[Funland] Kiến nghị không đưa quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn vào dự thảo Luật Nhà Ở

[elitek]

Chung cư giờ quay lại là tiêu sản chứ không phải tài sản rồi

Tiêu sản hay tài sản nó là do cung cầu mới quyết định giá cả thôi

 

[Long Nguyen Ngoc]

Giờ mấy con đang xây như Cao Xà Lá là sau này ghi thời hạn sử dụng hết các cụ nhỉ ?

 

[starview]

Vậy với các chung cư đã đưa vào sử dụng và sổ đỏ ghi :lâu dài thì tính thế nào CCCM?

 

[Haiau69]

Vậy với các chung cư đã đưa vào sử dụng và sổ đỏ ghi :lâu dài thì tính thế nào CCCM?

Tính như các khu tập thể cũ đấy ợ. Khi nhà đã xuống cấp không đảm bảo an toàn thì buộc phải đập đi xây lại.

 

[NamMoi2000]

Vậy với các chung cư đã đưa vào sử dụng và sổ đỏ ghi :lâu dài thì tính thế nào CCCM?

Chung cư hiện tại đang ở cụ xin bản photo hồ sơ xây dựng toà nhà khi xin cấp phép. Nó ghi rõ niên hạn công trình đấy. Về bản chất ko khác j cc mới, chỉ là có ghi vào sổ hay ko thôi

 

[WED88l1210]

50 70 năm xong là xây lại mình vẫn ở đấy hoặc di chuyển đi chỗ khác chư có mất nhà ra đường đâu đúng ko các cụ?

 

[nguyenfa]

50 70 năm xong là xây lại mình vẫn ở đấy hoặc di chuyển đi chỗ khác chư có mất nhà ra đường đâu đúng ko các cụ?

Lý thuyết thì Cụ vẫn còn vài m2 trong mảnh đó như hàng nghìn hàng xóm của Cụ, nhưng bản chất nếu ko xây lại được thì Cụ không sử dụng được và không có nhà để ở, có thể là 2 hoặc 5 năm hoặc không bao giờ. Lúc đó chắc con cháu mình xử lý thôi, nếu là em thì em nhận 1 cục đền bù (nếu luật lúc đó còn được nhận chứ như anh Bạn hàng xóm thì làm gì còn) rồi đi chỗ khác chứ như kiểu tập thể bh thì có khi hàng chục năm sau chưa có nhà định cư, cứ ăn chắc đã

 

[taiadau]

Chung cư hiện tại đang ở cụ xin bản photo hồ sơ xây dựng toà nhà khi xin cấp phép. Nó ghi rõ niên hạn công trình đấy. Về bản chất ko khác j cc mới, chỉ là có ghi vào sổ hay ko thôi

Cụ hiểu rõ vđ thế này mà mấy hôm trước hô hào abc làm khối người hoang mang . Nghị quyết mới rõ ràng có lợi cho chủ sở hữu CC hơn trước (có thể ko bao gồm sale bđs)

 

[NamMoi2000]

Cụ hiểu rõ vđ thế này mà mấy hôm trước hô hào abc làm khối người hoang mang . Nghị quyết mới rõ ràng có lợi cho chủ sở hữu CC hơn trước (có thể ko bao gồm sale bđs)

Nghị quyết mới là cú đấm chí mạng vs chủ sở hữu cc ấy chứ. Trc đây cc có giá trị nhờ sự lập lờ đánh lận con đen sở hữu lâu dài chứ giờ luật nó ép ghi rõ ra thời hạn sở hữu thì thành thuê nhà dài hạn rồi.

Sau này hết hạn phải phá dỡ? Ai chi tiền phá dỡ?

 

[songchamlai]

Nghị quyết mới là cú đấm chí mạng vs chủ sở hữu cc ấy chứ. Trc đây cc có giá trị nhờ sự lập lờ đánh lận con đen sở hữu lâu dài chứ giờ luật nó ép ghi rõ ra thời hạn sở hữu thì thành thuê nhà dài hạn rồi.

Sau này hết hạn phải phá dỡ? Ai chi tiền phá dỡ?

Lo lắng quá hại Gan Thận lắm cụ.

 

[taiadau]

Nghị quyết mới là cú đấm chí mạng vs chủ sở hữu cc ấy chứ. Trc đây cc có giá trị nhờ sự lập lờ đánh lận con đen sở hữu lâu dài chứ giờ luật nó ép ghi rõ ra thời hạn sở hữu thì thành thuê nhà dài hạn rồi.

Sau này hết hạn phải phá dỡ? Ai chi tiền phá dỡ?

Do nhận thức thì chịu rồi cụ, bản chất là tốt hơn nhiều,... còn có thể ko tốt với đội kiếm lợi từ những sự lập lờ đó, cái này thì chịu. Chỉ biết rằng với người dân sở hữu CC để ở thì có lợi hơn.

 

[NamMoi2000]

Do nhận thức thì chịu rồi cụ, bản chất là tốt hơn nhiều,... còn có thể ko tốt với đội kiếm lợi từ những sự lập lờ đó, cái này thì chịu. Chỉ biết rằng với người dân sở hữu CC để ở thì có lợi hơn.

Cái này cụ nói đúng. CC xuống giá thì người mua ở có lợi, chắc giá xuống tiệm cận giá thuê nhà 50 năm, trả trước 1 cục

 

[freelancer89]

Thông tin này em thấy có lợi cho các chủ nhà chung cư. Điều băn khoăn nhất là nếu có nhà chung cư để lại cho con cái, sau này nó xuống cấp xập xệ thì làm như nào? Quy định này sẽ giải quyết bài toán đó

Khi mà chung cư bị xuống cấp sẽ có cơ chế cho nhà đầu tư vào sửa chữa, cải tạo hoặc dân cư ở đó tự góp tiền để sửa chữa. Sau 50 năm khi quy hoạch hạ tầng hoàn thiện các chung cư đều có vị trí đẹp, việc nhà đầu tư vào sửa chữa cải tạo là rất khả thi. Kể cả trong trường hợp tự góp tiền sửa thì những người mua từ đầu chắc chắn không bị thiệt thòi.

 

[Lid001]

View attachment 9721142
Thông tin này em thấy có lợi cho các chủ nhà chung cư. Điều băn khoăn nhất là nếu có nhà chung cư để lại cho con cái, sau này nó xuống cấp xập xệ thì làm như nào? Quy định này sẽ giải quyết bài toán đó

Khi mà chung cư bị xuống cấp sẽ có cơ chế cho nhà đầu tư vào sửa chữa, cải tạo hoặc dân cư ở đó tự góp tiền để sửa chữa. Sau 50 năm khi quy hoạch hạ tầng hoàn thiện các chung cư đều có vị trí đẹp, việc nhà đầu tư vào sửa chữa cải tạo là rất khả thi. Kể cả trong trường hợp tự góp tiền sửa thì những người mua từ đầu chắc chắn không bị thiệt thòi.

Chuẩn cụ ơi, giống như cho con 1 miếng đất hay căn nhà cũ thôi. Tiền xây nó phải tự bỏ ra, như thế cũng đã là quá nhiều rồi

 

[Timestay]

View attachment 9721142
Thông tin này em thấy có lợi cho các chủ nhà chung cư. Điều băn khoăn nhất là nếu có nhà chung cư để lại cho con cái, sau này nó xuống cấp xập xệ thì làm như nào? Quy định này sẽ giải quyết bài toán đó

Khi mà chung cư bị xuống cấp sẽ có cơ chế cho nhà đầu tư vào sửa chữa, cải tạo hoặc dân cư ở đó tự góp tiền để sửa chữa. Sau 50 năm khi quy hoạch hạ tầng hoàn thiện các chung cư đều có vị trí đẹp, việc nhà đầu tư vào sửa chữa cải tạo là rất khả thi. Kể cả trong trường hợp tự góp tiền sửa thì những người mua từ đầu chắc chắn không bị thiệt thòi.

Chuẩn cụ ơi, giống như cho con 1 miếng đất hay căn nhà cũ thôi. Tiền xây nó phải tự bỏ ra, như thế cũng đã là quá nhiều rồi

Đúng là mấy cụ ở trên sao Hoả.

Khi cc hết hạn, sập sệ thì thực tế nó thế này này

 

[Long Nguyen Ngoc]

Đúng là mấy cụ ở trên sao Hoả.

Khi cc hết hạn, sập sệ thì thực tế nó thế này này

Chuẩn rồi, nhiều cụ nghĩ để đập 1 toà chung cư đi, vận chuyển, phá giỡ vật liệu xây dựng, xong tìm nhà thầu xây lại, hài hoà lợi ích đơn giản như lấy tiền trong túi ra ấy

 

[Lid001]

Chuẩn rồi, nhiều cụ nghĩ để đập 1 toà chung cư đi, vận chuyển, phá giỡ vật liệu xây dựng, xong tìm nhà thầu xây lại, hài hoà lợi ích đơn giản như lấy tiền trong túi ra ấy

100 năm 1 lần thì cũng phải vất vả tí chứ cụ. Cụ tự xây nhà bao giờ chưa? Có đơn giản không?

 

[Ducanh28]

Chuẩn rồi, nhiều cụ nghĩ để đập 1 toà chung cư đi, vận chuyển, phá giỡ vật liệu xây dựng, xong tìm nhà thầu xây lại, hài hoà lợi ích đơn giản như lấy tiền trong túi ra ấy

Nhà vị trí đẹp, thuận tiện thì chịu khó móc tiền ra rồi thuê người ta vào xây lại chứ. Còn cứ hợp lý có lãi là chủ thầu người ta xây thôi chứ có khó gì đâu nhỉ.

 

[Timestay]

Nhà vị trí đẹp, thuận tiện thì chịu khó móc tiền ra rồi thuê người ta vào xây lại chứ. Còn cứ hợp lý có lãi là chủ thầu người ta xây thôi chứ có khó gì đâu nhỉ.

100 năm 1 lần thì cũng phải vất vả tí chứ cụ. Cụ tự xây nhà bao giờ chưa? Có đơn giản không?

Ai đồng thuận đóng tiền cho mà xây. Đúng là đếm cua trong lỗ trên sao Hỏa.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Ai đồng thuận đóng tiền cho mà xây. Đúng là đếm cua trong lỗ trên sao Hỏa.

quá khó, thật ra luật ra để hợp thức hoá sau này thu hồi cho dễ thôi, sẽ rất nhiều cách để cho cư dân nhận tiền đền bù đi chỗ khác thôi, giống như chơi game, hết bài thì reset cho đội khác chơi ván mới. Mà thực tế ra, ở 1 căn chung cư 15-20 năm là chán lè ra rồi, ai có điều kiện thì kiểu gì cũng muốn nâng cấp chỗ ở, luật này ra để diệt cái kiểu ở cũ nát rồi vẫn x2, x3 giá trị