Tiền nhà thì theo luật là trường hợp xây dựng có đầy đủ giấy phép, hoàn công đầy đủ, sẽ dc khoảng hơn 6 tr/m2 sàn xd. Nhưng thực tế HN đâu có nhiều nhà có hoàn công chuẩn chỉnh đâu cụ, tính ra ko dc thêm bao nhiêu cả.
cái nhức nhối mà dân đang phản đối , đó là trong bc thẩm định có việc đề xuất lấy thêm vào những khu vực thổ cư vị trí đẹp sau khi những con dg đẹp dc mở. Rõ ràng theo qui hoạch phân khu H2-4 từ thì ng dân đã xác định dc vùng nào bị lấy mở dg, mở ngõ, làm trg học…… NN và CDT bám theo QH 1/2000 phân khu H2 - 4 và tái thiết trên các vùng đất nông nghiệp hoang hoá, đất kho bãi , đất công , ao ruộng thì nhân dân ko ai nói gì, ủng hộ hết mình. Rất nhiều nhà trc đây ko dính QH gì, thậm chí vay bank vẫn dc thẩm định theo giá thị trg để vay. Vậy mà đùng phát nằm trong hơn 7000 hộ có nguy cơ cao bị lấy ( theo Bc thẩm định) và nguy cơ bị lấy lại còn theo diện “ dự án vì lợi ích quốc gia, công cộng - dự án đồng bộ hạ tầng đô thị “ => tức nhà nước lấy , giao cho DN tái thiết. Tuy nhiên DN tái thiết mà nếu làm các công trình thương mại phục vụ cdt thì ai nghe nổi. Còn tái thiết mà để làm công trình công cộng cũng ko hợp lí , vì đất công, đất hoang hoá, nông nghiệp trên địa bàn P rất nhiều, ai lại đi lấy đất dân ở lâu nay làm công trình công cộng. Nên họ phải giữ đất giữ nhà là việc đầu tiên. Chứ dc đền bù thoả đáng thì CDT cần đối thoại với dân, chỉ cần đền dc 80% giá thị trường, hoặc đền theo m2 sàn xd, tạo đk cho mua tdc giá hợp lí và chất lượng tdc như nhà Thương mại, dc giám sát theo tiêu chuẩn, em nghĩ dân vẫn nghe mà.
thực sự nếu CDT có Tâm và Tầm, giải quyết khâu GPMB rất đơn giản. Dám chấp nhận ít lợi nhuận hơn 1 chút mà đền bù cho dân theo 80% thị trg và tạo đk cho họ TDC chất lượng tốt (vì phần đất lấy thêm dc của hơn 7000 hộ tuy S ko nhiều nhưng sinh ra lợi nhuận lớn) . Nếu làm dc, chắc dân mà dc giữ lại khéo còn mong lấy nốt để tái thiết cho đồng bộ => tạo tiền đề sau này tái thiết toàn bộ đất vàng nội đô HN mượt mà , thì VH là thí điểm để lùi 1 bước mà tiến dc cực nhiều bước. Đồng thời sẽ nhận dc sự ủng hộ rất lớn của ng dân , họ đã “nghiện” ông rồi thì đi đâu, làm gì họ cũng dùng dv của ông, yêu thương còn chẳng hết đến vài đời sau luôn. Chứ nhà là gia tài lớn nhất đời ng, VH đang là thí điểm tạo tiền đề cải tạo ko chỉ nội thành HN mà còn các tp lớn khác, mà các ông CDT làm dân đau quá thì lại tự làm khó mình.
