[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[Smile1102]

Em áng muốn bán đất thì nên t6-t9 năm nay, chung cư muốn mua thì sau quý 3. Em thì tạm rời khỏi thị trường rồi, nghe ngóng dự đoán vậy thôi.

Em thấy mua mua bán bán rõ nhọc nên mua để đó ko nghĩ tới cho nhanh. Kệ về hưu rồi tính vậy.

Nhà to sau chúng nó đi chán lắm thông gia, mà cửa chúng nó không ở với mình (nhiều nhất là lừa chúng nó ở gần mình là tối đa) cao lắm. Xưa ông bà em ở cái nhà to đùng trong phố còn mỗi cậu em thì cùng đi về là chui vào phòng làm việc nên bọn em phải thay phiên nhau về cho nhà đỡ buồn, mà đấy là bọn em còn loanh quanh trong Hà Nội. Mà cái nhà ấy chắc lí tưởng là nhà to giữa phố, có vườn, có phòng làm việc của ông em sách lên đến tận trần đủ cả chim yến, lan, trà, đủ cả tranh, cả đàn đông ấm hè mát vì tường dày mà con cháu có đứa nào chịu về đâu (mỗi nhà có 1 phòng ở đấy), giờ vẫn chả ai chịu về. Nên em cũng thấy sau 2 vc căn 3 ngủ mỗi thằng 1 phòng riêng với 1 phòng ngủ chung + căn 2 ngủ riêng cho chúng nó về chơi hoặc về sống tạm với mình là lí tưởng, em ngại nhà nhiều mặt sàn lắm.

Đấy phải đông vui thì mới ở nhà to đc thông gia ạ. PA một căn 3 ngủ cho mình và 1 căn 2 ngủ cho con cũng là một lựa chọn tốt.

Nhà chị con cái đang quây quần nên vẫn thích nhà to. Mà em đi làm đâu có lúc nào hưởng đâu, ở chung cư cho tiện, nhà đông người mới nên ở nhà to, ít người ở nhà bé cho ấm áp, dương khí mới tràn đầy.

E thì cũng lviec ở nhà nhiều chị ạ, hôm trc lượn qua thấy nhiều nhà sửa nhìn thích lắm ý, đẹp ơi là đẹp thì lại thèm. Xong lại nghĩ lại thấy cũng ko cần lắm. Ở trung tâm đi lại con cái học hành nó tiện. Giờ em có 6m2 ban công mà cây còn chả buồn chăm đây, dạo thất nghiệp thì chăm ác phết cũng đc khối hoa ấy.

 

[prado2012]

Tầm 3-4T thì có thể xem xét đất ở chỗ nào không hả chị? Em có ít xèng còm dành dụm cho con đi học mà gửi tk thấy tiền mất giá quá, hic. Em muốn mua để giữ tiền thôi chứ cũng ko phải lướt lát gì.

Tầm 3 -4t là đầu tư khó nhất ấy. Năm ngoái thì còn thấy chứ năm nay thì khó bởi nó vừa khuôn tiền rất nhiều người, chị lại không tìm hiểu dòng này, khả năng em đi về phía yên viên gia lâm thì có vì chưa bị làm giá nhiều, khéo thì còn đc 40-50m2 ấy. Còn không thì vào sg mua chung cư mà ăn tiền thuê.

 

[Smile1102]

Tầm 3 -4t là đầu tư khó nhất ấy. Năm ngoái thì còn thấy chứ năm nay thì khó bởi nó vừa khuôn tiền rất nhiều người, chị lại không tìm hiểu dòng này, khả năng em đi về phía yên viên gia lâm thì có vì chưa bị làm giá nhiều, khéo thì còn đc 40-50m2 ấy. Còn không thì vào sg mua chung cư mà ăn tiền thuê.

Tầm 6-7 tỷ thì sao chị ơi? Và SG thì khu nào cho thuê ổn? theo tiêu chí dễ cho thuê khách tốt và tỉ lệ trên vốn ổn tầm dc trên 3.5% là ngon rùi ạ

 

[Smile1102]

Em vô trong đó mua chung cư quận 4 hoặc bình chánh sát 7 của nvl hoặc hoàng anh gia lai đều có tỷ suất trên 4-6%. Đẹp nữa thì pmh ấy tầm 6-7 tỷ cho thuê 2x-3x tr, tỷ suất thấp hơn tý. Quận 2 bên thảo điền cũng dễ cho thuê. Càng mới càng đẹp, pháp lý tốt thì tỷ suất thuê càng thấp như mapletree của singagpore có one veranda View sông giá 7 tỷ cho thuê 19tr đã có sổ, nhà mới chắc hơn 3%. Chị cũng chưa vô lại sg từ cuối năm ngoái nên ko biết giá rổ ntn.

Cảm ơn chị ạ, để em ngâm cứu coi sao. Mà hình như dạo này cc SG cũng lên hay sao ấy chị

 

[prado2012]

Cảm ơn chị ạ, để em ngâm cứu coi sao. Mà hình như dạo này cc SG cũng lên hay sao ấy chị

Có lên đấy em, nhưng cho thuê thích hơn hn. Hn đắt quá mà có vẻ khó cho thuê hơn, không xông xênh như sg.

 

[prado2012]

Thím chị vừa mua căn cc 2 ngủ của gamuda cũng quận 2 giá là 14.2 tỷ cho căn 2 ngủ 75m2. Ngắm đc pháo hoa, thấy doạ thế. Tính ra thì bằng cái nhà ngõ xe máy chưa đc 40m2 quận hoàn kiếm, tính thế cho đỡ xót. Smile1102 đắt hơn metropolis ngoài này ko nhỉ.

 

[Vivavivu]

Tầm 3 -4t là đầu tư khó nhất ấy. Năm ngoái thì còn thấy chứ năm nay thì khó bởi nó vừa khuôn tiền rất nhiều người, chị lại không tìm hiểu dòng này, khả năng em đi về phía yên viên gia lâm thì có vì chưa bị làm giá nhiều, khéo thì còn đc 40-50m2 ấy. Còn không thì vào sg mua chung cư mà ăn tiền thuê.

Em cám ơn chị, để em ngó nghiêng xem sao. Công nhận năm ngoái qua năm nay nhà đất tăng vèo vèo, hic. Em tính để dành cho con đi học mà sau nó lại ko đi, gửi tk thấy mất giá quá nên muốn tìm mua chỗ nào đó để giữ tiền vậy.

 

[Smile1102]

Thím chị vừa mua căn cc 2 ngủ của gamuda cũng quận 2 giá là 14.2 tỷ cho căn 2 ngủ 75m2. Ngắm đc pháo hoa, thấy doạ thế. Tính ra thì bằng cái nhà ngõ xe máy chưa đc 40m2 quận hoàn kiếm, tính thế cho đỡ xót. Smile1102 đắt hơn metropolis ngoài này ko nhỉ.

Metropolish em nghĩ qua 100tr m2 lâu rồi ak
Em thì kiên quyết nói ko với nhà ngõ, em chỉ thích phố to ngõ to thôi.
Nếu vị trí.đẹp, dự án đẹp thì 100tr m2 cũng là ngon vào thời điểm này.

 

[phuongmit]

Thím chị vừa mua căn cc 2 ngủ của gamuda cũng quận 2 giá là 14.2 tỷ cho căn 2 ngủ 75m2. Ngắm đc pháo hoa, thấy doạ thế. Tính ra thì bằng cái nhà ngõ xe máy chưa đc 40m2 quận hoàn kiếm, tính thế cho đỡ xót. Smile1102 đắt hơn metropolis ngoài này ko nhỉ.

Metropolish em nghĩ qua 100tr m2 lâu rồi ak
Em thì kiên quyết nói ko với nhà ngõ, em chỉ thích phố to ngõ to thôi.
Nếu vị trí.đẹp, dự án đẹp thì 100tr m2 cũng là ngon vào thời điểm này.

Metro căn đẹp, diện tích khuôn khuôn tầm trên dưới 100m chút e ngó thấy thi thoảng rao bắt đầu chạm suýt soát đầu 2 rồi đấy các mợ à

 

[Smile1102]

Metro căn đẹp, diện tích khuôn khuôn tầm trên dưới 100m chút e ngó thấy thi thoảng rao bắt đầu chạm suýt soát đầu 2 rồi đấy các mợ à

Quá sợ, lần trc em hỏi năm 2023 tầm 80-90tr m2 thôi, đầu 2 thì bỏ qua ngay và luôn cụ ạ

 

[phuongmit]

Quá sợ, lần trc em hỏi năm 2023 tầm 80-90tr m2 thôi, đầu 2 thì bỏ qua ngay và luôn cụ ạ

Vầng nhiều khi ts trong tay đội nhiều tiền thì tự nhiên cứ bị đẩy lên 1 cách ối dồi ôi như thế và lâu lâu có thể hình thành 1 mức giá mới. Có khi hô thế thôi chứ vài tháng cũng k khớp dc

 

[TorienT]

Metro căn đẹp, diện tích khuôn khuôn tầm trên dưới 100m chút e ngó thấy thi thoảng rao bắt đầu chạm suýt soát đầu 2 rồi đấy các mợ à

Giao dịch thực tế 180 ạ.

 

[prado2012]

Metropolish em nghĩ qua 100tr m2 lâu rồi ak
Em thì kiên quyết nói ko với nhà ngõ, em chỉ thích phố to ngõ to thôi.
Nếu vị trí.đẹp, dự án đẹp thì 100tr m2 cũng là ngon vào thời điểm này.

Giá này gần 200 đấy em, căn view đẹp đó. Thấy bảo hàng sơn kim trong đó giá 290/ m2 mà hết bay

 

[phuongmit]

Giao dịch thực tế 180 ạ.

Vầng thế là nói thách cỡ 10% hoặc tuỳ căn tuỳ đồ cụ à. Thế là suýt chạm đầu 2 thật, thật là đáng sợ

 

[TorienT]

Vầng nhiều khi ts trong tay đội nhiều tiền thì tự nhiên cứ bị đẩy lên 1 cách ối dồi ôi như thế và lâu lâu có thể hình thành 1 mức giá mới. Có khi hô thế thôi chứ vài tháng cũng k khớp dc

Nhiều lúc 1 giao dịch khớp là thành mặt bằng giá tại nó cũng đắc địa quá.

 

[TorienT]

Vầng thế là nói thách cỡ 10% hoặc tuỳ căn tuỳ đồ cụ à. Thế là suýt chạm đầu 2 thật, thật là đáng sợ

Times hô 100 rồi mà GS, thế thì Metro người ta hô 200 thôi. Em thấy điên quá thể mà cũng chả biết làm sao nữa.

 

[TorienT]

Có lên đấy em, nhưng cho thuê thích hơn hn. Hn đắt quá mà có vẻ khó cho thuê hơn, không xông xênh như sg.

Sài gòn cẩn thận đấy ạ, dòng tiền và dòng người không ổn lắm đâu.

 

[prado2012]

Sài gòn cẩn thận đấy ạ, dòng tiền và dòng người không ổn lắm đâu.

Tuỳ khu cụ ơi, có khu em quan sát hở ra là có khách. Hn thì sao cụ? Cc cho thuê tốt ko?

 

[TorienT]

Tuỳ khu cụ ơi, có khu em quan sát hở ra là có khách. Hn thì sao cụ? Cc cho thuê tốt ko?

À em nói trong trung hạn thôi thì SG đang có chút xu hướng bị hút vốn và nhân sự. Hà nội mà mua trước đây cho thuê tốt mợ, vị trí tốt thì hiệu suất ổn lắm.

 

[Nhimtiu]

Times hô 100 rồi mà GS, thế thì Metro người ta hô 200 thôi. Em thấy điên quá thể mà cũng chả biết làm sao nữa.

Giá chung cư rồ dại quá cụ nhể? Hồi 2021 gì đó em mua tí đất mặt hồ chỗ em làm cái cổng mà có 415củ/m. Nửa năm trc hàng xóm nhà em mua 2020 đâu 380củ sau bán 721củ/m giờ em chả biết rổ rá thía lào nữa.