[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Tuananh6886]

Cụ chưa biết rồi. Nhiều trường hợp phải đáo ngoài. Vd rút sổ để bán trả nợ chẳng hạn.
Một số trường hợp là nợ ngập đầu rồi. Nợ tung tóe tóe leo khắp nơi.
Có ai muốn trưng ra mình sắp phả sản đâu. Phải phông bạt nhà cao cửa rộng, oto sang chảnh. Ngay cả mấy cụ trên otofun trên này có khi nợ ngập cổ rồi nhưng vẫn nói rất cứng là lãi 12-13% là bình thường, trước lãi rẻ nên giờ mới thấy bất thường

Muốn biết thị trường bds có đóng băng hay đi xuống hay không thì nhìn mấy trường hợp bể nợ đáo hạn là dễ nhất. Họ bán được nhà giá cao trả nợ thì họ đã bán rồi

Đất đóng băng, lãi ngập đầu nên họ vay tứ tung mong đất sẽ lên để họ bán. Càng gồng càng chết nặng

Bán trả nợ k ai đi vay ngoài tất toán rồi vay lại cả.
Còn vay tất toán để rút sổ ra công chứng thì phải có khách cọc mới rút.và thường cọc nhiều.
thậm chí giờ chủ yếu mua bán 3 bên bên khách bỏ tiền rút sổ.và cũng thường phải rẻ đi vài giá so vs thị trường

làm ăn kinh tế, sxkd chuyện thua lỗ, phá sản, bán tài sản đi trả nợ là bình thường. Nhất là giai đoạn hiện nay
nhưng thấy các cụ gì cũng điều hướng do vay bank mua BDS. Hài

 

[bintao]

Mới có đầu năm mà dân tình lên mạng kêu gào ghê quá. .

Cái này vay mua BDS, không phải mua oto.
Vì mua oto toàn dưới 10 năm chứ làm gì 25 năm như thế này.

Bởi vậy mấy cụ ham lãi quảng cáo rẻ của mấy NH TMCP thì đến lúc thả nổi sẽ biết cơm chan nước mắt là như thế nào.
Chưa kể nếu có nhảy qua ngân hàng khác thì còn đền bù lãi suất và lãi phạt nữa. Cả mớ to đùng.

Trong hđ nó đều cài cắm lãi ẩn mà ai non nớt cả tin vào là bị luột.
MBBank lại tăng lãi tiếp rồi. (2 tuần trước kỳ hạn 24 tháng là 9%, tuần trước là 9,5%, tuần này là 10%)
Các cụ chú ý phần Cam kết thời gian hợp đồng và đền bù lãi nếu phá hđ nhé

Riêng về lãi thì Big 4 > MBBank > NH TMCP khác. Mấy cụ cứ mang lãi quảng cáo Tech, HDBank ra phản biện lãi rẻ. Có cái nịt nhé

Như trường hợp bạn Nguyễn Anh Tú ở trên thì kinh doanh bds và có lẽ chuộng vay cố định 6 tháng tức ham lãi rẻ thời hạn ngắn. Chắc vay hồi tháng 8/2025 thì giờ nhảy sang thả nổi luôn

 

[luvsmile]

Ae nào năm trước nóng lòng inb mình liên tọi: cụ ơi, sao cụ bảo quý 3.2025 chững vs hạ nhiệt mà chưa thấy j, thì bây h thích có thể xoã dc r đấy. Cái j nó cũng độ trễ và phải chờ các Sếp ạ. Hàng bây h lôi cả họ các sếp ra cũng ko cover hết đc ấy.
Note lại là 2026 bắt đầu chu kỳ ls thả nổi cho gói vay quy mô khủng từ 2024, và hết HTLS 0% của loạt dự án V nhé.

60tr/m2 e thấy cũng hợp lý. So với cc bên văn giang họ vẫn bán 100tr/m2

 

[mrlasdt]

vì có hô trên otofun thì mọi người đều biết là chả có tác dụng gì.

Em tưởng lên otofun nghe phán gì cứ làm ngược lại thì chắc chắn thắng :v

 

[ducnamsg]

Em tưởng lên otofun nghe phán gì cứ làm ngược lại thì chắc chắn thắng :v

Làm ngc otofun lúc nào cũng đúng là chuẩn rồi. Vì lúc nào cũng có 2 phe đối lập mà. Có kết quả r nhìn phía nào chả đúng

 

[bintao]

Hôm rồi đọc báo thấy có vụ kinh doanh doanh thu 2 tỷ mà kết tội trốn thuế 470tr. Sợ thật
Nhiều người trong số chủ công ty, hộ kinh doanh mấy năm vừa rồi vay mua đất mua nhà lướt sóng. Giờ đứt dòng tiền nguồn thu thì căng quá

Năm 2024 thấy có học giả Trung Quốc sang Việt Nam nói là Việt Nam là nước dân giàu và nhà nước nghèo. Không biết ông đó có về cố vấn chính sách cho Việt Nam không mà đợt này bóp chính sách kinh vậy

"GIÁO SƯ TRƯỜNG THANH HOA CỦA TRUNG QUỐC ĐẾN VIỆT NAM NÊU CÁC QUAN ĐIỂM VỀ KINH TẾ VIỆT NAM GÂY SỐT
Mới đây, Giáo sư Lý Đạo Khôi của trường đại học Thanh Hoa đến Việt Nam dự hội thảo. Ông mới đăng video nêu quan điểm về kinh tế Việt Nam thu hút hàng triệu lượt xem trên các nền tảng của Trung Quốc:
- Nền kinh tế Việt Nam là nền kinh tế "dân giàu nước nghèo". Người dân có cuộc sống thoải mái nhưng nhà nước thì tương đối "nghèo".
- Về mức độ phát triển kinh tế, Việt Nam chậm hơn trung quốc 20 - 25 năm.
- Tỷ lệ tiết kiệm thấp. Phần lớn phụ thuộc vào đầu tư nước ngoài. Vì không tiết kiệm nên họ không có nhiều để đầu tư. Phải vay bên ngoài. Vì vay bên ngoài sẽ chịu nhiều biến động khôn lường.
- Giáo dục khoa học kỹ thuật Việt Nam là chưa đủ. Chưa thu hút được các doanh nghiệp nghiên cứu phát triển công nghệ cao mà chủ yếu là doanh nghiệp gia công. Bây giờ họ mới nhận ra học tốt Toán Lý Hóa thì đi đâu trên thế giới cũng được.
- Nữ giới gánh tới 1 nửa nền kinh tế. Đây là văn hóa đặc trưng ở đây. Ông giáo chỉ tay vào khung cảnh người dân (các nam giới đang uống bia ở các hàng quán gần đó). Và cảnh các chị lao công và các chị đang tất bật bán hoa ly bên cạnh. Nữ giới ở đây nói: họ phải sinh con. Tôi đã nói chuyện với một số nữ giới có con với miền Bắc (ý chỉ các nam giới Trung Quốc) và họ hài lòng vì điều đó. Nhìn chung nữ giới ở đây địa vị thấp hơn nữ giới Trung Quốc"

Vietnam Projects Construction

GIÁO SƯ TRƯỜNG THANH HOA CỦA TRUNG QUỐC ĐẾN VIỆT NAM NÊU CÁC QUAN ĐIỂM VỀ KINH TẾ VIỆT NAM GÂY SỐT Mới đây, Giáo sư Lý Đạo Khôi của trường đại học Thanh Hoa đến Việt Nam dự hội thảo. Ông mới đăng...

www.facebook.com

 

[nhim bong]

Vay tuỳ chi nhánh nữa hả các cụ, e hỏi b hỗ trợ cho vay bên bidv ko thấy gói nào như bên kia báo cả

Bạn này bên chi nhánh Hồng Hà, BIDV, Tôn Thất Tùng

 

[ah99x6]

Ae nào năm trước nóng lòng inb mình liên tọi: cụ ơi, sao cụ bảo quý 3.2025 chững vs hạ nhiệt mà chưa thấy j, thì bây h thích có thể xoã dc r đấy. Cái j nó cũng độ trễ và phải chờ các Sếp ạ. Hàng bây h lôi cả họ các sếp ra cũng ko cover hết đc ấy.
Note lại là 2026 bắt đầu chu kỳ ls thả nổi cho gói vay quy mô khủng từ 2024, và hết HTLS 0% của loạt dự án V nhé.

Rẻ thế cụ nhờ. Chửa đến 60tr/m2

 

[December.hanoi]

Rẻ thế cụ nhờ. Chửa đến 60tr/m2

Niêm phong chắc là bị siết nợ đó cụ.

 

[ah99x6]

Niêm phong chắc là bị siết nợ đó cụ.

Chỗ này là vin ocen 1 hay 2 vậy cụ?

 

[thichtien]

Dạo này e thấy có rao bán giá thấp hơn định giá của bank khi cho vay rồi. Trên nhóm bđs ở fb e thấy mấy trường hợp, trên chợ bđs của otofun cũng có.

 

[bintao]

Dạo này e thấy có rao bán giá thấp hơn định giá của bank khi cho vay rồi. Trên nhóm bđs ở fb e thấy mấy trường hợp, trên chợ bđs của otofun cũng có.

Có thánh cũng chịu không nổi với mức lãi suất thả nổi hiện nay. Vay mới còn cao hơn.
Thời đỉnh đất chu kỳ trước lãi vay thả nổi tầm hơn 11% là thở oxi hộc hộc rồi

 

[December.hanoi]

Chỗ này là vin ocen 1 hay 2 vậy cụ?

Ocp1 cụ nhé. Đỉnh tháng 10, căn này phải 4.2 đồng.

 

[December.hanoi]

Dạo này e thấy có rao bán giá thấp hơn định giá của bank khi cho vay rồi. Trên nhóm bđs ở fb e thấy mấy trường hợp, trên chợ bđs của otofun cũng có.

Bây h vấn đề nó lại ko phải là giá. Mà nó lại là thanh khoản cụ ạ. Thấp ntn, thấp bn, ai mua? Tiền ở đâu? Thấp bn thì ng ta mới xuống tiền?
Thị trg nó ko đơn giản bởi giá rao ấy.

 

[Thanhvuóng71]

Cũng hơi phân vân và thấy lạ. Không lẽ nhà cái định đánh úp bds vì thấy lãi suất cho vay bds của big 4 nhanh , sốc quá. Chờ xem qua tết xem có chính sách gì mới không? Cụ @Decembe.hanoi cho nhận định với

 

[Tomy Trọc]

Lãi suất giờ nhìn căng quá. Em vẫn kiếp đi thuê nhà

 

[December.hanoi]

Cũng hơi phân vân và thấy lạ. Không lẽ nhà cái định đánh úp bds vì thấy lãi suất cho vay bds của big 4 nhanh , sốc quá. Chờ xem qua tết xem có chính sách gì mới không? Cụ @Decembe.hanoi cho nhận định với

Lãi suất giờ nhìn căng quá. Em vẫn kiếp đi thuê nhà

E ko biết hay đoán thị trg ntn cho đúng. Chỉ có 1 số căn cứ và dấu hiệu đưa ra đẻe cùng châm cứu thôi. Bds, các dự án bds nó đã bị hạn chế theo các chỉ đạo của các bank. 1 số cụ ở đây ko tin, nói tào lao, ko coa chuyện đó. Thì cũng chịu. Nhưng đọc báo chí là rõ. Ngoài ra trx e cũng up 1 đoạn số CV nội bộ của big4 về hạn chế tín dụng bds r đó.
Big3 bây h các dự án bds trình vay lên Hội sở thì khó như lên giời. A gờ ri thì vừa hôm t5,t6 cũng báo tin nội bộ kịch room bds r đó.
Trc h e tham chiếu cho các cụ các thông tin của big4. Big4 mà phất cờ hiệu, 1 time sau mấy ô bank cp cứ thế mà theo. Ô nào ngược dòng được thì ngược, nhưng xem lực có đủ ngược dòng lâu ko đã. Căng đấy. Nhiều ng chưa hình dung đc mức độ nghiêm trọng của vấn đề đâu.

 

[Thanhvuóng71]

E ko biết hay đoán thị trg ntn cho đúng. Chỉ có 1 số căn cứ và dấu hiệu đưa ra đẻe cùng châm cứu thôi. Bds, các dự án bds nó đã bị hạn chế theo các chỉ đạo của các bank. 1 số cụ ở đây ko tin, nói tào lao, ko coa chuyện đó. Thì cũng chịu. Nhưng đọc báo chí là rõ. Ngoài ra trx e cũng up 1 đoạn số CV nội bộ của big4 về hạn chế tín dụng bds r đó.
Big3 bây h các dự án bds trình vay lên Hội sở thì khó như lên giời. A gờ ri thì vừa hôm t5,t6 cũng báo tin nội bộ kịch room bds r đó.
Trc h e tham chiếu cho các cụ các thông tin của big4. Big4 mà phất cờ hiệu, 1 time sau mấy ô bank cp cứ thế mà theo. Ô nào ngược dòng được thì ngược, nhưng xem lực có đủ ngược dòng lâu ko đã. Căng đấy. Nhiều ng chưa hình dung đc mức độ nghiêm trọng của vấn đề đâu.

Nếu nắn chỉnh dòng tiền ra khỏi bds thì k nói làm gì , hoàn toàn đúng. Nhưng cách nắn chỉnh như hiện tại ( kiểu đập phát chết ngay, nhanh và sốc ) thì có vẻ k ổn . Chả biết các lđ đã lường hết tình huống tiêu cực chưa ? Cách đây chỉ 6 - 10 tháng thì cơi nới cho vay bds thoải mái , bây giờ thì có cảm giác như siết cứng lại.

 

[Khongdanhvong]

Nếu nắn chỉnh dòng tiền ra khỏi bds thì k nói làm gì ? Hoàn toàn đúng. Nhưng cách nắn chỉnh như hiện tại thì có vẻ k ổn ( vì nhanh và sốc quá , tạo áp lực tâm lý tiêu cực ). Chả biết các lđ đã lường hết tình huống tiêu cực chưa ? Cách đây chỉ 6 - 10 tháng thì cơi nới cho vay bds thoải mái , bây giờ thì có cảm giác như siết cứng lại.

Em mong nó chết luôn, thế được thì hay quá.

 

[Tomy Trọc]

Em mong nó chết luôn, thế được thì hay quá.

Thú thực em cũng hy vọng để có thể mua nhà