[Funland] Kiến nghị không đưa quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn vào dự thảo Luật Nhà Ở

[tieunhupha]

Thế này thì nhà cc (có thể sau là đất nữa) sẽ giảm giá do nhu cầu tích sản giảm đi, vậy thì quay lại vàng cho bền.

 

[bonbon_114]

Các bác phần lớn ko đọc dự thảo luật, cũng ko hiểu rõ về bđs. Lại nghe báo chí giật tít. Đề xuất này ko mới, từ trước luật nhà ở 2023 đã đưa ra nhưng ko được thông qua. Đề xuất này là giới hạn thời hạn quyền sở hữu phần nhà ở, còn quyền sử dụng đất ở chung cư vẫn là lâu dài.
Vậy nên mới có chuyện chấm dứt sở hữu nhà vẫn được góp tiền xây lại hoặc di dời bồi thường về đất. Thực ra đề xuất này tạo cơ sở pháp lí rõ ràng hơn để đẩy nhanh cải tạo các chung cư cũ hiện tại, khi hết quyền sở hữu nhà rồi thì việc đập hay ko đập hoàn toàn là quyền của nhà nước, đỡ mất thời gian đàm phán.
Còn kể cả bỏ đề xuất trên thì luật nhà ở hiện tại đã vẫn quy định cơ chế phá dỡ chung cư cũ khi hết thời hạn và kiểm định ko đạt rồi.

 

[sakai_yo]

Quay xe như này đã được 24 tiếng chưa các cụ. Báo đài mới lên hôm qua mà nay báo đã bỏ rồi. Chắc lại để thăm dò dư luận. Làm dân nháo nhào ném đã vỡ đầu nhau View attachment 9654836

Em chưa kịp đọc thì đã bỏ.

 

[songchamlai]

Tóm lại như có cụ nào đã phân tích. Chung cư mua giá cao chót vót nhưng giỏi lắm chia ra thì sở hữu được 1-2m2 đất thôi. Thậm chí là nửa mét đất thôi. Vì dùng đất sở hữu chung chia ra theo diện tích căn hộ ấy.
Nên giá chung cư cao vừa qua là quá sự vô lý và do thiếu hiểu biết, thiếu thông tin của cư dân. do Bánh vẽ tạo sóng của CĐT.

Chung cư được chia bao nhiêu m phụ thuộc vào mật độ căn hộ chứ cụ nói 1-2m là không chính xác đâu.

 

[DungPhuong0712]

Tương lai sau này chúng ta đi thuê nhà cho rẻ, tiết kiệm được ối

 

[bonbon_114]

Chung cư được chia bao nhiêu m phụ thuộc vào mật độ căn hộ chứ cụ nói 1-2m là không chính xác đâu.

Bản chất chung cư ko phân chia mỗi căn hộ được bao nhiêu m2 đất. Cách phân chia trong quyển sổ này ko áp dụng được cho CC. E thấy nó hay có ở các lô biệt thự cũ của HN. Với CC sau này có chia để đền bù thì chia theo giá trị đất x (sàn sử dụng riêng/tổng diện tích sàn sử dụng).

 

[songchamlai]

Bản chất chung cư ko phân chia mỗi căn hộ được bao nhiêu m2 đất. Cách phân chia trong quyển sổ này ko áp dụng được cho CC. E thấy nó hay có ở các lô biệt thự cũ của HN. Với CC sau này có chia để đền bù thì chia theo giá trị đất x (sàn sử dụng riêng/tổng diện tích sàn sử dụng).

Đây chính là chung cư chứ cụ nghĩ nó là nhà gì. Nhà em đang sở hữu chứ không thuổng trên mạng đâu.

 

[cairong_2011]

Bản chất chung cư ko phân chia mỗi căn hộ được bao nhiêu m2 đất. Cách phân chia trong quyển sổ này ko áp dụng được cho CC. E thấy nó hay có ở các lô biệt thự cũ của HN. Với CC sau này có chia để đền bù thì chia theo giá trị đất x (sàn sử dụng riêng/tổng diện tích sàn sử dụng).

Cụ chưa được cấp sổ ở CC ? Toàn bộ DT đất xây CC là đất sở hữu chung chứ ko ai chia mỗi hộ mấy m2 theo kiểu nhà mặt đất. Cũng như nhà dưới đất có DT sử dụng chung là ngõ đi vậy

 

[elitek]

Đấy là hình tượng nói cho nó vui thôi. Ko có quy định nào là chia theo mét vuông nhà sở hữu.
Giống như ly hôn thì tài sản chia cho 2 vợ chồng. Nhưng ko phải chia 2. Mà toà phán quyết theo tỷ lệ đóng góp chứng minh được.

 

[bonbon_114]

Cụ chưa được cấp sổ ở CC ? Toàn bộ DT đất xây CC là đất sở hữu chung chứ ko ai chia mỗi hộ mấy m2 theo kiểu nhà mặt đất. Cũng như nhà dưới đất có DT sử dụng chung là ngõ đi vậy

Bác đang ko hiểu e viết gì.

 

[Haiau69]

Đây chính là chung cư chứ cụ nghĩ nó là nhà gì. Nhà em đang sở hữu chứ không thuổng trên mạng đâu.

Em cho là có loại chung cư chia đất ra được có loại không chia được. Thực tế nó khá phức tạp và đa dạng. Khu phức hợp thì còn có một số tầng văn phòng sử dụng chung mảnh đất. Khu nhà em thì phần hầm để xe bao gồm: phần để xe đạp, xe máy thuộc về sở hữu chung của cư dân và chủ đầu tư; phần để ô tô lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Những trường hợp này mà cố chia dt đất ra theo công thức nào đó thì cũng chẳng ai chịu ai.

 

[Taihoatu]

Quay xe do bị cậu lái đất nó ý kiến.

 

[Binhcd81]

về cơ bản nền kinh tế việt nam chưa thoát khỏi BĐS trong 5 đến 10 năm tới, h mà bóp nghẹt bđs thì đồng nghĩa với việc pt kt 2 con số là bất khả thi.
thôi thì cụ nào có nhiều nhà rồi ko mua nữa ah, chứ cứ kiếm tiền rồi lại vàng và đất mãi cũng đâu còn nhiều y nghĩa.

 

[ThanhTung2812]

Cc ảo giá vãi. Thà đi thuê còn thoải mái hơn.

 

[Haiau69]

Tiếp tục thì phải các cụ ạ:

Trung ương yêu cầu 'quy định hạn sử dụng' với căn hộ chung cư xây mới

(VNF) - Nghị quyết của Trung ương nêu rõ căn hộ chung cư xây mới sẽ có quy định về thời hạn sử dụng theo niên hạn xây dựng công trình.

vietnamfinance.vn

 

[elitek]

Tiếp tục thì phải các cụ ạ:

Trung ương yêu cầu 'quy định hạn sử dụng' với căn hộ chung cư xây mới

(VNF) - Nghị quyết của Trung ương nêu rõ căn hộ chung cư xây mới sẽ có quy định về thời hạn sử dụng theo niên hạn xây dựng công trình.

vietnamfinance.vn

Thôi xong. Nghị quyết Trung ương ra thì chuẩn rồi.
Nói chung nó chỉ là câu chữ thôi. Bản chất thì nhà 50 năm cũ cũng phải đập đi xây lại

 

[zaiwaz123]

Giá bán căn hộ CC sẽ về giá trị thật của nó, người dân sẽ chủ động được tài chính để tìm mua căn hộ còn thời gian sử dụng phù hợp với nhu cầu học tập, làm việc của mình.

 

[taixebechandai]

Tin vui cho những người chuẩn bị mua CC mới, giá CC xa tít mà cứ trên trời, giờ ko giảm là ko bán được

 

[alongcamepolly08]

Thế này là áp dụng cho dự án mới thôi các cụ nhỉ? các dự án đang vận hành ( bàn giao đưa vào sử dụng) ko biết có phải thay đổi lại thông tin không ạ?

 

[elitek]

Thế này là áp dụng cho dự án mới thôi các cụ nhỉ? các dự án đang vận hành ( bàn giao đưa vào sử dụng) ko biết có phải thay đổi lại thông tin không ạ?

Giá sẽ giảm tương đương như chung cư mới thôi.