[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[volvo.XC90]

Sáng nay MB báo e 6 tháng 8.2% trên 1 đồng. Tăng so với đúng 1 tháng trước là 0.5%

Giờ cầm 100 triệu mang đi gửi tiết kiệm kì hạn 6 tháng giờ lãi được 8,2%/năm à cụ ?

 

[thichnhiutien]

viki 6 tháng đang 8.7% đấy các cụ. Hôm qua e vừa hỏi xong

 

[Rishi]

Chứ sao! Đến TQ còn phải gia công tủ điện cho trùm xe điện VN nữa là!

Hợp lý cụ nhể, thậm chí nó còn ăn cắp thiết kế xe điện của VN ta từ trước khi chúng ra mắt nữa chứ

 

[ikikata]

Đúng rồi, nên gửi tiết kiệm vẫn là 1 kênh an toàn nếu các tài sản khác ko có nhiều biến động. Với lãi suất 8.5% như hiện tại, nếu giữ nguyên lãi suất thì khoảng 8 năm sẽ x2 so với mức gửi ban đầu, cũng không phải quá tệ.

Vấn đề là với người thuần làm công ăn lương không chuyên về tài chính thì giai đoạn vàng đi ngang từ 2015-2022 là thời gian vàng để họ góp gió thành bão, mỗi tháng mua 1,2 chỉ như em trả hạn… Chứ với các cụ lão luyện về tài chính rồi thì thôi không bán tới

 

[ikikata]

Em hỏi ngu 1 tý, bên TQ bđs đang giảm sấp mặt, người có tiền bên đấy tha hồ mà shopping sao phải lặn lội sang tận VN để đầu tư mấy dự án bđs sắp ra hàng giá cao ngất ngưỡng như các sales nói. VN đẳng cấp hơn TQ sao?

Cụ quên một điều quan trọng là dân đầu cơ lướt sóng thì họ thích những nơi sóng to gió lớn nên họ phải đi tìm những nơi đấy, chứ chỗ sóng đang rút trơ ra toàn những ông không có quần thì lướt với ai

 

[ikikata]

Đầu tư thứ cấp đang kẹp hàng hơi bị nhiều. Đội này mà xả thì banh xác

Nhìn cái ảnh thấy khổ thân ông địa quá đã tên là ông địa rồi mà chúng nó vẫn còn cúng đất cho ông thì chắc là ông ngán tới tận cổ rồi, bảo sao thành tâm cúng keng suốt mà vẫn chưa thấy được ông độ

 

[CuTiVoDich]

Ủa. 6 tháng MB 8,5 rồi mà cụ

Cao thế ạ e ko để ý, tháng 4 có 1 đợt huy động trong 3 ngày 8.4% sau đấy về lại 7.7%. Thôi tầm này có mấy đồng gửi bank lại ngon lấy lãi đi chơi tẹt

 

[Altis Corolla]

Em hỏi ngu 1 tý, bên TQ bđs đang giảm sấp mặt, người có tiền bên đấy tha hồ mà shopping sao phải lặn lội sang tận VN để đầu tư mấy dự án bđs sắp ra hàng giá cao ngất ngưỡng như các sales nói. VN đẳng cấp hơn TQ sao?

Cái này cụ phải gặp mấy sêu mặt non choẹt, búng ra sữa giới thiệu sản phẩm các nhà Phát triển BĐS , họ sẽ giải thích vì sao hàng của họ hút Việt Kiều và người Nước ngoài và vì sao cụ không mua thì sẽ mất cơ hội.

 

[ikikata]

Ủa. 6 tháng MB 8,5 rồi mà cụ

Số min phải gửi là bao nhiêu và chắc cần mã NV giới thiệu đúng không cụ?

 

[Phong2411]

Cũng là đánh bạc thôi cụ. Vàng có giai đoạn gần chục năm không tăng (biểu đồ từ 2010-2020 không tăng, nếu tính đến 2018-2019 còn giảm) trong khi lãi ngân hàng giai đoạn đó có lúc 20-25%/năm.
View attachment 9584688

Với 10 tỷ năm 2010:
- Nếu mua USD thì đến 2019 đổi ra VNĐ được chừng 12 tỷ nhờ tỷ giá tăng từ 18.x lên 21.x
- Nếu mua vàng thì đến 2019 đổi ra VNĐ vẫn cỡ 11 tỷ do giá vàng giảm nhưng tỷ giá tăng bù lại
- Nếu mua nhà thì tuỳ địa điểm có thể vẫn 10 tỷ hoặc hơn kém 1-3 tỷ vào năm 2019.
- Nếu gửi tiết kiệm thì không dưới 20 tỷ, tối đa 30 tỷ nếu tối ưu các thời điểm lãi cao.

Dường như nhiều cụ chỉ có cái gọi là selective memory, chọn ra những khoảng thời gian mà giá cả với lãi suất lên/xuống theo quan điểm của mình, lờ đi những giai đoạn ngược lại. Thực tế thì thị trường có lên có xuống, sau mỗi đợt lên sẽ là xuống và sau mỗi đợt đi xuống hay đi ngang sẽ tích luỹ để lên. Quan trọng là nhịp vào ra.

Và bây giờ giống nhịp xuống để ra hơn là vào!

Họ mua trung bình giá thì về lâu dài luôn có lợi,chứ không phải có 1 cục để mua.Người lao động mỗi năm tích luỹ được 1 cây vàng nếu không chuyển sang vàng(dạng tài sản bảo đảm sức mua) sau đó đủ vàng thì họ chuyển sang nhà(có thể vay thêm 1 ít).Ở VN chưa phát triển thị trường chứng khoán thì họ tin mỗi vàng.Nếu tích luỹ dưới dạng tiền gửi thì chỉ còn cái dây nịt Còn mua nhà luôn sử dụng vốn vay cao thì làm culi cả đời.

 

[Gemini09]

Em vừa đọc được cái tin thông qua, nhất trí làm mới 2 bên bờ sông Hồng, chỉ giữ lại Bát Tràng, Văn Đức, Kim Lan...thế là bên BĐS ra tin "giá CC lại sắp tăng lên tầm mới"
Nếu thế thì cứ lên cao lên cao mãi là có thật ư (

 

[vung0305]

Em vừa đọc được cái tin thông qua, nhất trí làm mới 2 bên bờ sông Hồng, chỉ giữ lại Bát Tràng, Văn Đức, Kim Lan...thế là bên BĐS ra tin "giá CC lại sắp tăng lên tầm mới"
Nếu thế thì cứ lên cao lên cao mãi là có thật ư (

lên lắm, đang lên sắp lên cung trăng r cụ

 

[xichlo3banh]

Cũng là đánh bạc thôi cụ. Vàng có giai đoạn gần chục năm không tăng (biểu đồ từ 2010-2020 không tăng, nếu tính đến 2018-2019 còn giảm) trong khi lãi ngân hàng giai đoạn đó có lúc 20-25%/năm.
View attachment 9584688

Với 10 tỷ năm 2010:
- Nếu mua USD thì đến 2019 đổi ra VNĐ được chừng 12 tỷ nhờ tỷ giá tăng từ 18.x lên 21.x
- Nếu mua vàng thì đến 2019 đổi ra VNĐ vẫn cỡ 11 tỷ do giá vàng giảm nhưng tỷ giá tăng bù lại
- Nếu mua nhà thì tuỳ địa điểm có thể vẫn 10 tỷ hoặc hơn kém 1-3 tỷ vào năm 2019.
- Nếu gửi tiết kiệm thì không dưới 20 tỷ, tối đa 30 tỷ nếu tối ưu các thời điểm lãi cao.

Dường như nhiều cụ chỉ có cái gọi là selective memory, chọn ra những khoảng thời gian mà giá cả với lãi suất lên/xuống theo quan điểm của mình, lờ đi những giai đoạn ngược lại. Thực tế thì thị trường có lên có xuống, sau mỗi đợt lên sẽ là xuống và sau mỗi đợt đi xuống hay đi ngang sẽ tích luỹ để lên. Quan trọng là nhịp vào ra.

Và bây giờ giống nhịp xuống để ra hơn là vào!

Khi xem lại lịch sử và các thông tin khác thì bác có kluan như vậy hoàn toàn đúng.
Nhưng cái quan trọng nó nằm ở tương lai. Việc dự đoán và thực hiện nhịp ra vào ntn thì tùy từng người. Và số đông những nhỏ lẻ đi lên từ tích lũy thì an toàn nhất vẫn là tích trữ từng chỉ vàng nhỏ một.

 

[PlaStork]

Vấn đề là với người thuần làm công ăn lương không chuyên về tài chính thì giai đoạn vàng đi ngang từ 2015-2022 là thời gian vàng để họ góp gió thành bão, mỗi tháng mua 1,2 chỉ như em trả hạn… Chứ với các cụ lão luyện về tài chính rồi thì thôi không bán tới

Bây giờ qua rồi thì cụ mới biết giai đoạn đó vàng đi ngang chứ giai đoạn 5 hay 10 năm nữa liệu có đi ngang? Hay lại đi xuống giống 2011-2018 bay 20-30% giá trị vàng chưa kể lãi ngân hàng cộng dồn phải nhân đôi tiền?
Chưa nói chuyện vác vàng về nhà nhiều rủi ro về trộm cướp mà ngay vàng các cụ mua ở cửa hàng vàng cũ đủ thứ chuyện: vàng giả, vàng bị từ chối mua do đủ thứ lý do trên trời dưới biển:

Vàng miếng SJC bị từ chối: Nhà giàu sốc nặng, ngất lịm

Sau khi nghe tin số vàng cả đời mẹ tôi mới tích cóp được đem đi bán đều bị các cửa hàng đồng loạt từ chối mua mẹ tôi lập tức tăng huyết áp, ngất lịm và phải đưa đi cấp cứu.

vietnamnet.vn

Họ mua trung bình giá thì về lâu dài luôn có lợi,chứ không phải có 1 cục để mua.Người lao động mỗi năm tích luỹ được 1 cây vàng nếu không chuyển sang vàng(dạng tài sản bảo đảm sức mua) sau đó đủ vàng thì họ chuyển sang nhà(có thể vay thêm 1 ít).Ở VN chưa phát triển thị trường chứng khoán thì họ tin mỗi vàng.Nếu tích luỹ dưới dạng tiền gửi thì chỉ còn cái dây nịt Còn mua nhà luôn sử dụng vốn vay cao thì làm culi cả đời.

Lâu là bao lâu vậy cụ? Nhìn lại lịch sử từ khi đất nước ta thống nhất đến nay, chỉ có đúng 2 năm gần đây là vàng bùng nổ lên khủng khiếp chứ mấy chục năm liền, nguyên 1 đời người vẫn chỉ lê lết theo 1 đường nằm ngang dài hạn:

Nhẽ ra tư duy đúng lúc này là nên bán chứ ko nên giữ.

Khi xem lại lịch sử và các thông tin khác thì bác có kluan như vậy hoàn toàn đúng.
Nhưng cái quan trọng nó nằm ở tương lai. Việc dự đoán và thực hiện nhịp ra vào ntn thì tùy từng người. Và số đông những nhỏ lẻ đi lên từ tích lũy thì an toàn nhất vẫn là tích trữ từng chỉ vàng nhỏ một.

Em nghĩ vàng chưa phải là an toàn nhất. Đại đa số các cụ mua vàng miếng đóng gói nguyên vỉ, chả biết bên trong nó là gì, ai cũng ngại tháo ra kiểm tra vì sợ bị trừ tiền khi bán lại thậm chí từ chối mua. Giả dụ 1 ngày đẹp trời mở ra thì là chì mạ vàng, liệu có xảy ra không? Chưa kể trộm cướp, rồi lâu lâu lại bị cửa hàng vàng từ chối mua lại vì 1 tỷ lý do kỳ quặc mà người mua không thể hiểu hết. Mà chưa kể vàng đang cao ngất trời, đỉnh của lịch sử và gấp đôi so với cách đây hơn 1 năm, rủi ro nó sập về còn 1 nửa ko phải không có, nhưng ko nhất thiết sập luôn. Nó cứ giảm từ từ như kiểu 2011-2018 cũng đủ mệt.

Đối với nhà nước, việc tiền chết vào vàng là làm hại đất nước. Không sớm thì muộn sẽ mọc ra những biện pháp mạnh để kiểm soát và chuyển sang chứng chỉ vàng. Cuối cùng vẫn là tiền giấy thôi. Ít ra tiền giấy VNĐ còn có lãi.

 

[xichlo3banh]

Bây giờ qua rồi thì cụ mới biết giai đoạn đó vàng đi ngang chứ giai đoạn 5 hay 10 năm nữa liệu có đi ngang? Hay lại đi xuống giống 2011-2018 bay 20-30% giá trị vàng chưa kể lãi ngân hàng cộng dồn phải nhân đôi tiền?
Chưa nói chuyện vác vàng về nhà nhiều rủi ro về trộm cướp mà ngay vàng các cụ mua ở cửa hàng vàng cũ đủ thứ chuyện: vàng giả, vàng bị từ chối mua do đủ thứ lý do trên trời dưới biển:

Vàng miếng SJC bị từ chối: Nhà giàu sốc nặng, ngất lịm

Sau khi nghe tin số vàng cả đời mẹ tôi mới tích cóp được đem đi bán đều bị các cửa hàng đồng loạt từ chối mua mẹ tôi lập tức tăng huyết áp, ngất lịm và phải đưa đi cấp cứu.

vietnamnet.vn

Lâu là bao lâu vậy cụ? Nhìn lại lịch sử từ khi đất nước ta thống nhất đến nay, chỉ có đúng 2 năm gần đây là vàng bùng nổ lên khủng khiếp chứ mấy chục năm liền, nguyên 1 đời người vẫn chỉ lê lết theo 1 đường nằm ngang dài hạn:

View attachment 9585105

Nhẽ ra tư duy đúng lúc này là nên bán chứ ko nên giữ.


Em nghĩ vàng chưa phải là an toàn nhất. Đại đa số các cụ mua vàng miếng đóng gói nguyên vỉ, chả biết bên trong nó là gì, ai cũng ngại tháo ra kiểm tra vì sợ bị trừ tiền khi bán lại thậm chí từ chối mua. Giả dụ 1 ngày đẹp trời mở ra thì là chì mạ vàng, liệu có xảy ra không? Chưa kể trộm cướp, rồi lâu lâu lại bị cửa hàng vàng từ chối mua lại vì 1 tỷ lý do kỳ quặc mà người mua không thể hiểu hết. Mà chưa kể vàng đang cao ngất trời, đỉnh của lịch sử và gấp đôi so với cách đây hơn 1 năm, rủi ro nó sập về còn 1 nửa ko phải không có, nhưng ko nhất thiết sập luôn. Nó cứ giảm từ từ như kiểu 2011-2018 cũng đủ mệt.

Đối với nhà nước, việc tiền chết vào vàng là làm hại đất nước. Không sớm thì muộn sẽ mọc ra những biện pháp mạnh để kiểm soát và chuyển sang chứng chỉ vàng. Cuối cùng vẫn là tiền giấy thôi. Ít ra tiền giấy VNĐ còn có lãi.

Vâng! Cá nhân Bác cứ theo thế mà làm thôi! Đọc báo ND và xem VTV đều vào!

 

[PlaStork]

Em vừa đọc được cái tin thông qua, nhất trí làm mới 2 bên bờ sông Hồng, chỉ giữ lại Bát Tràng, Văn Đức, Kim Lan...thế là bên BĐS ra tin "giá CC lại sắp tăng lên tầm mới"
Nếu thế thì cứ lên cao lên cao mãi là có thật ư (

Nghe cái này lại giống vụ 860.000 dân. Đầu tiên là thế này:

Nóng: Hà Nội muốn di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị

Theo đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô giai đoạn 2026–2045, tầm nhìn đến 2065, Hà Nội dự kiến di dời hơn 860.000 người dân khỏi khu vực nội đô nhằm giảm tải hạ tầng, tái cấu trúc không gian đô thị và phát triển bền vững.

cafef.vn

Xong rồi ít hôm sau lại quay xe kiểu:

Hà Nội giải thích về thông tin 'di dời hơn 860.000 dân nội đô'

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định, con số 860.000 người dân từng được đề cập chỉ là dữ liệu phục vụ bài toán kinh tế và định hướng phát triển Hà Nội, không phải là số liệu để thực hiện di dời dân cư khỏi khu vực trung tâm.

vietnamnet.vn

 

[xichlo3banh]

Em vừa đọc được cái tin thông qua, nhất trí làm mới 2 bên bờ sông Hồng, chỉ giữ lại Bát Tràng, Văn Đức, Kim Lan...thế là bên BĐS ra tin "giá CC lại sắp tăng lên tầm mới"
Nếu thế thì cứ lên cao lên cao mãi là có thật ư (

View sông đẹp, đô thị 2 bờ sông! Các khu đô thị mới 2 bên thì cái giá của CXL trong lõi đông đúc sẽ còn là kỷ niệm!

 

[PlaStork]

Vâng! Cá nhân Bác cứ theo thế mà làm thôi! Đọc báo ND và xem VTV đều vào!

Em cứ tưởng câu chuyện chúng ta bàn ở đây là về logic và nguyên lý kinh tế chứ ko phải thách thức và tấn công cá nhân?

Còn về báo ND và VTV thì liên quan gì ở đây cụ nhỉ? Nãy giờ em chưa trích dẫn 2 cơ quan truyền thông này, toàn lấy số liệu thực tế và phân tích dựa trên các nguyên tắc kinh tế, sao lại liên luỵ đến họ?

 

[ikikata]

Bây giờ qua rồi thì cụ mới biết giai đoạn đó vàng đi ngang chứ giai đoạn 5 hay 10 năm nữa liệu có đi ngang? Hay lại đi xuống giống 2011-2018 bay 20-30% giá trị vàng chưa kể lãi ngân hàng cộng dồn phải nhân đôi tiền?
Chưa nói chuyện vác vàng về nhà nhiều rủi ro về trộm cướp mà ngay vàng các cụ mua ở cửa hàng vàng cũ đủ thứ chuyện: vàng giả, vàng bị từ chối mua do đủ thứ lý do trên trời dưới biển:

Vàng miếng SJC bị từ chối: Nhà giàu sốc nặng, ngất lịm

Sau khi nghe tin số vàng cả đời mẹ tôi mới tích cóp được đem đi bán đều bị các cửa hàng đồng loạt từ chối mua mẹ tôi lập tức tăng huyết áp, ngất lịm và phải đưa đi cấp cứu.

vietnamnet.vn

Lâu là bao lâu vậy cụ? Nhìn lại lịch sử từ khi đất nước ta thống nhất đến nay, chỉ có đúng 2 năm gần đây là vàng bùng nổ lên khủng khiếp chứ mấy chục năm liền, nguyên 1 đời người vẫn chỉ lê lết theo 1 đường nằm ngang dài hạn:

View attachment 9585105

Nhẽ ra tư duy đúng lúc này là nên bán chứ ko nên giữ.


Em nghĩ vàng chưa phải là an toàn nhất. Đại đa số các cụ mua vàng miếng đóng gói nguyên vỉ, chả biết bên trong nó là gì, ai cũng ngại tháo ra kiểm tra vì sợ bị trừ tiền khi bán lại thậm chí từ chối mua. Giả dụ 1 ngày đẹp trời mở ra thì là chì mạ vàng, liệu có xảy ra không? Chưa kể trộm cướp, rồi lâu lâu lại bị cửa hàng vàng từ chối mua lại vì 1 tỷ lý do kỳ quặc mà người mua không thể hiểu hết. Mà chưa kể vàng đang cao ngất trời, đỉnh của lịch sử và gấp đôi so với cách đây hơn 1 năm, rủi ro nó sập về còn 1 nửa ko phải không có, nhưng ko nhất thiết sập luôn. Nó cứ giảm từ từ như kiểu 2011-2018 cũng đủ mệt.

Đối với nhà nước, việc tiền chết vào vàng là làm hại đất nước. Không sớm thì muộn sẽ mọc ra những biện pháp mạnh để kiểm soát và chuyển sang chứng chỉ vàng. Cuối cùng vẫn là tiền giấy thôi. Ít ra tiền giấy VNĐ còn có lãi.

Trả cần biết nhiều cụ ạ, em chỉ biết trong khoảng 9 năm từ 2015 tới 2023 em cũng gom góp mua được hơn chục cây nhẫn sjc giá loanh quanh từ 35-50, còn từ sau khi nó phi mạnh mẽ thì em chịu không mua nữa giờ thì ngồi nhìn thôi bao giờ nó đi ngang đủ lâu thì em lại mua tiếp

 

[Hieualex]

Nghe cái này lại giống vụ 860.000 dân. Đầu tiên là thế này:

Nóng: Hà Nội muốn di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị

Theo đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô giai đoạn 2026–2045, tầm nhìn đến 2065, Hà Nội dự kiến di dời hơn 860.000 người dân khỏi khu vực nội đô nhằm giảm tải hạ tầng, tái cấu trúc không gian đô thị và phát triển bền vững.

cafef.vn

Xong rồi ít hôm sau lại quay xe kiểu:

Hà Nội giải thích về thông tin 'di dời hơn 860.000 dân nội đô'

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định, con số 860.000 người dân từng được đề cập chỉ là dữ liệu phục vụ bài toán kinh tế và định hướng phát triển Hà Nội, không phải là số liệu để thực hiện di dời dân cư khỏi khu vực trung tâm.

vietnamnet.vn

Chả có tiền mà đền bù đâu