[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Mobil.One]

lãi suất tăng quá sắp tới giá có giảm tiếp không cụ, nên mua luôn hay nên chờ như các cụ trong này

Chắc chắn 1 điều là Cụ ko biết, em không biết, và tất cả các cụ trên OF này đều ko biết,
Có chăng chỉ là võ đoán, và đều mong rằng giá sẽ Rẻ!

Riêng trong Vin Q9, chủ đầu tư đã Cut Off đến hơn 30% giá rồi,... Vậy theo cụ Họ cắt tiếp nữa?

Riêng bên e gần 1 năm vào càn quét dự án này khớp hơn 700 căn, ... Các bên khác cũng không kém, vậy mọi người Mua họ ko biết thông tin?!

Em mới vào dự án này cũng khớp 3-4 căn. Nhưng có điều khách của e toàn Chốt ko vay,

mua tiền mặt hết nhận tiếp 12% chiết khấu!

Có dẫn chứng mời cụ khám khảo! Do trong Fund nên e chỉ up 1 phần bảng giá!

 

[Mobil.One]

lãi suất tăng quá sắp tới giá có giảm tiếp không cụ, nên mua luôn hay nên chờ như các cụ trong này

Ở những dự án khác Khác mua còn được ân hạn 2 năm lãi vay, kể từ khi ký HĐ, nên tăng ls ngắn hạn ko ảnh hưởng gì, mà trong 2 năm tới có khi họ lại Sút được có lời ???!!!
Em liên tưởng sang mảng chiên chứng, Cái này giống đánh chứng full margin!

 

[saiback]

Chắc chắn 1 điều là Cụ ko biết, em không biết, và tất cả các cụ trên OF này đều ko biết,
Có chăng chỉ là võ đoán, và đều mong rằng giá sẽ Rẻ!

Riêng trong Vin Q9, chủ đầu tư đã Cut Off đến hơn 30% giá rồi,... Vậy theo cụ Họ cắt tiếp nữa?

Riêng bên e gần 1 năm vào càn quét dự án này khớp hơn 700 căn, ... Các bên khác cũng không kém, vậy mọi người Mua họ ko biết thông tin?!

Em mới vào dự án này cũng khớp 3-4 căn. Nhưng có điều khách của e toàn Chốt ko vay,

mua tiền mặt hết nhận tiếp 12% chiết khấu!

Có dẫn chứng mời cụ khám khảo! Do trong Fund nên e chỉ up 1 phần bảng giá!

Như căn này giá cuối là bn vậy, nhìn giá ban đầu 100/m khiếp quá

 

[Mobil.One]

Như căn này giá cuối là bn vậy, nhìn giá ban đầu 100/m khiếp quá

Khoảng chưa đến 60tr cụ ah! Ký HĐ nhận nhà Gần như ngày luôn!
Tiện ích bạt ngàn,.

Như MIK An khánh đang nhận booking giá cũng dự 90-100 mà nhận nhà sau 1-2 năm!

Xét về vị trí thì từ An khánh vào Bờ hồ tương tự Vin Q9 vào Chợ bến thành!

 

[jackycandy1412]

Khoảng chưa đến 60tr cụ ah! Ký HĐ nhận nhà Gần như ngày luôn!

Vãi cả cđt set giá cả trăm hạ chưa đến 60. Cái này phải gọi là chiêu trò mkt thôi chứ người mua sáng suốt cũng ko thấy đây là chiết khấu trên giá bán thực. Cơ mà đây là cc mà vin cũng có mấy trò vẽ slogan sang mồm để tạo ưu đãi ảo như liền kề này rồi à cụ.

 

[Seanzen]

Bên GreenBay cũng có nhiều căn hộ dạng studio chưa sổ mặc dù bàn giao mấy năm rồi

Ồ. Em tưởng bên vin pháp lý chuẩn hết. Hoá ra cũng có trường hợp toác

 

[Mabumap2k6]

Vãi cả cđt set giá cả trăm hạ chưa đến 60. Cái này phải gọi là chiêu trò mkt thôi chứ người mua sáng suốt cũng ko thấy đây là chiết khấu trên giá bán thực. Cơ mà đây là cc mà vin cũng có mấy trò vẽ slogan sang mồm để tạo ưu đãi ảo như liền kề này rồi à cụ.

Như HN thôi cụ, cách bờ hồ 20-25km mà set giá > 100 thì của CDT tất. E là e về nội đô tìm hàng thứ cấp.

 

[songchamlai]

Khoảng chưa đến 60tr cụ ah! Ký HĐ nhận nhà Gần như ngày luôn!
Tiện ích bạt ngàn,.

Như MIK An khánh đang nhận booking giá cũng dự 90-100 mà nhận nhà sau 1-2 năm!

Xét về vị trí thì từ An khánh vào Bờ hồ tương tự Vin Q9 vào Chợ bến thành!

Cụ đúng là dân Bắc vào bán hàng trong Nam. Không ai so 2 vị trí này cả. Quanh Vin Tây Mỗ nó gần tt việc làm Mỹ Đình, Cầu Giấy chứ ai mua ở đây mà vào hồ HK. Mua Vin Q9 thì vào tt việc làm 18-22km tùy nơi.

 

[mrlasdt]

Chắc chắn 1 điều là Cụ ko biết, em không biết, và tất cả các cụ trên OF này đều ko biết,
Có chăng chỉ là võ đoán, và đều mong rằng giá sẽ Rẻ!

Riêng trong Vin Q9, chủ đầu tư đã Cut Off đến hơn 30% giá rồi,... Vậy theo cụ Họ cắt tiếp nữa?

Riêng bên e gần 1 năm vào càn quét dự án này khớp hơn 700 căn, ... Các bên khác cũng không kém, vậy mọi người Mua họ ko biết thông tin?!

Em mới vào dự án này cũng khớp 3-4 căn. Nhưng có điều khách của e toàn Chốt ko vay,

mua tiền mặt hết nhận tiếp 12% chiết khấu!

Có dẫn chứng mời cụ khám khảo! Do trong Fund nên e chỉ up 1 phần bảng giá!

em cũng tính mua mà các cụ trong này hô sập bung toang 1-2 năm nữa cụ ạ. K biết nên đợi thêm k

 

[Mobil.One]

em cũng tính mua mà các cụ trong này hô sập bung toang 1-2 năm nữa cụ ạ. K biết nên đợi thêm k

2 năm nữa 1 tỷ sẽ không còn là 1 tỷ bây giờ!
Còn là tỷ to hay tỷ nhỏ cũng Không thể estimate được!?
May hơn khôn! Các cụ tổ tiên Bảo thế.

PS: hồi 2014 vừa lĩnh thưởng tết, nhân dịp Ngày vía thần tài e thấy đầu ngõ nhà e dân xếp hàng nườm nượp e với Gấu cũng tò mò, lớ ngó ôm 1 Quê, hơn 37tr,.. ngày hôm sau bay ngay mấy củ, sau đó giảm tiếp còn 33-34!
Vì mua vía, nên cứ ném trong két, thế rồi giờ có lúc lên 19x. Sau hơn 10 năm.

Cá nhân e thấy nếu có sẵn tiền thì Vẫn nên mua bđs, mua cái gì thì Tùy điều kiện tài chính, và nên chọn Chủ đầu tư Uy tín để đảm bảo tiến độ cũng như Sổ sách pháp lý!

Xuống tiền nhận nhà Ngay là Tuyệt nhất rồi!

 

[Mobil.One]

Cụ đúng là dân Bắc vào bán hàng trong Nam. Không ai so 2 vị trí này cả. Quanh Vin Tây Mỗ nó gần tt việc làm Mỹ Đình, Cầu Giấy chứ ai mua ở đây mà vào hồ HK. Mua Vin Q9 thì vào tt việc làm 18-22km tùy nơi.

E thì đang ngược lại đây cụ!
Nhà ở Khu phố Cũ, đi làm hàng ngày khu An khánh đây.... Hơi ngược đời.

PS:
E có 2 Khach mua nhà cho con đang học trong Luật cs1 đó bác, với 4-5 tỷ ko có Cơ hội nào Tốt hơn nên họ chọn GP Q9 rồi đi vin Bus vào trung tâm. Tuy vất tí nhưng phù hợp tài chính. Và có thể phục vụ cho việc định cư dài hạn sau khi Ra trường và làm việc tại HCM!

 

[songchamlai]

E thì đang ngược lại đây cụ!
Nhà ở Khu phố Cũ, đi làm hàng ngày khu An khánh đây.... Hơi ngược đời.

PS:
E có 2 Khach mua nhà cho con đang học trong Luật cs1 đó bác, với 4-5 tỷ ko có Cơ hội nào Tốt hơn nên họ chọn GP Q9 rồi đi vin Bus vào trung tâm. Tuy vất tí nhưng phù hợp tài chính. Và có thể phục vụ cho việc định cư dài hạn sau khi Ra trường và làm việc tại HCM!

Học ở Nguyễn Tất Thành mà mua Q9 thì là người không có họ hàng ở SG hoặc là nghe sale dụ cụ nhé.

 

[Mobil.One]

Học ở Nguyễn Tất Thành mà mua Q9 thì là người không có họ hàng ở SG hoặc là nghe sale dụ cụ nhé.

Đúng là ko có ai quen. Dân bắc vào thì cứ phải có cái nhà Ở chỗ chắc, với lại họ tính Dài hạn cụ ah.

 

[mrlasdt]

2 năm nữa 1 tỷ sẽ không còn là 1 tỷ bây giờ!
Còn là tỷ to hay tỷ nhỏ cũng Không thể estimate được!?
May hơn khôn! Các cụ tổ tiên Bảo thế.

PS: hồi 2014 vừa lĩnh thưởng tết, nhân dịp Ngày vía thần tài e thấy đầu ngõ nhà e dân xếp hàng nườm nượp e với Gấu cũng tò mò, lớ ngó ôm 1 Quê, hơn 37tr,.. ngày hôm sau bay ngay mấy củ, sau đó giảm tiếp còn 33-34!
Vì mua vía, nên cứ ném trong két, thế rồi giờ có lúc lên 19x. Sau hơn 10 năm.

Cá nhân e thấy nếu có sẵn tiền thì Vẫn nên mua bđs, mua cái gì thì Tùy điều kiện tài chính, và nên chọn Chủ đầu tư Uy tín để đảm bảo tiến độ cũng như Sổ sách pháp lý!

Xuống tiền nhận nhà Ngay là Tuyệt nhất rồi!

Mua ở thì mới nhắm mắt mua được chứ mua đầu tư thì cần tính toán luận bàn chứ cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em thấy năm 2026, chung cư k có cơ hội tăng nữa. Noxh đang được thanh lọc để dành thị trường. Còn chủ yếu sẽ là cơ hội cho đất nền. Mấy ngày hôm nay e lại thấy bài PR cho đất nền ven.

 

[Thanhvuóng71]

Người bây giờ có full tiền thì thiếu gì lựa chọn mà phải vào tận Q9 mua chung cư để đầu tư. Mà vừa rồi cc Q9 sóng được vài tháng thì phải.

 

[ncs]

Người bây giờ có full tiền thì thiếu gì lựa chọn mà phải vào tận Q9 mua chung cư để đầu tư. Mà vừa rồi cc Q9 sóng được vài tháng thì phải.

Nếu toà Opus one tầm giá quanh 60tr cũng mua được

 

[DreamToCRV]

Học ở Nguyễn Tất Thành mà mua Q9 thì là người không có họ hàng ở SG hoặc là nghe sale dụ cụ nhé.

4-5 tỷ mua được nhiều toà cc ở Q4 rồi, đi học gần hẳn. Vin Q9 thì cũng đẹp nhưng chỉ hợp đối tượng khác. Cụ này dẫn chứng hơi lơ mơ .

 

[ducnamsg]

Cụ mobil one vô nói metro e xin lỗi là thấy ko am hiểu SG r ( metro là bánh vẽ chứ xđ 8-10 năm nữa may ra có ở Vin Q9 ). Cái giá của Vin Q9 hiện tại thì mua Q7 hoặc các Quận khác gần trung tâm hơn nhiều. Nhiều cụ kb cứ so giá HN thì thấy mới rẻ chứ Vin Q9 hiện tại so với các cc khác gần Chợ Bến Thành hơn, tiện hơn thì ko có giá rẻ hơn đâu nhé. Hơn nữa vành đai 3 SG trên cao cấm xe máy nên nếu ko có xe hơi mà đi nguyễn xiển ra nguyễn duy trinh toàn xe công, đường thì bé phải đi lại hàng ngày ớn chết đi được. Xung quanh vinQ9 như cụ songchamlai nói chả có khu nào là khu văn phòng cả! Hơn nữa 1 cái khá quan trọng trong này ko nhiều người thích Vin, khi chọn nhà họ ít chọn về thương hiệu mà cứ tiện lợi hợp lý và vừa túi tiền họ mới thích và mua, tính ra ng mua ở Vin Q9 toàn người Bắc, đi thuê cũng toàn thấy người Bắc. Người Nam thì sẽ ko có mấy cháu gen Z đòi mua nhà Vin cho sang chảnh đâu. Tỉ suất cho thuê Vin Q9 có khi còn thấp hơn bên BD cũ và chỉ bằng cỡ 60% so với các cc cùng tầm tiền và gần trung tâm hơn nhé. SG mấy cc gần hơn, ít nguồn cung ra hàng hơn mà ko hợp lý còn tăng chậm mấy năm nay nữa là bên Vin Q9 bao la bạt ngàn thì ko biết khi nào mới tăng nổi )

So ra thì thực sự chưa thấy lợi thế gì của Vin Q9 so với các chung cư khác cùng tầm tiền nhưng gần chợ Bến Thành hơn.

 

[dangnguyeen]

Cụ mobil one vô nói metro e xin lỗi là thấy ko am hiểu SG r ( metro là bánh vẽ chứ xđ 8-10 năm nữa may ra có ở Vin Q9 ). Cái giá của Vin Q9 hiện tại thì mua Q7 hoặc các Quận khác gần trung tâm hơn nhiều. Nhiều cụ kb cứ so giá HN thì thấy mới rẻ chứ Vin Q9 hiện tại so với các cc khác gần Chợ Bến Thành hơn, tiện hơn thì ko có giá rẻ hơn đâu nhé. Hơn nữa vành đai 3 SG trên cao cấm xe máy nên nếu ko có xe hơi mà đi nguyễn xiển ra nguyễn duy trinh toàn xe công, đường thì bé phải đi lại hàng ngày ớn chết đi được. Xung quanh vinQ9 như cụ songchamlai nói chả có khu nào là khu văn phòng cả! Hơn nữa 1 cái khá quan trọng trong này ko nhiều người thích Vin, khi chọn nhà họ ít chọn về thương hiệu mà cứ tiện lợi hợp lý và vừa túi tiền họ mới thích và mua, tính ra ng mua ở Vin Q9 toàn người Bắc, đi thuê cũng toàn thấy người Bắc. Người Nam thì sẽ ko có mấy cháu gen Z đòi mua nhà Vin cho sang chảnh đâu. Tỉ suất cho thuê Vin Q9 có khi còn thấp hơn bên BD cũ và chỉ bằng cỡ 60% so với các cc cùng tầm tiền và gần trung tâm hơn nhé. SG mấy cc gần hơn, ít nguồn cung ra hàng hơn mà ko hợp lý còn tăng chậm mấy năm nay nữa là bên Vin Q9 bao la bạt ngàn thì ko biết khi nào mới tăng nổi )

So ra thì thực sự chưa thấy lợi thế gì của Vin Q9 so với các chung cư khác cùng tầm tiền nhưng gần chợ Bến Thành hơn.

Em không bênh Vin nhưng bên này có một lợi thế là mua nhà Vin hay các cđt uy tín khác, thì khả năng ra sổ là khá yên tâm.
Nhìn quanh thì ở HN có khá nhiều khu "cao cấp", chào bán cđt nói như rồng ... nhưng lúc thời thế không thuận lợi thì thiệt là người mua.