Thái Lan chung cư trên 40 năm chủ đầu tư sẽ cải tạo và xây lại chồng thêm tầng lên, chủ cũ vẫn ở chỗ cũ, dư địa đem bán lấy chi phí.
Vậy nên chung cư chọn nơi ít ít tầng chút.
Còn cụ tò mò thì hỏi thằng trợ lý AI xem ở Trung Quốc, Thái Lan, Mỹ, Châu Âu xử lý sao với chung cư cao tầng sau 40 năm
Đây cụ. Mùa xuân ko có đâu, đặc biệt ở Việt nam.
Trung Của đây:
1. Phân loại là "Nhà nguy hiểm" và Lệnh di dời khẩn cấp
Khi kết cấu thép đã rỉ sét, bê tông bị phong hóa không thể gia cố, chính quyền sẽ dán biển báo "Nhà nguy hiểm cấp D".
• Cưỡng chế: Bạn bị buộc phải rời khỏi tòa nhà. Nếu không đi, chính quyền sẽ dùng biện pháp mạnh (cắt điện, nước, phong tỏa lối ra vào) vì mục tiêu "an toàn tính mạng".
• Hỗ trợ tạm cư: Nhà nước có thể cho bạn vào ở các khu nhà thuê giá rẻ (nhà ở xã hội) hoặc hỗ trợ một khoản tiền thuê nhà nhỏ trong vài tháng, nhưng bạn không được đền bù căn hộ mới ngay lập tức.
2. Thu hồi đất và Đền bù "giá xác nhà"
Vì bạn không có tiền xây lại và tòa nhà không còn giá trị sử dụng, mảnh đất đó sẽ bị coi là đất bị bỏ hoang hoặc sử dụng không hiệu quả.
• Thu hồi: Nhà nước thu hồi lại quyền sử dụng đất.
• Đền bù thấp: Vì tòa nhà đã hỏng, giá trị đền bù lúc này sẽ cực thấp (chỉ tính giá trị đất sau khi trừ chi phí phá dỡ khổng lồ). Số tiền này thường không đủ để bạn mua lại một căn hộ tương đương ở khu vực đó. Bạn mất trắng tài sản lớn và chỉ còn lại một khoản tiền nhỏ.
