[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Tran.Toan]

Thấy khách đến em bảo là sắp giảm, cứ bảo em là cao mãi sao được, xong có cụ mợ thì bảo ở mình sống vì BĐS, nên ko thể nào toang được!

em thấy mấy chỗ khu Hà Đông đẩy lên 19-20 tỉ, giờ xuống 15 rồi mà vẫn k có người hỏi

 

[xichlo3banh]

Nhưng trước mắt nguồn lực đang được tập trung dồn dập đó cụ. Và như một hệ quả tất yếu thì là sự thoái lui của đầu tư tư nhân và tiêu dùng hộ gia đình.

Với em có 1 cách: đa phần gia đình Việt Nam luôn dám chơi tất tay là đầu tư học hành cho con cái và em thấy đây mới là nguồn tài nguyên bất tận, lâu dài cho đất nước. Nhưng tìm hiểu thì thấy chất lượng giáo dục đào tạo của mình còn loay hoay loanh quanh những cách nghĩ, nội dung cũ và vì mục đích kinh doanh lắm.

Nhìn về tương lai mình có thể học cách dạy và học của Tung của, Hongkong , Taiwan, Hàn Quốc và mình cũng có nguồn lực để thực hiện. Bđs vẫn là trụ cột, là một biến nội sinh cho bơm tiền nhưng trên hết nguồn lực cần được hướng vào việc sử dụng hiệu quả mà giáo dục là một trong số đó.

Hình như HP đang làm những gì cụ nói! Đầu tư cho giáo dục, xây dựng thì điểm mô hình...
Nhưng thấy mạng nó tếu táo cái mô hình đó chưa rõ ra sao!

Từ giờ đến cuối năm liệu lãi xuất có giảm không các Cụ nhỉ?

Sắp 2 con số rồi giảm là giảm thế nào?

 

[X_axe]

- Mức độ thừa nhà ở TQ thực sự khủng khiếp, VN không là gì cả. Tất nhiên có thể em đi đúng mấy tỉnh vùng biên vốn bị ảnh hưởng bởi sự sụt giảm tiểu ngạch.

Mức độ thừa nhà TQ khủng khiếp hơn VN nhiều

Mức độ nhà trống ở từng thành phố khác nhau. Từ 15-25%

15% cũng là cao, một số nc đánh giá mức nhà trống bền vững hợp lý là 7-10%

VN thì chưa thừa nhà (thậm chí còn thiếu chỉ là lệch phân khúc & khả năng chi trả thôi).

Nhưng VN ko kiểm soát được giá bùng nổ giai đoạn 2016-2025. Nên phải điều chỉnh một thời gian cho đỡ bong bóng

Nhu cầu vẫn còn đó, giá nhà trở lại hợp lý hơn phù hợp "nhu cầu có khả năng chi trả", kết hợp lãi suất vừa phải thì nó lại lên thôi. Bđs VN vẫn chưa hết thời đâu, chỉ là ko biết gồng bao lâu 1 năm, 2 năm, hay 4-5 năm

Ai trường vốn thì sống, ai yếu mà ra gió vay nhiều thì dễ toang

 

[Saigonphobmw]

Tết đòi 8t5. Mình trả 8t ko bán. Tháng 7 chịu 8t thì mìn ko mua. Giờ đang hạ còn 7t. Mình cũng ko vội

 

[Hacking]

Có 1 vấn đề mà em vẫn thấy gờn gợn dù cũng tin như cụ : các anh to Vin, Sun , Hoa phat , Mas…đang làm hạ tầng rầm rộ từ nam chí bắc, đổi lại các anh được đất để xây nhà bán. Vậy nếu thị trường bđs cứ đi xuống thế này các anh bán cho ai để thu hồi vốn? Hay các anh sẽ giảm giá ào ạt ( vẫn lãi) để về giá mà người dân có thể mua được

Các anh to đâu phải có mỗi đất cụ. Sun có mảng Ks, bui chơi giải trí, …, Hoà phát thì rõ ròi , Vin thì đang chuyển hướng …, ngoài ra, CDT lớn họ bán buôn cho ngoại nữa

 

[oddone]

Có 1 vấn đề mà em vẫn thấy gờn gợn dù cũng tin như cụ : các anh to Vin, Sun , Hoa phat , Mas…đang làm hạ tầng rầm rộ từ nam chí bắc, đổi lại các anh được đất để xây nhà bán. Vậy nếu thị trường bđs cứ đi xuống thế này các anh bán cho ai để thu hồi vốn? Hay các anh sẽ giảm giá ào ạt ( vẫn lãi) để về giá mà người dân có thể mua được

Không dừng được cụ ạ. Dừng là dòng tiền đứt gãy tắc nghẽn gây hiệu ứng dây chuyền ngay. Xây để thế chấp gia hạn khoản vay cũ, lại xây để thế chấp gia hạn khoản vay mới...

Cái cần hỏi là tại sao bank vẫn cứ nhận thế chấp bđs định giá trên trời? Họ tự tin vì cái gì?

 

[Bonmuadichoi]

Không dừng được cụ ạ. Dừng là dòng tiền đứt gãy tắc nghẽn gây hiệu ứng dây chuyền ngay. Xây để thế chấp gia hạn khoản vay cũ, lại xây để thế chấp gia hạn khoản vay mới...

Cái cần hỏi là tại sao bank vẫn cứ nhận thế chấp bđs định giá trên trời? Họ tự tin vì cái gì?

Vì đây là ý chí của cụ Tổng : ))

 

[oddone]

Xu hướng là xiết hàng giả hàng nhái, vi phạm nhãn hiệu, bản quyền. Chính là xiết hkd nhỏ lẻ làm ăn lôm côm tuỳ tiện mập mờ thuế má. Hết thời nhập hàng Tàu, thuê cửa hàng phố lớn và kiếm bộn tiền.

 

[Tu Thân 1987]

Xu hướng là xiết hàng giả hàng nhái, vi phạm nhãn hiệu, bản quyền. Chính là xiết hkd nhỏ lẻ làm ăn lôm côm tuỳ tiện mập mờ thuế má. Hết thời nhập hàng Tàu, thuê cửa hàng phố lớn và kiếm bộn tiền.

trung quốc họ công khai cho người dân sx hàng nhái giả rổi mang đi pp toàn tg đó bn

 

[CuuTu]

Lô trái phiếu SHBL12601 có kỳ hạn 6 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 27/08/2032. Mức lãi suất phát hành được chốt ở mức 9,7% một năm.

Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội (SHB) hút ngàn tỷ đồng từ trái phiếu, tổng tài sản áp sát mốc triệu tỷ

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội vừa hoàn tất huy động 1.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu với lãi suất 9,7% mỗi năm. Nguồn vốn mới sẽ bổ sung trực tiếp vào nguồn vốn cấp hai để cải thiện hệ số an toàn và phục vụ kế hoạch tăng trưởng tín dụng trong năm 2026.

doanhnhan.baophapluat.vn

 

[ThạchLựuMộc2024]

SHB với Seabank bên nào ổn định hơn cụ nhỉ

 

[Muon_biet]

Mức độ thừa nhà TQ khủng khiếp hơn VN nhiều

Mức độ nhà trống ở từng thành phố khác nhau. Từ 15-25%

15% cũng là cao, một số nc đánh giá mức nhà trống bền vững hợp lý là 7-10%

VN thì chưa thừa nhà (thậm chí còn thiếu chỉ là lệch phân khúc & khả năng chi trả thôi).

Nhưng VN ko kiểm soát được giá bùng nổ giai đoạn 2016-2025. Nên phải điều chỉnh một thời gian cho đỡ bong bóng

Nhu cầu vẫn còn đó, giá nhà trở lại hợp lý hơn phù hợp "nhu cầu có khả năng chi trả", kết hợp lãi suất vừa phải thì nó lại lên thôi. Bđs VN vẫn chưa hết thời đâu, chỉ là ko biết gồng bao lâu 1 năm, 2 năm, hay 4-5 năm

Ai trường vốn thì sống, ai yếu mà ra gió vay nhiều thì dễ toang

Nước chảy chỗ trũng mà.

 

[Tu Thân 1987]

Xu hướng là xiết hàng giả hàng nhái, vi phạm nhãn hiệu, bản quyền. Chính là xiết hkd nhỏ lẻ làm ăn lôm côm tuỳ tiện mập mờ thuế má. Hết thời nhập hàng Tàu, thuê cửa hàng phố lớn và kiếm bộn tiền.

nhà mình bán tạp hóa, đồ gia dụng của trung quốc mới rẻ, hàng vn vừa đắt vừa xấu lại ko bền. cái thìa inox của tq nhập có 500đ/ chiếc. Người lao động chỉ mua được rổ giá, gia dụng rẻ thôi, tiền đâu mua hàng đắt được.
mà người lao động chiếm phần lớn đất nước, vấn đề siết hàng lậu không sai, nhưng nhà nước làm cách nào để người lao động chi tiêu không bị tăng hàng năm
bỉm sữa, đường mắm muối, mì chính nhà mình bán đều cao hơn đầu 2025 tầm 20-30%, có hàng tăng 40%.
thời anh đom đóm, anh hiểu tâm lý người nghèo hơn nên mọi thứ nhẹ nhàng, người lao động tin tưởng và hân hoan, đến nay đến trí giả cũng chán ngán... đất đâi thì bị nhóm tài phiệc nắm giữ

 

[CuuTu]

Theo thông báo của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) chi nhánh Đông Anh, khoản nợ của CTCP Đại Kim được bán đấu giá theo nguyên trạng, không truy đòi do đã quá hạn thanh toán. Dư nợ tạm tính đến ngày 11/8/2026 khoảng 625 tỷ đồng, gồm hơn 441 tỷ đồng nợ gốc và hơn 184 tỷ đồng lãi.
Giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra hơn 562 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 62,5 tỷ đồng so với tổng dư nợ tạm tính. Mức tiền đặt trước hơn 112 tỷ đồng.

Ngân hàng rao bán hơn 7.000 m2 'đất vàng' tại Cầu Giấy để xử lý nợ

 

[tonystrange]

Từ giờ đến cuối năm liệu lãi xuất có giảm không các Cụ nhỉ?

Giảm rồi đó bác. 2 tuần trước vay 8.7%, giờ chỉ còn 8% sau khi đáo hạn sổ

 

[Vạc Cát]

Giảm rồi đó bác. 2 tuần trước vay 8.7%, giờ chỉ còn 8% sau khi đáo hạn sổ

Đúng rồi, nhiều ngân hàng đang giảm ls cho vay doanh nghiệp ở nhiều kỳ hạn, tuy nhiên mặt bằng huy động thì vẫn duy trì mức đỉnh những tuần gần đây. Như vậy các NHTM đã làm đúng chỉ đạo của thống đốc và TTg là giảm lãi suất thực chất thông qua cắt giảm chi phí...

 

[Walter White]

Đúng rồi, nhiều ngân hàng đang giảm ls cho vay doanh nghiệp ở nhiều kỳ hạn, tuy nhiên mặt bằng huy động thì vẫn duy trì mức đỉnh những tuần gần đây. Như vậy các NHTM đã làm đúng chỉ đạo của thống đốc và TTg là giảm lãi suất thực chất thông qua cắt giảm chi phí...

các bank chắc gồng một thời gian để có số liệu báo cáo thôi bác nhỉ, đâu thể gồng ở ls thấp này mãi được

 

[Vạc Cát]

các bank chắc gồng một thời gian để có số liệu báo cáo thôi bác nhỉ, đâu thể gồng ở ls thấp này mãi được

Họ đang ăn đậm cho vay BĐS và vay tiêu dùng ấy chứ, giảm phía sau dấu phẩy tí ti cho vay kinh doanh ăn thua gì. Chỉ mỗi cái là phải trích lợi nhuận khủng để phủ nợ xấu - thứ họ đang sợ nhất.

Nợ xấu ngân hàng: Vẫn còn những 'vùng xám'

(VNF) - Tỷ lệ nợ xấu tại 27 ngân hàng niêm yết đã tăng lên 2,01% trong quý II/2026, trong khi bộ đệm dự phòng mỏng dần sau ba quý liên tiếp suy giảm. Song, theo giới phân tích, con số chính thức có thể chưa phản ánh hết rủi ro thực sự khi một số nghiệp vụ tài trợ thương mại đang giúp ngân hàng...

vietnamfinance.vn

 

[banhmypate]

Giá dầu Brent lên sát 100$ rồi. Mọi dự báo chỉ là dự báo lạm phát còn gay go

105 rồi cụ ợ
Chóng mặt quá

 

[Walter White]

Châu âu tăng ls rồi, fed có tăng ko các cụ?