• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời chuyển tên miền từ OTOFUN.NET sang tên miền OTOFUN.NET.VN.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,511
Động cơ
349,904 Mã lực
Nhưng nếu nửa năm 1 năm trước các cụ vẫn hô tăng mà bảo bán nhà đi gửi tiết kiệm thì lại bị các cụ cười cho thối mũi :)) chê mấy ông đi gửi tk 😁😁😁 Ko bán thoát hàng sớm (như hiện nay mấy cụ bán muộn kêu thanh khoản kém chả ma nào hỏi) thì Cash ở đâu ra mà King hả cụ 😂😂😂😂
Nếu có vài cái nhà thì những ng đó họ đã làm việc đó rồi! Còn có nhõn 1 cái thì bán để ra đê hả cụ! Còn bán muộn hay bị mắc cạn khi lướt sóng thì phải chịu thôi! Với lsuat lên trên 10% thì ko còn là tiền rẻ nữa!
BĐS ở ta thì với đặc điểm riêng thì tác động lớn nhất vẫn là lãi suất! Thuế phí là xếp sau!
Riêng quả tăng lsuat thì ngay lập tức làm cho bđs đảo chiều. Chưa cần đến thuế nhà thứ 2, 3...
Hai là chưa có cđt bđs nào phá sản phải bán rẻ tài sản! Khi nào có thì lúc đó hãy nói chuyện!
Ba là nguồn cung bđs phân khúc Thương mại và căn hộ thứ 2 còn rất rất nhiều! 5-10 năm nũa cũng ko hết với các đại dự án là hố đen hút dòng tiền!
 

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,193
Động cơ
307,161 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Một năm trước là tháng 4 mà cụ bán thì so với hiện tại giá thấp hơn 30% thì phải, còn giờ bán cắt 10 15% khả năng trôi luôn.
hi vọng là thế cụ ah 😁
Các cụ uyên thâm cho em hỏi là năm ngoái các cụ khuyên mọi người vay mua Bđs, thế xong năm nay lại bảo Cash is King thế thì Cash đó là cướp ở đâu ra vậy?

Lãi suất tiền gửi tăng sức hấp dẫn, huy động vẫn “hụt hơi” trong quý 1
Báo cáo từ Cục Thống kê – Bộ Tài chính cho thấy, mặc dù mặt bằng lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng tăng từ cuối năm 2025, tốc độ tăng huy động vẫn không theo kịp đà tăng của tín dụng.
 

dangnguyeen

Xe buýt
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
860
Động cơ
274,108 Mã lực
hi vọng là thế cụ ah 😁
Các cụ uyên thâm cho em hỏi là năm ngoái các cụ khuyên mọi người vay mua Bđs, thế xong năm nay lại bảo Cash is King thế thì Cash đó là cướp ở đâu ra vậy?

Lãi suất tiền gửi tăng sức hấp dẫn, huy động vẫn “hụt hơi” trong quý 1
Báo cáo từ Cục Thống kê – Bộ Tài chính cho thấy, mặc dù mặt bằng lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng tăng từ cuối năm 2025, tốc độ tăng huy động vẫn không theo kịp đà tăng của tín dụng.
Em có làm bds đâu mà khuyên ai?
Bán mình cho tư bản, làm công ăn lương đến cuối đời cụ nhé.
 

Hungpede

Xe tăng
Biển số
OF-840580
Ngày cấp bằng
23/9/23
Số km
1,069
Động cơ
25,257 Mã lực
Xem h đến cuối năm vàng vượt 200 mấy anh cc nội đô có chạy theo hay giảm đi ngang nhể?!
Giờ xây đắt quá ko khéo mấy hd cc ký trước phải thêm tiền cho chủ dt ấy chứ ko lấy tiền đâu mà xây, càng xây càng lỗ à :))
 

dangnguyeen

Xe buýt
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
860
Động cơ
274,108 Mã lực
1000009069.jpg

Đây, chắc làm Cò bđs không ai Cty ở như Quỳnh Hưng Yên đâu cụ nhẩy.

Như cụ nói các anh Cò và Banker là ác nhất, năm ngoái khuyên vay Bank mua bđs, năm nay khuyên bán để CIK chỉ béo ông Ngân hàng.
 
Chỉnh sửa cuối:

Phong2411

Xe hơi
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
110
Động cơ
3,800 Mã lực
Tuổi
37
Thôi Cụ đừng trích bài e nữa, e sợ cụ rồi. Ck em còn biết tí chứ mấy cái Bond này e chịu chết ạ.
[/QUOTE
Bán bún mà trình độ cao thế :) xin lỗi cụ em ko có ý gì. Nh mà thực sự là trình quá cao. E đại học, lam cntt mà ko biết đọc cái này.
[/QUO
Bán bún mà trình độ cao thế :) xin lỗi cụ em ko có ý gì. Nh mà thực sự là trình quá cao. E đại học, lam cntt mà ko biết đọc cái này.
hihi,bác so bond và index cũng ko bao giờ lệch
90F173C8-3180-4B34-9017-009C0F24850B.png
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,511
Động cơ
349,904 Mã lực
hi vọng là thế cụ ah 😁
Các cụ uyên thâm cho em hỏi là năm ngoái các cụ khuyên mọi người vay mua Bđs, thế xong năm nay lại bảo Cash is King thế thì Cash đó là cướp ở đâu ra vậy?

Lãi suất tiền gửi tăng sức hấp dẫn, huy động vẫn “hụt hơi” trong quý 1
Báo cáo từ Cục Thống kê – Bộ Tài chính cho thấy, mặc dù mặt bằng lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng tăng từ cuối năm 2025, tốc độ tăng huy động vẫn không theo kịp đà tăng của tín dụng.
Như đúng câu gạch chân này thì rõ ràng tín dụng đang lớn hơn huy động! Điều này có nghĩa là tín dụng ngay từ quý 1 /2026 đã có mức tăng cao!
Nhưng như bài báo thì là 2.15 so với 2.88 svck! Trong khi nền lãi suất huy động quý 1 2025 rõ ràng là thấp hơn quý 1 2026! Nhu cầu tín dụng quý 1/2026 thấp hơn quý 1/2025. Lsuat huy động quý 1/2026 cao hơn ls quý 1/2025!
Có một điểm ko thuận và đáng chú ý ở đây.
Có cách lý giải. Năm 2025 thì đc bơm tiền nhưng 2026 thì đang bị siết lại. Bank phải tăng ls để hút tiền về đáp ứng nhu cầu tín dụng! Chỉ tiêu tín dụng năm 2026 là 15% (năm 2025 thì bung lên 19%)! Và quý 1/2026 ko đc vượt quá 25% của 15%.
IMG_3577.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,511
Động cơ
349,904 Mã lực
Xem h đến cuối năm vàng vượt 200 mấy anh cc nội đô có chạy theo hay giảm đi ngang nhể?!
Giờ xây đắt quá ko khéo mấy hd cc ký trước phải thêm tiền cho chủ dt ấy chứ ko lấy tiền đâu mà xây, càng xây càng lỗ à :))
Làm vì phụng sự! Lỗ cũng làm ấy chứ! Hehe
 

dangnguyeen

Xe buýt
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
860
Động cơ
274,108 Mã lực
Vin chưa ra hàng thì kể cả có bay cũng chưa bay ngay được đâu có lẽ phải đợi CXL và Olympic.
Cửa lên xuống vẫn 50/50
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
751
Động cơ
217,638 Mã lực
Tuổi
36
em nghĩ là đùa thoi :)))
IMG_9220.png
Như em nói trước đây thì lên cũng theo bậc thang và xuống cũng sẽ theo bậc thang
HY VỌNG-THẤT VỌNG-HY VỌNG-THẤT VỌNG-....-TUYỆT VỌNG

Quan sát các đợt tăng lãi suất trước thì luôn có 1 đợt tăng lãi suất sau đó nhà nước trấn an, giữ ổn định, gồng.....rồi tầm 6 tháng sau giữ không nổi lại bục tay tăng lãi tiếp. Nên giai đoạn này là giai đoạn thanh thủ thoát hàng chứ không phải ôm thêm bắt đáy. Đầu tư hay chết đoạn này.
Đất xuống nó cũng xuống đúng biểu đồ chứ trông mà nó rớt 1 lèo 2-3 tháng để bắt đáy thì không có đâu :D :D

Em vẫn giữ quan điểm cuối 2027 đầu 2028 mới là đáy
 

James3434

Xe tải
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
236
Động cơ
525 Mã lực
Như em nói trước đây thì lên cũng theo bậc thang và xuống cũng sẽ theo bậc thang
HY VỌNG-THẤT VỌNG-HY VỌNG-THẤT VỌNG-....-TUYỆT VỌNG

Quan sát các đợt tăng lãi suất trước thì luôn có 1 đợt tăng lãi suất sau đó nhà nước trấn an, giữ ổn định, gồng.....rồi tầm 6 tháng sau giữ không nổi lại bục tay tăng lãi tiếp. Nên giai đoạn này là giai đoạn thanh thủ thoát hàng chứ không phải ôm thêm bắt đáy. Đầu tư hay chết đoạn này.
Đất xuống nó cũng xuống đúng biểu đồ chứ trông mà nó rớt 1 lèo 2-3 tháng để bắt đáy thì không có đâu :D :D
Vấn đề là ý chí thôi cụ, chứ cụ mí e chỉ là con tép trên mép con mèo mà thoi
IMG_9211.jpeg
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
751
Động cơ
217,638 Mã lực
Tuổi
36
Vấn đề là ý chí thôi cụ, chứ cụ mí e chỉ là con tép trên mép con mèo mà thoi
IMG_9211.jpeg
Cái công văn này là từ đầu tháng 3 rồi. Dân môi giới cắt đoạn đầu công văn này rồi cắt cái kia ghép vào làm mọi người nghĩ là thời gian nó cùng giống nhau.
Sao cụ không post luôn công văn trả lời của văn phòng chính phủ gửi các bộ ban nghành cho nó khách quan. Về mảng chứng khoán thì sẽ mở ra để kích dòng vốn vào là đúng. Còn mở cho vay BDS thì nực cười =)) =)) =))
Từ khi em học kinh tế đến giờ luôn mặc định quyền lực thị trường là tối thượng. Dùng mệnh lệnh hành chính sẽ được 1 thời gian rồi sẽ bục ra. Cứ coi lịch sử 2010-2013, 2021-2023 là hiểu
Dân đầu tư sẽ kiếm 1 cái công văn nào đó để trấn an cho mình=))=))

Rõ ràng yêu cầu của NHNN là ổn định tiền tệ. Nhưng các anh dân đầu tư với môi giới cứ phải lừa dối mình là giảm lãi, kích thích bds mới chịu :D
 

James3434

Xe tải
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
236
Động cơ
525 Mã lực
Cái công văn này là từ đầu tháng 3 rồi. Dân môi giới cắt đoạn đầu công văn này rồi cắt cái kia ghép vào làm mọi người nghĩ là thời gian nó cùng giống nhau.
Sao cụ không post luôn công văn trả lời của văn phòng chính phủ gửi các bộ ban nghành cho nó khách quan. Về mảng chứng khoán thì sẽ mở ra để kích dòng vốn vào là đúng. Còn mở cho vay BDS thì nực cười =)) =)) =))
Từ khi em học kinh tế đến giờ luôn mặc định quyền lực thị trường là tối thượng. Dùng mệnh lệnh hành chính sẽ được 1 thời gian rồi sẽ bục ra. Cứ coi lịch sử 2010-2013, 2021-2023 là hiểu
Dân đầu tư sẽ kiếm 1 cái công văn nào đó để trấn an cho mình=))=))

Rõ ràng yêu cầu của NHNN là ổn định tiền tệ. Nhưng các anh dân đầu tư với môi giới cứ phải lừa dối mình là giảm lãi, kích thích bds mới chịu :D
Em cũng có biết gì đâu :)))
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
751
Động cơ
217,638 Mã lực
Tuổi
36
Em cũng có biết gì đâu :)))

Mặt bằng lãi suất tăng cao, NHNN cho biết sẽ xử lý nghiêm các vi phạm về quy định lãi suất

Trước bối cảnh đó, bám sát chỉ đạo của Chính phủ, của Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã điều hành chủ động, linh hoạt và sử dụng các biện pháp đồng bộ để góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.

Trong đó, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ để đảm bảo khả năng chi trả, khả năng thanh toán của nền kinh tế và giữ vững sự ổn định của thị trường tiền tệ.

......
....
Tuy nhiên, ông Hà cũng khẳng định mặt bằng lãi suất có xu hướng gia tăng. Theo ông, sức ép này đến từ nhiều nguyên nhân.

Thứ nhất là từ huy động vốn của toàn hệ thống ngân hàng có thể bị ảnh hưởng bởi những sự cạnh tranh giữa các kênh đầu tư khác, dẫn đến lãi suất tiền gửi có xu hướng tăng từ cuối năm 2025 cho đến nay, sau một thời gian duy trì ở mức thấp.

Thứ hai nữa là cân đối vốn, tín dụng tăng cao hơn so với mức độ tăng trưởng của huy động vốn, cho thấy nhu cầu về tín dụng luôn luôn ở mức cao và nhằm đáp ứng các nhu cầu vốn trong nền kinh tế, đặc biệt là khi chúng ta thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.

Trong thời gian tới, nhiều tổ chức quốc tế cũng chỉ đánh giá là tình hình tiếp tục có những diễn biến phức tạp, bất định và khó dự báo và cũng có nhiều rủi ro tác động đến lạm phát, tác động đến tăng trưởng, và tác động đến ổn định kinh tế trên toàn cầu.

Trước bối cảnh đó, NHNN sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến của tình hình kinh tế thế giới cũng như trong nước để điều hành một cách chủ động, linh hoạt và đồng bộ các công cụ của chính sách tiền tệ.

Với mục tiêu không thay đổi đó là: Kiên định với mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát và góp phần hỗ trợ cho tăng trưởng kinh tế nó được bền vững", Phó Thống đốc cho biết NHNN sẽ tiếp tục điều hành một cách phù hợp.

 
Thông tin thớt
Đang tải
Top