[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

[toiyeucafe2]

Mấy ông cần tiền chục tỷ lại sợ mấy đứa trẻ chẳng hiểu có kiến thức đến đâu, bao nhiêu tiền đánh giá thị trường chung chung hù dọa, dắt mũi thì hài

nhưng mà suốt ngày nghe lướt lô này kiếm vài trăm, căn này bán lãi 1 tỷ,... thì cứng rắn tới mấy cũng bị fomo lắm.
Ai làm sản xuất mới biết kiếm được đồng tiền khó khăn thế nào, tự dưng hôm nay mua căn cc, tháng sau bán được vài trăm thì ngang buôn ma tuý.

Khách hàng của em, cứ kiếm được tí tiền là ném vào đất, xong đek chịu trả tiền nhà cung cấp. năm nay đất chết, dòng tiền cạn, côg nợ khách em lên tới 3 tháng rồi, 3 tháng mất mẹ 3%, thì buôn bán gì nữa. Khốn nạn thật.
Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ. Nên giờ các bố ấy cũng biết sợ đi rồi. Năm nay bác nào kdoanh sản xuất nên hạn chế công nợ, tình hình này sẽ thanh lọc dần những ông láo nháo

 

[Trongxanh2022]

nhưng mà suốt ngày nghe lướt lô này kiếm vài trăm, căn này bán lãi 1 tỷ,... thì cứng rắn tới mấy cũng bị fomo lắm.
Ai làm sản xuất mới biết kiếm được đồng tiền khó khăn thế nào, tự dưng hôm nay mua căn cc, tháng sau bán được vài trăm thì ngang buôn ma tuý.

Khách hàng của em, cứ kiếm được tí tiền là ném vào đất, xong đek chịu trả tiền nhà cung cấp. năm nay đất chết, dòng tiền cạn, côg nợ khách em lên tới 3 tháng rồi, 3 tháng mất mẹ 3%, thì buôn bán gì nữa. Khốn nạn thật.
Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ. Nên giờ các bố ấy cũng biết sợ đi rồi. Năm nay bác nào kdoanh sản xuất nên hạn chế công nợ, tình hình này sẽ thanh lọc dần những ông láo nháo

Khách hàng của em, cứ kiếm được tí tiền là ném vào đất, xong đek chịu trả tiền nhà cung cấp -> thực trạng chung đấy. Tôi có mấy người bạn như thế, giờ đang rao bán mấy miếng đất mua đợt 2024/2025, nhưng lại mong muốn được giá mới bán. Nên kẹt lắm.

 

[Minh_Khang_135]

nhưng mà suốt ngày nghe lướt lô này kiếm vài trăm, căn này bán lãi 1 tỷ,... thì cứng rắn tới mấy cũng bị fomo lắm.
Ai làm sản xuất mới biết kiếm được đồng tiền khó khăn thế nào, tự dưng hôm nay mua căn cc, tháng sau bán được vài trăm thì ngang buôn ma tuý.

Khách hàng của em, cứ kiếm được tí tiền là ném vào đất, xong đek chịu trả tiền nhà cung cấp. năm nay đất chết, dòng tiền cạn, côg nợ khách em lên tới 3 tháng rồi, 3 tháng mất mẹ 3%, thì buôn bán gì nữa. Khốn nạn thật.
Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ. Nên giờ các bố ấy cũng biết sợ đi rồi. Năm nay bác nào kdoanh sản xuất nên hạn chế công nợ, tình hình này sẽ thanh lọc dần những ông láo nháo

luận điệu sxkd kiếm tiền khó, lướt bđs 1 tháng kiếm mấy trăm dễ....
thế sao cụ ko chuyển từ sxkd sang lướt bđs đi?

ai thức thời thì ăn đc chút, còn ko cũng ôm dài hạn. mỗi người 1 cách chơi, cứ cái gì khó là phải lãi nhiều, là làm ăn chân chính, còn cái gì lãi nhiều, lãi nhanh là xấu hết à?

nhìn giọng văn và thời gian tạo nick là biết của nhóm nào rồi! mang cái tư duy cùn ra lập luận thì khi nào mới tốt lên đc?

 

[Altis Corolla]

nhưng mà suốt ngày nghe lướt lô này kiếm vài trăm, căn này bán lãi 1 tỷ,... thì cứng rắn tới mấy cũng bị fomo lắm.
Ai làm sản xuất mới biết kiếm được đồng tiền khó khăn thế nào, tự dưng hôm nay mua căn cc, tháng sau bán được vài trăm thì ngang buôn ma tuý.

Khách hàng của em, cứ kiếm được tí tiền là ném vào đất, xong đek chịu trả tiền nhà cung cấp. năm nay đất chết, dòng tiền cạn, côg nợ khách em lên tới 3 tháng rồi, 3 tháng mất mẹ 3%, thì buôn bán gì nữa. Khốn nạn thật.
Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ. Nên giờ các bố ấy cũng biết sợ đi rồi. Năm nay bác nào kdoanh sản xuất nên hạn chế công nợ, tình hình này sẽ thanh lọc dần những ông láo nháo

Năm 2026 thì ko rõ, nhưng trước đó thì nhiều người rất tự hào là "tôi chẳng có tiền mấy, tất cả tài sản toàn đất", doanh nghiệp thì lời bỏ tiền mua đất, rồi cắm đất vay lại để kinh doanh...Cụ khai sáng thêm cái "Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ." được ko ạ?

 

[toiyeucafe2]

Năm 2026 thì ko rõ, nhưng trước đó thì nhiều người rất tự hào là "tôi chẳng có tiền mấy, tất cả tài sản toàn đất", doanh nghiệp thì lời bỏ tiền mua đất, rồi cắm đất vay lại để kinh doanh...Cụ khai sáng thêm cái "Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ." được ko ạ?

à, tức là giả sử e bán cho ông A, xuất hoá đơn, thì phải ký hợp đồng nguyên tắc đúng ko ạ? công nợ 30 ngày. Nhưng quá 30 ko trả, thì năm sau kiểm toán, nó sẽ ko ghi khoản thanh toán quá hạn đó vào đầu vào nữa. Vậy là các ông sợ. phải xin ký lại. Nên giờ đã giao kèo thanh toán 30 ngày là phải chuẩn 30 ngày, ko 30 + 30 hay 30 +60 nữa. Trừ khi quỵt thì chịu.
Rất hoan ngênh nhà nước làm chặt vụ này. Trước giờ cho nợ rủi ro lắm luôn.
Cũng là các khuyến khích các ông lên cty, buôn bán xuất hoá đơn đầu đủ, thì sẽ được bảo vệ theo cách này.
Còn ko xuất hoá đơn thì khỏi kêu

 

[toiyeucafe2]

luận điệu sxkd kiếm tiền khó, lướt bđs 1 tháng kiếm mấy trăm dễ....
thế sao cụ ko chuyển từ sxkd sang lướt bđs đi?

ai thức thời thì ăn đc chút, còn ko cũng ôm dài hạn. mỗi người 1 cách chơi, cứ cái gì khó là phải lãi nhiều, là làm ăn chân chính, còn cái gì lãi nhiều, lãi nhanh là xấu hết à?

nhìn giọng văn và thời gian tạo nick là biết của nhóm nào rồi! mang cái tư duy cùn ra lập luận thì khi nào mới tốt lên đc?

đi kiếm tiền đóng tiến độ đi bạn. Bi bô mãi. ko thèm chấp cứ lẽo đẽo đi theo

 

[Walter White]

nhưng mà suốt ngày nghe lướt lô này kiếm vài trăm, căn này bán lãi 1 tỷ,... thì cứng rắn tới mấy cũng bị fomo lắm.
Ai làm sản xuất mới biết kiếm được đồng tiền khó khăn thế nào, tự dưng hôm nay mua căn cc, tháng sau bán được vài trăm thì ngang buôn ma tuý.

Khách hàng của em, cứ kiếm được tí tiền là ném vào đất, xong đek chịu trả tiền nhà cung cấp. năm nay đất chết, dòng tiền cạn, côg nợ khách em lên tới 3 tháng rồi, 3 tháng mất mẹ 3%, thì buôn bán gì nữa. Khốn nạn thật.
Tia sáng là1/7 này, thằng nào ký hợp đồng nguyên tắc nợ 30 ngày, mà quá 30 ngày ko trả, là năm sau bị kiểm toán nó gõ. Nên giờ các bố ấy cũng biết sợ đi rồi. Năm nay bác nào kdoanh sản xuất nên hạn chế công nợ, tình hình này sẽ thanh lọc dần những ông láo nháo

Chổ tia sáng là 1/7 của cụ nghe cấn cấn, có quy định, thông tư nào nói về vấn đề trả chậm này ko?

 

[Walter White]

à, tức là giả sử e bán cho ông A, xuất hoá đơn, thì phải ký hợp đồng nguyên tắc đúng ko ạ? công nợ 30 ngày. Nhưng quá 30 ko trả, thì năm sau kiểm toán, nó sẽ ko ghi khoản thanh toán quá hạn đó vào đầu vào nữa. Vậy là các ông sợ. phải xin ký lại. Nên giờ đã giao kèo thanh toán 30 ngày là phải chuẩn 30 ngày, ko 30 + 30 hay 30 +60 nữa. Trừ khi quỵt thì chịu.
Rất hoan ngênh nhà nước làm chặt vụ này. Trước giờ cho nợ rủi ro lắm luôn.
Cũng là các khuyến khích các ông lên cty, buôn bán xuất hoá đơn đầu đủ, thì sẽ được bảo vệ theo cách này.
Còn ko xuất hoá đơn thì khỏi kêu

Xuất hoá đơn bán hàng theo hợp đồng chứ sao lại còn ký hợp đồng nguyên tắc sau xuất hoá đơn là sao bác.

 

[toiyeucafe2]

đã mua bán với nhau là phải ký hdnt rồi mà bác.

 

[toiyeucafe2]

Chổ tia sáng là 1/7 của cụ nghe cấn cấn, có quy định, thông tư nào nói về vấn đề trả chậm này ko?

Bác hỏi kế toán ấy. Một loạt khách hàng của e đang xin ký annex hdnt của năm 2025 để giãn lên 90 ngày rồi. Mất dạy thật

 

[alongcamepolly]

Bác hỏi kế toán ấy. Một loạt khách hàng của e đang xin ký annex hdnt của năm 2025 để giãn lên 90 ngày rồi. Mất dạy thật

Cái này liên quan đến khấu trừ đầu vào, thuế thôi; cụ không thanh toán các hóa đơn đó thì ko được sử dụng các hóa đơn đó để kê khai; kiểm toán / thuế sẽ kiểm tra cái này; còn ko có chuyện 30 ngày đâu, để tránh thì làm thêm phụ lục 60, 90... là ok

 

[Altis Corolla]

Cái này liên quan đến khấu trừ đầu vào, thuế thôi; cụ không thanh toán các hóa đơn đó thì ko được sử dụng các hóa đơn đó để kê khai; kiểm toán / thuế sẽ kiểm tra cái này; còn ko có chuyện 30 ngày đâu, để tránh thì làm thêm phụ lục 60, 90... là ok

Cái này mình hỏi AI thấy đã có hiệu lực từ 1/7/25, nhưng ko rõ thực tế áp dụng đến đâu. Chớ mấy khách bên mình vẫn nợ tứa lưa như chưa từng có cái này.

 

[toiyeucafe2]

Cái này mình hỏi AI thấy đã có hiệu lực từ 1/7/25, nhưng ko rõ thực tế áp dụng đến đâu. Chớ mấy khách bên mình vẫn nợ tứa lưa như chưa từng có cái này.

nay khách đang xin em ký cho lên 90 ngày để làm kiểm toán đây nè.

 

[toiyeucafe2]

Cái này liên quan đến khấu trừ đầu vào, thuế thôi; cụ không thanh toán các hóa đơn đó thì ko được sử dụng các hóa đơn đó để kê khai; kiểm toán / thuế sẽ kiểm tra cái này; còn ko có chuyện 30 ngày đâu, để tránh thì làm thêm phụ lục 60, 90... là ok

Bác ko hiểu ý em. Thanh toán hoá đơn đó mà ko match với điều khoản thanh toán trong hợp đồng nguyên tắc thì kiểm toán nó ko cho hoá đơn đó vào đầu vào. Đấy là mấu chốt.

 

[Minh_Khang_135]

đi kiếm tiền đóng tiến độ đi bạn. Bi bô mãi. ko thèm chấp cứ lẽo đẽo đi theo

xe máy mà lại chê xe tải đi sau
lập nick clone thì cũng nên ko nên clone giọng văn chứ

cả ngày ở trên diễn đàn comment chê "cò vạc" bđs mà cũng tự xưng đang là ông chủ cty sxkd cơ à )

nếu mà ông chủ thật thì lãi ít hoặc lỗ là đúng rồi, thời gian đâu mà nghĩ chiến lược kinh doanh, suốt ngày spam trên này )

 

[PlaStork]

Bác ko hiểu ý em. Thanh toán hoá đơn đó mà ko match với điều khoản thanh toán trong hợp đồng nguyên tắc thì kiểm toán nó ko cho hoá đơn đó vào đầu vào. Đấy là mấu chốt.

Thì làm phụ lục thôi cụ. Cả chục năm nay cơ quan thuế cũng ko cho khấu trừ hay hoàn thuế VAT nếu hóa đơn thanh toán muộn hơn so với quy định trong hợp đồng.

 

[toiyeucafe2]

Thì làm phụ lục thôi cụ. Cả chục năm nay cơ quan thuế cũng ko cho khấu trừ hay hoàn thuế VAT nếu hóa đơn thanh toán muộn hơn so với quy định trong hợp đồng.

Năm nay họ mới làm chặt ạ. Mọi năm quyết toán bthuong có sao đâu, năm nay tháng này một loạt khách xin ký annex

 

[PlaStork]

Năm nay họ mới làm chặt ạ. Mọi năm quyết toán bthuong có sao đâu, năm nay tháng này một loạt khách xin ký annex

Chắc chỗ cụ thuế mới nâng cấp nghiệp vụ chứ lâu nay cục thuế HN vẫn viện dẫn thông tư 219 năm 2013 của BTC để ko cho khấu trừ và hoàn thuế với hđ quá hạn tt. Nay chỉ là luật hóa cái thông tư đó thôi.

 

[tieugia]

Vụ thuế má, năm nay làm chặt là vì ntn.

Trước đây thì thuế Gtgt cần thanh toán, thuế Tndn thì ko cần. Nên nếu có chây ỳ, chỉ bị tạm loại Gtgt, khi nào thanh toán thì sẽ được lại được khấu trừ.

Còn theo luật thuế mới, thuế Tndn cũng cần phải thanh toán (dẫn chiếu đến luật thuế Gtgt). Nên nếu chây ỳ, sẽ bị tạm loại cả 2 loại. Mà thuế Tndn, một khi đã bị loại, thì kỳ sau sẽ ko được khấu trừ bù (vì yêu cầu phải đúng kỳ).

 

[dt2045]

View attachment 9643853
chắc phải về đầu 5 mới nhanh gọn đc cc nhỉ

Gửi tiết kiệm mỗi năm được gần 600 tr thuê biệt thự ở vẫn còn tiền tiêu, hoàn thiện nhà này để ở lại mất thêm gần 2 tỉ nữa.
Giá vốn của chủ đầu tư thì chắc chưa đến 1.5 tỉ, họ mà khát tiền thì còn bán giảm giá nhiều mức nữa.