[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[MeNhot]

TikTok - Make Your Day

Ae nào time city xác nhận xem có giảm mạnh như cụ tiktoker này nói k 109m kêu giảm 2 tỷ ác vậy

Trong box Mua bán BĐS, có cụ rao giảm 300 củ là xác thực cụ ạ!

 

[Thanhvuóng71]

Tranh cãi làm gì nhiều các cụ ah. Lãi suất huy động tăng thì chết người dùng đòn bẩy mua bds thôi. Cứ kéo dài thêm mấy tháng nữa thì sẽ có nhiều người cầm bds k chịu được nhiệt sẽ phải bán tháo. Trực tiếp làm giảm giá bds thôi. Giai doạn tới các cụ cần phải xem động thái của các cđt khi lãi suất đi vay tăng cao thôi

 

[Duong tien sih]

Nhiều khi nằm thẳng còn hơn đầu tư đầu teo các cụ à.
Trước kia em gửi vàng vào ngân hàng được tính lãi, sau đó nhà nước ko cho làm vậy nữa, muốn gửi phải tính phí thế là em bán luôn lấy tiền mua đất. 2017 bán được 36 tr/lượng đem mua đất giờ x3 lần lúc mua nhưng vàng thì x5 chưa kể bao công săn lùng, lo thủ tục mua bán, thuế má các kiểu. Tính ra mất gần 1/2 tài sản khi quy ra vàng ở thời điểm hiện tại.
Giờ mà BĐS nổ bùm như 2011 thì còn mất thêm nhiều nữa. Với lãi suất tăng mạnh dư này thì viễn cảnh ấy chắc ko còn xa

Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.

 

[ducnamsg]

Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.

LK cổ loa thì chắc cũng tương tự chứ cụ nhể. Khu đô thị kia 20000 thấp tầng. Khả năng LK cổ loa cũng khó mà tăng

 

[Duong tien sih]

LK cổ loa thì chắc cũng tương tự chứ cụ nhể. Khu đô thị kia 20000 thấp tầng. Khả năng LK cổ loa cũng khó mà tăng

Tăng gì nữa cụ, tính ra mọi người mua cũng 250 triệu - 300 triệu/m2 LK Cổ Loa rồi. Thấp hơn Dịch Vọng, Trung Hòa Cầu Giấy chút ít. Mà cũng 4000 căn thấp tầng, chứ có ít đâu.
Cầu Tứ Liên thì còn lâu mới xong, nhanh cũng phải 3 năm nữa.
Đợt này ôm nào vay 70% tài sản sẽ phải bán ra. Còn đội tiền thịt nhiều như lá mít nó ôm 5-10 căn thì không rõ. Nhưng tỷ trọng vay Bank chắc chắn là nhiều, sắp hết ân hạn rồi, 6/2026.

 

[songchamlai]

Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.

Chả có ai đau đầu hết cụ nhé. Cụ chưa gặp người 2 tay 2 túi vàng xách đi thôi. Người tới độ tiền nhiều thì vàng$,€, bđs cũng chỉ là 1 trong những thứ để cất trữ thay VNĐ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tăng gì nữa cụ, tính ra mọi người mua cũng 250 triệu - 300 triệu/m2 LK Cổ Loa rồi. Thấp hơn Dịch Vọng, Trung Hòa Cầu Giấy chút ít. Mà cũng 4000 căn thấp tầng, chứ có ít đâu.
Cầu Tứ Liên thì còn lâu mới xong, nhanh cũng phải 3 năm nữa.
Đợt này ôm nào vay 70% tài sản sẽ phải bán ra. Còn đội tiền thịt nhiều như lá mít nó ôm 5-10 căn thì không rõ. Nhưng tỷ trọng vay Bank chắc chắn là nhiều, sắp hết ân hạn rồi, 6/2026.

một số gian hàng ở hội chợ mùa xuân bên triển lãm quốc gia đang kêu quá

TikTok - Make Your Day

 

[Khongdanhvong]

nội đô đúng dính trend quy hoạch chỉnh trang nhà ngõ nhỏ chẳng biết đâu mà lần, nhà tập thể cũ giờ cũng ít khách hỏi rồi

còn tăng hay giảm nó do dòng tiền đầu cơ quyết định, tháng trước tăng giá tháng sau giảm mạnh do lãi suất tăng tiền ko còn rẻ mà dễ vay, việc như thế nó là chuyện bình thường

Ngõ nhỏ hay to chưa chắc, vì nhà ngõ nhỏ, ngõ xe máy chắc phải chiếm 80% nhà đất, mà di dời chỉ 370k. Em nghĩ phải dựa trên mật độ dân cư khu đó và đường giao thông đi qua. Tra cứu thì đúng các phường lõi cũ từ VĐ2 trở vào mật độ cao gấp mấy phường ven.
Thêm nữa nhà không sổ, đất nông nghiệp, nhà thứ 2 thứ 3 theo em nên ưu tiên di dời vì không ảnh hưởng quyền lợi an sinh.

 

[thepdatoitheday123]

Dạ cụ, em thì nghĩ h những người mua nhà lần đầu mà ko đi vay cũng ko có mấy cụ ạ. Nên bóp tín dụng kiểu đột ngột như vậy người muốn mua nhà cũng rất khó, ý em là vậy.

Lãi suất như này lại giúp người mua ở thực được thanh thản á cụ )
Kiểu như hạ quyết tâm khỏi mua nhà nữa

 

[O Muong Te]

một số gian hàng ở hội chợ mùa xuân bên triển lãm quốc gia đang kêu quá

TikTok - Make Your Day

Em chưa sang đây, đợt này định sang xem thế nào mà nhìn èo uột quá đâm ra lại băng khoăn có nên đi không.

 

[Duong tien sih]

một số gian hàng ở hội chợ mùa xuân bên triển lãm quốc gia đang kêu quá

TikTok - Make Your Day

Mình cứ đặt mình vào vị trí khách hàng thôi. Phóng sang đó cả đi cả về 3h đồng hồ, còn đi taxi thì chắc 800-1000K tiền Taxi. Mua cái gì ở đấy, có cái gì đặc sắc đâu.
Tất cả các trung tâm triển lãm trên thế giới đều vắng như chùa bà đanh mà. 1 năm được khoảng 4 lần đông vui là Căng cực rồi.
Cổ Loa có gì đặc sắc đâu.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mình cứ đặt mình vào vị trí khách hàng thôi. Phóng sang đó cả đi cả về 3h đồng hồ, còn đi taxi thì chắc 800-1000K tiền Taxi. Mua cái gì ở đấy, có cái gì đặc sắc đâu.
Tất cả các trung tâm triển lãm trên thế giới đều vắng như chùa bà đanh mà. 1 năm được khoảng 4 lần đông vui là Căng cực rồi.
Cổ Loa có gì đặc sắc đâu.

Em chưa sang đây, đợt này định sang xem thế nào mà nhìn èo uột quá đâm ra lại băng khoăn có nên đi không.

đọc còm thấy chán thật cụ ơi

 

[jwtnb9]

Tăng gì nữa cụ, tính ra mọi người mua cũng 250 triệu - 300 triệu/m2 LK Cổ Loa rồi. Thấp hơn Dịch Vọng, Trung Hòa Cầu Giấy chút ít. Mà cũng 4000 căn thấp tầng, chứ có ít đâu.
Cầu Tứ Liên thì còn lâu mới xong, nhanh cũng phải 3 năm nữa.
Đợt này ôm nào vay 70% tài sản sẽ phải bán ra. Còn đội tiền thịt nhiều như lá mít nó ôm 5-10 căn thì không rõ. Nhưng tỷ trọng vay Bank chắc chắn là nhiều, sắp hết ân hạn rồi, 6/2026.

Vcl tháng 6 tới k đảo đc nợ, ls vẫn cao là xác định đi viện

 

[ducnamsg]

Chuẩn cụ nhé. Đây là T8, giá tháng 11 cũng như ông trong tiktok nói. Còn như bên Park đỉnh thnags 10-11 giá nó lên 150-160tr/m cụ nhé.

Chưa gì đã có "cắt lãi" căng tay phết cụ nhỉ

 

[dt2045]

đọc còm thấy chán thật cụ ơi

Hội chợ bốn mùa này là ý tưởng của một công ty bds có dự án ở đó, em có cảm giác mục địch là thu hút người dân về đó để bán nhà nhiều hơn là mục đích thương mại của các doanh nghiệp tham gia hội chợ này.
Nhiều tập đoàn nn lớn chắc cũng tham gia vì nhiệm vụ ch.tr là chính.

 

[TorienT]

Ông công ông táo rồi các cụ. Ra giêng rồi chém tiếp.

 

[dangnguyeen]

Ăn tết đi thôi, các cụ suy nghĩ nhiều hại não
Ăn lên tầm này phải nghỉ ngơi chứ.

 

[volvo.XC90]

Cụ có 1 cụm từ hay đấy. . 1 quả bom tín dụng. .
Ae rà lại xem thằng nào có thể ntn đc. . Mạng lưới cty con của nó và dòng tiền luân chuyển thì VTP phải gọi bằng cụ. Hoạt động đầu tư ra nc ngoài, hỗ trợ ko hoàn lại....Đặt 1 dấu hỏi chấm to đùng đấy? Tiền có ra khỏi nền kt ko nhỉ?
Ae hiểu, biết vậy. Cmt thì cũng viết tắt nhé.

Cụ đang hỏi 1 câu là "Tiền có ra khỏi nền kt ko nhỉ ? ", câu này phải 5-10 năm nữa mới biết được, còn giờ vẫn phải mãnh liệt cái đã

 

[Duong tien sih]

Mời onl cc cafe ngày Mưa đi nhỉ? Ngồi cafe ngắm phố, ngắm xe trời mưa ở Hà Lội, cảm hứng rất lớn để suy nghĩ nhiều cái.

Cụ ngồi phố nào đấy?

 

[Thanhvuóng71]

Hỏi luôn đc mà cụ. Ngoại tệ vào VN thì mở toang cửa, thoải mái đê. Còn ngoại tệ ra phải siết chặt vào. Hội nhập, vị thế qte thì Vàng và ngoại tệ phải mạnh. Để các DN trong nc vươn mình ra TG ko bị cô độc cụ ạ. Câu chuyện vĩ mô ko đơn giản. .

Anh nhà mình đang đầu ******* Ấn đâu đó 2 tỏi, sang In đô , châu phi và nhiều nơi khác nữa . Cũng kha khá đấy