[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[CuuTu]

Vỡ nợ quốc gia thì chăc không có nhưng vỡ nợ cá nhân thì sẽ cao hơn 2013 trong kịch bản tiêu cực

 

[X_axe]

Vỡ nợ quốc gia thì chăc không có nhưng vỡ nợ cá nhân thì sẽ cao hơn 2013 trong kịch bản tiêu cực

Năm 2026-2027 vỡ nợ cá nhân có thể tăng. Nhưng theo mình nhận định chưa đến mức ảnh hưởng lớn hệ thống tài chính.

Vì thực ra thị trường đã "giảm xóc" từ 2022 rồi nhất là đất nền & nghỉ dưỡng.

Ko ít người bị loại khỏi thị trường và nợ xấu rồi. Nợ xấu Bđs hiện nay chủ yếu trong khối doanh nghiệp Bđs có dự án tắc pháp lý hoặc bán ko được. Khối này còn thở còn gỡ

Còn sxkd, quan trọng nhất là tiêu dùng vẫn cải thiện nhẹ, XK vẫn Ok thì vẫn trụ được. Lãi suất vay cao thì người ta giảm giữ quy mô chứ khó sập

Còn năm 2011 là cú sốc quá nặng và đột ngột nên cả Bđs và Sxkd đều đuối. Sập như domino đến 2013

 

[Bonmuadichoi]

2011 là sập Quốc Tế.
Nếu năm sau Quốc Tế sập thì không lẽ VN lại đi ngược hoá rồng hoá hổ có nghĩa là Quốc tế sập thì ta cũng gần sập.
Còn Quốc tế không sập thì cớ sao VN ta sập, còn giảm thì có thể

 

[X_axe]

2011 là sập Quốc Tế.
Nếu năm sau Quốc Tế sập thì không lẽ VN lại đi ngược hoá rồng hoá hổ có nghĩa là Quốc tế sập thì ta cũng gần sập.
Còn Quốc tế không sập thì cớ sao VN ta sập, còn giảm thì có thể

Quốc tế sập từ 2008. Mình làm gia tăng (amplify) khủng hoảng do bơm quá nhiều tiền thổi Bđs CK lạm phát lên nên bị khủng hoảng kép

Nếu bơm tiền để xây hạ tầng như Trung quốc thì lại ngon

 

[Bonmuadichoi]

Quốc tế sập từ 2008. Mình làm gia tăng (amplify) khủng hoảng do bơm quá nhiều tiền thổi Bđs CK lạm phát lên nên bị khủng hoảng kép

Nếu bơm tiền để xây hạ tầng như Trung quốc thì lại ngon

Mẽo và Âu và nó suy thoái 2009 trở đi tới vài năm sau.
Ông VN là muốn cưỡng lại xu thế hay nói đúng hơn là vẽ tranh để hốt cú chót nên chấp nhận ăn cú đấm bồi thôi (vẽ tranh quy hoạch), tuy nhiên rất may là do VN mở cửa nên sau đó dòng vốn ngoại đổ vào cân lại được hết.
Lằng ngoằng lắm, nói chung em có dịp tiếp xúc với ngành VLXD giai đoạn 2006 trở đi nên có lẽ nhạy với giá cả BDS hơn một số cụ một chút nên cũng nắm được một số mốc đau thương của Bđs Việt.

 

[X_axe]

Mẽo và Âu và nó suy thoái 2009 trở đi tới vài năm sau.
Ông VN là muốn cưỡng lại xu thế hay nói đúng hơn là vẽ tranh để hốt cú chót nên chấp nhận ăn cú đấm bồi thôi (vẽ tranh quy hoạch), tuy nhiên rất may là do VN mở cửa nên sau đó dòng vốn ngoại đổ vào cân lại được hết.
Lằng ngoằng lắm, nói chung em có dịp tiếp xúc với ngành VLXD giai đoạn 2006 trở đi nên có lẽ nhạy với giá cả BDS hơn một số cụ một chút nên cũng nắm được một số mốc đau thương của Bđs Việt.

Mình ko bị sập nhưng cũng chôn vào Bđs trước 2011 một mớ, từ 2011 là đóng băng ko tài nào bán được,

Bỏ cái đó ra khỏi đầu cho nhẹ người, mấy năm ko đi xem đất luôn

 

[CuuTu]

Quốc tế sập từ 2008. Mình làm gia tăng (amplify) khủng hoảng do bơm quá nhiều tiền thổi Bđs CK lạm phát lên nên bị khủng hoảng kép

Nếu bơm tiền để xây hạ tầng như Trung quốc thì lại ngon

Em nhớ là:

Năm 2008 cả thế giới sập.
Năm 2010 thế giới phục hồi, VN theo được
Năm 2011-2013, đang đà thì dính VN ta Vinashin vỡ nợ, phá giá và lệch khỏi nhịp phục hồi của thế giới

Năm 2008 thì Chứng khoán ảnh hưởng nặng nhất nhưng 2011-2013 thì Ngân hàng ảnh hưởng nặng nhất

 

[X_axe]

Em nhớ là:

Năm 2008 cả thế giới sập.
Năm 2010 thế giới phục hồi, VN theo được
Năm 2011-2013, đang đà thì dính VN ta Vinashin vỡ nợ, phá giá và lệch khỏi nhịp phục hồi của thế giới

Năm 2008 thì Chứng khoán ảnh hưởng nặng nhất nhưng 2011-2013 thì Ngân hàng ảnh hưởng nặng nhất

Ko. Khủng hoảng kép VN bắt đầu từ 2006. Khi cụ Phan Văn Khải nghỉ hiu và có bài phát biểu nổi tiếng trước QH.

Các ngân hàng và CK etc lớn nhanh như thổi "Thánh Gióng" từ 2006.

2008 thì cạp đất lần 1, 2011 cạp đất lần 2

Thêm: mới đọc 1 tin khá hay khi khủng hoảng 1998 cụ Phan Văn Khải tham vấn tt TQ Chu Dung Cơ. Mr Chu trả lời: tăng cường nội nhu (lấy nhu cầu trong nước bù nhu cầu quốc tế)

Khủng hoảng 2008 ta ko làm được như vậy, bơm tiền thổi quá

 

[Giang đại tá]

Em hóng các cụ dự đoán sắp tới 2026-2030 chẳng hạn. Em thấy ck thế giới, sóng AI, công nghệ đều đỉnh quá rồi, ai sẽ là người mua đắt hơn. VN thì toàn siêu với khủng, nghìn với triệu tỷ.

 

[X_axe]

Em hóng các cụ dự đoán sắp tới 2026-2030 chẳng hạn. Em thấy ck thế giới, sóng AI, công nghệ đều đỉnh quá rồi, ai sẽ là người mua đắt hơn. VN thì toàn siêu với khủng, nghìn với triệu tỷ.

Ko dự đoán được đâu, kể cả dự đoán được cũng ko đỡ được.

Cái này cụ râu rậm trước tác rồi nó là bản chất của kttt

Ví dụ, năm 2007 Mỹ đã thấy mầm mống khủng hoảng, giữa 2007 Fed bắt đầu giảm rate để đỡ

Nhưng vẫn ko đỡ được, 2008 nổ

 

[FC Juventus]

Em hóng các cụ dự đoán sắp tới 2026-2030 chẳng hạn. Em thấy ck thế giới, sóng AI, công nghệ đều đỉnh quá rồi, ai sẽ là người mua đắt hơn. VN thì toàn siêu với khủng, nghìn với triệu tỷ.

Nước Mỹ kiểm soát được nguồn cung dầu mỏ và giá dầu đi xuống có kiểm soát, lạm phát về gần mục tiêu của Fed, ls giảm thì một chu kỳ mới lại mở ra thôi cụ.

 

[Giang đại tá]

Nước Mỹ kiểm soát được nguồn cung dầu mỏ và giá dầu đi xuống có kiểm soát, lạm phát về gần mục tiêu của Fed, ls giảm thì một chu kỳ mới lại mở ra thôi cụ.

Cụ view tích cực, em thích. Nhưng AI, công nghệ gây ra cú khủng hoảng như bong bóng dot com ngày xưa thì nó sẽ tác động ra sao nhỉ? Em ăn đong nên cũng chả sợ mấy.

 

[X_axe]

Nước Mỹ kiểm soát được nguồn cung dầu mỏ và giá dầu đi xuống có kiểm soát, lạm phát về gần mục tiêu của Fed, ls giảm thì một chu kỳ mới lại mở ra thôi cụ.

Ko đơn giản như vậy. Vì lạm phát Mỹ ko phải chỉ do dầu (hàng hoá, chi phí cơ bản). Mà còn do thiếu lao động trong nền kinh tế dịch vụ trong đó chi phí nhân công đóng vai trò rất lớn. Nên lạm phát Mỹ có tính chi phí đẩy dai dẳng chứ ko dễ chữa đâu nếu lấy theo PCE.

Trong khi cấm nhập cư. Nếu Mỹ thành công thay đổi cấu trúc lao động, như AI, humanoid thì kiểm soát tốt hơn về chi phí, nhất là chi phí dịch vụ.

Nhưng lại sẽ tạo ra bong bóng mới do năng suất tăng đột biến tạo ra sự dư thừa. Lại khủng hoảng thừa như cụ râu rậm đã trước tác, quy luật rồi sóng sau xô sóng trước

 

[FC Juventus]

Cụ view tích cực, em thích. Nhưng AI, công nghệ gây ra cú khủng hoảng như bong bóng dot com ngày xưa thì nó sẽ tác động ra sao nhỉ? Em ăn đong nên cũng chả sợ mấy.

Thì vỡ nợ, sẽ có thất nghiệp, rồi giải cứu. Một vòng lặp mà cụ.

 

[FC Juventus]

Ko đơn giản như vậy. Vì lạm phát Mỹ ko phải chỉ do dầu (hàng hoá, chi phí cơ bản). Mà còn do thiếu lao động trong nền kinh tế dịch vụ trong đó chi phí nhân công đóng vai trò rất lớn. Nên lạm phát Mỹ có tính chi phí đẩy dai dẳng chứ ko dễ chữa đâu nếu lấy theo PCE.

Trong khi cấm nhập cư. Nếu Mỹ thành công thay đổi cấu trúc lao động, như AI, humanoid thì kiểm soát tốt hơn về chi phí, nhất là chi phí dịch vụ.

Nhưng lại sẽ tạo ra bong bóng mới do năng suất tăng đột biến tạo ra sự dư thừa. Lại khủng hoảng thừa như cụ râu rậm đã trước tác, quy luật rồi sóng sau xô sóng trước

Cứ nhìn 1 chu kỳ trước mắt thôi cụ. Lạm phát U.S đó nhiều nguyên nhân khác nhau: tiền lương, nhà ở, giá dầu, giá thực phẩm và do tài khoá. Kiểm soát giá dầu là đã một bước quan trọng để lạm phát tiến về 2% rồi. Ví dụ như 2026 mà không có chiến tranh là Fed sẽ cắt giảm ls đó cụ.