[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[prado2012]

Em nghĩ nó sẽ thành như kiểu viên kim cương ấy, giá trị sử dụng chỉ tương đối nhưng giá thì ngất luôn. Mợ bảo biệt thự PDP hoặc nhà phố Phan chu trinh cứ 1,x tỉ/1m thì bài toán nào cho lại vốn, mà vẫn cứ thanh khoản được.

Bạn em mua đc đúng đáy giá 700 đấy cụ, căn góc luôn. Xây cao tầng dưới làm showroom trên ở cụ ạ.

 

[TorienT]

Uh tìm khuôn đất to mt to đẹp giờ hiếm em ạ. Toàn bị chia nhỏ hết. Thế nên mình phải ôm chặt hàng chứ a V trc xây riverside trung bình là 200 giờ còn có 48-62 m2 bên ocp và vcl.

Em cứ mặt tiền to, đất vuông thêm cạnh ngõ nữa là em thích Giờ nhà phố toàn tin hin 3m bề ngang những mảnh 15m mặt ngang đổ lên trong vành đai 3 đúng là vô giá.

 

[prado2012]

Cháu bảo F1 cố gắng tk được 200, mượn bố mẹ 200, vay ngân hàng 200 về 1 chỗ trung tâm huyện lị xa xa nào đó mua mảnh đất, cày cuốc mấy năm trả nợ là được mảnh đất trong tay, rồi lại bán xa mua gần mà nó còn sổ toẹt luôn. Nói chung nó chả thích nợ nần gì cả. Đúng là chill boy

Lấy vợ rồi vợ nó dí cho, yên tâm mợ ạ.

 

[TorienT]

Bạn em mua đc đúng đáy giá 700 đấy cụ, căn góc luôn. Xây cao tầng dưới làm showroom trên ở cụ ạ.

Quá rẻ. Sếp vợ e mua 7 năm trước đã qua 1 tỉ mà nguyên cái biệt thự, giờ vẫn để không

 

[prado2012]

Em cứ mặt tiền to, đất vuông thêm cạnh ngõ nữa là em thích Giờ nhà phố toàn tin hin 3m bề ngang những mảnh 15m mặt ngang đổ lên trong vành đai 3 đúng là vô giá.

Hôm trc em đc sale cho xem 24 m mặt ngang, hoá ra có 5 m mặt tiền còn lại 19m mặt ngõ cười đau cả ruột Cụ mà lên đề bài thế nó cho cụ xem 3*12 m nhá

 

[TorienT]

Hôm trc em đc sale cho xem 24 m mặt ngang, hoá ta có 5 m mặt tiền còn lại 19m mặt ngõ cười đau cả ruột Cụ mà lên đề bài thế nó cho cụ xem 3*12 m nhá

Ha ha, nếu mà gặp chỉ biết khen nó thông minh chứ sao giờ. Giờ ngang lớn thế vừa tầm còn duy nhất Hoàng Mike thôi, còn lại thì bỏng tay lắm.

 

[prado2012]

Quá rẻ. Sếp vợ e mua 7 năm trước đã qua 1 tỉ mà nguyên cái biệt thự, giờ vẫn để không

Vâng, chị ấy siêu giỏi rồi, vào đúng 2023

 

[Yeuaibaygio]

Thời giá đất cát như này e thấy nếu k có sẵn, k dc thừa kế hoặc k làm ra dc nhiều tiền thì còn 2 PA khả thi: 1 là đủ nghèo và hên để mua dc nhà ở xã hội, 2 là tính khẩn trương và nghiêm túc đến phương án trích 1 phần lương để thuê/thuê mua căn hộ trong lâu dài. Trường hợp mua xa quá hay về quê thì tạm thời k tính đến

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

 

[prado2012]

Chúng nó mà kết hôn thì phải tính đến có em bé chứ ạ. Nuôi 1 em bé tầm 10tr, nhà thuê điện nước khoảng 10tr, ăn uống tầm 10tr, rồi chi phí đi lại đám khóc đám cười, bạn bè ăn uống tầm 10tr thì còn lại được bao nhiêu đâu ạ. Tụi nhỏ giờ chúng nó ko sống tằn tiện được như ngày xưa đâu. Cháu nhớ ngày xưa ăn 2 vợ chồng luộc 1 quả trứng lên dầm nước mắm ăn cơm. Nghĩ khổ dã man, ko hiểu sao lại có thể vượt qua thời kỳ đó

Mợ ở đâu mà khổ thế? Hồi em đi làm lương khởi điểm 2.5 tr mà toàn đi công tác được công tác phí ko tiêu đến lương luôn ấy. Chừng ấy tiền mà sinh con thì quá khổ. Mà em còn ko mất tiền thuê nhà. Hic

 

[Smile1102]

Chung cư mà giá 100tr/m2 thì giá đất tại vị trí đó phải cỡ 800-1 tỷ /m2. Giả định mật độ xây dựng 40%, chiều cao xây dựng 40-45 tầng tức hệ số sử dụng đất 16-18 lần, diện tích sàn thương mại hữu dụng 75% thì vẫn có lãi

Em nghĩ xây 40-45 tầng khá khó, chủ yếu dưới 30 tầng ạ
Với cả giấy tờ thủ tục lọ chai cũng nhiêu khê nữa, xong mở ra bao.giờ bán hết, rồi cần bao vốn... túm lại là ko đơn giản lắm.

 

[TorienT]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Thực ra càng ngày tỉ lệ đi thuê nhà ở các đại đô thị càng lớn nhìn quanh các quốc gia khác cũng thế, em nghĩ mình đang sắp qua giai đoạn "hoang dã" rồi đấy, mà quy củ có cái hay của trật tự nhưng sự vươn lên không dễ như 30 năm vừa rồi đâu.

 

[just for fun]

Sao vừa mới ra trường mà lương chị đã thấp hơn anh nhà rồi. Ngày xưa các vùng quê nghèo hơn HN nhiều nhỉ. Dù sao liệu cơm gắp mắm thời nào cũng sống được hết, cả bao nhiêu triệu người làm được thì mình cũng làm được. Thời của em ai cũng nói không có bố mẹ giúp thì không bao giờ mua được nhà, thực tế là thời nào cũng nhiều người mua bình thường.

Thời đó cháu làm hợp đồng ăn lương tập sự, bố bọn trẻ con ăn lương quân đội nên cao ợ.

 

[Smile1102]

Uh tìm khuôn đất to mt to đẹp giờ hiếm em ạ. Toàn bị chia nhỏ hết. Thế nên mình phải ôm chặt hàng chứ a V trc xây riverside trung bình là 200m2 giờ còn có 48-62 m2 bên ocp và vcl.

Vâng, em thấy giờ xu hướng lại là chia nhỏ. Vậy nên hàng to cũng lại có giới hạn, sau này em nghĩ các khu có hàng to cũng trở nên có giá trị vì ng giàu, siêu giàu họ sẽ thích như vậy
Và cả cc khu đẹp, dtich rộng nữa.

 

[TorienT]

Mợ gái Hà Nội thì sao mà trả nghiệm được. Cháu nhớ thời đó lương cháu hình như được đâu 250k, lương bố bọn trẻ con chắc khoảng 700k, tiền nhà + điện nước hình như là 300k gì đó. Hai bên đều ko có hỗ trợ gì của gia đình, bố bọn trẻ còn phải nuôi thêm em gái lúc đó mới năm 2 đại học và thỉnh thoảng vẫn hỗ trợ bà nội. Nói chung đáng nhẽ thời điểm đó ko nên có em bé ngay mà phải làm ăn kinh tế trước thì mới phải.

Mợ làm NN ạ, em mới ra trường lương tầm 3tr rồi (cơm phở hồi đấy cỡ 3000-5000) Em với mợ chắc cũng cùng thế hệ.

 

[BDS68]

Em nghĩ xây 40-45 tầng khá khó, chủ yếu dưới 30 tầng ạ
Với cả giấy tờ thủ tục lọ chai cũng nhiêu khê nữa, xong mở ra bao.giờ bán hết, rồi cần bao vốn... túm lại là ko đơn giản lắm.

Đương nhiên là khó rồi em, đấy là anh tính cho đất đấu giá chứ các chung cư mình trước đây đa phần là giao đất, giá rẻ bèo lại tính trên diện tích xây theo khung giá của thành phố nên chị phí ngoài mới nhiều!

 

[phuongmit]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Phân hoá từ lâu và ngày càng sâu hơn đó mợ. Thôi thì cha mẹ giàu con thong thả, cha mẹ nghèo con tất chứ biết làm sao Cứ bảo xu thế, xu hướng giờ kết hôn là k ở chung, ở cùng bố mẹ nhưng đạt dc là khoai đấy. Trừ khi các bên đều có nhà cửa ổn định rồi, sau đó đổi chác các bù mà tách ra dần dần. Chứ giờ gạch đầu dòng ra có khi bọn trẻ con sợ k dám cưới í chứ

 

[Yeuaibaygio]

Thực ra càng ngày tỉ lệ đi thuê nhà ở các đại đô thị càng lớn nhìn quanh các quốc gia khác cũng thế, em nghĩ mình đang sắp qua giai đoạn "hoang dã" rồi đấy, mà quy củ có cái hay của trật tự nhưng sự vươn lên không dễ như 30 năm vừa rồi đâu.

Vâng thật ra em nghĩ thế hệ mình kiếm tiền và mua nhà dễ hơn thế hệ trước và thế hệ sau ạ. Suy nghĩ của thế hệ mình cũng có sự giao thoa, chứ bọn trẻ sau này nó sẽ nghĩ khác hoàn toàn. Thôi thì thời nào thế ấy ạ.

 

[Smile1102]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Tầm cách HN 20-30k. chắc vẫn cố mua đc. Sau này đường xá đi lại tốt thì cũng ko còn quá xa nữa mợ ạ.
Giống như các nc ptrien thôi.

 

[just for fun]

Mợ ở đâu mà khổ thế? Hồi em đi làm lương khởi điểm 2.5 tr mà toàn đi công tác được công tác phí ko tiêu đến lương luôn ấy. Chừng ấy tiền mà sinh con thì quá khổ. Mà em còn ko mất tiền thuê nhà. Hic

Thời đó đứa nào mới ra trường mà chả khổ thế ạ? quê chúng nó gần thì về mang lên từng tải gạo, chục trứng, can nước mắm chứ cái đội ở xa như tụi cháu thì chịu, thầy u chỉ có mớ rau quả trứng ko cách nào tiếp tế được.
Mợ lương khởi điểm 2.5M thì chắc làm nước ngoài rồi, thời đó bạn nào HN là tiếng anh nói xì xồ, ngưỡng mộ thế.
P/s: Cháu nhớ chị họ của đứa bạn thời điểm đó làm cho công ty nước ngoài lương khoảng 1.5M thì phải. hình như tương đương 100 đô gì đó, chị ấy đi con xe chaily cúc cu nhìn giàu có kinh khủng

 

[Yeuaibaygio]

Phân hoá từ lâu và ngày càng sâu hơn đó mợ. Thôi thì cha mẹ giàu con thong thả, cha mẹ nghèo con tất chứ biết làm sao Cứ bảo xu thế, xu hướng giờ kết hôn là k ở chung, ở cùng bố mẹ nhưng đạt dc là khoai đấy. Trừ khi các bên đều có nhà cửa ổn định rồi, sau đó đổi chác các bù mà tách ra dần dần. Chứ giờ gạch đầu dòng ra có khi bọn trẻ con sợ k dám cưới í chứ

Nó vẫn kết hôn hoặc sống với nhau chứ. Nó cũng chẳng ở chung đâu. Bọn nó sẽ thuê nhà và không sinh con nếu kinh tế khó khăn.