôi ( mức khá an toàn) là vay 2.3đ, nhưng giờ đền bù dc hơn tỉ, ko đủ trả bank => mất nhà, mất hết tiền của đã tích luỹ mua nhà, lại vẫn nợ bank hơn 1đ, xong chả còn đồng nào mua tdc. Vay nợ tiếp mà mua thì nợ chồng nợ để nhận nhà chất lượng TDC. Cụ thấy có bất cập không?
 

tea1981

Xe buýt
Biển số
OF-64524
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
966
Động cơ
445,173 Mã lực
Ai bị ảnh hưởng tái định cư ngay tại chỗ các cụ nhé, đền theo diện tích sàn thì cũng ok, vd 50m2 đất tính dt sàn là 100 hoặc 150m2 đền cho chừng đó chung cư là cũng dc tuỳ vị trí. Còn chỗ không bị dính thì chỉnh trang.
tdc tại phường, ngồi đấy mà mơ nó trả tại chỗ cụ ơi. nó gom vào 1 lô, ven đê nguyễn khoái cứ liền kề với chung cư cc. lẫu ruột lắm.
 

Bonmuadichoi

Xe điện
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
2,187
Động cơ
16,923 Mã lực
tdc tại phường, ngồi đấy mà mơ nó trả tại chỗ cụ ơi. nó gom vào 1 lô, ven đê nguyễn khoái cứ liền kề với chung cư cc. lẫu ruột lắm.
Tại Phường là tại chỗ rồi, em có viết là đúng ở nhà cũ đâu.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,892
Động cơ
346,524 Mã lực
tdc tại phường, ngồi đấy mà mơ nó trả tại chỗ cụ ơi. nó gom vào 1 lô, ven đê nguyễn khoái cứ liền kề với chung cư cc. lẫu ruột lắm.
Trong phường loanh quanh bán kính 2km là được rồi, cụ muốn gì nữa. Nhà thì rải rác không lẽ chồng cc kín không còn chỗ hở để cụ được ở "tại chỗ"???
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
4,692
Động cơ
291,132 Mã lực
Thui các Cụ tập trung vào chiên môn xùm em. Túm váy lại vĩnh hưng có mới ko ah. Em thấy đê gần nhà em băng rôn đỏ đường.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top