[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[kienthuc]

Kể từ năm 2021, khi thị trường bất động sản Trung Quốc lao dốc, phần lớn thiệt hại không nằm ở hệ thống ngân hàng mà dồn lên các hộ gia đình - những người chứng kiến giá trị tài sản của mình sụt giảm mạnh.

Người Trung Quốc trả giá đắt khi dồn tiền tiết kiệm vào bất động sản | Vietstock

Giá bất động sản tại Thượng Hải chớm phục hồi, nhưng thị trường nhà ở trên toàn quốc vẫn phải đối mặt với lượng cung dư thừa khổng lồ - khoảng 90 triệu căn hộ bỏ trống hoặc chưa hoàn thiện.

vietstock.vn

Nhà đầu tư ngoại chấp nhập lỗ tới 50% để ‘thoát hàng’ bất động sản Trung Quốc

Thị trường bất động sản Trung Quốc suy yếu trong những năm qua khiến nhiều nhà đầu tư nước ngoài lỗ nặng.

vietnambiz.vn

 

[g_d]

Quan trọng BDS là tài sản to tiền đấy, ck thua lỗ có thể giá trị nó nhỏ, và thanh khoản nhanh, cắt lỗ nhanh.
Còn BDS nhiều khi muốn thoát cũng khó, phải tìm được người mua, mà giai đoạn khát tiền đâu ai mua được.

Thanh khoản của BDS thấp Chứng thì gần như tiền mặt, chỉ cần đặt giá chuẩn là mua bán được.

 

[Bán đất ăn dần]

Cụ lại giống cụ gì đó hay hô hào lãi suất giảm rồi. Mỗi thời kỳ nó khác nhau cụ ạ. Cụ không cần bơm tiền ra nhưng cứ hùng hục mua sắm, xây dựng bất kể nguồn cung có thể đáp ứng hay không thì lạm phát tự tăng thôi. Em xây nhà ở quê tầm này năm ngoái, chỉ trong vòng 1 tuần gạch tăng gấp đôi, cát tăng gấp 3 ... mà còn không lấy số lượng lớn thì nó không thèm bán cơ.

Nếu nguồn cung tăng trưởng nhanh, năng suất tăng nhanh ... thì cụ có bơm bao tiền ra cũng cân bằng hết.

Em đang nhận định dựa trên tình hình thực tế là hiện tại đang -20 củ.
Cụ lại nói dựa trên lý thuyết sách vở là "nếu nguồn cũng tăng.... thì....".
Nói kiểu lý thuyết vậy em cũng nói được "nếu cung tiền nhiều thì kể cả không mua sắm mấy lạm phát vẫn cao".

 

[Mr Chun]

Giá giảm ntn rồi à cc?

Thế này thì treo cổ hết r

 

[ncs]

Thế này thì treo cổ hết r

Những người có voucher 3 tỷ mua căn này chưa đến 7 tỷ

 

[Cavaho]

Tầm này phân khúc trên 10 đồng là bên mua cân nhắc ác và ép bên bán cũng lòi tói ra mới đưa nhao đến phòng lăn tay đấy các Cụ ạ.

 

[nhanma154]

Thế này thì treo cổ hết r

Thử nhắn xem ntn, haiz các bác cứ hò hét lắm đúng kiểu không có hàng sợ cho người có hàng. Nhà em ôm 2 căn vẫn ngồi im còn chưa về giá vốn. BĐS mà cứ view như coin dị thật.

 

[Mr Chun]

Thử nhắn xem ntn, haiz các bác cứ hò hét lắm đúng kiểu không có hàng sợ cho người có hàng. Nhà em ôm 2 căn vẫn ngồi im còn chưa về giá vốn. BĐS mà cứ view như coin dị thật.

Em hiểu và cảm thông với cụ.
Chờ 10-15 năm kiểu gì chả lên cụ nhỉ
Còn giờ nhiều tiền như cụ ôm 2 căn, đợt tới ra vin olympic kp qua cầu làm 3 căn nữa. Tha hồ vui

 

[Mr Chun]

Những người có voucher 3 tỷ mua căn này chưa đến 7 tỷ

Vãi thật cụ. Rẻ hơn cả chung cư

 

[dynamo_x]

Vãi thật cụ. Rẻ hơn cả chung cư

em mật thư cụ, cụ add em vào nhóm với, em đang xem xét săn hàng

 

[X_axe]

Kể từ năm 2021, khi thị trường bất động sản Trung Quốc lao dốc, phần lớn thiệt hại không nằm ở hệ thống ngân hàng mà dồn lên các hộ gia đình - những người chứng kiến giá trị tài sản của mình sụt giảm mạnh.

Người Trung Quốc trả giá đắt khi dồn tiền tiết kiệm vào bất động sản | Vietstock

Giá bất động sản tại Thượng Hải chớm phục hồi, nhưng thị trường nhà ở trên toàn quốc vẫn phải đối mặt với lượng cung dư thừa khổng lồ - khoảng 90 triệu căn hộ bỏ trống hoặc chưa hoàn thiện.

vietstock.vn

Nhà đầu tư ngoại chấp nhập lỗ tới 50% để ‘thoát hàng’ bất động sản Trung Quốc

Thị trường bất động sản Trung Quốc suy yếu trong những năm qua khiến nhiều nhà đầu tư nước ngoài lỗ nặng.

vietnambiz.vn

Hệ luỵ ko chỉ bản thân tt Bđs mà kéo theo suy giảm tiêu dùng, GDP. Do nhà đất chiếm tới 70% tài sản hộ gia đình nên ảnh hưởng dây chuyền.

Theo ngâm cứu Stanford, cứ giá nhà đất Trung Quốc giảm theo số chính thức 20% và số ko chính thức 40% thì mất tiêu dùng tới (giảm) 2-4% GDP. Giảm giá nhà 10% thì chi tiêu hộ gia đình giảm 1.5-2.3%

Tham khảo (Tây cũng ko rành rẽ hết đặc thù Trung Quốc để ước chính xác đâu, nhưng cũng đáng tham khảo).

Lưu ý: tiêu dùng dân cư chiếm tỷ lệ khá lớn cầu kéo GDP. Như Việt Nam, tiêu dùng dân cư chiếm 55% GDP. Tiêu dùng dân cư là lực kéo tổng cầu quan trọng nhất của GDP. Đúng chuẩn câu "quốc dĩ dân vi bản"

Real estate makes up nearly 70% of China’s household wealth — double the U.S. share. The analysis finds a 10% drop in home prices cuts China’s household spending by roughly 1.5–2.3%, versus just 0.6% in 1990s Japan. Applied to China’s 20% (official) to 40% (unofficial) property price declines, that’s a consumption loss of 2–4% of GDP.

China’s Property Slump Can Curb Growth for Years, Even Without a Banking

sccei.fsi.stanford.edu

 

[X_axe]

em mật thư cụ, cụ add em vào nhóm với, em đang xem xét săn hàng

Cụ săn đi rồi chia sẻ thông tin giao dịch thật cho bà con Ofer hóng với, chứ thông tin đăng, quảng cáo, hội nhóm đôi khi giá cũng ảo diệu lắm?

 

[dynamo_x]

Cụ săn đi rồi chia sẻ thông tin giao dịch thật cho bà con Ofer hóng với, chứ thông tin đăng, quảng cáo, hội nhóm đôi khi giá cũng ảo diệu lắm?

đúng rồi cụ, ảo lắm. Nãy em đi hỏi căn cc, rao giá nhỉnh 6 tỷ mà hỏi xong cò nó bảo 6.85 Net. Bố tổ sư lũ cò

 

[X_axe]

đúng rồi cụ, ảo lắm. Nãy em đi hỏi căn cc, rao giá nhỉnh 6 tỷ mà hỏi xong cò nó bảo 6.85 Net. Bố tổ sư lũ cò

Cò rao thấp để câu cụ, cụ nhấc máy gọi là cò thành công 1/2, kết nối được 1 khách hàng tiềm năng rồi.

Cò kết 10 khách chỉ cần thành 2 khách là thành công rồi

Thêm: cò còn có thêm câu miếng đó bán rồi anh chị gọi chậm quá, mấy cái ngộp này đang hot, e giới thiệu ac miếng khác ---> khách có tâm lý FOMO. Nhiều chiêu lắm

 

[binhnq2]

Cò rao thấp để câu cụ, cụ nhấc máy gọi là cò thành công 1/2, kết nối được 1 khách hàng tiềm năng rồi.

Cò kết 10 khách chỉ cần thành 2 khách là thành công rồi

Thêm: cò còn có thêm câu miếng đó bán rồi anh chị gọi chậm quá, mấy cái ngộp này đang hot, e giới thiệu ac miếng khác ---> khách có tâm lý FOMO. Nhiều chiêu lắm

chuẩn cụ, mà nó sẽ mời các sản phẩm khác nữa, vì biết mình quan tâm tới bDS.

 

[cuongdiv]

đúng rồi cụ, ảo lắm. Nãy em đi hỏi căn cc, rao giá nhỉnh 6 tỷ mà hỏi xong cò nó bảo 6.85 Net. Bố tổ sư lũ cò

Quả nhỉnh này e thấy đội cò đất và cò xe hay dùng, nhỉnh có nghĩa là đít toàn tầm 8 với 9. Một ví dụ về nhỉnh bố láo đây cụ, thấy bà con còm chỗ này xung quanh 5 tỏi mà cò nó bảo nhỉnh 2 tỏi

 

[thuyhtt]

em mật thư cụ, cụ add em vào nhóm với, em đang xem xét săn hàng

cụ vào đc chưa em vào với nhé. em cũng đang cần.

 

[thuyhtt]

Cò rao thấp để câu cụ, cụ nhấc máy gọi là cò thành công 1/2, kết nối được 1 khách hàng tiềm năng rồi.

Cò kết 10 khách chỉ cần thành 2 khách là thành công rồi

Thêm: cò còn có thêm câu miếng đó bán rồi anh chị gọi chậm quá, mấy cái ngộp này đang hot, e giới thiệu ac miếng khác ---> khách có tâm lý FOMO. Nhiều chiêu lắm

lần sau đối tượng này nhắn tin cụ ko rep; gọi đt cụ nghe giọng tắt máy. Chỉ vài lần làm phiền nó ắt chán cụ thôi .

 

[dynamo_x]

cụ vào đc chưa em vào với nhé. em cũng đang cần.

Ok mợ, vào xem thôi chứ vội gì mua, em nghĩ chắc phải nửa năm nữa mới bắt đầu giải ngân được

 

[dt2045]

Tin vui cho người có nhu cầu mua nhà.
Xin cảm ơn sự lãnh đạo tài tình của Đ và CP.