[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[PlaStork]

Mợ có niềm tin vào VNĐ ghê thế. Nhà nước đang tung tiền làm hạ tầng, cho Bigboy vay ưu đãi để nghịch thì VNĐ còn mất giá nhiều.

Cá nhân em nhận định khách quan thì ít ra năm nay VNĐ là thứ ít bị mất giá nhất nếu gửi đc bank lãi suất trên 8%.

Vàng hiện nay cửa giảm và đi ngang rộng hơn lên. Cái này thiên hạ phân tích, em ko bàn.

USD năm nay khó mà trôi quá 5% với VNĐ. Cụ nào thích vẫn có thể lấy USD gửi bank vay VNĐ vác bank khác ăn chênh, thì vẫn thua gửi VNĐ từ đầu.

Đất nền thì thua rồi. May ra còn nhà phố và chung cư cho thuê được thì còn đỡ lỗ. Cửa lên gần như bằng 0 ít ra đến hết năm. Tuần nào cũng thấy giá khu nọ khu kia giảm 1 chút.

 

[magaten]

Giảm ntn thì tiền đi đâu hết các cụ nhỉ? Bên tq là chảy vô làm ăn kdsx tạo thặng dư thật à?

Em hay đọc Zhihu (một trang giống Reddit của Trung Quốc), mỗi khi có câu hỏi dạng như: tôi có XX tiền nhàn rỗi, tôi nên làm gì? Đa phần mọi người đều khuyên là mua chứng khoán (top mã chứng khoán hàng đầu), mua vàng, mua đô. Ai hardcore hơn thì đầu tư kiến thức vào A.I

 

[saiback]

Giảm ntn thì tiền đi đâu hết các cụ nhỉ? Bên tq là chảy vô làm ăn kdsx tạo thặng dư thật à?

Tiền ko tự nhiên sinh ra cũng ko tự nhiên mất đi Họ bơm nó ra từ “hư không” thì họ cũng có thể hút nó về “hư không”. Nên trên thị trường mới có tình trạng lúc thì thấy ai cũng giàu rất nhiều tiền, nhưng lúc thì thấy ai cũng khó khăn ko có tiền.

 

[PlaStork]

Chúc mừng các cụ đang mong mỏi có nhà. Thấu hiểu nỗi lòng người dân đất thủ đô ngàn năm văn hiến, sắp tới các cụ cứ lo kiếm tiền thôi, chỗ ở đã có nhà nước lo:

Hà Nội tính thu hồi hơn 50.000 ha đất để phát triển kinh tế - xã hội - Báo VnExpress

Từ nay đến 2030, TP Hà Nội đề xuất thu hồi hơn 50.000 ha đất cho 5.822 dự án để phát triển kinh tế - xã hội.

vnexpress.net

 

[saiback]

• Phe thứ nhất : Chủ cần thoát hàng gấp lắm rồi, ngày nào cũng nhờ sale đẩy hàng.

• Phe thứ 2: khách thấy rẻ lắm rồi nhưng chờ cắt lỗ. Anh đầy tiền nhưng cũng đầy thời gian Anh chờ được.

• Phe thứ 3: Chủ thong thả chờ nhận nhà, khi nào qua đoạn trầm lắng nhắn Chị, Chị không vội.

• Phe thứ 4: Bao giờ có giá cắt lỗ nhắn A/C nhé. Thậm chí đang có cắt lỗ luôn nhưng tầng xấu không mua chờ tầng đẹp mới mua.

• Phe thứ 5: Rẻ ko mua đâu chờ lên đỉnh mới yên tâm đi mua, còn đáy là càng không nên mua.

• Phe thứ 6: Chủ nhà thiện chí bán đúng giá đúng nhịp thị trường. Hài lòng với thời cuộc. Bán nhanh lấy tiền còn làm việc khác.

• Phe thứ 7: Trước thấy giá cao ko mua tưởng ước mơ an cư còn xa, nay tự dưng căn mình thích chủ hạ giá nên mua nhanh còn về nhà mới, kệ giá lên xuống có nhà an cư cái đã. Phe này là phe mua Ở sẵn tiền và luôn hài lòng với cuộc sống.

• Phe thứ 8: Muốn bán không có nhà, muốn mua không có tiền. Vào hóng các phe var nhau.

 

[hacker68]

• Phe thứ nhất : Chủ cần thoát hàng gấp lắm rồi, ngày nào cũng nhờ sale đẩy hàng.

• Phe thứ 2: khách thấy rẻ lắm rồi nhưng chờ cắt lỗ. Anh đầy tiền nhưng cũng đầy thời gian Anh chờ được.

• Phe thứ 3: Chủ thong thả chờ nhận nhà, khi nào qua đoạn trầm lắng nhắn Chị, Chị không vội.

• Phe thứ 4: Bao giờ có giá cắt lỗ nhắn A/C nhé. Thậm chí đang có cắt lỗ luôn nhưng tầng xấu không mua chờ tầng đẹp mới mua.

• Phe thứ 5: Rẻ ko mua đâu chờ lên đỉnh mới yên tâm đi mua, còn đáy là càng không nên mua.

• Phe thứ 6: Chủ nhà thiện chí bán đúng giá đúng nhịp thị trường. Hài lòng lới thời cuộc. Bán nhanh lấy tiền còn làm việc khác.

• Phe thứ 7: Trước thấy giá cao ko mua tưởng ước mơ an cư còn xa, nay tự dưng căn mình thích chủ hạ giá nên mua nhanh còn về nhà mới, kệ giá lên xuống có nhà an cư cái đã. Phe này là phe mua Ở sẵn tiền và luôn hài lòng với cuộc sống.

• Phe thứ 8: Muốn bán không có nhà, muốn mua không có tiền. Vào hóng các phe var nhau.

bài này bọn cò nó đăng cho các ô nhảy vào cmt tăng tương tác kênh

 

[PlaStork]

Lãi suất mới tăng có tí mà đã thế này rồi, các cụ vào xem giúp em với chứ:
https://cafef.vn/khu-do-thi-gian-200000-dan-noi-do-an-binh-bat-dong-sau-3-thang-khoi-cong-188260509100619351.chn

Chủ đầu tư đây ạ:

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng tăng mạnh vốn lên 9.200 tỷ đồng

Việc nâng vốn điều lệ lên 9.200 tỷ đồng đánh dấu bước đi mới của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, doanh nghiệp do ông Trần Đăng Khoa giữ vai trò chủ tịch HĐQT.

mekongasean.vn

 

[FC Juventus]

Lãi suất mới tăng có tí mà đã thế này rồi, các cụ vào xem giúp em với chứ:
https://cafef.vn/khu-do-thi-gian-200000-dan-noi-do-an-binh-bat-dong-sau-3-thang-khoi-cong-188260509100619351.chn

View attachment 9586705

Chủ đầu tư đây ạ:

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng tăng mạnh vốn lên 9.200 tỷ đồng

Việc nâng vốn điều lệ lên 9.200 tỷ đồng đánh dấu bước đi mới của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, doanh nghiệp do ông Trần Đăng Khoa giữ vai trò chủ tịch HĐQT.

mekongasean.vn

Có phải khu này hôm khởi công hoành tráng không cụ ơi.

 

[PlaStork]

Có phải khu này hôm khởi công hoành tráng không cụ ơi.

Nó đấy cụ ợ hé hé hé

 

[dt2045]

Lãi suất mới tăng có tí mà đã thế này rồi, các cụ vào xem giúp em với chứ:
https://cafef.vn/khu-do-thi-gian-200000-dan-noi-do-an-binh-bat-dong-sau-3-thang-khoi-cong-188260509100619351.chn

View attachment 9586705

Chủ đầu tư đây ạ:

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng tăng mạnh vốn lên 9.200 tỷ đồng

Việc nâng vốn điều lệ lên 9.200 tỷ đồng đánh dấu bước đi mới của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, doanh nghiệp do ông Trần Đăng Khoa giữ vai trò chủ tịch HĐQT.

mekongasean.vn

Chắc chủ đầu tư này không xin được đặc quyền bán nhà khi không cần xây móng, làm hạ tầng xong, kiểu bán nhà trên giấy.

Bán BDS giờ như thời chiến. Đi đâu cũng gặp Tổng tư lệnh, tổng chỉ huy, tướng quân, bá tước....
Nghe ngầu lòi

Em ko mong bds tăng giá, nhưng e thấy nó cũng mâu thuẫn với việc hàng đêm em vẫn cộng tài sản của mình từ bds, có 1 tí ko bán dc mà đêm nào cũng cộng.

 

[nguyenlinh5]

Một đại gia bất động sản 'cạn' tiền, có 1.560 tỉ đồng gửi bị MBBank phong tỏa

Khoản tiền 1.560 tỉ đồng của Công ty CP Đầu tư LDG đang bị Ngân hàng MB phong tỏa, để thực hiện các nghĩa vụ của doanh nghiệp.

tuoitre.vn

chuỗi domino bắt đầu chưa các cụ?

 

[Kkao]

Một đại gia bất động sản 'cạn' tiền, có 1.560 tỉ đồng gửi bị MBBank phong tỏa

Khoản tiền 1.560 tỉ đồng của Công ty CP Đầu tư LDG đang bị Ngân hàng MB phong tỏa, để thực hiện các nghĩa vụ của doanh nghiệp.

tuoitre.vn

chuỗi domino bắt đầu chưa các cụ?

Các DN bđs như này hiện nay ko ít, nếu DN nào đủ quan hệ và quỹ đất để triển khai dự án mới cuốn chiếu thì sẽ ko bị đứt gãy dòng tiền và còn xoay sở được. Các bác cứ để ý 1 số cđt bất chấp thị trường xấu mà cứ ra hàng liên tiếp là hiểu.

 

[Hanh Ha]

Các DN bđs như này hiện nay ko ít, nếu DN nào đủ quan hệ và quỹ đất để triển khai dự án mới cuốn chiếu thì sẽ ko bị đứt gãy dòng tiền và còn xoay sở được. Các bác cứ để ý 1 số cđt bất chấp thị trường xấu mà cứ ra hàng liên tiếp là hiểu.

Các doanh nghiệp này càng làm nhiều càng lợ nhiều thì họ làm vì mục đích gì nhỉ?

 

[ikikata]

Mợ nó đúng là luẩn cái vòng quẩn, cũng tại trả có gì ngoài công nghệ lõi cạp đất mà ăn

 

[Kkao]

Các doanh nghiệp này càng làm nhiều càng lợ nhiều thì họ làm vì mục đích gì nhỉ?

Vì nợ nhiều ko quan trọng bằng việc có dòng tiền để trả nợ cũ. Nếu dòng tiền đứt gãy, nợ cũ ko trả được sẽ dẫn đến niềm tin sụp đổ và bắt đầu chuỗi domino khiến DN tê liệt. Hãy nhìn Novaland từ lúc công bố ko thể trả được trái phiếu đến bây giờ vẫn đang chật vật chưa thể hồi phục.

 

[dynamo_x]

Một đại gia bất động sản 'cạn' tiền, có 1.560 tỉ đồng gửi bị MBBank phong tỏa

Khoản tiền 1.560 tỉ đồng của Công ty CP Đầu tư LDG đang bị Ngân hàng MB phong tỏa, để thực hiện các nghĩa vụ của doanh nghiệp.

tuoitre.vn

chuỗi domino bắt đầu chưa các cụ?

huhu, em đang đu cp bên này. Share cho cc là khoản 1.5K tỷ kia là họ bán dự án ở nội đô trong HCM cho 1 đối tác nc ngoài khác từ tháng 10 năm ngoái, bên đứng ra dàn xếp deal là MB Bank, deal chưa hoàn tất nên tiền bị lock

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ncs]

Cụ nào biết SHB giờ 6 th gửi tk bao nhiêu không

 

[saiback]

Cụ nào biết SHB giờ 6 th gửi tk bao nhiêu không

8.4 6th cụ ạ, bữa em mới hỏi.

 

[nguyenlinh5]

Các doanh nghiệp này càng làm nhiều càng lợ nhiều thì họ làm vì mục đích gì nhỉ?

Cụ vay bank 1000 tỉ làm dự án, nhà bán ế chưa thu hồi vốn được nhưng nợ bank vẫn phải trả đều, cụ liền nghĩ ra cách làm thêm dự án mới để vay tiếp 2000 tỉ, lấy 1 phần tiền đó để gồng khoản nợ 1000 tỉ kia, với kỳ vọng sẽ bán được hàng. Rồi mọi thứ cứ lặp đi lặp lại như vậy, cho đến khi không làm được dự án mới nữa (hết nguồn vay), hàng tồn bán chậm, tiền vay còn bao nhiêu trả lãi bank cũng hết, cụ mất khả năng trả nợ -> cán bộ đến mời cụ ăn cơm nhà nước

 

[Hanh Ha]

Cụ vay bank 1000 tỉ làm dự án, nhà bán ế chưa thu hồi vốn được nhưng nợ bank vẫn phải trả đều, cụ liền nghĩ ra cách làm thêm dự án mới để vay tiếp 2000 tỉ, lấy 1 phần tiền đó để gồng khoản nợ 1000 tỉ kia, với kỳ vọng sẽ bán được hàng. Rồi mọi thứ cứ lặp đi lặp lại như vậy, cho đến khi không làm được dự án mới nữa (hết nguồn vay), hàng tồn bán chậm, tiền vay còn bao nhiêu trả lãi bank cũng hết, cụ mất khả năng trả nợ -> cán bộ đến mời cụ ăn cơm nhà nước

Em thì thấy doanh nghiệp có thể phá sản nhưng gia đình họ thì tài sản tiêu nhiều đời ko hết. Thế mới tài