[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[PlaStork]

TQ nó kết thúc chiến tranh năm 1950 mà cụ, nó kết thúc sớm trước mình 25-30 năm

Cái đó là lợi thế nhưng không phải thứ quan trọng nhất. Hàn Quốc còn sau TQ 10 năm. Trong khi ông bạn Thái dúi thì cả trăm năm thảnh thơi, chỉ có giỏi đi gây sự hàng xóm mà có làm nên trò trống gì đâu.

 

[PlaStork]

Nhưng giờ thế giới liệu có cần dân đông không?

Thế giới thì không cần, chỉ từng quốc gia là cần.

Nhật Bản chìm sâu hơn vào khủng hoảng dân số

Chuyên gia dự báo tổng số trẻ được sinh ra ở Nhật Bản trong năm 2025 có khả năng sẽ ít hơn con số 670.000 trẻ, mức thấp nhất kể từ khi thống kê này bắt đầu ghi nhận vào năm 1899...

vneconomy.vn

Dân mà không tăng thì tự dưng các nhu cầu theo đầu người cũng chững lại và khi giảm là nghiêm trọng. Nhu cầu nhà ở giảm là nghiêm trọng nhất. Mỗi căn nhà xây mới là kéo theo không chỉ vật liệu xây dựng, sản phẩm nội ngoại thất mà cả các thiết bị điện tử, điện lạnh, thiết bị gia dụng mua mới. Kéo theo nó là công ăn việc làm của hàng ngàn doanh nghiệp, và lại tạo ra nhu cầu cho các ngành khác. Kinh tế cứ thế phát triển.

Dân không tăng trong khi tuổi thọ ngày càng cao tức là già hoá. Mỗi người đi làm sẽ phải nuôi nhiều người phụ thuộc hơn. Lực lượng lao động già hoá buộc phải dựa vào nhập cư cho những công việc nặng nhọc tay chân, và đó là những gì châu Âu đang gặp trong khủng hoảng nhập cư. Bởi lẽ khi mở cửa nhập cư là nhập cả văn hoá, bao gồm cái xấu lẫn cái tốt, nhập cả tội phạm và nhập cả những kẻ ăn bám. Bản sắc dân tộc và quốc gia dần bị mai một, nòi giống bị pha trộn, một cuộc xâm lược ngầm từ từ bắt đầu.

Nếu ngày nào đó xã hội và kinh tế phát triển ở mức rất cao, chúng ta không còn phải dựa vào tăng trưởng dân số nữa mà vẫn giải quyết tốt các vấn đề kinh tế xã hội thì vâng, chúng ta không cần đông dân nữa. Từ nay đến lúc đó, đông dân vẫn là lợi thế, nhất là đông theo kiểu tăng đều hàng năm có kiểm soát. Dự báo 2051 VN sẽ chính thức bước vào giai đoạn tăng trưởng dân số âm.

 

[Saigonphobmw]

Thơm vậy cơ á bác, e xin thông tin thử.

Nhìn con số thôi cụ. Cho vay đc hay ko, có nội thất hay ko, có bị hôi hay ko thì còn tùy nhé cậu

 

[porsche gt]

Bên này đang cho vay vnd cắm usd giá sao cụ?

1.0% kỳ hạn 6T, 1.5% kỳ 12T, từ 80k trở lên cụ ah, tỷ lệ 85%

 

[Quê bầm]

Tụt hậu so với TQ phải 30 năm cụ à

Cái Robot AI thì có thể đi tắt đón đầu, nếu làm ngon thì ko tới 30 năm vì công nghệ nó chạy rất nhanh mà cụ. Về hạ tầng đường xá cầu cống metro, tàu điện, công nghiệp chế tạo... thì có thể lâu hơn nhiều đó cụ.

 

[Mobil.One]

Lãi thả nổi các bank khác cao thì chuyển qua Wooribank em ạ. Đang 7.7% cố định 3 năm

tỷ lệ cho vay trên tài sản hình thành trong tương lai sao vậy mợ,

 

[porsche gt]

tỷ lệ cho vay trên tài sản hình thành trong tương lai sao vậy mợ,

Bên em chỉ nhận BDS đã ra sổ bác à. Chung cư 80%, Nhà đất 50%

 

[saiback]

1.0% kỳ hạn 6T, 1.5% kỳ 12T, từ 80k trở lên cụ ah, tỷ lệ 85%

Ok cụ, em có mấy trăm tới hạn em alo b nhé. Theo sdt trên avatar ah?

 

[dangnguyeen]

Thế giới thì không cần, chỉ từng quốc gia là cần.

Nhật Bản chìm sâu hơn vào khủng hoảng dân số

Chuyên gia dự báo tổng số trẻ được sinh ra ở Nhật Bản trong năm 2025 có khả năng sẽ ít hơn con số 670.000 trẻ, mức thấp nhất kể từ khi thống kê này bắt đầu ghi nhận vào năm 1899...

vneconomy.vn

Dân mà không tăng thì tự dưng các nhu cầu theo đầu người cũng chững lại và khi giảm là nghiêm trọng. Nhu cầu nhà ở giảm là nghiêm trọng nhất. Mỗi căn nhà xây mới là kéo theo không chỉ vật liệu xây dựng, sản phẩm nội ngoại thất mà cả các thiết bị điện tử, điện lạnh, thiết bị gia dụng mua mới. Kéo theo nó là công ăn việc làm của hàng ngàn doanh nghiệp, và lại tạo ra nhu cầu cho các ngành khác. Kinh tế cứ thế phát triển.

Dân không tăng trong khi tuổi thọ ngày càng cao tức là già hoá. Mỗi người đi làm sẽ phải nuôi nhiều người phụ thuộc hơn. Lực lượng lao động già hoá buộc phải dựa vào nhập cư cho những công việc nặng nhọc tay chân, và đó là những gì châu Âu đang gặp trong khủng hoảng nhập cư. Bởi lẽ khi mở cửa nhập cư là nhập cả văn hoá, bao gồm cái xấu lẫn cái tốt, nhập cả tội phạm và nhập cả những kẻ ăn bám. Bản sắc dân tộc và quốc gia dần bị mai một, nòi giống bị pha trộn, một cuộc xâm lược ngầm từ từ bắt đầu.

Nếu ngày nào đó xã hội và kinh tế phát triển ở mức rất cao, chúng ta không còn phải dựa vào tăng trưởng dân số nữa mà vẫn giải quyết tốt các vấn đề kinh tế xã hội thì vâng, chúng ta không cần đông dân nữa. Từ nay đến lúc đó, đông dân vẫn là lợi thế, nhất là đông theo kiểu tăng đều hàng năm có kiểm soát. Dự báo 2051 VN sẽ chính thức bước vào giai đoạn tăng trưởng dân số âm.

Cụ chắc thích lướt sóng bds ăn đong mà phán chuyện sau 2050 em thấy không nên

 

[porsche gt]

Ok cụ, em có mấy trăm tới hạn em alo b nhé. Theo sdt trên avatar ah?

Dạ vâng đúng ạ

 

[PlaStork]

Cụ chắc thích lướt sóng bds ăn đong mà phán chuyện sau 2050 em thấy không nên

Ấy chắc cụ nhầm em với cụ nào, chuyện của em toàn tầm nhìn 20-50 năm, lâu lâu bàn chuyện tương lai gần cho vui chứ đó ko phải sở trường của em ạ.

 

[duchien04x4]

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

 

[thanh.long]

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

Nếu dân số giảm thì nhà lại để trống không có người ở sao cụ

 

[December.hanoi]

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

15 năm nữa chính thức bước vào dân số già r cụ ơi. Hôm trc lại còn có cụ bảo 10 năm nữa

 

[ducnamsg]

Nhìn con số thôi cụ. Cho vay đc hay ko, có nội thất hay ko, có bị hôi hay ko thì còn tùy nhé cậu

E đang có 2 căn bên đó, cả 2 đều đang cắm ngân hàng đây. E vay tiền lãi đúng bằng tiền thuê, gốc tự trả coi như tích sản

E chụp tiktok cho nhanh thôi. Giá nó cũng 3ti250 ko nội thất nên e có còm 3ti5 đó dư mua full nt. Nt cơ bản ( rèm, điều hoà ) e còn cho thuê 2 căn đc 10tr/ 1 căn đây. Cần cụ cứ ib e gửi tt chi tiết. Khu này sale đi kiếm căn trống lcho thuê còn khó hơn tìm khách

 

[Magnetox]

Lãi suất tăng và duy trì ổn định quanh vùng hiện tại thì mình mới thấy làm thanh khoản chững lại là chính.
Giá chung cư nội đô vẫn neo cao, có giảm chắc tý chút và mong giảm sâu, sập sâu trong năm nay là khó.

 

[Gừng]

B

Bds sẽ đi ngang, giảm dần, phân hóa vì lãi suất. Ck sẽ là kênh huy động tối ưu cho các dn trong việc tái cơ cấu lại thị trường bds

còn lâu
nó giảm ngay cụ nhé
bds bình thường ls thấp thì cũng đã kém thanh khoản rồi
nay tăng ls thì giảm giá ngay

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

mới tăng lãi suất có tí thôi mà thị trường đi ngang ngay, mong manh thật

dự án lớn đang nhiều cần nhiều vốn nên càng phải tìm mọi cách để đẩy mạnh huy động vốn

 

[dangnguyeen]

còn lâu
nó giảm ngay cụ nhé
bds bình thường ls thấp thì cũng đã kém thanh khoản rồi
nay tăng ls thì giảm giá ngay

À hóa ra mấy cụ kia cm nhiều là để lùa dòng tiền vào ck?
Ck em chơi từ hồi nó sập 2010 2011 mà mấy ai giầu lên ngoài nhà cái?

 

[Gừng]

À hóa ra mấy cụ kia cm nhiều là để lùa dòng tiền vào ck?
Ck em chơi từ hồi nó sập 2010 2011 mà mấy ai giầu lên ngoài nhà cái?

ck thì e ko biết
nhưng riêng bds thì bao h nguồn cung cũng bao la kể cả khi tt tốt, ls thấp
khi tt xấu, ls tăng thì nó giảm ngay lập tức
đặc biệt là những nhà cần bán để xử lý cv hoặc bị nợ xấu