[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[wue143]

Diện tích bé quá thì cũng chỉ nên 1 phòng ngủ thôi. Chia làm mấy phòng thì có mà thiết kế giời cũng ko sang nổi.
Vsm 65m chia 3 ngủ mà cũng hô cao cấp ko thấy ngại, 65m thì bằng cái phòng khách với bếp nhà khác thôi.

65m là 2n+ còn 3n nhỏ là 75m

 

[DDNTAN]

Thế sao cụ December post thông tin lãi vay bđs mà cũng bị phạt?

Em thì chả biết lý do. Nhưng em chắc chắn phạm luật thì bị tháo bánh thế thôi. Chã ra Luật thì phải tôn trọng Luật. Còn cảm thấy cái diễn đàn này nó nhỏ bé quá so với năng lực chém gió của mình thì next. Kiếm chỗ khác rộng lớn hơn mà thể hiện.

 

[BloodOwl87]

Em thì chả biết lý do. Nhưng em chắc chắn phạm luật thì bị tháo bánh thế thôi. Chã ra Luật thì phải tôn trọng Luật. Còn cảm thấy cái diễn đàn này nó nhỏ bé quá so với năng lực chém gió của mình thì next. Kiếm chỗ khác rộng lớn hơn mà thể hiện.

Em đang nói trên khía cạnh luật đấy. Ông kia Đăng cái ảnh lãi vay của bank xong bị phạt nên em mới thắc mắc.

 

[Maruko_2609]

Truyền thông dạo này lên bài liên tục nhỉ cc

 

[BloodOwl87]

65m là 2n+ còn 3n nhỏ là 75m

2n+ là thêm 1 phòng nhỏ kiểu giúp việc hoặc đọc sách à cụ.

 

[Quê bầm]

VN ko thiếu đất, nhưng đất trung tâm thì luôn thiếu.
Cụ tin mấy cái thống kê này à? E thì ko ợ.

Công sở trường học bệnh viện và dịch vụ tập trung hết một số khu vực, giao thông công cộng thì èo uột nên mọi người vẫn phải co về trung tâm , những khu như này lại chả mở rộng được, đường cứ thấy tắc hơn.

 

[thepdatoitheday123]

Truyền thông dạo này lên bài liên tục nhỉ cc

Truyền thông lên suốt, từ hồi quý III.2025 trở đi, khi đó là có tín hiệu gió đảo chiều vì các ngân hàng cứ âm thầm, rục rịch tăng nhỏ giọt lãi suất tiền gửi; còn từ khi từ Tết dương đổ ra là sóng đang lớn dần rồi. Còn có thành cơn sóng siêu to khổng lồ hay không thì lại phải xem hết qúy II.2026 thế nào.
Tầm này các cụ đầu tư chuyên nghiệp chắc thoát hàng hết cả rồi.

 

[thepdatoitheday123]

Mas vẫn chúa giả cầy mà, có trục logia còn phải tháo cửa quay ngược vào trong để cho được máy giặt ra, bếp thì bếp dọc Nói chung thời thế thay đổi, cụ nào mua để ở thì đừng quan tâm cái mác cao cấp nữa, giờ cc nào cũng nhận cao cấp thì thực ra thằng nào cũng là bình dân. Hợp tiền hợp ví hợp vị trí tiện mình là được, cái nào có thể sửa được thì nhắm mắt mà sửa cho xong. Càng quan tâm cái mác cao cấp thì lại càng đi tranh cãi, vì tiêu chuẩn và yêu cầu của mỗi ng khác nhau.

Những cái căn tự quảng cáo là hàng cao cấp bản chất là hàng bình dân được đẩy giá lên cao cấp mà.
Chứ hàng cao cấp 5-6 tỷ trước 2024 thì giờ chuẩn là 10-12 tỷ trở lên. "Tiền mất giá thật" (đấy là mồm ai đó nói chứ với em tiền vẫn có giá lắm).

 

[Quê bầm]

Khách quan mà nói, Ls tăng cao thì người mua nhà ở thực mà phải vay NH, thu nhập vừa phải thì rõ ràng phải chùn tay. Đám quen dùng đòn bẩy để đầu cơ cũng hãi, mua rồi gồng lãi không được nữa phải hạ giá bán tháo. Các CĐT cũng không dám đú để giá cao theo như trước. Những điều này cho thấy thị trường giao dịch chắc chắn chững, giá sẽ phải giảm!
Hôm nay nghe 1 nhà phân tích nói: Một số CC đã và đang xây, có 1 tầng hầm, hành lang không có điều hòa, vẫn gắn mác CC cao cấp, để giá 90-110T/1m2 thì đúng là ăn quá dày thật. Vì tầng hầm chiếm 30% chi phí cả tòa nhà, đã có 1 tầng hầm ko chứa đủ xe ô tô, đã bớt được 30% thì đã giảm giá thành khá nhiều rồi. Nhưu vậy, đầu tư có khoảng hơn 22T/1m2 để chào bán gần 100T/1m thì các bố thổi kinh quá!
Thị trường có lành mạnh thì mới ổn định và phát triển, chứ chỉ sống vì thổi giá chuyền tay than hồng kiểu ăn xổi thì chỉ ăn được vài mùa là hết khách! Bán hàng mà không có khách thì người bán sống với ai

Bảng giá mới ra hàng 1 dự án chung cư dưới Vĩnh Hưng cũng vẫn gần 150 triệu/m2 đó cụ, sau Times City.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Cụ nán lại xem phân tích tiếp vì sao lãi suất tăng cao rồi cũng sẽ về chu kỳ giảm và BĐS chỉ đi ngang và sẽ tăng lại.

cụ phân tích à hay ai ạ

 

[Altis Corolla]

cụ phân tích à hay ai ạ

E làm gì có trình đó. Thớt thanh lọc các cụ hô bung toang, thì còn lại các cụ hô tăng tiếp tục phân tích với nhau thôi. E hóng xem đoạn nào thị trường tăng để vào hàng. Mà trước đó phải tìm thớt nào dạy kiếm tiền

 

[dynamo_x]

E làm gì có trình đó. Thớt thanh lọc các cụ hộ bung toang, thì còn lại các cụ hô tăng tiếp tục phân tích với nhau thôi. E hóng xem đoạn nào thị trường tăng để vào hàng. Mà trước đó phải tìm thớt nào dạy kiếm tiền

dễ mà cụ, sắp tăng rồi. Lãi suất tăng khiến chi phí lãi vay phải trả hàng tháng tăng lên, các nhà đầu tư, đầu cơ bắt buộc phải tăng tiền thuê nhà lên để bù đắp chi phí. Điều này dẫn tới tỷ suất cho thuê trên vốn tăng vọt. Thị trường tự khắc phải điều chỉnh tỷ suất này về mức hợp lý bằng cách tăng giá nhà lên

 

[December.hanoi]

Tăng hay giảm thị trường nó tự điều chỉnh và tìm điểm cân bằng, e theo thị trường thôi chứ chả hô tăng hay hô giảm.

Cụ theo thị trường và báo chí thì chuẩn hơn. Nói như cụ thiì e nghĩ cũng chỉ như đại đa số. Còn cụ cái lợi thế riêng là làm bank. Trước cụ bảo cụ cũng big4 thì phải. Có thông tin, có lợi thế...nhưng chả bao h thấy cụ chia sẻ hoặc đưa tin trước cho ae nắm cả.
Cái qtrong nó là thông tin chứ lớn cả rồi. Ai bắt mua bán đâu mà đi hô

 

[December.hanoi]

Thế sao cụ December post thông tin lãi vay bđs mà cũng bị phạt?

kk. Nhiều lúc e cũng mé.o hiểu. Nhiều ae cũng có ý kiến như thế mà.

 

[December.hanoi]

View attachment 9502347
Truyền thông dạo này lên bài liên tục nhỉ cc

Đến bây h rồi mà nhiều cụ trong này vẫn còn bảo các ông có ý hô sập bung toang cụ ạ. . Lớn cả rồi, hô hào thì đớp của ngay đc à. Hàng ngày bây h những tin ntn sẽ có khoảng chục đến vài chục cái.. Chắc các cụ trong này chửi cả mấy ô nhà báo hô sập toang luôn .

 

[saiback]

kk. Nhiều lúc e cũng mé.o hiểu. Nhiều ae cũng có ý kiến như thế mà.

Cụ bị vào tầm ngắm + khả năng bị report nên dễ dính

 

[December.hanoi]

Cụ nghĩ cái forum này công bằng cho mọi người được nói quan điểm của mình ak, nó cũng khác gì fanpage otofun thôi, ở đây họ dựng ra cộng đồng để làm business thôi. Chứ mà xanh chín thì trước đấy team tăng giá cmt đầy cái ảnh có liên quan đến điều chỉnh lãi suất cũng có bị sao đâu, đến cụ december đăng và phân tích thì lại bị ban.

Cái này cụ nói chuẩn nhé. Chung quy cũng vì Money. Còn nếu ae để ý thì ngay cả nhỏ nhặt như tên các bank e đều phải viết lái đi, chấm phẩy....còn viết thẳng ra thì cmt sẽ bị kiểm duyệt, ko đăng đc. Các cụ khác viết rõ tên bank vẫn bt. Cái này lâu r

 

[December.hanoi]

Cụ bị vào tầm ngắm + khả năng bị report nên dễ dính

E ko viết đc rõ tên nhiều cái ra nhé. Cái mà ae cần biết, nhiều ng ko muốn cho biết.

 

[December.hanoi]

Truyền thông lên suốt, từ hồi quý III.2025 trở đi, khi đó là có tín hiệu gió đảo chiều vì các ngân hàng cứ âm thầm, rục rịch tăng nhỏ giọt lãi suất tiền gửi; còn từ khi từ Tết dương đổ ra là sóng đang lớn dần rồi. Còn có thành cơn sóng siêu to khổng lồ hay không thì lại phải xem hết qúy II.2026 thế nào.
Tầm này các cụ đầu tư chuyên nghiệp chắc thoát hàng hết cả rồi.

Câu cuối cụ nói ko chính xác. Chuyên nghiệp cũng ko ngờ đc cụ ạ. Có dấu hiệu từ khoảng t9-10/2025 rồi nhưng truyền thông về tăng trưởng nọ kia vẫn ác lắm. Từ đó thanh khoản giảm dần và thêm quả lãi suất nữa là tắt. Chưa thoát dc đâu cụ ợ

 

[Tobeornottobe]

Cái này cụ nói chuẩn nhé. Chung quy cũng vì Money. Còn nếu ae để ý thì ngay cả nhỏ nhặt như tên các bank e đều phải viết lái đi, chấm phẩy....còn viết thẳng ra thì cmt sẽ bị kiểm duyệt, ko đăng đc. Các cụ khác viết rõ tên bank vẫn bt. Cái này lâu r

thôi cụ quay lại chủ đề ls, bds đi về đâu đi, em mong được thấy cụ hàng ngày. Ai bảo miệng cụ "có gang, có thép" cơ