[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Phong2411]

So với sông Hàn thì sông Hồng có nhiều vấn đề kỹ thuật như cụ nói, nhưng khó nhất nằm ở đúng 2 chữ: PHÙ SA.

Phù sa khiến sông Hồng bị bồi đắp liên tục, chi phí nạo vét hàng năm rất lớn. Nhưng nạo vét cũng không giải được bài toán dòng chảy bị thay đổi liên tục dễ bị sạt lở hai bờ, xói mòn các công trình ngầm.

Phù sa khiến đất nền yếu và nhiều nước ngầm. Chi phí xử lý móng rất cao và xử lý cũng ko thể đạt được khả năng chịu lực đủ lớn để xây những toà nhà chọc trời ven sông kiểu Hàn.

Phù sa làm sông Hồng đục ngầu cuốn theo đầy rác và cây cối những đợt có mưa lớn. Nếu muốn một hình ảnh những toà nhà ngả bóng bên dòng sông yên bình thì sẽ chả có bóng nào đâu.

Nhưng chúng ta không được thoái lui. Giờ là lúc chỉ bàn làm không bàn lùi. Phải biến không thành có, biến khó thành dễ, biến không thể thành có thể. Ai không làm được thì đứng sang một bên. Trên quyết liệt rồi thì dưới phải hành động.

Công nhận,giống ngày xưa Tàu xây Vạn Lý Trường Thành ấy,xây lâu quá đến lúc tự nhiên có máy bay nên bây giờ có công trình cho con cháu ngắm.

 

[kichiro]

Em thấy các anh ấy và chính quyền đang vượt quá giới hạn. Ai lại cấp đất cho công ty tư nhân bằng 3 4 quận nội thành Hà Nội. Bán đến đời chắt của các anh cũng chưa hết hàng.

E mong sau này sẽ có lãnh đạo khóa sau quốc hữu hóa hết.

Em thấy cấp đất như vậy cũng được thôi, với điều kiện đô thị mới nó quy củ, rộng rãi như các đô thị mới bên Tàu, kéo dân ra ở đô thị mới khang trang hiện đại. Đô thị cũ thì để lại làm du lịch văn hóa.

Nhưng khổ cái là cái anh tư nhân nhà mình này lại xây liền kề chi chít, tối đa lợi nhuận, giá thì trên trời

 

[Liontank]

Háo hức quá. Năm ny world cup sắp tới rồi

Tiền nhiều để làm gì. Chờ tài sản giá rẻ mua chứ làm gì

Lãi tăng nè. World cup nè....chà chà

 

[hacker68]

 

[Liontank]

View attachment 9597582

Vài 10% thì coi như mất đi. Không ai cứu đâu. Chiết khẩu 40-50% may ra

 

[xichlo3banh]

Vài 10% thì coi như mất đi. Không ai cứu đâu. Chiết khẩu 40-50% may ra

Vào 10% là 600tr. Bỏ thì mất 600, chiết khấu 40-50 % thì coi như 50% của 600 là 300. Liệu có bác nào vào gánh ko?

 

[xichlo3banh]

Lãi suất lên cao quá. Lên là lên luôn

Mịa cái bọn lều báo giật tits câu view. 10,7% ghi rõ là dùng để tham chiếu lãi suất cho vay.

 

[xichlo3banh]

Ví dụ nhãn tiền là con triển lãm bên Đông Anh
Xây to nhất VN, cấp quốc gia gì đó
Giờ vắng như chùa bà Đanh
Làm cho cố ra, chỉ vẽ để bán nhà
Trước đây kêu triển lãm sẽ tổ chức hàng tuần, tháng, quý. Nhiều sk quốc tế blah blah. Giờ các cụ đi qua xem, nhìn như cái mâm úp dở giữa lòng đô thị vắng hoe

Cái giá trị 10-20-30 năm nó nằm quanh cái mâm úp dở.
Cái mâm , cái trống là cái cớ. Cớ phải to, hoành tráng, tầm cỡ TG thì mới có được phần xung quanh.

 

[hp92]

Thấy bảo Cao xà lá có gần 4600 booking đặt mua toà đầu có tầm 1000 căn, mai mở bán khéo cđt tăng giá

 

[BloodOwl87]

Thấy bảo Cao xà lá có gần 4600 booking đặt mua toà đầu có tầm 1000 căn, mai mở bán khéo cđt tăng giá

Booking được hoàn mờ. Cọc chết mới tính.

 

[kichiro]

Booking được hoàn mờ. Cọc chết mới tính.

thực tế thì em không có số liệu nên không dám kết luận, nhưng quan sát thấy đội đầu cơ hừng hực lắm

 

[BloodOwl87]

thực tế thì em không có số liệu nên không dám kết luận, nhưng quan sát thấy đội đầu cơ hừng hực lắm

Skin in the game mới biết được. Em hóng.

 

[Liontank]

Mịa cái bọn lều báo giật tits câu view. 10,7% ghi rõ là dùng để tham chiếu lãi suất cho vay.

View attachment 9597788

Tham chiếu là đủ chết rồi. Lãi tham chiếu bác nhé.
Tức là lãi tham chiếu đó cộng tầm 5% nữa là ra lãi cho vay. Cộng 7% hoặc 8% là lãi thả nổi

 

[Bonmuadichoi]

Diện mạo mới của “siêu thủ phủ” công nghiệp: Hơn 20 ha đất vàng Nguyễn Trãi sẽ trở thành đại đô thị tỷ USD

Từ “tổ hợp công nghiệp” lớn bậc nhất miền Bắc, hơn 20 ha đất dọc trục Nguyễn Trãi đang được chuyển đổi thành loạt đô thị, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp với quy mô hàng tỷ USD.

m.cafef.vn

Giá thanh toán sớm rẻ nhất là 12x đi thì 2 năm sau nhận cũng là lên 14x với lãi suất bank hiện tại, vậy thì đâu có rẻ nhỉ.

Chưa kể 2 năm sau bán giá này là bảo chứng anh V sẽ neo giá tt quanh ngưỡng đó.

 

[hacker68]

Chiều 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Sau khi nghe đại diện Chính phủ báo cáo về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34 – CT/TW, ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư và nghe đại diện các cơ quan dự họp có ý kiến trao đổi, phát biểu kết luận buổi làm việc, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, trong thời kỳ phát triển mới, tiếp cận nhà ở an toàn phù hợp với khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và thước đo của tiến bộ xã hội. Nhà ở phải là một bộ phận ổn định của cấu trúc đô thị, nông thôn, an sinh xã hội, an ninh đô thị, năng suất lao động và sự lành mạnh của thị trường bất động sản.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nêu rõ, chăm lo chỗ ở cho nhân dân là bản chất tốt đẹp của chế độ ta. Phát triển nhà ở phải được đặt trong tư duy tổng thể, không phải của riêng ngành xây dựng, hay chính sách hỗ trợ người nghèo. Đây là vấn đề của liên ngành, liên cấp, liên vùng gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đánh giá, thời gian qua, Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực hoàn thiện thể chế, ban hành chính sách, tháo gỡ thủ tục và thúc đẩy phát triển nhà ở. Tuy nhiên, chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải được thiết kế với tư duy mới, tầm nhìn mới, đảm bảo mọi người đều có chỗ ở. Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản. Kết quả đạt được trong chính sách nhà ở vừa qua cơ bản chưa đạt được mục tiêu đề ra và thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội.

Chỉ ra một số hạn chế, bất cập, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu, phải đặt nhà ở trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia. Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân.

Quy hoạch nhà ở phải bám sát cung - cầu lao động. Nơi nào tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và lực lượng dịch vụ phải được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Mô hình phát triển nhà ở của Việt Nam trong giai đoạn mới không phải là mô hình bao cấp nhà ở, cũng không phó mặc cho thị trường. Nhà nước kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính, định ra tiêu chuẩn, quy chuẩn; đơn giản hóa và thuận lợi hóa các loại thủ tục hành chính liên quan; thị trường tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý. Người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả và đúng đối tượng; trong đó nhà ở cho thuê phải trở thành trụ cột lâu dài.

Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.

Theo: Thống Nhất - TTXVN

 

[xichlo3banh]

Tham chiếu là đủ chết rồi. Lãi tham chiếu bác nhé.
Tức là lãi tham chiếu đó cộng tầm 5% nữa là ra lãi cho vay. Cộng 7% hoặc 8% là lãi thả nổi

Cách đây vài tháng đã có ls thả nổi lên đến 13-15 rồi! Nên thông tin trên ko có gì lạ!
Cái lạ là họp chỉ đạo thì giảm 0.5% đấy! Nhẽ ra phải họp tiếp cho nó giảm tiếp! Chứ họp xong nữa tháng lại quay đầu tăng lại!
Cái đau đầu là cái đầu đi tiên! Tiền đi đâu?
Nắn dòng tiền vào sx, khởi nghiệp, kinh doanh! Nhưng dòng tiền đang e dè vì lsuat, thuế, môi trường đầu tư, ngành nghề đầu tư...lạm phát..
Nhẽ ra ls cao như trên thì hút đc tiền! Nhưng huy động đang hụt so với tín dụng!

 

[BloodOwl87]

Cách đây vài tháng đã có ls thả nổi lên đến 13-15 rồi! Nên thông tin trên ko có gì lạ!
Cái lạ là họp chỉ đạo thì giảm 0.5% đấy! Nhẽ ra phải họp tiếp cho nó giảm tiếp! Chứ họp xong nữa tháng lại quay đầu tăng lại!
Cái đau đầu là cái đầu đi tiên! Tiền đi đâu?
Nắn dòng tiền vào sx, khởi nghiệp, kinh doanh! Nhưng dòng tiền đang e dè vì lsuat, thuế, môi trường đầu tư, ngành nghề đầu tư...lạm phát..
Nhẽ ra ls cao như trên thì hút đc tiền! Nhưng huy động đang hụt so với tín dụng!

Và giải pháp là gì. Là phải tăng ls huy động lên 10-11%(hiện đang 8-9%) để ổn định thanh khoản. Hệ thống lấy tiền thực hiện đtc.

 

[Quân Vũ]

Để làm thì họ bất chấp quá nhiều thứ chưa cần thiết. bóng đá Vn thì cái sân Mỹ Đình còn chả đủ tiền duy trì để nó xuống cấp ko còn dùng nổi, đội tuyển thì hạng 100 thế giới nhưng vẫn quyết xây svđ to nhất (bù lại thì đổi ra được nhiều đất nhất, chỉ có nhân dân và nhà nước thiệt hại).

Em thì nghĩ dân là chịu thiệt qua cả thế hệ tương lai . Còn các anh nn chẳng anh nào thiệt hại gì . Những năm gần đây mọi thứ thay đổi quá nhanh ít bền vững , khó khăn ít lựa chọn . Hôm rồi nghe đài anh to nhất nói lấy dân là gốc , dân được "thụ hưởng " ( đây là 2 chữ khẩu hiệu với em là rất mới , lần đầu em nghe được ) .

 

[dt2045]

...

Chiều 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Sau khi nghe đại diện Chính phủ báo cáo về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34 – CT/TW, ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư và nghe đại diện các cơ quan dự họp có ý kiến trao đổi, phát biểu kết luận buổi làm việc, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, trong thời kỳ phát triển mới, tiếp cận nhà ở an toàn phù hợp với khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và thước đo của tiến bộ xã hội. Nhà ở phải là một bộ phận ổn định của cấu trúc đô thị, nông thôn, an sinh xã hội, an ninh đô thị, năng suất lao động và sự lành mạnh của thị trường bất động sản.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nêu rõ, chăm lo chỗ ở cho nhân dân là bản chất tốt đẹp của chế độ ta. Phát triển nhà ở phải được đặt trong tư duy tổng thể, không phải của riêng ngành xây dựng, hay chính sách hỗ trợ người nghèo. Đây là vấn đề của liên ngành, liên cấp, liên vùng gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đánh giá, thời gian qua, Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực hoàn thiện thể chế, ban hành chính sách, tháo gỡ thủ tục và thúc đẩy phát triển nhà ở. Tuy nhiên, chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải được thiết kế với tư duy mới, tầm nhìn mới, đảm bảo mọi người đều có chỗ ở. Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản. Kết quả đạt được trong chính sách nhà ở vừa qua cơ bản chưa đạt được mục tiêu đề ra và thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội.

Chỉ ra một số hạn chế, bất cập, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu, phải đặt nhà ở trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia. Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân.

Quy hoạch nhà ở phải bám sát cung - cầu lao động. Nơi nào tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và lực lượng dịch vụ phải được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Mô hình phát triển nhà ở của Việt Nam trong giai đoạn mới không phải là mô hình bao cấp nhà ở, cũng không phó mặc cho thị trường. Nhà nước kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính, định ra tiêu chuẩn, quy chuẩn; đơn giản hóa và thuận lợi hóa các loại thủ tục hành chính liên quan; thị trường tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý. Người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả và đúng đối tượng; trong đó nhà ở cho thuê phải trở thành trụ cột lâu dài.

Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.

Theo: Thống Nhất - TTXVN

Em có xem thời sự. Em thấy là phát biểu chủ yếu đọc tài liệu, năng lượng hơi thấp, kiểu hời hợt.

Cũng khó. Em trai bán hàng ko lẽ anh trai lại...

 

[BloodOwl87]

...
Em có xem thời sự. Em thấy là phát biểu chủ yếu đọc tài liệu, năng lượng hơi thấp, kiểu hời hợt.

Cũng khó. Em trai bán hàng ko lẽ anh trai lại...

Ko hẳn. Có nhiều mảng mà cụ. Điện gió với cảng biển là những ngành ngồi mát ăn bát vàng nhàn hơn nhiều, tiền tươi thóc thật. Họ đã làm lớn rồi.