[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[ah99x6]

Vay giờ cao quá. Mà giá nhà chửa thấy giảm

 

[alongcamepolly]

Cái này nghe có vẻ thơm đấy.
Lót dép hóng
Dễ là cái dự án mà cụ Tổng đi dự khởi công hồi đầu năm lắm

Chỗ đó định vị NOXH ko biết nhiều không, còn thương mại quanh đó thì ngang nội đô đó cụ!

 

[thepdatoitheday123]

Thực ra nói tận thu là chưa chính xác, chính xác phải là trước được nhởn nhơ, giờ vào khuôn khổ. Dân giàu nước nghèo là cũng từ cái cảnh nhởn nhơ mà ra. Nhà cháu ủng hộ thu thuế đúng và đủ để phát triển xã hội, cơ mà thu nhập lẹt đẹt thì lấy đâu ra để thu đủ tiền tái thiết, và dân vào khuôn khổ thì tiền đâu ra mà mua BĐS có bất chấp mặt bằng thu nhập

Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Từ siết vốn BDS, tăng lãi suất cho vay đến định danh BDS rồi phát triển nguồn cung NOXH đến dự thảo phát triển NOTM cho người có thu nhập trung bình.
Em nhìn tổng quan là như thế.

 

[BloodOwl87]

Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Từ siết vốn BDS, tăng lãi suất cho vay đến định danh BDS rồi phát triển nguồn cung NOXH đến dự thảo phát triển NOTM cho người có thu nhập trung bình.
Em nhìn tổng quan là như thế.

Đúng rồi. Nn cũng đang đi đúng hướng trong siết bđs.

 

[dangnguyeen]

Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Từ siết vốn BDS, tăng lãi suất cho vay đến định danh BDS rồi phát triển nguồn cung NOXH đến dự thảo phát triển NOTM cho người có thu nhập trung bình.
Em nhìn tổng quan là như thế.

Cụ nghĩ ai là người đẩy giá nhà lên 10 năm qua?
Các dn BDS hay là ... ai?
Đây là câu chuyện tạo vấn đề và đưa giải pháp kaka.

 

[Altis Corolla]

Đúng rồi. Nn cũng đang đi đúng hướng trong siết bđs.

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

 

[LaiHa]

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

vậy thì nó sẽ ko thiệt hại gì với những cụ to cầm bđs bằng tiền thịt. chỉ những ng đi vay để ôm bđs mới chịu thiệt hại thôi

 

[Vova]

vậy thì nó sẽ ko thiệt hại gì với những cụ to cầm bđs bằng tiền thịt. chỉ những ng đi vay để ôm bđs mới chịu thiệt hại thôi

Như cụ viết là ok hay không ok ạ? Hay nói một cách rõ hơn là những người có tiền rồi mới mua bđs thì có cần phải "có thiệt hại" gì không? Vì theo như em hiểu mua kiểu đấy thì cũng khó có thể kiếm tiền nhanh và lũng đoạn thị trường được.

 

[Quê bầm]

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Nếu 14% thì ko đi ngang đâu mà tụt quần thôi cụ, rơi đến mức nào thì chưa rõ mà người mua lần đầu để ở cũng phải gác lại ko mấy ai tải nổi ls 14%.

 

[LaiHa]

Như cụ viết là ok hay không ok ạ? Hay nói một cách rõ hơn là những người có tiền rồi mới mua bđs thì có cần phải "có thiệt hại" gì không? Vì theo như em hiểu mua kiểu đấy thì cũng khó có thể kiếm tiền nhanh và lũng đoạn thị trường được.

ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy

 

[Quê bầm]

ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy

Nếu còn tiền thịt lại là cơ hội để người ta gom thêm nhưng hơi tâm tư hay buồn buồn vì những bđs đang nắm giữ bị giảm giá, hic hic.

 

[Vova]

ý em muốn nói là những người có tiền thịt để mua bđs thì sẽ ko bị ảnh hưởng gì về việc siết lãi suất, siết bđs. tức là việc chính phủ siết chặt lại sẽ ko quá ảnh hưởng đến họ, tất nhiên nó sẽ ko thể tăng ào ào như trc nhưng sẽ ko phải là sẽ toang và giá giảm đến mức khủng hoảng đc. e nghĩ vậy

Vâng. Em thì đơn giản nghĩ mục tiêu là gì, nếu là để xiết không cho bất động sản tăng nóng gây mất cân bằng thì từ đó cũng có thể thấy các đối tượng thổi giá, đầu cơ, lướt đi lướt lại. Qua đó thì hình thành chế tài để hạn chế (chứ triệt tiêu hoàn toàn em nghĩ là khó). Còn BĐS chắc vẫn nên được coi là một kênh đầu tư an toàn cho người dân. Chứ giờ vàng đã điên cuồng, mua vàng bạc cất ở nhà còn nguy hiểm. CK thì không phải ai cũng có đủ kiến thức để mua. Các loại tiền ảo thì còn đặc thù hơn nữa ... Nói chung là khoai phết.

 

[Gừng]

Nếu 14% thì ko đi ngang đâu mà tụt quần thôi cụ, rơi đến mức nào thì chưa rõ mà người mua lần đầu để ở cũng phải gác lại ko mấy ai tải nổi ls 14%.

bậy

 

[Gừng]

Nhiều khi ra sổ đỏ chót r giá lại rẻ hoặc ko cao hơn so vs lúc mở bán ấy cụ. E cũng chưa mua dự án nở bán bao h. Sổ đỏ chót là e bắt đầu rình. . Kê cao gối ngủ.

như ocp2,3 thì đúng là như vậy
ai mua hàng thứ cấp thì ngon
mua hàng sơ cấp của a V thì đi về nơi xa lắm

 

[Tigertank]

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à.

Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à

Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn 1 ông đợi càng lâu càng mất tiền, 1 ông được càng lâu càng thêm tiền

 

[tieugia]

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

Ls mà giữ 14% trong 3 năm, thì các cụ đầu cơ sẽ giảm giá đâu đó cỡ 20-25%. Vì như thế chỉ lỗ 20-25% thay vì lỗ 42%. Các cụ cầm tiền thì cũng sẽ mua, vì có chiết khấu 20-25% coi như tương đương gửi tiết kiệm 7-8% trong 3 năm.

 

[dangnguyeen]

Thì do Ngân hàng với CĐT chứ ai cụ, họ lợi dụng chính sách bơm tiền ko được ổn của CP (bơm tiền nhưng ko định hướng dòng tiền vào sản xuất). Việc tiền rẻ và ko siết tín dụng vào những ngành rủi ro như bds, là cơ hội cho họ làm mấy trò hợp dồng tương lai, ân hạn lãi để tạo điều kiện cho giới đầu cơ. Thực ra giá nhá mới bị đẩy từ năm 2020 2021 thôi, 3 4 năm chính sách tín dụng có vấn đề làm gây bao hệ lụy cho xã hội, mấy cái chính sách gần đây là để sửa sai thôi :v

Ngân hàng thì phải nói tới Big4 mà Big4 là của ai nhỉ, ta phải nhìn được bản chất chứ không bổ dọc được vấn đề ra là chỉ hiểu phần ngọn thôi.
Sao lại chỉ mới tăng từ 2021, Times xây năm 2011 và bàn giao tầm 2014 2015, cứ lấy mốc đó đi, trước đó là thị trường còn đóng băng, đến 2020 giai đoạn Covid là biến cố bất ngờ.

 

[Gừng]

Sao lại không bung toang. Đang vay 14% mấy ai có tiền mà trả lãi.
Còn cầm tiền thì canh cái đó chứ canh cái gì. Cụ thấy vay 14% 3 năm thì mất 42% giá trị BDS mà không thấy cầm tiền gửi 8,5% 3 năm thì được 25% giá trị à.

Logic gì lạ thế. 1 ông mất 42%, 1 ông được 25% mà kêu cầm tiền chờ bung toan là khó à

Trong 2 trường hợp thì ông nào nóng đít hơn 1 ông đợi càng lâu càng mất tiền, 1 ông được càng lâu càng thêm tiền

cụ là cụ bintao bung toan sập đó hả?

 

[Tigertank]

cụ là cụ bintao bung toan sập đó hả?

Cụ đó là cụ nào mà nhiều cụ sợ như ông kẹ thế

 

[saiback]

Vay giờ cao quá. Mà giá nhà chửa thấy giảm

Từ từ nó mới ngấm chứ cụ