[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Bonmuadichoi]

vãi cả nồi cái lý do, ạ cụ!

Sao, hô hào sập bung toang chán ra, có người trái ý là nhảy tưng tưng vào chỉ trích hả.

 

[dynamo_x]

Sao, hô hào sập bung toang chán ra, có người trái ý là nhảy tưng tưng vào chỉ trích hả.

tôi đang nói cái lý do mà cụ đưa ra là Q còi bán cp khi thị trường chưa giảm thì bị đi tù, tôi đến ạ cụ luôn chứ tôi hôi tăng giảm khi nào mà cụ nhét chữ vào mồm người khác vậy

 

[Zai nắng]

View attachment 9547510
lại 5,2 giá bh ảo quá nhỉ

Khi nào dưới 3 e bdau mí tiếc

 

[vung0305]

giá tháng 11/2025

 

[vung0305]

Khi nào dưới 3 e bdau mí tiếc

cụ ở đây ah

 

[dt2045]

vãi cả nồi cái lý do, ạ cụ!

Em nghĩ đúng đấy cụ, khi nhà cái họ phân phối xong, đến ngưỡng có thể đạp rồi thì chưa hẳn họ đạp xuống ngay, họ rất cần cái cớ để đạp cho đỡ bị mang tiếng thao túng...dù thực tế họ vẫn thao túng.

 

[volvo.XC90]

Khó khăn sẽ chồng chất lên nghành vận tải nếu giá dầu mỏ cứ tăng cao

https://www.reuters.com/business/energy/jp-morgan-warns-oil-could-top-150-if-disruptions-persist-into-midmay-2026-04-02/

 

[dynamo_x]

Em nghĩ đúng đấy cụ, khi nhà cái họ phân phối xong, đến ngưỡng có thể đạp rồi thì chưa hẳn họ đạp xuống ngay, họ rất cần cái cớ để đạp cho đỡ bị mang tiếng thao túng...dù thực tế họ vẫn thao túng.

Thế thì ý cụ là ông Q là con tốt thí để đạp xuống chứ đâu phải do bán khi thị trường chưa giảm, còn ai chẳng biết là luôn có đội nhà cái, cá mập thao túng nhưng nó không lộ liệu kiểu bơm thổi cây thông, mất thanh khoản như Q còi

 

[PlaStork]

Giá dầu thực tế tăng vọt đến 141 USD/thùng, cao nhất 18 năm, loạt chuyên gia cảnh báo

Giá giao ngay phản ánh nhu cầu đối với lượng dầu Brent sẽ được giao trong vòng 10 đến 30 ngày tới.

m.cafef.vn

Tình hình căng các cụ nhẩy

 

[jackycandy1412]

oh thế cụ ko biết t10,t11 mới là đỉnh ah

quan trọng vùng giá nào thanh khoản nhiều để thành nền giá thôi. cụ thực sự muốn mua thì quan tâm phần đông tạo nền giá chứ quan tâm gì dc mấy căn nếu có giao dịch dc ở đỉnh, giống như mấy cụ vẫn kêu "lãi mồm đấy chứ có thanh khoản dc đâu"

 

[DonaldTrump79]

10 tỷ, 2 phòng ngủ, 92m2. Tức là 108tr/m2. Giá này không mất thanh khoản hơi phí.
Chung cư Hà Nội có một giai đoạn thốc giá rất nhanh khoảng 20% trong khoảng từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2025. Vốn dĩ cái gì lên nhanh rồi cũng sẽ xuống nhanh. Tuy nhiên với BĐS thì các chủ nhà lại thường không chấp nhận giảm giá ngay. Vậy nên mất thanh khoản là điều dễ hiểu.
Vậy sau giai đoạn mất thanh khoản là giai đoạn gì ???

Khả năng là tháo cống cụ ạ?

 

[m0ckl0p]

tôi đang nói cái lý do mà cụ đưa ra là Q còi bán cp khi thị trường chưa giảm thì bị đi tù, tôi đến ạ cụ luôn chứ tôi hôi tăng giảm khi nào mà cụ nhét chữ vào mồm người khác vậy
View attachment 9547513

Lạ là những cái nick nói linh tinh, ko có căn cứ, lại còn chỉ trích nhà nước lại ko bị ban nhỉ

 

[Bonmuadichoi]

Lạ là những cái nick nói linh tinh, ko có căn cứ, lại còn chỉ trích nhà nước lại ko bị ban nhỉ

Tôi chỉ thấy mấy nick hô sập toang bị bay.
Nn đặt mục tiêu tăng trưởng, hô đi ngược lại chủ trương lèo lái xã hội mới không tốt đáng bị bay hoặc ăn 7.5 ai eo.

 

[hacker68]

Hi

 

[khanhlinh19]

Hi

Oài, giá này chỉ hơn căn chung cư cũ ở Linh Đàm bạn em vừa mua có 500tr. Kể ra mà quê em ở HY thì xuống đây ở cũng thích

 

[lonelystorm0109]

Hi

Em ko theo dõi giá khu này, ko rõ giá này so với giá HĐMB của CĐT đã rẻ hơn chưa cụ hay vẫn chỉ là đang cắt lãi ?

 

[hacker68]

Oài, giá này chỉ hơn căn chung cư cũ ở Linh Đàm bạn em vừa mua có 500tr. Kể ra mà quê em ở HY thì xuống đây ở cũng thích

tận ocp3 đó

 

[Goya]

Vcb đúng là chân ái các cụ nhể, cố định là cố định, không lừa

 

[hacker68]

Vcb đúng là chân ái các cụ nhể, cố định là cố định, không lừa

cụ hay ảnh mạng thế. đợi xem vài tahngs nữa có mất dại như mb ctg ko

 

[Trần Tuyên News]

Nếu chuyển giá về cty con thì vẫn phải nộp thuế thu nhập thôi, nhưng tôi cũng ko thấy rằng LN của Vinhomes có biên bất thường, ví dụ riêng Vinhomes cổ loa họ đã đóng thuế đất hơn 20 ngàn tỷ rồi, diện tích mặt nước, đường, công cộng ko phải thấp, đất thành phẩm còn lại cũng ko quá nhiều.
Mà kể cả cụ ko tin BCTC là đúng thì cũng chẳng có căn cứ nào bảo biên ln gộp của họ là 70% cả.

Tôi xem lại từ 2019-2023 cũng ko năm nào biên lợi nhuận gộp 70%, đa phần nằm giữa 40-50%. Còn tất nhiên lợi nhuận Vinhomes là rất tốt nhưng ko nên quy kết chủ quan.

Em trả lời nốt bác lần này