[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
710
Động cơ
218,508 Mã lực
Tuổi
36
Bank lớn cổ phần thì thực tế đang rẻ hơn big4 ở gd ưu đãi ban đầu đó cụ.
Tuy nhiên, sắp tới phải theo dõi thêm. Vì bank cp nguồn huy động của họ chi phí cũng cao đấy. MB hôm trc e có hỏi bạn thì đc thông tin, DN đang lệch nguồn nên giải ngân khó, còn CN thì vẫn phát vay bt. Nhưng do nhiều KH có nguồn tiền về mà lại sợ ls tăng nên đang lăm le trả trước hạn đấy.
Tầm này ko ông nào dám vỗ ngực bảo còn nguồn và ls rẻ đâu.
Thực tế thì là vậy. NH TMCP lớn đang rẻ hơn Big 4 về lĩnh vực cho vay BDS ở kỳ hạn ngắn. Đặt biệt là 6 tháng. Và các nhân viên ngân hàng này thường mang ra để quảng cáo mồi khách.
Tuy nhiên, hết 6 tháng cố định thì sang thả nổi dễ ăn đạn lắm. Về lịch sử khi thả nổi NH TMCP đều kéo lên rất cao. Về nguồn vốn, tiềm lực NH TMCP không bao giờ bằng Big 4.

Mà chết vì thả nổi chứ có ai chết vì lãi cố định ưu đãi thời gian đầu bao giờ =)) =)) =))

Người đầu tư BDS chân chính ai cũng muốn cố định ưu đãi càng lâu càng tốt. 18th, 14th, 36th. Mấy đội nhăm nhăm vay cố định 6th thì thấy qua mấy kì khủng hoảng đều là chết đầu tiên

Đứng về phía thằng saler tín dụng hoặc ngân hàng thì nó đều thích khách vay cố định kỳ hạn ngắn, cực ghét khách cố định kỳ hạn dài. Vì độ rủi ro lãi tăng rất cao. Ngân hàng dễ lỗ. Mà lỗ thì saler ít thưởng :)) :)) :)) Gặp khách ăn chắc mặc bền quá thì phải cho vay thôi. Khách vay cố định ngắn, sang thả nổi thì ngân hàng luộc mới sướng 8-} 8-} Cá đã nằm trong rọ thì dễ gỉ chạy
 
Chỉnh sửa cuối:

truongvoky1981

Xì hơi lốp
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,905
Động cơ
216,137 Mã lực
Tech thả nổi từ tháng sau phọt lên 13% luôn. Vay nhiều thì cũng tởm phết đấy, làm gì cho lại với ông bank thu nợ.
 

thehai2

Xe tải
Biển số
OF-293715
Ngày cấp bằng
25/9/13
Số km
286
Động cơ
317,069 Mã lực
Bank lớn cổ phần thì thực tế đang rẻ hơn big4 ở gd ưu đãi ban đầu đó cụ.
Tuy nhiên, sắp tới phải theo dõi thêm. Vì bank cp nguồn huy động của họ chi phí cũng cao đấy. MB hôm trc e có hỏi bạn thì đc thông tin, DN đang lệch nguồn nên giải ngân khó, còn CN thì vẫn phát vay bt. Nhưng do nhiều KH có nguồn tiền về mà lại sợ ls tăng nên đang lăm le trả trước hạn đấy.
Tầm này ko ông nào dám vỗ ngực bảo còn nguồn và ls rẻ đâu.
chính xác là vậy, nên 10 năm nay em chỉ thích vay ACB vì họ có 1 điểm mà các bank khác không có là mỗi tháng cho trả trước 100-200tr gốc ko phí phạt. Ai có dòng tiền mạnh và đều thì vay ACB tận dụng được điểm này. Ngay như gói trước e vay cố định 2 năm 7.5% mà hơn 1 năm đã trả xong rồi, vừa rồi là lại chuyển gói mới để có dòng tiền.

Tuy nhiên ACB họ cũng thu lợi kha khá từ những ngừoi như em vì tiền vãng lai gửi theo tháng (giờ đang là ls 4.6%) 300-500tr....Vậy nên là tốt cho cả đôi bên :)
 

jwtnb9

Xe tải
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
384
Động cơ
2,833 Mã lực
Tuổi
35
Cụ kia ngây thơ hay định đào lửa ae trên of nhỉ :))
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,500
Động cơ
904,157 Mã lực
Tuổi
42
Em đi gửi đã ăn 8.2% thì các cụ đi vay sao thấp hơn dc mức này
 

December.hanoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
215
Động cơ
196,084 Mã lực
Tuổi
40
Ae nào hôm trước hỏi đc quả ls của Agri thấp thì lát hỏi lại xem tn nhé. Hoặc đầu tuần sau. Thay đổi r đó. :).
 

porsche gt

Xe điện
Biển số
OF-32110
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
4,726
Động cơ
561,797 Mã lực
Nơi ở
HN

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,465
Động cơ
342,894 Mã lực
- Dân đang muốn mua vàng lên ngân hàng có khi tăng lãi suất để giữ tiền ở lại …..?
- có khi chờ chút vàng ổn định là lãi suất đẹp ngay chứ chả có liên quan j đến Bds cả.
Mấy cụ đánh lái sang đang bóp bds là tự tư duy, diễn biến làm méo mó bản chất vấn đề.
Chờ cuối quý 1, sang quý 2 xem
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,465
Động cơ
342,894 Mã lực
Bây giờ chưa phải thời điểm để ép tín dụng, tăng lãi suất của khối ngân hàng ( với mục tiêu để siết tài sản)
 

Saigonphobmw

Xe tăng
Biển số
OF-898019
Ngày cấp bằng
20/11/25
Số km
1,679
Động cơ
1,224,533 Mã lực
Tuổi
46
Hôm qua thấy ls liên ngân hàng lên 17. Nay thấy 1 số khoản vay của bạn bè rục rịch lên 14%. Ko biết đến cuối năm lên tận bao nhiêu?
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,465
Động cơ
342,894 Mã lực
1,2 năm tới ra hàng 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc của Hn thì dân cần vay để mua. Nếu các nhà đầu tư đang vay họ vẫn cầm cự được 1,2 năm là đúng nhịp ra hàng.
Mà suy cho cùng bản chất bds tăng giá luôn lớn hơn lãi suất ngân hàng lên tiềm thức ai cungz muốn giữ bds là giá trị thực hơn gửi ngân hàng.
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,465
Động cơ
342,894 Mã lực
Ý cụ là bds luôn tăng thôi, cụ mua đi đắn đo làm chi mà cứ lên đây nói nhăng nói cuội, đọc mệt vãi nồi. Như cụ đĩa bay Unifo còn phân tích này nọ, câu chữ đàng hoàng. Còn văn của cụ đọc phát mệt, lại còn ngọng níuuuu nooooo
Em mới nói được vài đoạn, còn hơn nhiều cụ cứ lải nhải ba lăng nhăng là bds sập, chết đến nơi do lãi đang tăng…. chuẩn bị đi nhặt xác…
Đọc vớ vẩn quá em mới tham gia vào
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,443
Động cơ
184,519 Mã lực
Lãi suất tăng thì cái gì chả chết , nhưng thằng bds sẽ chết đầu tiên vì nó bị bơm thổi , đòn bẩy quá cao. Một cái hiển nhiên đang diễn ra trong thực tế như vậy mà cứ gà cãi nước sôi. Nếu đủ thông tin, lý luận thì cứ phản bác đàng hoàng. Đừng luyên thuyên ,nhí nhố là được.
 
Chỉnh sửa cuối:

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,713
Động cơ
344,449 Mã lực
BĐS nội đô chết rồi về suối vàng cụ ạ, mà chẳng phải do LS 😂
 

alongcamepolly

Xe cút kít
Biển số
OF-24452
Ngày cấp bằng
19/11/08
Số km
16,042
Động cơ
368,070 Mã lực
Nơi ở
Bushcraft
Vẫn còn ân hạn đến cuối năm mà cụ, chưa ngộp ngay đâu ạ ;;)
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,345
Động cơ
461,459 Mã lực
sơ cấp còn thoi thóp thêm 1 năm nữa. còn thứ cấp là toang hẳn rồi nhé. Nhà thổ cư, nhà cũ giờ bán ai mua, người ko vay ngân hàng cũng chả dám mua để đầu tư, vì biết rằng thị trường khó mà tăng giá. Mọi người đang ngồi nghe ngóng xem lãi suất sẽ ntn tiếp.
 

maplestory

Xe đạp
Biển số
OF-831288
Ngày cấp bằng
24/3/23
Số km
24
Động cơ
405 Mã lực
Tuổi
30
Em mới nói được vài đoạn, còn hơn nhiều cụ cứ lải nhải ba lăng nhăng là bds sập, chết đến nơi do lãi đang tăng…. chuẩn bị đi nhặt xác…
Đọc vớ vẩn quá em mới tham gia vào
Tôi thấy ông mới lải nhải, nói luyên thuyên chẳng có luận điểm, căn cứ, dẫn chứng.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top