• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời chuyển tên miền từ OTOFUN.NET sang tên miền OTOFUN.NET.VN.

[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

nguyentritin112

Xe đạp
Biển số
OF-911548
Ngày cấp bằng
29/6/26
Số km
20
Động cơ
660 Mã lực
Tuổi
35
xưa nay tôi có 10 thì mua 5 thôi, từ nhà tới xe, còn 5 đồng làm việc khác, tôi ko nhiều tài sản chỉ có 1 căn cc đang ở, ko mảnh đất nào cả, đc cái cũng mát tay với chứng nên có ít lộc lá, hiện 50% chứng, 50% gửi bank. Con cái 3 nhóc học trường tư, du lịch phè phỡn trong ngoài nc, cafe, gym, đọc sách, chẳng có gì phải đắn đo. Như tôi mà có 5 mua 10 chắc giờ này lại đang cày cuốc trả bank nào dám ăn tiêu.
Xưa bác mà mua 10 thì giờ bác có 20 40 rồi ko chừng.
Xưa miếng đất đầu tay tôi mua có 2 tỷ bằng tiền thịt, bố mẹ tôi có tiền gửi bank cho tui mượn 1 tỷ ko lấy lãi để mua miếng đất 3 tỷ gần nhà mà tôi còn sợ ko dám mua đây, giờ vẫn tiếc cho giai đoạn đó, nhưng lần đầu làm chuyện ấy ai mà ko sợ, chứ mấy cụ mà sành sỏi rồi thì chắc bạo full margin ngay.

Giờ dân chuẩn bị được Nhà nước xây nhà cho thuê
Về cơ bản cũng k cần mua nhà đâu
Nói thiệt chung cư nhà nước xây cho thuê thì chỉ cho công nhân sinh viên ở thôi, chứ người có tiền sao mà ở được mấy cái nhà tập thể đó. Cụ vô nhìn các chung cư tái định cư với khu nhà ở thương mại thì thấy khác nhau, từ hàng xóm tới thang máy, hành lang, chó mèo...ở không nổi đâu.

Dĩ nhiên ngắn hạn nó sẽ tác động đến các căn hộ dịch vụ, nhà ở cho thuê mà dân xây, kéo giảm sự hấp dẫn của loại hình này xuống.
 

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
304
Động cơ
3,364 Mã lực
Bác hiểu vì sao BDS không giảm giá rồi đấy. Vì kể cả mấy ông suốt ngày hô hào BDS rớt giá như bác cũng không dám bán hết nhà để gửi ngân hàng. Vậy thị trường có 2 phe. 1 phe là cầu BDS tăng, 1 phe cầu BDS giảm, mà giảm là để mấy ông đó mua thêm =)). Thị trường tư duy như thế thì muôn đời BDS không rớt được bác ạ.
Tài sản dưới 5T có nhiều lựa chọn, còn cầm trên 50-100T ở VN thì biết cất vào đâu ngoài BDS cụ? Nhất là người ít hiểu biết về tt tài chính, ko chơi cổ phiếu, trái phiếu. Vàng vật chất thì bị ăn chênh 15-30tr/lượng với thế giới, cộng thêm chênh lệch mua bán, và cũng chẳng mua được nhiều.
Em thích cả vàng (paxg), chứng, coin, từ đầu năm có thêm kênh gửi tk. Nhưng quá nửa ts vẫn phải là BDS HN, HCM.
 
Chỉnh sửa cuối:

vietsky1507

Xe tải
Biển số
OF-593344
Ngày cấp bằng
5/10/18
Số km
294
Động cơ
136,647 Mã lực
Tuổi
40
Xưa bác mà mua 10 thì giờ bác có 20 40 rồi ko chừng.
Xưa miếng đất đầu tay tôi mua có 2 tỷ bằng tiền thịt, bố mẹ tôi có tiền gửi bank cho tui mượn 1 tỷ ko lấy lãi để mua miếng đất 3 tỷ gần nhà mà tôi còn sợ ko dám mua đây, giờ vẫn tiếc cho giai đoạn đó, nhưng lần đầu làm chuyện ấy ai mà ko sợ, chứ mấy cụ mà sành sỏi rồi thì chắc bạo full margin ngay.



Nói thiệt chung cư nhà nước xây cho thuê thì chỉ cho công nhân sinh viên ở thôi, chứ người có tiền sao mà ở được mấy cái nhà tập thể đó. Cụ vô nhìn các chung cư tái định cư với khu nhà ở thương mại thì thấy khác nhau, từ hàng xóm tới thang máy, hành lang, chó mèo...ở không nổi đâu.

Dĩ nhiên ngắn hạn nó sẽ tác động đến các căn hộ dịch vụ, nhà ở cho thuê mà dân xây, kéo giảm sự hấp dẫn của loại hình này xuống.
Thì đúng là nó đang x3 giá mua, nhưng quan trọng gì, vẫn chỉ là cái nhà đó, cũng chỉ là chỗ ở, rất nhiều dân thủ đô có vài trăm mét đất, tính tài sản cực lớn, nhưng đời sống vẫn cơ cực, chất lượng cuộc sống không cao, cuối cùng cái chúng ta cần là tự do,chất lượng sống, chứ về gia ôm mảnh đất trăm tỷ cũng làm gì đâu. Đen còn rơi vào bài toán Nhật bản, Trung Quốc, nhà đất Nhật 30 năm chưa quay lại đỉnh, nhiều nhà ông bà qua đời bỏ hoang cho ko ai nhận, Trung quốc thì 6 năm suy giảm mà khả năng cao là tiếp tục suy giảm, của thiên lại trả địa.
 

Altis Corolla

Xe tải
Biển số
OF-161307
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
321
Động cơ
355,738 Mã lực
xưa nay tôi có 10 thì mua 5 thôi, từ nhà tới xe, còn 5 đồng làm việc khác, tôi ko nhiều tài sản chỉ có 1 căn cc đang ở, ko mảnh đất nào cả, đc cái cũng mát tay với chứng nên có ít lộc lá, hiện 50% chứng, 50% gửi bank. Con cái 3 nhóc học trường tư, du lịch phè phỡn trong ngoài nc, cafe, gym, đọc sách, chẳng có gì phải đắn đo. Như tôi mà có 5 mua 10 chắc giờ này lại đang cày cuốc trả bank nào dám ăn tiêu.
Các cụ có câu "nhai kỹ no lâu", tôi cũng có nhiều người bạn kiểu làm ăn chắc cú như cụ, không "phất" nhanh nhưng lại bền vững, gặp lai họ sau 5 năm, 10 năm, 15 năm họ vẫn từ từ tiến lên. Cuộc sống có của ăn của để và tiêu pha hưởng thụ đầu tư phù hợp với tài chính của gia đinh,. Đầu tư "Gấp thếp" để tăng nhiều lần, tiền kiếm ngon trong thời gian ngắn thì ai chẳng ham, nhưng chơi kiểu đó có biến gì thì trắng tay, các cụ nào muốn một lần rực rỡ trong đời thì xin mời, chớ họ thì sống hưởng thụ, vừa phải. biết đủ là đủ.
 
Chỉnh sửa cuối:

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,795
Động cơ
63,136 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hôm nay 1/7 ngày đầu tiên của Q3/2026. Quả nhiên không ngoài dự báo của các chuyên gia BĐS và chứng khoán, lãi suất đã giảm rất mạnh từ mức 8-9% kỳ hạn 6-12 tháng nay còn dưới 7% ngay từ cuối tháng 6. Thậm chí các ngân hàng quốc doanh chỉ còn 3,2-4,8% - thấp nhất trong vài năm gần đây.

1782892031473.png


Đây là một cú tát cực mạnh vào luận điệu sập bung toang của nhóm chim lợn BĐS. Với mức lãi suất này, chắc chắn cả CK và BĐS cùng cất cánh rực rỡ, những ai trót gửi ngân hàng kỳ hạn 6 tháng đến 1 năm với mức lãi suất 8-9% giờ chỉ còn ngồi nuốt nước bọt tiếc hùi hụi.

Khi tất cả các ngân hàng cùng dồn lực cho vay khách hàng thân yêu của mình, các ngân hàng thương mại không quan tâm tới việc cho nhau vay nữa và lãi suất liên ngân hàng tăng vọt lên 13%. Lý giải điều này, một chuyên gia BĐS chuẩn bị nhận bằng tú tài cho biết: đây là một chỉ dấu cho thấy dòng tiền đã bắt đầu tìm được đến đích thay vì chạy lòng vòng qua các ngân hàng với nhau.


VIệc VNĐ giảm lãi suất gây áp lực mạnh mẽ lên FED. Nhiều chuyên gia đã bất ngờ quay xe nhận định khả năng FED thậm chí còn phải giảm lãi suất vào tháng 9. Câu chuyện tăng lãi suất trở nên vô lý, kệch cỡm và ngớ ngẩn.

Nhận định tình hình nay đến cuối năm, một bài báo không ghi ngày tháng của phóng viên Hà Linh cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục giảm. Đây là một nhận định đúng đắn được nhiều chuyên gia BĐS và chứng khoán đồng tình.

Trên đây là tổng hợp những nhận định sâu sắc, nhất quát, quyết liệt và tràn đầy niềm tin ở tương lai. Tuy nhiên một số thành phẩn sập bung toang vẫn có thể có vài ý kiến trái chiều chê bai bài viết suy diễn linh tinh và lấy tin tức vớ vẩn. Em cho rằng hiếm có bài viết nào trên OF hào phóng trích dẫn nguồn tin từ những tờ báo uy tín, vận dụng kiến thức kinh tế học và tâm lý học một cách nhuần nhuyễn như bài trên của em. Mặc dù vậy, em vẫn sẵn sàng ghi nhận mọi ý kiến đóng góp của phe sập bung toang để có cái nhìn toàn cảnh, khách quan và chính xác.
 

bigbanana

Xe tải
Biển số
OF-338811
Ngày cấp bằng
16/10/14
Số km
221
Động cơ
277,658 Mã lực
Nhiều bank kỳ hạn 6-12 tháng đã lên >=9%/ 1 năm, xu hướng không thể tránh khỏi
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
446
Động cơ
2,222 Mã lực
Hôm nay 1/7 ngày đầu tiên của Q3/2026. Quả nhiên không ngoài dự báo của các chuyên gia BĐS và chứng khoán, lãi suất đã giảm rất mạnh từ mức 8-9% kỳ hạn 6-12 tháng nay còn dưới 7% ngay từ cuối tháng 6. Thậm chí các ngân hàng quốc doanh chỉ còn 3,2-4,8% - thấp nhất trong vài năm gần đây.

View attachment 9643169

Đây là một cú tát cực mạnh vào luận điệu sập bung toang của nhóm chim lợn BĐS. Với mức lãi suất này, chắc chắn cả CK và BĐS cùng cất cánh rực rỡ, những ai trót gửi ngân hàng kỳ hạn 6 tháng đến 1 năm với mức lãi suất 8-9% giờ chỉ còn ngồi nuốt nước bọt tiếc hùi hụi.

Khi tất cả các ngân hàng cùng dồn lực cho vay khách hàng thân yêu của mình, các ngân hàng thương mại không quan tâm tới việc cho nhau vay nữa và lãi suất liên ngân hàng tăng vọt lên 13%. Lý giải điều này, một chuyên gia BĐS chuẩn bị nhận bằng tú tài cho biết: đây là một chỉ dấu cho thấy dòng tiền đã bắt đầu tìm được đến đích thay vì chạy lòng vòng qua các ngân hàng với nhau.


VIệc VNĐ giảm lãi suất gây áp lực mạnh mẽ lên FED. Nhiều chuyên gia đã bất ngờ quay xe nhận định khả năng FED thậm chí còn phải giảm lãi suất vào tháng 9. Câu chuyện tăng lãi suất trở nên vô lý, kệch cỡm và ngớ ngẩn.

Nhận định tình hình nay đến cuối năm, một bài báo không ghi ngày tháng của phóng viên Hà Linh cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục giảm. Đây là một nhận định đúng đắn được nhiều chuyên gia BĐS và chứng khoán đồng tình.

Trên đây là tổng hợp những nhận định sâu sắc, nhất quát, quyết liệt và tràn đầy niềm tin ở tương lai. Tuy nhiên một số thành phẩn sập bung toang vẫn có thể có vài ý kiến trái chiều chê bai bài viết suy diễn linh tinh và lấy tin tức vớ vẩn. Em cho rằng hiếm có bài viết nào trên OF hào phóng trích dẫn nguồn tin từ những tờ báo uy tín, vận dụng kiến thức kinh tế học và tâm lý học một cách nhuần nhuyễn như bài trên của em. Mặc dù vậy, em vẫn sẵn sàng ghi nhận mọi ý kiến đóng góp của phe sập bung toang để có cái nhìn toàn cảnh, khách quan và chính xác.
2021 những sales bđs đã là tú tài rồi, lúc đó cụ đang giống học sinh cấp 1-2 ấy :)
 

Walter White

Xe máy
Biển số
OF-909544
Ngày cấp bằng
2/6/26
Số km
81
Động cơ
879 Mã lực
Tuổi
38
Hôm nay 1/7 ngày đầu tiên của Q3/2026. Quả nhiên không ngoài dự báo của các chuyên gia BĐS và chứng khoán, lãi suất đã giảm rất mạnh từ mức 8-9% kỳ hạn 6-12 tháng nay còn dưới 7% ngay từ cuối tháng 6. Thậm chí các ngân hàng quốc doanh chỉ còn 3,2-4,8% - thấp nhất trong vài năm gần đây.

View attachment 9643169

Đây là một cú tát cực mạnh vào luận điệu sập bung toang của nhóm chim lợn BĐS. Với mức lãi suất này, chắc chắn cả CK và BĐS cùng cất cánh rực rỡ, những ai trót gửi ngân hàng kỳ hạn 6 tháng đến 1 năm với mức lãi suất 8-9% giờ chỉ còn ngồi nuốt nước bọt tiếc hùi hụi.

Khi tất cả các ngân hàng cùng dồn lực cho vay khách hàng thân yêu của mình, các ngân hàng thương mại không quan tâm tới việc cho nhau vay nữa và lãi suất liên ngân hàng tăng vọt lên 13%. Lý giải điều này, một chuyên gia BĐS chuẩn bị nhận bằng tú tài cho biết: đây là một chỉ dấu cho thấy dòng tiền đã bắt đầu tìm được đến đích thay vì chạy lòng vòng qua các ngân hàng với nhau.


VIệc VNĐ giảm lãi suất gây áp lực mạnh mẽ lên FED. Nhiều chuyên gia đã bất ngờ quay xe nhận định khả năng FED thậm chí còn phải giảm lãi suất vào tháng 9. Câu chuyện tăng lãi suất trở nên vô lý, kệch cỡm và ngớ ngẩn.

Nhận định tình hình nay đến cuối năm, một bài báo không ghi ngày tháng của phóng viên Hà Linh cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục giảm. Đây là một nhận định đúng đắn được nhiều chuyên gia BĐS và chứng khoán đồng tình.

Trên đây là tổng hợp những nhận định sâu sắc, nhất quát, quyết liệt và tràn đầy niềm tin ở tương lai. Tuy nhiên một số thành phẩn sập bung toang vẫn có thể có vài ý kiến trái chiều chê bai bài viết suy diễn linh tinh và lấy tin tức vớ vẩn. Em cho rằng hiếm có bài viết nào trên OF hào phóng trích dẫn nguồn tin từ những tờ báo uy tín, vận dụng kiến thức kinh tế học và tâm lý học một cách nhuần nhuyễn như bài trên của em. Mặc dù vậy, em vẫn sẵn sàng ghi nhận mọi ý kiến đóng góp của phe sập bung toang để có cái nhìn toàn cảnh, khách quan và chính xác.
chắc cò đất, cò chứng khoán tung tin thôi
 

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,204
Động cơ
307,771 Mã lực
Giá nhà ntn mà vẫn mong x 2 à cụ
Em phải mong x2 cho nó đẳng cấp, chứ nếu nói thật lòng mình là mong nó giảm thì lại bị ''ai đó'' chê là kém cỏi, ko có tiền, lo mà làm ăn đi.... thì xấu hổ lắm cụ
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
599
Động cơ
6,428 Mã lực
Tuổi
45
Nhìn cầu tiềm năng còn nhiều lắm, thấy nhiều chim lợn vẫn chưa có nhà đang chờ sập để mua. Mà thị trường nó có đi theo theo ý chí chủ quan của mình đâu. Trên các diễn đàn chứng khoán lúc nào chả có 2 phe chim lợn và bìm bịp tranh luận, cãi lộn chửi nhau, ông bán thì chờ sập mua lại, ông có hàng thì mong nó tăng tiếp. Thị trường chỉ sập khi ai ai cũng mua được nhà, chứ nhìn ở thuê nhiều thế này thì khó.
Khi nào bds không ai thèm cầu nó xuống nữa, vì chả ai thèm quan tâm thì khi đó thị trường mới gọi là chết. Còn nhiều ông mong nó sập thì chứng tỏ còn nhiều ông muốn mua. Mong sập để làm gì, để mấy ông đó mua :))

Vậy cụ phe tăng sao chưa cầm cố nhà cửa đi mua thêm vài căn :D Vin CXL đang ế quá cần người như cụ cứu.
Vì nếu bác chơi margin cao quá, thì làm sao bác ôm lâu để ăn đc hả bác, bị margin, nợ xấu thì sao. VD Giàu như chị Lan mà nhà nước kêu 1 phát thì cũng bị margin call. Giờ tôi hỏi bác nếu bác có 300 tỷ thì bác đầu tư vào đâu nếu bác né BDS ra? Đừng nói là gửi ngân hàng tháng lấy 3 tỷ xài nha bác :))

Tài sản dưới 5T có nhiều lựa chọn, còn cầm trên 50-100T ở VN thì biết cất vào đâu ngoài BDS cụ? Nhất là người ít hiểu biết về tt tài chính, ko chơi cổ phiếu, trái phiếu. Vàng vật chất thì bị ăn chênh 15-30tr/lượng với thế giới, cộng thêm chênh lệch mua bán, và cũng chẳng mua được nhiều.
Em thích cả vàng (paxg), chứng, coin, từ đầu năm có thêm kênh gửi tk. Nhưng quá nửa ts vẫn phải là BDS HN, HCM.
chính xác bác ạ. Giờ có 300 tỷ thì chỉ biết quăng vào BDS chứ quăng vào đâu đây. Ai có thể trả lời được không :))
 

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
761
Động cơ
6,085 Mã lực
Đầu tư vào kdsx, dịch vụ. Nhiều dự án sxkd cần vốn tới cả ngàn tỷ .Sao cứ phải là bds
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,365
Động cơ
751,888 Mã lực
Khi nào bds không ai thèm cầu nó xuống nữa, vì chả ai thèm quan tâm thì khi đó thị trường mới gọi là chết. Còn nhiều ông mong nó sập thì chứng tỏ còn nhiều ông muốn mua. Mong sập để làm gì, để mấy ông đó mua :))



Vì nếu bác chơi margin cao quá, thì làm sao bác ôm lâu để ăn đc hả bác, bị margin, nợ xấu thì sao. VD Giàu như chị Lan mà nhà nước kêu 1 phát thì cũng bị margin call. Giờ tôi hỏi bác nếu bác có 300 tỷ thì bác đầu tư vào đâu nếu bác né BDS ra? Đừng nói là gửi ngân hàng tháng lấy 3 tỷ xài nha bác :))


chính xác bác ạ. Giờ có 300 tỷ thì chỉ biết quăng vào BDS chứ quăng vào đâu đây. Ai có thể trả lời được không :))
Cụ nghĩ người có 300 tỷ có nhiều không ?
Thực ra có 20 tỷ thì 2024, 2025 lúc có 10 tỷ cũng xuống tiền mua rồi.
Tầm nay nhiều tiền chỉ quan chức, mỗi năm thu nhập đều, 10-20-30-...-100 tỷ. Mà đội này thì nó chỉ mua BĐS VIP thôi. Các phân khúc khác không ảnh hưởng gì cả.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,237
Động cơ
214,732 Mã lực
Tuổi
39
Khi nào bds không ai thèm cầu nó xuống nữa, vì chả ai thèm quan tâm thì khi đó thị trường mới gọi là chết. Còn nhiều ông mong nó sập thì chứng tỏ còn nhiều ông muốn mua. Mong sập để làm gì, để mấy ông đó mua :))



Vì nếu bác chơi margin cao quá, thì làm sao bác ôm lâu để ăn đc hả bác, bị margin, nợ xấu thì sao. VD Giàu như chị Lan mà nhà nước kêu 1 phát thì cũng bị margin call. Giờ tôi hỏi bác nếu bác có 300 tỷ thì bác đầu tư vào đâu nếu bác né BDS ra? Đừng nói là gửi ngân hàng tháng lấy 3 tỷ xài nha bác :))


chính xác bác ạ. Giờ có 300 tỷ thì chỉ biết quăng vào BDS chứ quăng vào đâu đây. Ai có thể trả lời được không :))
Cụ nhìn họ gelex có thèm múc bđs ko, ko nhé. Đừng nghĩ ai cũng chỉ cạp đất mới ra tiền.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top